→ kinmengon: 現在是賣方市場 怎麼反而你被買方予取予求到這地步啊10/19 15:11
→ kinmengon: ？10/19 15:11
→ kinmengon: 是我，懶得理他 照合約走。交屋日到他不簽就讓他賠違10/19 15:13
→ kinmengon: 約 他解約 你再賣還是你賺10/19 15:13
推 pig432: 樓上已經講完了10/19 15:13
推 F93935: 合約載明為主，不交屋 每天萬分之六叫他賠啊10/19 15:14
→ pig432: 簽約都簽完了，他拒絕履約你還怕什麼10/19 15:14
推 moda: 照合约走啊 不是有签合约吗？10/19 15:15
→ moda: 机械车位跟平面车位相比 本来就比较低 承重力比较弱 这10/19 15:16
→ moda: 本来就是签合约前要确认的 合约签了就签了10/19 15:16
推 jerry8726: 照合約走，你賺違約金，等解約，賺爛10/19 15:18
→ piliwu: 你賺翻了收違約金後再拿出來賣10/19 15:19
→ WenliYang: 完全不用理他...10/19 15:20
→ samm3320: 仲介處理就好了吧，他要違約是他的事10/19 15:20
推 apple00: 還找名義刁難扣尾款不發 這慣老闆惡搞包商習慣了要搞屋主10/19 15:20
→ apple00: 喔10/19 15:20
→ sdhpipt: 你就說照合約走 完全不用理他10/19 15:21
→ aaaplay: 他家的事10/19 15:21
推 Anyotw: 想毀買？錢太多喔10/19 15:24
→ sagarain: 這什麼跟什麼 你合約有規定車位大小嗎？10/19 15:25
→ aaaplay: 嫌車位小，交屋後自己去找人買，不履約就賠錢10/19 15:26
推 starck: 看他要違約還是要換車… 10/19 15:29
推 KANE5566: 依合約內容即可，其他多的10/19 15:33
→ KANE5566: 都是情緒勒索10/19 15:33
→ hide0325: 根本不用理他，拖久了是他要急10/19 15:33
→ bbo40453: 簽合約後還敢這麼囂張，太猛了吧10/19 15:36
推 lovelight: 你賺爆 先收違約金 再賣更高價10/19 15:42
推 chister: 照合約就好 不用理他10/19 15:42
推 howardcd: 為什麼我都遇不到這種佛心買方？根本賺爛！10/19 15:47
推 piliwu: 你祖上有保佑我好想遇到喔10/19 15:50
推 letwind: 懂玩的話要賺爛了XD10/19 15:51
推 foxs9: 你仲介在幹嘛？10/19 15:55
推 TheVerve: 不用理他10/19 15:56
推 yayayogo: 你們站的住腳，已簽約就照合約走，你賺爛～～10/19 16:01
推 newsunn: 恭喜您，有錢拿還能再賣一次10/19 16:06
推 aesdu: 你賺翻了，就讓他違約啊！合約精神蕩然無存。10/19 16:07
推 HANAXALICE: 爽賺訂金10/19 16:07
→ HANAXALICE: 請客了請客了10/19 16:08
推 wuu831: 恭喜恭喜10/19 16:10
推 diskdie7045: 你的合約有包山包海還包生小孩嗎？10/19 16:11
推 newsunn: 真心羨慕，碰到好買家，願意賠錢讓您賣房10/19 16:11
推 lovewhite: 有人要送錢給你 該請客拉10/19 16:14
推 hdw: 這最爽的阿，無痛賺一筆，還能賣房再賺一次10/19 16:14
推 zxcv40711: 超爽der 10/19 16:15
→ zaza5566: 爽喔 等他違約就好10/19 16:17
推 yechau: 違約仔還好意思提需求，買大車位還要付一半，你們雙方是不10/19 16:23
→ yechau: 是都第一次啊10/19 16:23
推 gusser: 羨慕 違約金根本爽賺10/19 16:24
推 wrc0903: 照合約上法院，今年年終都有了好嗎？記得請板友吃雞排10/19 16:25
推 mchotdoggy: 卡雞排10/19 16:27
→ eipduolc: 叫他吃大便10/19 16:27
→ eipduolc: 有看過還有實體車在上面他不買單他家的事，照約走就好10/19 16:28
→ eipduolc: 其他東西就算了，機械車位這種是最好看到的10/19 16:29
→ eipduolc: 神經病10/19 16:29
推 miauah: 任何要求都不要答應，一律回覆照合約走10/19 16:29
→ ppc: 合約都簽完了你怕啥 XDDDDDDDDDDDDD10/19 16:29
推 beminaru: 照合約走10/19 16:30
