推 leoth: 走到大家過世時還在漲 10/18 11:29
推 wwwssps: 現在還沒主升段 10/18 11:31
推 celhw: 錢只會越來越小，房價會一直漲，只差漲得快跟慢的差別。 10/18 11:32
推 jecko: 青埔都上5 A7還在3 你說呢 10/18 11:37
推 piercingX: A7上4 A9不就要上5了 10/18 11:46
→ dakkk: 到頂了 10/18 11:48
推 maypcc: 等雙子星A1漲到200 A7就可以上50 10/18 11:57
推 shermanch: A9早就有6開頭實登 等東森蓋完就7了吧 10/18 12:00
→ eeewwweeewww: a7的頂就是新莊中位數 10/18 12:15
→ eeewwweeewww: 新莊距離華亞科林口這麼遠 都可以開到6字頭 10/18 12:15
→ eeewwweeewww: A7位置好 有交通 有學區 有就業 有醫院 屌打新莊 10/18 12:16
→ eeewwweeewww: a9不如a7 a9旁邊沒就業機會 10/18 12:16
→ eeewwweeewww: 只有百貨公司 服務業撐不起什麼鳥 10/18 12:16
→ eeewwweeewww: 未來: 新莊=a7>a9 10/18 12:16
→ piyobearman: 哈佛苑還在潛銷時就喊33+了 硬得和鬼一樣 10/18 12:22
推 aaa810824: 不是每個人都想住在公司旁邊… 10/18 12:32
推 maypcc: 人家在A7喊第一豪宅 沒人敢講第二 10/18 12:34
推 childeviler2: 哈佛苑2019談到28/坪，面學校中樓層 10/18 12:38
噓 evolution999: A7只有爛而已，空汙福地無解，學校不知道什麼時候 10/18 12:38
→ evolution999: 才能蓋 10/18 12:38
噓 childeviler2: 更正一下2020/04談哈佛苑28/坪 10/18 12:41
推 Sam27: 空汙公墓真的不重要，你以為遠雄興富發是白痴嗎 10/18 12:54
→ Sam27: A7抗性其實是交通，林口交流道很難救 10/18 12:55
推 Sam27: 令外，A7有中央在watching, 另一個是橋頭 10/18 12:58
推 Sam27: 想想那多重畫區，為何中央只關心主導A7和橋頭 10/18 13:00
→ niko0202: 看竹北還在搶小學 A7慢慢等吧 台灣重劃區日常 10/18 13:12
→ evolution999: 遠雄興富發不是，但買的人是不是就不知道了...然 10/18 13:14
→ evolution999: 後中央有關心？連學校都預算不夠流標了，慘 10/18 13:14
推 burberry5566: 希望A7中央有在關注的消息從哪來的？是那個計劃書 10/18 13:15
→ burberry5566: 嗎 10/18 13:15
推 Sam27: 行政院施政計劃有哦，流標又不是啥大不了的事 10/18 13:17
推 kusomanfcu: 買的人是智障就好 10/18 13:17
→ Sam27: 台中水楠工程也不知流標幾次，流標是很普遍的事 10/18 13:18
推 Sam27: 去年買的隨便都+30-40% 10/18 13:20
→ evolution999: 跟青埔比一下好嗎？這才叫中央有在關注 10/18 13:20
→ Sam27: 很多買A7的都在哭，只覺得自己怎沒多買幾間 10/18 13:21
噓 evolution999: 嗯等之後會哭更慘，怎麼會買這邊 10/18 13:24
推 boxoxox: 我其實覺得A7差不多極限,現在重劃區新北各地都有不只是A7 10/18 13:29
→ boxoxox: 除非A789+桃園可以變成不亞於台北的生活圈 10/18 13:30
→ boxoxox: 不然現在都是從台北開始房價遞減... 10/18 13:30
噓 evolution999: 買A7就是因為便宜才願意忍受空汙跟福地，有錢幹嘛 10/18 13:33
→ evolution999: 買那邊 10/18 13:33
推 Sam27: 去年板上一堆文章說A7, 25就是上限 10/18 13:33
→ Sam27: 結果買22變32，買25實價變35，一年時間要去那找這漲幅 10/18 13:34
→ Sam27: 窮人多的地方漲幅才高阿，你都沒看ceca教學喔 10/18 13:37
噓 evolution999: 趕快多買一點，反正套住的又不是我 10/18 13:42
推 ultradev: A7不會有豪宅的，它的客群是捷運族及華亞工作者，A7的漲 10/18 13:45
