推 spermbox: 對啊，老屋也要崩惹～ 10/20 11:16
→ spermbox: 我跪求各位手上如果有台北市中古屋，我考慮全部以實價登 10/20 11:16
→ spermbox: 錄的一折接收！ 10/20 11:16
雙北相當保值沒這方便的困擾
※ 編輯: arains (114.47.214.12 臺灣), 10/20/2021 11:18:24
→ aloness: 40年以上的房屋，請多準備預算做大修繕準備，不然住進去 10/20 11:19
→ aloness: 發現一些很難改善的問題(如管線臭味)，住了你也難過 10/20 11:19
推 spermbox: 我就跟你說過要崩盤了 10/20 11:19
→ spermbox: 你們都不信= = 10/20 11:19
→ aloness: 保不保值一回事，但是起碼要先讓自己住的舒服 10/20 11:20
推 spermbox: 我警告你們喔，信義計畫區豪宅會直接崩跌到開放無房空 10/20 11:22
→ spermbox: 空認領，因為屋主繳稅繳到斷頭惹☺ 10/20 11:22
推 kusomanfcu: 你的想法是對的 10/20 11:38
→ babyMclaren: 不要住40年 10/20 11:40
→ babyMclaren: 理論上你可以跟著房價一直換房對吧 10/20 11:41
推 ooxxboy: 個人覺得老屋長線看只有台北有價值，台北沒地了就算外圍 10/20 11:43
推 XX: 理論上是我每年都買房 這是我的理論 給您參考 10/20 11:43
推 kusomanfcu: 雙北也是有類似城中城的阿 看看海灣新城 10/20 11:43
→ ooxxboy: 其他縣市就算了，重劃區一大堆也都緊鄰舊市區，老屋二三 10/20 11:44
→ IBIZA: 不用講到海灣新城 市中心就有類似的了 10/20 11:44
→ XX: 第一間花5年買的起 第二間就是兩年半 第三間就是一年 以此類推 10/20 11:44
→ ooxxboy: 十年後誰還要住?都更不易成本高，人口也早就往重劃區移動 10/20 11:44
→ ooxxboy: 回過頭更不想去處理舊市區的老屋問題 10/20 11:45
→ tskier: 你買新成屋不就好了！買東西本來就是喜好問題，自住房也 10/20 11:48
→ tskier: 是，為什麼要特地問你本來就不喜歡的老屋浪費時間？ 10/20 11:48
造成您誤會很抱歉，沒不喜歡老屋，老大三房跟新兩房，因為捏爆要考慮的事情不少
→ IBIZA: 市中心雖然價值高比較不容易被廢置, 但有時候因為火災或是 10/20 11:58
→ IBIZA: 原始住戶問題, 加上產權複雜難處理, 台北市中心也是會有 10/20 11:58
→ IBIZA: 城中城.. 10/20 11:59
推 kusomanfcu: 你就直接跟他說 市區透天買就對了 10/20 11:59
推 Anyotw: 人類壽命太短，老屋新屋差距不大 10/20 12:04
→ Anyotw: 市區移動/都更之類的..都下一代的事情 10/20 12:05
※ 編輯: arains (114.47.214.12 臺灣), 10/20/2021 12:10:08
推 chair209: 買老屋就多評估一些火災逃生相關的東西囉，比如街道是否 10/20 12:08
→ chair209: 適合消防車進入、社區消防設備是否有定期更新 10/20 12:08
推 iamala: 買蛋黃老房出租啊，幹嘛自己住？ 10/20 12:10
→ iamala: 燒了直接都更。 10/20 12:10
推 lovemost: 自己評估呀，這個世界不是二分法 10/20 12:15
推 cksai: 買蛋黃重大交通建設旁比重劃區保值 10/20 12:15
→ IBIZA: 尷尬就是有時候燒歸燒 燒不夠徹底 還沒辦法強制拆除 10/20 12:18
推 k798976869: 買老屋就是要買蛋黃的啊 出租等都更 10/20 12:19
推 kagaya: 老屋我覺得沒那麼難住……我老家40年電梯管理沒爛掉都還可 10/20 12:19
→ kagaya: 以。而且拜政府亂規劃所賜，舊市區機能過40年還是比新重劃 10/20 12:19
→ kagaya: 好。你說那些問題都沒有。 10/20 12:19
→ kagaya: 我老屋派。新屋鳥籠不能忍。 10/20 12:21
推 s26492755: 我新貴派 冰過更好吃 10/20 12:25
