→ checkman: 你真的好聰明 大家還不買爆 10/20 13:24
推 sunsetswish: 事實就是如此啊 難道高雄沒有被買爆嗎? 10/20 13:27
→ babyMclaren: 最近看起來一點都不溫和？再觀察 10/20 13:29
→ checkman: 跟你講個秘密 竹北收入比北市還高 現在50隨便買得到 10/20 13:33
→ checkman: 遲早漲超過台北 直上100 不用謝我 10/20 13:33
→ giveme520: 人口? 10/20 13:37
推 vic9503: 原來房價是這樣算的 懂！ 10/20 13:40
推 iclaire: 謝謝分享！趕緊買一戶壓壓驚！ 10/20 13:41
推 lovemost: 房價才不是看平均來估計，科科 10/20 13:42
推 k3nt: 買起來 不可能打房 10/20 13:42
推 piliwu: 但太便宜是真的 10/20 13:43
→ piliwu: 台灣不少地方都是如此 10/20 13:43
推 iamneptune: 房貸all in 疑？ 10/20 13:59
推 seed6561450: 高雄3萬3？有28k就偷笑惹 10/20 14:01
→ gv390: 你是不是太看得起高雄，高雄33K，很明顯就不是高雄就業人口 10/20 14:07
噓 chibob: 照你的邏輯新竹應該比台北還貴 10/20 14:11
→ yeng1217: 神教底薪就… 10/20 14:12
推 fbiciamib123: 可是高雄人都找不到工作 只能通勤到南科上班 10/20 14:12
噓 ha3810996: 這麼便宜？你買幾戶了？ 10/20 14:15
推 xvft: 買房子如果僅僅看所得那麼簡單就好了 10/20 14:18
→ drunk0102: 台北不合理 所以全台要跟著不合理 10/20 14:25
推 kyova: 房價又不是這樣在比的...台北新屋供給比例遠比其他五都低 10/20 14:26
→ kyova: 機能又比其他五都好。不然怎麼會有溢價咧... 10/20 14:26
→ kyova: 頂級區域搞不好是南部5倍以上。雖然我是覺得南部往上比北部 10/20 14:27
→ kyova: 往下的機率高。但總之比價不是直接看所得...另外還得看資產 10/20 14:28
→ kyova: 和海外層峰的資金 10/20 14:28
→ kyova: 高雄的精華區可用地也越來越稀少，建商一定會把價格越墊越 10/20 14:29
→ kyova: 高，畢竟客群只鎖定層峰高所得或高資產。其他中古屋就替代 10/20 14:30
→ kyova: 效果漸進帶動上來。外圍重劃區還是得看就業和建設。 10/20 14:31
推 kuanhunter: 大軍還有特異功能嗎? 10/20 14:54
→ IBIZA: 是多魯才會連高雄33000都會質疑 10/20 15:06
→ Jimmywin: 原來房價是算數學啊 10/20 15:06
噓 imhanhan: 機能差這麼多…有這麼好比？ 10/20 15:07
推 Lilyzoea6: 身邊高雄朋友做工地、開大車年薪破百萬的一堆 10/20 15:32
→ kyova: 老實說機能也不是解釋房價好幾倍的主要因素...兩邊都住過 10/20 16:22
→ kyova: 的人真的會覺得機能有差到好幾倍嗎... 台北某些方面可能稍 10/20 16:22
→ kyova: 微高級或選擇性更多，但整體差距沒有到很大，高雄該有的也 10/20 16:23
→ kyova: 差不多都有了...主要還是供給和資金有差。 10/20 16:23
→ kyova: 我想不出來台北有啥關鍵機能可以讓人願意多砸好幾倍住那... 10/20 16:25
推 Feynman5566: 工作機會啊 廢話 10/20 16:26
推 jaricho: 這樣子套用 其實全台都是至少50萬一坪啦 不用南跑到高雄 10/20 16:26
→ jaricho: 啦 鄰近淡水現在還不買爆 10/20 16:26
噓 yasmydio: 台北只有高雄的1.3倍怎麼來的 10/20 16:28
→ kyova: 我是不清楚高雄薪資3萬多是平均還中位數啦...但質疑3萬多的 10/20 16:30
→ kyova: 人應該是真的蠻魯的...魯到同溫層大概也是不到3萬... 10/20 16:31
→ kyova: 台北的薪資跟所得數據上確實是沒有多出太多喔，至少沒到倍 10/20 16:32
→ kyova: 數。講什麼機會、升遷那好像不適用大部分人吧...也就金融、 10/20 16:33
→ kyova: 科技、總部高階主管、業主...但以稀缺的供應來說，這些人夠 10/20 16:33
→ kyova: 撐起高房價了。 10/20 16:33
推 jerrylin: 好啦 你爽就好 快多買幾間 有夢最美 10/20 16:41
→ jerrylin: 以前鄉民都在鬥建商 現在都在幫建商喊高房價 ㄎㄎ 10/20 16:42
→ jerrylin: 有些事情真的是自找的 10/20 16:42
→ jerrylin: 直接炒到爆 未來三十年應該就不必再擔心炒房了 10/20 16:43
推 jerebo: 台北有魔力,一堆年輕人就算只領26K當店員收銀,也覺得台北 10/20 16:43
→ jerebo: 的26K領起來比老家的26K還要香 10/20 16:44
→ kyova: 天龍人的尊榮感吧，尊爵不凡~ 無價 10/20 16:48
推 jerebo: 2021最新調查,台北市薪資中位數40K,最低的花蓮台東也有30K 10/20 16:51
