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預售屋,2房,1.5衛,預售屋24坪,室內15,陽台1.5坪。 + 機械三層最下層車位。 買在離原本舊家附近600m處,由於是委託仲介幫忙找房子,以及預售屋早已完售,簡單的 說就是接刀,再加上仲介費之後,對比附近的預售以及自己已知該社區的價位,最後約每 坪加上五萬-六萬左右的價位成交。 看房約看了兩年左右,而這間預售屋,是開始看預售的第一間,而當初沒有下手的原因, 覺得有更好的物件,以及剛開始看,還有些不清楚房市走向,以及自己手上的預算可以買 到的物件,當然,當初也是因為覺得室內太小,兩大一小住起來會不夠用;後來調整心態 ,只離舊家600m,照顧我父母親也完全是走路可以到距離,再加上我媽走路就可以幫忙帶 小孩,且舊家24坪,是個很好用的倉庫,以及跟老婆吵架還有一個洞穴可以躲藏,進可攻 退可守,最後就是溢價選擇家裡附近的物件。 至於為什麼會願意加價買? 近2年來,預售+成屋看了大概2X間左右,斡旋也下了不少張,而這些有下斡旋的每間,都 是加價賣掉,好聽叫做安慰自己眼光好,難聽其實就是該區的需求就是如此,該區公寓很 多,但是新大樓很缺,供需不平衡,真的有需求的,加價買也是不意外。就像是當初這間 預售屋,我跟我老婆,兩年前去看的時候,還覺得這個這麼小到底誰會買,結果兩年後變 成自己去當盤子加價買。 自己下過斡旋或是比較幾個有印象的case金額飆漲大概就是: 1. 斡旋從2700加到2800,隔三個月後30XX賣出 2. 樓上實登37XX,斡旋下36XX加到37XX,兩周後,4500賣出 3. 同社區實約登39XX,關注2樓,後來查實價4300賣出。 CASE 1 目前有其他低樓層正在賣,開價36XX CASE 2 目前也有其他樓層正在賣,開價5XXX 由於這些CASE 離家裡很近,走路都可以看到,房仲很熱絡的帶人不斷的在看屋,自己看 到這些場景,就決定捏著加價買了,自己是覺得,等蓋好也差不多價格啦, 就直接買一買比較快,除了小之外,這間地點跟周邊條件是全部最喜歡的,想說有舊家當 備援倉庫,就加價給他買下去了。看了約兩年,每間都買不到,簡單來說後來心態就崩掉 了,原本也是空空一族,沒想到自己有一天也會當盤子接刀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.94.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634612617.A.55A.html
jc165: 只能恭禧了!讚! 10/19 11:07
qurs: 士林給推 10/19 11:11
tswen: 好貴 10/19 11:12
jaricho: 竟然2年後加價買當初那間...少買兩台賓士... 10/19 11:18
ownwei: 士林給推 10/19 11:18
jaricho: 恭喜成家 10/19 11:18
checkman: 北市新大樓94稀缺 10/19 11:26
yyen: 現在不加價買買不到囉!你不買後面一堆人在排隊 10/19 11:35
eyecake: 恭喜 恭喜 10/19 11:41
WenliYang: 恭喜 現在真的要用搶的 10/19 12:00
ssiou: 成屋比預售貴正常啦 10/19 12:02
asdf0923: 士林好地方 恭喜! 10/19 12:03
Goog1e: 「接刀」這個詞的意思不是這樣用的 10/19 12:08
Goog1e: 加價買叫做「追高」,跌勢過程中猜底叫「抄底」,抄底失敗 10/19 12:10
Goog1e: 越跌越低才叫「接刀」,就是接到落下的刀子滿手血的意思。 10/19 12:10
a386036: 恭喜 10/19 12:12
a386036: 有沒有很後悔,兩年前要便宜,又要好沒出手,少超多面積 10/19 12:14
a386036: ,或多付了10年心血 10/19 12:14
DwyaneWade: 士林很猛啊!恭喜大大 10/19 12:19
nenpow: 北市新大樓這一年半漲很兇,前面信義房價指數根本看不出來 10/19 12:23
lefan: 推土豪,不過買了就一起從空空轉多多吧 10/19 12:24
abyssa1: 原來就是未來的自己會加價買… 10/19 12:33
abyssa1: 不過這兩年錢放股市比較賺啦 10/19 12:34
optyqwerui: 恭喜畢業 至少不用再看房價井噴看到飯都吃不下了 10/19 12:36
baz06: 兩台賓士QQ 10/19 12:39
ha271923: 空空-1,多多+1,空空投降輸一半 10/19 12:41
sdhpipt: 房價就是這樣推升上去的 不要說建商房仲推高房價了 XD 10/19 12:58
heyamo123: 能買士林羨慕了 恭喜 10/19 12:59
Avandia: 圓山帝寶? 10/19 13:00
sdhpipt: 我比較熟的內湖葫洲站這邊 2X年老大樓近一年大概漲了10萬 10/19 13:05
sdhpipt: 確實有明顯的漲勢了 甚至有些社區已經快追平正在蓋的預售 10/19 13:06
sdhpipt: 屋去年前年買的價錢 10/19 13:06
yai5217: 士林這一年大概漲了有10% 恭喜畢業 10/19 13:34
curry56: 恭喜 10/19 14:12
originafake: 好奇總價多少欸 10/19 14:49
u4fu3: 以士林的單價一坪比兩年前+5~6萬不算多啊!恭喜畢業! 10/19 15:15
jyas: 士林買的好! 10/19 15:19
onlyiknow: 恭喜!能負擔又喜歡 就是好房! 10/19 16:24
onlyiknow: 也不用覺得浪費兩年時間 有比較過 買下去也心安 10/19 16:24
s8317: 畢業了,解脫了 10/19 16:40
cicatrix: 未來的自己買 =.= 10/19 17:19
membrance: 剛好買在最高點 10/19 17:37
Usavich: 恭喜! 10/19 17:53
vespa76123: 恭喜 10/19 21:54
JerryChanel: 好貴... 10/19 23:15
tyngting: 是天母嗎…士林24坪要到3000萬,感覺是天母 10/19 23:39
shawncarter: 天母現在沒有士林貴好不好 10/20 04:30
sasamos: 士林24坪真的要3000萬,新房3000萬是基本 10/20 23:36
sasamos: 天母新房多走大坪數5000以上的 10/20 23:37
sasamos: 好奇是哪個案子,近年預售屋剛蓋好的不多 10/20 23:42
stopdog: 恭喜~然後看房看到後來真的很容易心態崩 10/21 10:18
benben0112: 推 買到喜歡的就好 10/21 13:54