推 yuffie: 都簽約了為啥還站不住腳？原po人真好~XD10/19 16:30
→ eipduolc: 勸你不要心軟約外和解，到時候該怎樣就怎樣不用聽他屁10/19 16:31
→ eipduolc: 他可能會講什麼你也沒什麼損失之類blahblah10/19 16:31
推 chimouse: 羨慕 超爽的啦 我都遇不到天上掉下來的紅包10/19 16:37
→ chimouse: 雙腳根本被水泥灌死 穩的不得了10/19 16:38
推 asdf0923: 天上掉下來的禮物，快讓他違約，你賺死了10/19 16:44
推 nigatsuki: 他簽約了，理虧是他啊10/19 16:46
→ nigatsuki: 這種簽約前就該看清楚的，事後再來反悔當然是他自己去10/19 16:46
→ nigatsuki: 想辦法處理 10/19 16:46
推 jupei: 賺違約金呀10/19 16:47
推 daniel3658: 爽爽的10/19 16:49
→ IBIZA: 有沒有仲介?10/19 16:53
→ IBIZA: 合約上有沒有註明車位號碼?10/19 16:54
仲介說他也是第一次遇到這種事
合約上是有註明車位號碼的
推 ben101068: 好爽 卡雞排+110/19 16:56
推 Anyotw: 卡一個雞排10/19 16:57
推 tomroy: 恭喜賺錢10/19 17:01
→ mimikillua: 爽賺違約金10/19 17:02
推 JOHNNYROSSO: 很好啊，不用理他爽賺違約金10/19 17:02
推 kusomanfcu: 一樓講完了10/19 17:03
推 catstudent: 求後續10/19 17:05
推 supeedada123: 遇到神經病了 恭喜賺違約金10/19 17:09
推 horb: 不用鳥他。賺違約金10/19 17:15
推 kuanhunter: 武林中失傳已久的公子獻頭？10/19 17:19
推 yesyesyesyes: 假設一下，如果合約有載明大小，又剛好跟實際大小有10/19 17:21
→ yesyesyesyes: 出入，那買方還能要求無償解約嗎？10/19 17:21
剛剛仲介那邊回復，
買方目前主張車位告示牌上標1.85
他們實際測量為1.79
有標示不符的疑慮
這是可歸責於屋主的嗎？
推 ROKEE: 卡雞排+110/19 17:22
推 yeng1217: 賺爛了賺爛了10/19 17:23
推 cakila: 賺爛了...10/19 17:25
推 yydodo0625: 房間門太小，我老婆太胖過不去，敲牆裝新門你出一半10/19 17:25
推 instratos: 換老婆 讚10/19 17:29
推 herikocat: 超好笑 買大車位你還要出一半 這說笑話嗎 10/19 17:30
推 kelia3003: 爽賺違約金 真好10/19 17:31
→ gy55662008: 真好 賺到這種舒服的10/19 17:37
推 kendan88: 下次說這房太小，你要出一半幫他買大間的10/19 17:39
推 a9940597: 照合約走10/19 17:48
推 JediR2: 卡雞排+110/19 17:59
推 Ethical: 爽賺了10/19 18:02
推 question777: 小心買方亂主張詐欺（你保證他的車可停進去之類的）10/19 18:04
→ question777: ，相關證據留好，應該是睏飽數錢吧XD10/19 18:04
推 rick6304: 完了 小朋友開始買房了10/19 18:08
→ sonybug: 契約上只註明機械車位X號，對嗎?若是這樣，就不用擔心10/19 18:14
→ sonybug: 一切照合約走。對方在耍寶嗎?哪有這種反悔法。10/19 18:15
→ sonybug: 回YES，如果契約所載尺寸與實際有出入，買方的確可以要求10/19 18:17
→ sonybug: 解約10/19 18:17
→ babyMclaren: 合約書有寫機械比較穩10/19 18:19
推 B200CDI: 車位還可以說買就買哦XD10/19 18:24
推 we147121: 答案同一樓，看起來是欠教育的買家10/19 18:25
→ k798976869: 照合約走就對了10/19 18:28
推 ganninian: 叫他去吃屎 照合約走就對了10/19 18:45
推 ganninian: 會發這篇代表你還心軟 對方擺明吃人夠夠 不用跟他客氣10/19 18:46
→ ganninian: 要強硬一點10/19 18:46
推 Minilla: 記得態度踩硬一點 仲介也可能會幫忙哭 不要理他們10/19 19:09
推 SchoolStore: 排隊等樓主請雞排，要的樓下+110/19 19:15
推 isscat: 年終送你，對你很好耶10/19 19:16
