Re: [心得] 仲介真的超無良沒品

[jamo (hi)]

※ 引述《edgard (錢德勒)》之銘言：
: ※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言：
: : 但因實際看屋後屋主告知屋子有兩個我們原本不知道的缺點
: : (其中有一個缺點是大家一定都會在意，所以他覺得一定要誠實告知)
: : 屋主說原本我們講的750他是可以同意的，但換我們猶豫
: : 因此我們本來預計從700開始喊，要一路喊到730才會初步放棄
: : 當下聽到那個缺點有點傻住，所以就沒有立刻自己往上加，
: : 而且屋主實在在過程中非常友善，也沒有問我們要不要加價
: : 甚至一度也一起算出我們想要的價錢(坪數乘上單價算出702)  他表示他會考慮
: : 而且因為屋主說忘記他到底屋子的確實坪數是多少，所以他想回家跟老婆確認
: : 他說他明天會回覆
:         這段屋主既然願意主動告知你缺點
:         想必他應該也有在價格上面做了部分讓步 (所以你出的750他可以同意)
:         但因為這突來的缺點你們會介意 (後來看推文補充是隔壁房是凶宅)
:         原屋主願意告知這點算蠻有心的
:         但從後來你們的猶豫態度，也許他覺得你應該是不會買或是會出更低價
:         所以忘記坪數這個說法我認為是給個台階下，內心OS應該是你這買方無緣了
其實重點就是這個
屋主既然告知缺點,一定是價錢上已經讓步了
結果還趁機砍價
在現在這個市場基本就是沒機會了

: : 心情真的很差，我們花了兩個小時還有昨天的電話錢  然後這幾天拼命詢價查價估價
: : 更不要說要攔截到一個想買的物件是多麼難得  這背後的每天時間成本
: : 最後變成白白幫這仲介做估價師？
: : 畢竟前事不忘後事之師
原po應該是個女生,就婆婆媽媽,
老實說兩小時+電話錢+詢價查價這點小事
在房地產市場上根本就 piece of shit
不值一毛錢
沒下斡旋沒下定金屋主沒簽什麼都不是

這邊也給原 po 一直說不知道自己做錯了什麼的
其實你也只是假裝自己不知道而已
屋主是知道行情的,現在賣房沒有人不知道行情
750 肯定是便宜了所以你才急著見面談

換位思考你是屋主早就因為自知隔壁自殺降價低於行情了
然後這個買方還來大砍,請問你會做何反應?
所以你問下次要怎麼避免?

簡單就是照行情出價不要把別人都當成阿呆了
該多少就多少
我想你現場出個 745 甚至 740 都應該賀成交了

: : 我想問版上專業的人士...... 我們做錯了什麼？
:         你沒做錯甚麼啦
:         原本以為買到自己有留意的社區、價格又在射程範圍內
:         但因為突然知道一個自己不太能接受的原因而猶豫
:         純粹就是你跟這個房子沒有"厝緣"
:         買房要歡歡喜喜，這個原因搞不好後來你真的買到了也會覺得怪怪的 XD
會覺得怪怪的話就連 702 都不會出了
哪有差個 40 萬就不怕的?


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推 yiliang1107: 推，好人
推 piliwu: 750肯定是便宜不少房仲半夜都要看房下訂
→ supa64: 看內文能快速賣掉750大約是該區行情價
噓 a000000000: 原po被罵到改標題惹   尼各位太壞惹
推 shuichia: 在意隔壁凶宅但又出價，不就只是想撿便宜被人攔胡，便宜
→ shuichia: 治百病
推 ownwei: 唉 撐不住刪文了
→ zeroyaking: 又刪文了 以後看是幾推以上刪文水桶啦
→ CORYCHAN: 沒便宜哪會不爽到發文呢？ 正解
→ CORYCHAN: 覺得自己有機會700慢慢喊就錯估情勢而已。
→ CORYCHAN: 牽拖一卡車幹嘛。
推 KrisNYC: 她這種處理法 730 745談好肯定也沒有紙本可以當場簽y
→ KrisNYC: 到時候突然被口頭毀約 發個更生氣的文而已
→ KrisNYC: 說真的仲介的價值這種deal最明確 10萬給她 立刻來簽
→ KrisNYC: 比她在那邊相談甚歡有用100倍  再歡也是晚上被755攔胡
推 kagaya: 竟然刪文好過分 我還沒問到哪邊有750萬租2萬的XD
推 pz5202: 樓上 嘉義 台南
→ kagaya: 果然是南部呀 價格甜甜。
→ kyova: 如果是現在的市價，我覺得裸租2萬有點難啦
→ kyova: 750大概是之前買的吧。
→ kyova: 特殊物件另當別論，不過租金投報率高通常增值性有可能較差
→ kyova: 最近感覺租金蠢動可能會稍微跟上，也許投報率又可提高。
推 mirlll: 當看到原po講到電話費、這麼小的事也在講，就知道可能還需
→ mirlll: 要社會市場磨一下。
→ zeroyaking: 現在可以打line 不用電話費 XD