Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?

[Croy (科洛依)]

※ 引述《Kingofpen (和平使者)》之銘言：
: 各位版友好 :
:   最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲
: 1. 房地合一也是把課稅轉給買方
: 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲
: 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。
: 4. 政府只會炒房、不會打房，就算打房，也是讓真正想買房的人買不到房。
: 因為房地合一是追溯至105年，所以以5年來看，明年會有機會比較多人拋出物件嗎?
: 那到時候的會因為供給比較多，價錢比較好談嗎?
: 再請版友解惑一下，謝謝

個人看法是肯定緩漲的

我們假設每個屋主都是佛心屋主

每次交易 成交價都不賺

在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費
（政府認可的成本）

大概就是5%左右


也就是每次交易 屋主不賺 就是會多5%

至於賠錢賣的狀況


屋主不缺錢 沒事幹嘛賠錢賣？

換個角度來看

現在想買房的人，最好思考一下

自己在未來20-30年間 缺錢的機會大不大

風險承受能力好不好

如果還可以 那幾乎可以確定 你不會賠錢

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→ teddyissad: 講干話 啊如果缺錢勒
推 webosc: 缺錢也不會大家都缺錢...
→ marlboro1527: 除非有什麼世界性大危機，讓很多普通人要斷頭賣，但
→ marlboro1527: 相反來說就更應證緩漲保值的特性。
推 boing: 缺錢就缺錢的那一戶會賠錢啊，不然市面上哪來的撿人家的斷
→ boing: 頭物件
推 boing: 不要有另外的其他投資造成大虧損，就不會殺低來砍自己的房
→ boing: 子
推 piliwu: 缺錢的房子自住客很難買到
→ lagadidi: 屋主缺錢怎麼剛好正義仔都沒撿到一直喊貴？