→ ultradev: 是全台都漲下的必然，只是A7要小心像過去青埔一樣，漲太 10/18 13:45
→ ultradev: 快，人進來得慢，機能起不來 10/18 13:46
→ LiLiLaLa7: A7差不多有上看80的實力 10/18 13:48
→ Sam27: 我去年青埔A7都有去看，A7光吃在地上班就不是青埔可以比的 10/18 13:51
→ Sam27: 等A9媒體園區，A1雙子星完工就要走了...誰會放幾十年 = = 10/18 13:53
→ Sam27: 本以為雙子星完工漲到35，靠杯才1年就35，雙子星還沒動工 10/18 13:55
噓 evolution999: 好啦，A7上看800，逃豬癮猿 10/18 13:58
推 CK19: a7文青區蠻有潛力的 10/18 14:03
→ boxoxox: 我就買A9了阿...但晃完新北重劃一圈後,你還是覺得A7 10/18 14:05
→ boxoxox: 有辦法漲到跟其他地方高嗎？ 10/18 14:06
推 piercingX: 笑死 我在A7上班有經濟能力的人 為什麼不住A9要住在A7 10/18 14:07
→ piercingX: 環境差這麼多 10/18 14:07
→ piercingX: A9開車到A7有很遠嗎 又不用被交流道虐待 10/18 14:08
→ boxoxox: 我是真的很好奇,希望可以說服我A7未來就是比新北重劃好 10/18 14:10
→ coonash: a7不是新北耶，不過我預測之後a7和a9的價差會再縮小 10/18 14:12
→ boxoxox: 那這樣A7 5字頭摟,就憑一個物流中心跟華亞？ 10/18 14:13
推 Sam27: 我講的是漲幅...是不是很多人不知道漲幅的定義？ 10/18 14:15
→ boxoxox: 是阿 所以我說現在進場的你真的看好未來繼續漲？ 10/18 14:16
→ boxoxox: 最前面那一批2字頭進場的跟之前林口進場的都吃到肉了 10/18 14:16
推 Sam27: 2020-2025，各區比賽漲幅你覺得前三會是那些？ 10/18 14:17
推 lovemost: 我自己看大概是A9-10~15，所以往上還有空間 10/18 14:17
噓 evolution999: 大概要有過人的眼光才會買A7 10/18 14:17
→ boxoxox: 鳳鳴吧,你要只看現在進場的漲幅了話 10/18 14:18
→ lovemost: 哈佛院那個我自己是會覺得那是富宇在其中上下其手搞鬼， 10/18 14:19
→ lovemost: 就不太正派。用低首付低頭期，把單價拉高，實際上只是把 10/18 14:19
→ lovemost: 錢灌進單價上 10/18 14:19
→ boxoxox: 基期夠低,漲幅才會高,你現在23萬漲到30萬還是有機會 10/18 14:19
推 Sam27: 我一年以前就進場，現實價跟當時買的價，+38% 10/18 14:19
→ boxoxox: 是阿 所以說了,那是之前進場的,你現在騙人進場吃的到肉？ 10/18 14:20
噓 evolution999: 進場可以幫人出場啊，之後賺不賺之後再說就好嘻嘻 10/18 14:22
推 jecko: 現在要賺漲幅 鶯歌還比較有潛力 要追A7 3字頭是期待上5字 10/18 14:25
→ jecko: 頭? 10/18 14:25
推 Sam27: 所以我用5-6年為一周期，20-26年我看好A7漲幅 10/18 14:26
→ Sam27: 2020-2025我想不到漲幅比A7還大的，所以賭A7 10/18 14:27
推 Sam27: 我覺得陳恩典講的有說服我，A9價格減5-10就是A7價 10/18 14:29
噓 evolution999: 2025？A7絕對漲的比別人少 10/18 14:29
→ boxoxox: 那我問你A9有機會漲到跟板橋三蘆新莊一樣嗎？ 10/18 14:31
→ boxoxox: 三蘆-10就是A9 你A9比A7又在-10 10/18 14:32
→ boxoxox: 價格對不上阿 你真的要A7 50 A9 60 三重70? 10/18 14:32
→ boxoxox: 真的這樣我林口就賣了 我在補板橋三重好了 10/18 14:35
→ Sam27: 我成本很低阿，就講了2020~2025，誰漲幅會最高? 10/18 14:41
推 boxoxox: 台北都更漲幅最高吧 10/18 14:43
→ Sam27: 2020~2021，A7已經證明漲幅了，2021~2025不會差到哪 10/18 14:43
→ poiuy178: 某樓 A7>A9 !!? 笑了 10/18 14:44
