Re: [新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

https://i.imgur.com/s3oMdTo.jpg

https://i.imgur.com/xuIhtCi.jpg


磚家想二拍進場
告訴大家等等喔還有三拍

然後一堆法拍專家就591上就可以三拍欄客了

這個到北市上班的可以買

價格自己想



增加 墳墓狀況
A7

https://i.imgur.com/t5TZEmn.jpg
https://i.imgur.com/fjBO4Pw.jpg


小坪頂
https://i.imgur.com/VPZZB1x.jpg
https://i.imgur.com/jmmiUT5.jpg

安坑
https://i.imgur.com/vWflErG.jpg

開車你路過都無感遠遠看到也無感
隨便，便宜治百病





※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言：
: 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20211019/DJ6XJPOMJRBQ3D4VDESUDZKXRQ/
: 內文：13小時前
: 「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: https://i.imgur.com/XnMej88.jpg
: 因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍，
: 最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元，
: 總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析，
: 該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。
: 淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」，
: 8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權，
: 推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料，
: 張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商，
: 這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。
: 樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片
: https://i.imgur.com/yJ4aoB8.jpg
: 最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍，
: 債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間，
: 合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。
: 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳，
: 這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬，
: 而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估，
: 等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大，
: 單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者，
: 千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位；
: 如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價，
: 而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。
: 樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖），
: 一舉打響名號。資料照片
: https://i.imgur.com/UZ5Y5At.jpg
: 住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳
，
: 各產品價差落差大。
: 這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖，
: 或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。
: 另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪，
: 一拍底價約5.79億元；
: 還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元，
: 加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。
: （楊明峰／台北報導）
: 心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間

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→ kusomanfcu: 比青埔開車王開車還快
→ kusomanfcu: 價格比當時的青埔便宜多了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/KgI71Nr.jpg
推 F93935: 小坪頂到復興崗你認真？
→ F93935: 小坪頂去過兩次 還有墓園
→ kusomanfcu: 那些便宜治百病的地方附近都是墓碑
→ kusomanfcu: 然後這個可能會最便宜
→ kusomanfcu: 當然投資就算了 ，這個很難出租管理的
→ kusomanfcu: 土城 新店 旁邊有墓碑的都比這貴了
推 piliwu: 每家銀行都知道八卦山可能很難貸款
推 F93935: 我記得小坪頂連711都沒有= =
→ kusomanfcu: 有雜貨店 XD
→ F93935: 至少五年前我去過找一個朋友 說靠北怎麼會有人住這
→ F93935: 買這還不如去達觀鎮 至少有輕軌了
→ sagarain: 所以上面才會主打賣中國人啊 度假宅
推 F93935: 應該被唬到了吧 想說香港都是山頂都是豪宅
→ jerrylin: 有墳墓是有人會去燒金紙嗎
→ jerrylin: 爬山經常看到山頭上一堆墳
推 lajji: 台北市山邊沒有墳墓的地方其實不多
推 carolgilbert: 八卦山絕非浪得虛名，奉勸沒事別亂碰
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/hDasize.jpg
→ kusomanfcu: 雙北買山區的其實都是墳墓
→ kusomanfcu: 便宜治百病的戰場
推 SeonJun: 八掛山有八掛嗎？
推 F93935: 就八家建商在民國80多年那邊推案全掛而已
推 panzerbug: 賣給對岸吧，對岸有錢人喜歡住山上俯視市區
推 leeroy: 那邊的墓園跟A7比根本小case 而且還是基督教整齊的不是亂
→ leeroy: 葬崗
→ kusomanfcu: 新北一字頭 這個買不起的就直接基隆吧 科科
→ leeroy: 前幾天開ok了。雖然不是7但至少也是便利商店
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/nSneI9l.jpg
→ kusomanfcu: A7公墓
推 poiuy178: 青埔開車王是什麼梗？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/HB2kapY.jpg
推 leeroy: 達觀去安坑輕軌也是要騎車啊 而且是輕軌耶。小坪頂是復興
→ leeroy: 崗站這兩個哪能比
推 gk1329: 其實不錯 歐硬
→ lch0425: 其實當度假宅不錯
→ F93935: 達觀溜下去就二高了很方便好嗎
→ sagarain: 去復興崗度假？
推 leeroy: 那邊還有離北市最近的高爾夫球場。其實山上豪車不少
推 MikeShiver: 前陣子看兩房雙平車好像500多，不知道賣掉沒
推 leeroy: 開車安坑一定贏啊  只是公交進北市就是小坪頂啊
→ IBIZA: 青埔開車王就很久以前有買在青埔的網友分享便利的青埔生活
推 mayko: 這八掛山加環遊郡，變九華（滑）山
→ IBIZA: 全聯開車15分鐘, 感冒買藥15分鐘 之類的
→ IBIZA: #1OjxqcPg (home-sale)
推 MikeShiver: https://i.ibb.co/4gR0fhY/IMG-20210822-143023.jpg
→ MikeShiver: 漂亮的廢墟
推 onnie: 兩房五百多年初掛到現在了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ow124Li.jpg
→ henrk: 今年成交的那個一樓就有去拍，可惜被人將近2拍價買走!!!
推 k85564: 開車10分鐘到復興崗 應該是離台北市最便宜的地方
→ f2460f: 大家有實地去過那邊嗎...那裡超詭異的
→ f2460f: 寧可住萬華
推 panzerbug: 和萬華價差那麼多、要比拿北投溫泉路老公寓比吧
→ kusomanfcu: 5月疫情爆發前開車去淺水灣路過
→ kusomanfcu: 開車其實還好
推 panzerbug: 騎車到復興崗站，在坐北捷到台北車站，大概50-45分鐘
→ kusomanfcu: 那個路程基本上已經是塞車影響不大的地方，重點在同
→ kusomanfcu: 個通勤時段，這個最便宜 便宜治百病
推 panzerbug: 除非很愛山上，不然單趟50分鍾，又要騎山路
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈阿哈
→ panzerbug: 不過公司在紅線上的人，口袋淺可以考慮、不然A7機捷轉
→ panzerbug: 也要快10分鐘
→ kusomanfcu: 一堆愛不愛山的都住在更糟又更貴的地方了
→ panzerbug: 拿A7比是因為現階段環境機能都不行，然後冬天應該都很
→ panzerbug: 冷
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.134.158 臺灣), 10/20/2021 15:41:30
→ sagarain: 那裡要坐捷運都得用站的吧
推 coburn: 復活山莊XDD這什麼惡趣味