作者HHHeran (好爛)
看板home-sale
標題[賣/新北/新莊] 屋主自售 景觀2房2衛 充電車位
時間Mon Oct 18 22:00:09 2021
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建物門牌： 新北市 新莊區 福美街
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 3年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 11樓/共 19 樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 31.21 坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： ~ 18.5 坪
(應填室內坪數)
附屬建物： ~ 1.5 坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： ~ 11 坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 9.05 坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N
(選是或否)
土地權狀： 坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2房 2廳 2衛 1陽台
(填整數)
開價 ： 2188萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面
(擇一)
交通 ： 福美街、思源路
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： 1740萬
(依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄： 1740萬
(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：
(僅得有本物件之截圖)
https://photos.app.goo.gl/TXqSjwZ4pJURTK6D9
其他介紹：
1. 上一筆實價登陸為親戚間交易
2. 契稅 約11萬 , 房屋稅 <2萬/年 , 管理費 < 2800/月 (70/坪/月)
3. 仍自住 , 僅開放周末預約參觀
4. 因空間需求 , 目前已購入其他房子 , 正在裝潢中
預計2022/2入住 , 屆時才可以交屋
5. 建案房屋介紹
a. 建商 : 廣春成建設 , 防水保固 5年 (還剩2年 購買免煩惱)
b. 一層6戶3電梯 (50坪*2 , 46坪*2 , 31坪*2)
c. 坪效高 無走道 無雨遮坪數
d. 小坪數卻有超大客廳空間 , 樓高3.6m , 室內無樑柱
e. 客廳更換板岩磚 , 房間Kronotex 超耐磨
f. 冷氣大金日立 , 廚具林內 , 廁所馬桶 Toto 免治 , 氣密窗YKK AP , 冰箱日立
g. B2 平面大車位 柱旁 + 已拉好電線裝充電設備
聯絡資訊：行動電話
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
行動電話 : 0912528928
Line : hanstun
銷售來源：屋主本人 鍾先生
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
ＸＸ房屋－ＸＸＸＸ店（ＸＸ不動產有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：
公司電話 ：
經紀人姓名：
(應填全名與證號)
營業員姓名：
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： %
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.236.166 (臺灣)
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※ 編輯: HHHeran (220.137.236.166 臺灣), 10/18/2021 22:01:59
※ 編輯: HHHeran (220.137.236.166 臺灣), 10/18/2021 22:06:57
推 wseedw: 比國美還貴...... 10/18 22:07
推 tbere2002: 隔壁長虹優質品牌，SRC，50多萬CP值高超多 10/18 22:21
→ wonder123: 還有嗎？ 10/18 22:24
推 zxc12131266: 比長虹還貴 10/18 22:29
※ 編輯: HHHeran (220.137.236.166 臺灣), 10/18/2021 22:42:55
推 lu0713: 單坪接近70w 10/18 22:37
推 sdhpipt: 大概是把裝潢成本+利潤+預留議價空間 疊加起來 10/18 22:39
→ shinegod: 有附特斯拉嗎 10/18 22:42
→ HHHeran: 開價 62.x萬/坪唷 , B2車位含充電設備 250 10/18 22:44
推 tsao7141: 真便宜，好康留給大家了。我加價回台北市了 10/18 22:45
推 tbere2002: 實價登錄平均43萬元 10/18 22:45
推 tbere2002: 車位才190萬起 10/18 23:00
→ tbere2002: 然後這戶不是面公園的，另外一面比較讚 10/18 23:00
推 ae8450: 單坪70.........新莊變這麼貴... 10/18 23:02
推 zzxcaa: 覺得差不多1800上下吧 10/18 23:09
推 DwyaneWade: 上新莊一直都是60～70啊… 10/18 23:17
推 IS0987: 上新莊6-70少數吧？大都還是落在5字頭上下 10/18 23:18
→ IS0987: 這一篇～恩 10/18 23:19
推 lu0713: 我是真的衷心希望你這價格能順利賣出。因為我是住隔壁棟 10/18 23:24
推 IS0987: 祝福原po就好啦 10/18 23:27
推 paul0325: 祝賣出，隔壁鄰居+1 10/18 23:28
推 Top2108: 上新莊60-70？均價？？？ 10/19 00:45
推 pingtaowang: 這棟房屋稅一年3-5萬跑不掉吧？頭前去年疫情開始40， 10/19 00:55
→ pingtaowang: 最近漲很多，祝福賣掉。 10/19 00:55
→ pingtaowang: 寬限到到就賣掉，不能在展延嗎？ 10/19 00:56
推 d8731400: 6x萬我應該會選板橋 10/19 01:06
推 hung0925: 太便宜了吧！不要賤賣啦 10/19 01:27
→ n22804567: 6x萬 三重站附近好像也差不多？ 10/19 02:05
推 Bruce78522: 6X不如選三重 10/19 02:42
→ HHHeran: 澄清一下，房屋稅不到兩萬，每月管理費不到2800元 10/19 07:14
推 AliceDRoland: 佛 10/19 08:08
→ sdhpipt: 不知道潤泰二重案會開多少? 10/19 08:22
推 d8731400: 應該只是屋主開價 成交價會再低一點 10/19 09:35
推 ja6150: 佛心推 10/19 10:07
推 c70015: 太便宜了 應該要賣一億 10/19 11:51
※ 編輯: HHHeran (114.137.124.86 臺灣), 10/19/2021 12:54:11
※ 編輯: HHHeran (114.137.124.86 臺灣), 10/19/2021 12:56:21
推 f770622: 佛欸 10/19 13:39
推 Random9: 上新莊一直60-70是哪個世界？ 我去年底成交才45 10/19 20:14
推 charliebitme: 還滿便宜的啊 同樣2000萬兩房竹北什麼都沒有 10/19 20:34
推 pttbeer: 呃… 11/06 21:11
→ HHHeran: 賣了2022。給大家參考 01/17 05:49