推 pxycho: 碰到這種爛人弄死他是功德一件10/19 19:16
※ 編輯: oopsCYJ (36.238.40.207 臺灣), 10/19/2021 19:16:57
推 WanDunTiger: 假如買方違約不賣買了，拿賣方收了違約金後，還需給 10/19 19:20
→ WanDunTiger: 仲介4%佣金嗎 10/19 19:20
推 ganninian: 不用管他測量多少 直接嗆他不履行合約就法院見 10/19 19:22
推 jerrry: 這種一定要嚴懲 恭喜 10/19 19:30
推 tlsg2: 都簽約了，不用理對方 10/19 19:31
推 yesyesyesyes: 1.79 VS 1.85 , 確實是有出入 ,對方可以解約吧? 10/19 19:39
→ yesyesyesyes: 還是這在容許誤差範圍內? 10/19 19:39
推 nicayoung: 賺爛了，他不買就加價賣 10/19 19:48
→ yesyesyesyes: 再問一個問題 , 如果屋主毀約的話 ,買方是否可以 10/19 19:48
→ yesyesyesyes: 主張屋主要多賠一倍的訂金? 10/19 19:49
推 fanlander: 有出入這種...現在球在買方還屋主 10/19 19:53
推 b80012413: 這是整座車位的寬除下來的值吧？ 車板之間不用空隙？ 10/19 20:05
推 sonybug: 6公分的誤差...建議賣方也去測量一下確認。 10/19 20:12
→ sonybug: 嚴格來講，車位標示板的1.85公分是從哪裡量到哪裡， 10/19 20:14
→ sonybug: 有定義嗎? 10/19 20:14
推 Nightu05: 都簽約了對方在想什麼 換小車啊他 10/19 20:15
→ sonybug: 若沒有定義，原PO未必站不住腳。 10/19 20:15
→ Nightu05: 還叫你買車位並付一半 什麼鬼 10/19 20:16
→ sonybug: 還有 機械車位未必水平 原PO多量幾處 10/19 20:16
推 freekid: 推樓上 查定義最重要 10/19 20:16
→ sonybug: 原PO還可以與府上機械車位的保養廠商討論這6公分的誤差 10/19 20:18
推 Nightu05: 仲介還說第一次遇到？誰沒第一次，叫他研究啊 ！ 10/19 20:19
推 iamneptune: 車位告示牌 不是寫在合約上 10/19 20:30
→ iamneptune: 一切以合約為主 10/19 20:30
→ iamneptune: 而且也不是他說量多少就多少 10/19 20:31
→ iamneptune: 房子坪數都不是百分百了 10/19 20:31
→ iamneptune: 誤差正常 10/19 20:31
→ iamneptune: 仲介不是有收服務費 10/19 20:32
→ iamneptune: 這樣也要自己來問？ 10/19 20:32
→ aesdu: 1.85可能是連同機械車架底板厚度一起算進去 10/19 20:34
推 aesdu: 另外，標示的是「車輛規格限制」，即可用的車輛大小上限， 10/19 20:41
→ aesdu: 非停車位實際大小。 10/19 20:41
→ aesdu: 告示牌只是可停車輛尺寸限制告知，再者這告示牌在簽約前已 10/19 20:51
→ aesdu: 帶看過，買方無理要求不必理會，按照流程走讓他去違約，等 10/19 20:51
→ aesdu: 賺錢就好。 10/19 20:51
→ aesdu: 告示牌內容跟合約內容無關... 10/19 20:52
推 darkdogoblin: 都簽約就叫他怎麼做人啊 10/19 21:16
推 williswait: 財神到 賺爛了賺爛了 10/19 21:17
→ pmmp: 你要發財了 10/19 21:24
→ babyMclaren: 但如果告示牌無關，合約也沒寫寬度要怎麼依據 10/19 21:28
→ babyMclaren: 有寫位置號碼應該是還好 10/19 21:29
推 daipon: 你倒不如準備p幣給一樓，真的賺爛了。坐等後續 10/19 21:59
推 flamer: 你是盤子嗎? 送錢給你還不要 10/19 22:07
推 KrisNYC: 他一定沒算車架底板厚度 不用裡他啦真的 來送錢的 笑 10/19 22:11
→ KrisNYC: 你就別理他 拖越久越好 拖滿一周寄存證信函罰他違約金 10/19 22:12
→ KrisNYC: 等他匯錢進來 再拒絕交屋 說他萬分之六x天數罰金未清 10/19 22:12
→ KrisNYC: 繼續算罰金算到他清繳罰金為止 每天賺好幾千好爽 10/19 22:13
推 a61156114: 希望原po處理完來回個後續哈哈 10/19 22:36