推 moda: 找看看20年左右华厦 折衷解法 10/20 12:31
推 nenpow: 自住考慮三十年後幹嘛，不如先看你有沒有錢裝潢，沒錢裝潢 10/20 12:32
→ nenpow: 就別買老屋了 10/20 12:32
→ moda: 空间很重要，如果家里是2大2小或以上，两房住没几年你就会想 10/20 12:33
→ moda: 换房了 10/20 12:33
→ moda: 自住不太可能住到30年 一般是以未来5-10年来考虑 除非 10/20 12:34
→ moda: 您一步到位才能住到30年 10/20 12:34
推 Fukker: 老屋就算不自助 在蛋黃區以後出租也很賺 10/20 12:35
推 lefan: 能買捷運站200m內四樓以下的老房不會錯，不然住新房就是爽 10/20 12:36
推 frank111: 雙北老屋怎麼可能賣不掉，價錢的問題，新屋價跟老屋價會 10/20 12:43
→ frank111: 維持一定的比例，新屋往上走就會帶動老屋價格往上 10/20 12:44
→ frank111: 賣比別人便宜不就賣掉了 10/20 12:45
→ frank111: 雙北隨便一間老屋用20年前買入的價格賣，一定瞬殺 10/20 12:45
推 angellll: 現在年代跟過去又不一樣 管委會成立 社區管理 建築維護 10/20 12:46
→ angellll: 跟歐美一樣的百年社區成形 10/20 12:46
推 f860506: 新成屋到十年會貶一次 到20年再貶一次 蛋黃老屋沒這個問 10/20 12:46
→ f860506: 題30幾年住到50年出租出售價值都不會掉 10/20 12:46
→ angellll: 沒有那種30年就老房子的概念了 10/20 12:46
→ f860506: 老公寓土地就在那邊絕對不會賣不掉 10/20 12:47
→ angellll: 反而是管理越好的社區會越來越值錢 整體社區品質越來越 10/20 12:47
→ angellll: 高 10/20 12:47
→ IBIZA: 買一樓獨門獨院都沒這種煩惱，只要樓不塌，裡面爛光了都不 10/20 13:04
→ IBIZA: 關我的事，雖然也不太可能 10/20 13:04
→ tskier: 房子的屋況地點各式各樣，根本沒有答案。你的問題又籠統 10/20 13:11
→ tskier: ，大是多大，小是多小，幾個人住什麼人住，考慮的地方都 10/20 13:11
→ tskier: 不一樣。版友憑空給意見，你在大量意見中尋覓剛好猜到你 10/20 13:11
→ tskier: 的點的。建議你就自己好好思考那種適合，爬文找找比較接 10/20 13:11
→ tskier: 近你狀況的討論 10/20 13:11
推 junior020486: 買新屋才爽 10/20 13:35
→ junior020486: 買老屋將來如果地點不是很好 根本很難脫手 10/20 13:35
推 nenpow: 一樓還是要擔心樓上排水管爛掉呀... 10/20 13:36
→ IBIZA: 排水管爛掉通常是二樓的問題 10/20 13:44
推 nenpow: 會影響一樓呀，家中就今年碰到，沒碰到就運氣好 10/20 13:45
→ IBIZA: 那個是不只堵住 還破了吧 10/20 13:45
推 nenpow: 對呀... 錢也還好，就麻煩要跟樓上喬 10/20 13:47
推 asole: 老屋租可以 買不要 10/20 13:49
→ F93935: 看地段 10/20 13:52
推 kodo5566: 台中蛋黃老屋好像沒啥漲啊 我家台中文心崇德站走路五分 10/20 14:19
→ kodo5566: 鐘到 20年華廈沒啥漲 10/20 14:19
推 OxFFFF: 升值的是地段、房子只會貶值。屋齡高代表房子折舊越折越少 10/20 17:52
→ OxFFFF: ，爛地點新屋就跟沒人要開的車一樣，一落地折舊又快又多 10/20 17:52
→ OxFFFF: 地段，指的是有多少人，拼了命想擠進去這件事 10/20 17:53
推 f860506: 台中地那麼多 哪有什麼蛋黃地段 那邊空那邊就蓋新的 舊 10/20 18:18
→ f860506: 的就沒人要了 10/20 18:18
→ kyova: 中古屋應該是後續才會發動漲勢。地段不差的新屋先噴 10/20 18:48
→ labell: 老屋要另存整修費 10/21 08:52
推 NITERRO: 台中人喜歡買新的，中古漲沒那麼兇 10/21 11:08