→ boxoxox: 有點懶得說了..那你繼續買A7吧 反正A7漲我應該也有份 10/18 14:44
噓 italwayswin: 又在唬爛 明明大都不到25萬說40萬來抬的？ 10/18 14:45
→ Sam27: 笑死了你連都更都拿來講，那我家農地變更+600%是不是可以講 10/18 14:45
噓 evolution999: A7？2025不要到時候跌了就好笑了 10/18 14:45
→ boxoxox: 我真的不懂A7到底有什麼好吹的..就老實說因為便宜不行嗎 10/18 14:46
→ boxoxox: A9我會買就是因為便宜 沒有了 10/18 14:46
→ evolution999: 讓小孩吸空汙沒學校念整天看仙人會比較好？ 10/18 14:47
→ boxoxox: 一直吹這個地方一定漲 跟什麼邪教信徒一樣... 10/18 14:47
→ evolution999: A7就是買便宜，貴了買別的生活品質好的地方就好 10/18 14:49
推 ultradev: 二字頭的A7很好，25分到北車很棒；三字頭的A7就貴了 10/18 14:51
推 nick10389: A9仔很氣哦 ㄏㄏ 10/18 14:52
→ boxoxox: 其實還好啦 你也可以叫我8+9 10/18 14:52
推 chmj0911: A7大概要等五股的新五泰輕軌施工後，出現差不多區域性替 10/18 14:53
→ chmj0911: 代，才會停止上漲了，課重稅的結果導致二手市場萎縮，轉 10/18 14:53
→ chmj0911: 向代銷業者市場 10/18 14:53
→ boxoxox: 反正就多看多買就行了,不用一直吹一個地方每個地方都很棒 10/18 14:54
推 nick10389: 怎麼不叫 A987 10/18 14:54
推 CK19: a9當然氣，這一年漲幅可能連a7一半都不到，氣炸了 10/18 14:55
→ boxoxox: 如果我說..我其實下了A7你們要怎麼回答 10/18 14:56
→ boxoxox: 不過馬上要出了,就便宜轉給新婚夫妻 10/18 14:56
噓 evolution999: 然後到A7還買機械車位的只能說是武林奇才 10/18 14:59
→ boxoxox: 我轉之前都有提醒,這地方漲幅怎樣怎樣 你們要考慮清楚 10/18 14:59
推 piercingX: 好啦A7好棒棒 最好漲上4字頭幫我大A9抬到5字頭 樂觀其 10/18 15:02
→ piercingX: 成 10/18 15:02
推 ja6150: A7沒到每坪百萬前不會停 10/18 15:05
→ castjane: 林口 a18 一半 10/18 15:06
→ boxoxox: 之前都在版上報過點了,就只是個很適合年輕人的首購地方 10/18 15:06
→ boxoxox: 硬要炒成什麼精品重劃區...我真的不懂...我就入手23 10/18 15:08
→ evolution999: 適合首購是真的，其他就沒了 10/18 15:12
推 stevensevens: 醫生買A7？A9？科技主管買A7？A9？念康橋還是？ 10/18 15:13
噓 winamps: A7哪個案22變32，25變35的，唬爛 10/18 15:15
推 chmj0911: 樓上可能沒有一直關注A7吧～2年前普通一點的均價大約22 10/18 15:21
→ chmj0911: ，如今禾悅花園站3，而文青學區的建案就是新聞一直提到 10/18 15:21
→ chmj0911: 要4字頭的文教區域，靠近捷運的商業區就不用談了，一定 10/18 15:21
→ chmj0911: 是4字頭 10/18 15:21
→ Sam27: 版上房仲哪多，誰敢唬爛阿..事實就一堆+30~40%..去年買的 10/18 15:25
噓 winamps: 每個建案本來開價就不同， 樂善區買22的現在有漲到32嗎？ 10/18 15:25
→ winamps: 文青區25的有漲到35嗎？還是每個案你都要拿哈佛苑或遠1 10/18 15:25
→ winamps: 來比？ 10/18 15:25
→ winamps: 根本帶風向 10/18 15:26
噓 s012505: A7 一直發抬價文 累不累 10/18 15:26
→ Sam27: 所以用30~40%，高一點的40%，低一點的30%，這有唬爛嗎? 10/18 15:27
噓 s012505: 到北車25分鐘？ 還不如頂埔正藍線不用走八分鐘換車 10/18 15:28
噓 winamps: S大妳可以舉哪個案，同樣樓層條件有漲到30-40%的？根本沒 10/18 15:31
→ winamps: 有！你拿不同個案比根本不客觀。 10/18 15:31
