Re: [心得] 頭期款怎麼來

[CGDGAD ((CGDGAD))]

回應標題，頭期怎麼來
分享南部的做法
雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議
要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北

先給人設:
月薪4萬，不到4萬的人加點班拼到4萬應該不難
不到3萬的人，就要好好想想怎麼提高收入了
用4萬來計算的話，年收入簡單用50萬來算
假設單身，不買車，不用家裡錢
那怎麼做可以控管一年的花費?
住:租月租3000的套房，小點沒關係，單身嘛
   房租+水電控制在每個月3500元左右
食:三餐+飲料一天控制在200上下 (做得到)
娛樂:不管是吃大餐也好，出遊也好，買個什麼娛樂品也好
     一個月只給自己2000元的娛樂
保險:年保費規畫在15000左右，這個預算已經可以有基本的保障了
機車保養:機油電瓶自己換，輪胎、皮帶不會太常換，平均一年3000元應該綽綽有餘
油費每個禮拜加一桶，一年6000元差不多

這樣年開銷大概在16萬，一年可以存34萬
我剛出社會幾年的收入跟儲蓄真的差不多就是這樣
或許開銷有多一點點，沒辦法有女友不能太寒酸
依這個進度6年就有200萬存款
如果念完碩士+男生當兵，25歲開始工作，6年後也才31歲
留20萬當生活費，180萬可以買900萬的房子
之後貸款30年，每個月還2萬4，還是可以過生活
而且收入慢慢提高會更有餘裕

所以在南部，買房還不算太絕望
給有志想拼一間房的南部子弟一點希望跟鼓勵

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※ 編輯: CGDGAD (61.70.173.68 臺灣), 10/18/2021 01:36:21
→ kyova: 非常夠。市區就算一千多，雙薪家庭也還能應付。
→ kyova: 前幾年郊區還有不到一千左右或不到的透天哪...
→ kyova: 電梯公寓3房平車也有5 600的樣子。
→ kyova: 都全新的。之前土地和營造成本就是佛~
沒辦法，早出生就是爽，晚出生只能看別人爽
別講2008金融海嘯，那個金融海嘯也才半年的時間
2009以後就開始走長多一直到現在
※ 編輯: CGDGAD (61.70.173.68 臺灣), 10/18/2021 01:44:15
→ kyova: 南部是這兩三年才跳比較狠喔，之前緩漲幅度偏低...跟中北部
→ kyova: 無法相比。中北部被房地合一稅和其它因素打到回檔，南部也
→ kyova: 還在落後補漲而已。但很多人還是嫌貴，我也沒辦法...
→ kyova: 18年左右股市大噴、營建股開始反應、貿易戰台商回流、建商
→ kyova: 開始獵地加上台積電設廠擴張和其他建設我就覺得開始有壓力
→ kyova: 疫情造成QE和營造成本大漲這就無法事先預期了。當初只覺得
→ kyova: 多空循環要結束轉折而已。
→ eeewwweeewww: 南部還要你教.....南部從來沒有買不起問題好嗎
→ eeewwweeewww: 就算現在南部漲了 還是很便宜
→ eeewwweeewww: 人家要問的是北部 你回答南部幹嘛 答非所問
你又知道人家要問南部北部，腦補？
→ henrk: 900萬在雙北也是很多選擇的
推 XX: 機油電瓶自己換==辛苦了
很容易的，機油換熟了15分鐘搞定
推 kusomanfcu: 看房價就像在看台積電
→ kusomanfcu: 每次都說跌了要買
推 gy55662008: 南部基本上有正常工作+基本理財觀念就買得起啦
→ gy55662008: 北部年輕人要買才真的是打魔王 非常困難
→ lst77: 留20萬而已 那家人或自己生病怎麼辦
年輕人不太容易生病吧？
我近10年感冒次數大概一隻手數得完
就算真的生病意外，小病小傷自己解決
大病大傷靠保險
推 R3hab: https://i.imgur.com/dg8L3Dd.png
※ 編輯: CGDGAD (223.139.164.92 臺灣), 10/18/2021 09:26:31
推 piyobearman: 你那些我都做了 我也買房了 但真心覺得空虛阿
→ piyobearman: 還被公司小姐說做人太小氣XD
推 BGK: 樓上有要追公司小姐嗎?沒有的話不用屌她