→ aaaplay: 告示牌跟合約沒有關係 10/19 22:47
推 bryant780417: 轉解約金超級爽的 通常這種買家都是回去說要買了被 10/19 22:56
→ bryant780417: 長輩洗腦一堆反悔的 10/19 22:56
推 k7881683: 坐等發錢 10/19 23:21
推 RachelMcAdam: 電子業遇到量測爭議起手式： 10/19 23:24
→ RachelMcAdam: 一怪檢測手法、二怪檢測標準、三怪檢測量具 10/19 23:24
→ RachelMcAdam: 所以先吵量測範圍（把邊緣的金屬厚度加進去） 10/19 23:25
→ RachelMcAdam: 再來刁他選的量測點位 10/19 23:26
→ RachelMcAdam: 最後質疑他量具沒校驗 10/19 23:26
推 killerbbt: 恭喜你賺大錢 你直接回覆仲介法院見 10/19 23:42
→ killerbbt: 有看過屋簽好約毀約就法院見阿 10/19 23:43
→ killerbbt: 說解約的到底懂不懂啊 又不是沒看過屋 10/19 23:44
→ youjouheo: 大家都以為買房違約爽到賣方，事實上，如果走法院程序 10/20 07:27
→ youjouheo: 的話，不管誰贏，這個房子勢必會凍結在那邊半年以上。 10/20 07:27
→ youjouheo: 因為無法強制執行任何事情。 10/20 07:27
推 Anyotw: 房子凍結，增值會凍結嗎…？ 10/20 07:33
推 yha: 到這個地步才想違約，恭喜你賺大錢 10/20 07:33
推 gusser: 有合約賣方100%穩贏的啦 10/20 07:34
推 aesdu: 凍結有差嗎？ 賣方錢拿到只剩尾款耶，想哭的會是誰？ 10/20 08:11
推 Joey85295170: 賺翻囉 10/20 08:13
→ aesdu: 一般成屋，依據民法第249、250條，以及不動產買賣契約書約 10/20 08:21
→ aesdu: 定，買賣契約書成立後，買方反悔不買，已付出價金將由賣方 10/20 08:21
→ aesdu: 全部沒收... 10/20 08:21
推 piliwu: 半年賺違約金我願意 10/20 08:57
→ piliwu: 記得請大家吃雞排 10/20 08:58
推 chouwang68: 這比什麼都舒服耶，每天爽爽拿違約金，為什麼我遇不 10/20 09:05
→ chouwang68: 到。 10/20 09:05
推 yechau: 房仲也太弱了，這種鳥事還要麻煩屋主，真的要請推文吃雞排 10/20 09:53
推 ppp00003: 1.照合約走，2.去電暴你的仲介。 10/20 09:54
推 kingingl: 站得住腳？超穩的好不好，等著數錢賣給下一位 10/20 10:09
推 yuffie: 契約裡面都標了車位號碼，簽約前也看過，還有什麼好吵，又 10/20 11:57
→ yuffie: 不是預售蓋好有誤差須找補。話說原來有房仲，房仲在幹嘛這 10/20 11:58
→ yuffie: 種鳥事還要鬧到屋主自己煩惱？有夠廢 10/20 11:59
推 ohfly: 答案是：硬起來 ！ 10/20 12:03
推 mithuang: 你可以假裝很急很慌忙著想解決，實際上什麼事都不要做， 10/20 12:22
→ mithuang: 讓買方以為可以凹到你，然後讓他不小心拖到違約，爽賺！ 10/20 12:22
推 Vladivostok: 賺喔，讚 10/20 12:57
推 chuchuning: 收他違約金你再拿出來賣啊 賺爛 10/20 13:12
推 zxc1577: 可以過個好年了 10/20 14:45
推 hellogym: 這買方是智障是不是XDDDDD 你幹嘛鳥他 10/20 15:29
→ hellogym: 你就等著他違約收錢 多爽 買方腦袋有洞 10/20 15:30
推 ching7896: 有仲介還需要屋主來問是啥邏輯 這房仲是幹啥的?? 10/20 15:42
推 jack0727: 第一次看賣方這麼卑微欸 他簽約了當然不理他 10/20 16:42
→ tetsu0401: 這仲介要扣服務費吧？ 10/20 16:57
推 kyova: 賺爛來發雞排啦，卡位 10/20 19:07
推 aesdu: 這雞排珍奶可以吃喝到翻掉... 10/20 19:28
推 aertina: 照合約走沒問題 賺爆他 10/21 00:12
推 jerrry: 直接將近賺一間房子起來了 爽翻 10/21 01:01
→ analyzer: 量車位高也不是買方自己量說了算，測量起點不同就會有誤 10/21 10:35
→ analyzer: 差 10/21 10:35
推 kccoaoa: 仲介是怎樣，這鳥事還要上報處理啊 10/21 13:24