推 chmj0911: 真不知道為何要氣噗噗的，討論就是真的事實如此，106年 10/18 15:33
→ chmj0911: 住宅用地的土地取得成本都大概在一坪45～55之間，如今頤 10/18 15:33
→ chmj0911: 昌取得澄岳的住宅土地要85萬一坪，興復發的商業用地要18 10/18 15:33
→ chmj0911: 5萬一坪，如果你一直覺得大家都是帶風向，何不好好了解 10/18 15:33
→ chmj0911: 市場成本上漲與趨勢 10/18 15:33
推 chmj0911: 更正，興富發取得成本為153萬……筆誤 10/18 15:36
→ Sam27: 我手上這本合約有，但我沒必要跟你講..你問版上房仲就知拉 10/18 15:36
→ boxoxox: 那我這個A798+9仔現在是不是在檔人財路了 10/18 15:36
噓 winamps: 不是啊，講那們多，你要拿出證據啊？一直說有漲30-40%， 10/18 15:37
→ winamps: 阿有實價登錄相同案，事實就是每個個案沒漲那們多吼 10/18 15:37
→ Sam27: 去年的實價登陸要12月才會出來喔..到時就知道我們買多少了 10/18 15:41
→ Sam27: 但你可以去問房仲我們去年上半年的成本價，和現在價格 10/18 15:42
噓 winamps: 所以到底哪個案同條件漲了30-40%那們神秘不能講，還要問 10/18 15:46
→ winamps: 仲介 10/18 15:46
推 Sam27: 笑死了A7都是預售屋，那來實價登陸"相同案"..玩文字遊戲 10/18 15:56
→ Sam27: 但去年買22~25，今年實價登陸32~35...明明就一堆 10/18 15:57
→ Sam27: 但樓層戶別鐵定不同啊，怎可能會有相同案 10/18 15:58
噓 evolution999: A7就是強空汙福地漲，學校流標漲，交通越塞越漲 10/18 15:58
推 winamps: 笑死?所以是哪案漲30-40%？你又要樂善區比哈佛苑和遠一了 10/18 16:00
→ winamps: 喔？ 10/18 16:00
推 winamps: 去年買22-25的每個個案相同條件，今年都不可能賣到32-35 10/18 16:03
→ winamps: ，你也舉不出例子，還說我玩文字遊戲，我才要笑死 10/18 16:03
→ Sam27: 笑死，所以文青區，產專區，遠1都不能算嗎??? 10/18 16:03
→ winamps: 所以是哪個案漲30-40%請舉例 10/18 16:07
→ boxoxox: 快點跟我說哪個案子...我現在再想我是不是不賣惹 10/18 16:53
→ boxoxox: 我可以說我就是買毒氣吸到滿的那間 10/18 16:54
推 nick10389: 所以買的時候看多 賣掉就看空了 恐怖情人A9仔？ 10/18 16:55
→ boxoxox: 你可以跟我套交情 說不定我便宜賣你喔 ㄎㄎ 10/18 16:56
→ boxoxox: 還沒賣喔 我現在還沒轉 10/18 16:56
→ boxoxox: 就很想知道 到底我眼光是會讓我大賺還是小賺而已 10/18 16:57
推 nick10389: 不用啊，謝謝你 怎麼敢跟林口人套交情呢 10/18 16:58
推 devil007: 文華嗎 20收 10/18 17:50
推 witness933: 想太多...一堆都還25-28只有一間到36 10/18 17:53
→ witness933: 你空汙 墳墓 機能少 每一項跟旁邊比都要至少-10%注定 10/18 17:54
→ witness933: 有差價的 10/18 17:54
→ witness933: 拿不同的案子來看漲幅 這... 10/18 17:56
→ Sam27: 產專區，文青區...現在中樓層，33~34你根本買不到 10/18 18:18
推 DADAOH: 你三峽484拿來湊的，每年漲哪有高原過XD 10/18 18:24
→ HOT03210: 板上A9仔好氣 10/18 18:45
推 nick10389: 你看每篇A7下面都會有A9仔來酸就知道有多氣了XD 10/18 21:06
→ nick10389: 奇怪新店三重板橋都沒這麽在意A7，A9仔是長大的自卑仔? 10/18 21:10
推 facio124: 禾悅X園 我曾經早鳥買中樓層一坪23.5，現在中高樓層實價 10/20 08:42
→ facio124: 最高一坪32.9... 10/20 08:42
→ facio124: 飆好兇 10/20 08:42
→ hjkkk123: 機捷官方時刻表 10/29 19:50