→ jerebo: 不是每個人到台北薪資就會自動爆增的,底層還是佔大部分 10/20 16:52
→ kyova: 繁華的都市，吃喝玩樂對年輕一輩有吸引力。若沒把握機會往 10/20 16:57
→ kyova: 上爬，底層又沒累積資產將來會後悔莫及... 10/20 16:57
→ kyova: 認清自己職業或能力脫北或回老家置產的搞不好投報率屌打... 10/20 16:58
→ kyova: 台北就適合追求高度成長的族群，大部分底層洗洗睡，就是被 10/20 16:59
→ kyova: 吸血的奴隸而已 10/20 16:59
→ kyova: 當然有老家繼承的原生天龍人另當別論囉。 10/20 17:00
→ kyova: 不過也應該要有錢翻修整建或熬到都更之類的...屋齡是大問題 10/20 17:02
→ imhanhan: 北漂青年不就是因為機能健全，各方面需求多而去的嗎… 10/20 17:34
→ imhanhan: 不然有人要中漂苗栗彰化雲林嗎0.0 10/20 17:34
推 az0102: 原來房價只看機能 不看居住環境啊 10/20 17:39
→ az0102: 如果均價漲到50，誰還不搬去台北 10/20 17:39
→ kyova: 這裡不是比台北高雄嗎= = 苗彰雲差距不小吧。 10/20 17:56
→ kyova: 台北精華區的新屋要150~300吧...就算高雄50也不見得能夠都 10/20 17:57
→ kyova: 搬去台北阿...台北10年內屋齡才6%...以後更少。 10/20 17:58
→ kyova: 居住環境兩地都只有特定區域比較特出，其他你是要比啥... 10/20 18:00
推 karachi: 某些多多不是最喜歡說房價所得比不準，這時候拿來評估房 10/20 18:01
→ karachi: 價了，邏輯？ 10/20 18:01
→ karachi: 台灣的房價已經跟薪水脫勾了啦 10/20 18:02
→ karachi: 租金才跟薪水有關 10/20 18:02
→ k798976869: 北漂仔比較多 10/20 18:20
推 gototheptt: 竹北要跟高雄比啥 10/20 18:43
噓 Jackey52013: 會這樣比的，X商堪憂阿... 10/20 19:01
推 lagadidi: 買得起的還是買得起啊，就你有問題，租金便宜租一租就好 10/20 19:05
→ lagadidi: ，沒錢買什麼房 10/20 19:05
推 ship1228: 熱錢太多而已，台積電沒去等著套死 10/20 19:33
推 techih: 高雄的環境我覺得比台北好多了，只差在空氣 10/20 19:47
→ twhuang28: 快壓身家貸款買爆高雄 10/20 20:40
推 oxoxx: 人口一直流失的縣市 10/20 20:47
推 killer1111: 空氣交通便利性就業機會比得上台北再說 10/20 21:22
推 sunsetswish: 高雄是真的便宜 一堆菜逼八不懂 你們就好好的龜台 10/20 22:35
→ sunsetswish: 北不要來高雄搶啊，到時候來看看誰投報率高XDD 10/20 22:35
推 zebirlin: 快來買啊！看高雄要讓多少投客斷過頭 XDDD 10/20 22:49
推 sunsetswish: 高雄租金是房貸利息的3-5倍是要斷什麼頭啊 10/20 22:54
→ kyova: 高雄裸租現在還有哪邊租金投報率有這麼高阿... 10/20 23:13
→ kyova: 該不會是說隔套吧... 10/20 23:14
→ clamperni: 這分析不忍直視 10/20 23:17
推 sunsetswish: 高雄兩房車位500萬左右應該還有不少 一個月利息也 10/20 23:27
→ sunsetswish: 才4300，租個15000應該不難啦，這還不包含公寓喔， 10/20 23:27
→ sunsetswish: 更何況之前同樣條件400萬可能就有了 10/20 23:27
推 hanshsu: 幹嘛不買桃園 南崁上去不到半小時就到松江南京惹 10/21 00:13
→ kyova: 呃 我是訝異於現在還有屋主願意以這樣的租金房價賣掉... 10/21 02:23
→ kyova: 如果是之前的市價這有可能。現在還賣這價真的佛... 一般只 10/21 02:24
→ kyova: 有條件差增值性差的物件才會有相對較佳的租金投報。 10/21 02:24
→ kyova: 還是哪些租房的真的頭殼壞去也有可能啦... 10/21 02:25
→ kyova: 這價位連頭期款都不難籌阿...這市場效率怪怪搭 10/21 02:25
→ kyova: 我覺得還是要把頭期款算進總額利息，不然就是考慮頭期款的 10/21 02:37
→ kyova: 機會成本這樣才對喔... 10/21 02:37
→ kyova: 事實上投報率沒這麼高啦... 而且租金應該要是沒裝潢家具家 10/21 02:38
→ kyova: 電等額外開支的市價才對... 10/21 02:38
→ kyova: 如果是屋齡高那還要考慮貸款成數或其他條件的下降。 10/21 02:39
→ Jimmywin: 買了租給誰？城中城的人喔？ 10/21 04:37
→ ryanwen: 問題是高雄沒工作機會、薪資低呀，再便宜外地人不會買呀 10/21 09:32
→ sagittarian: 台北怎跟竹北比？ 10/21 10:34
推 linmondi: 你是不是想出貨？買了多少？ 10/22 09:24
噓 stonerr: 你應該要壓身家 10/26 07:32
噓 godlikeking: 主流兩房？真的是不用生小孩了剛好 11/06 07:51