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各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件 終於收到第三家的條件通知了 想在決定前再次請教大家 A銀行 年限 35年 利率 1.31% 成數 8成5,但房屋鑑價砍到2365萬 實際核貸金額是2010萬 寬限期 無(超過30年不給寬限期) 開辦費 5500 備註 過程中沒推房貸壽險 B銀行 年限 35年 利率 1.31% 成數 8成46,銀行說不方便給滿8成5 所以核貸金額小減10萬 實際金額是2115萬 寬限期 3年 開辦費 3000 備註 過程中沒推房貸壽險 C銀行 年限 40年 利率 1.31% 成數 8成5,核貸2125萬 寬限期 3年 開辦費 3000 備註 申辦過程專員有推房貸壽險 可能會選擇保500萬20年期遞減型 躉繳保費約37萬 另外繳不算在房貸裡 因為房價一直上漲 A銀行委外估價時小砍鑑價 有點不開心 而B、C銀行還是參照合約書金額核貸 另外個人快屆40歲 A、B銀行秉持「年齡+年限<75」的原則 最多只核貸35年 C銀行則是直上80 所以核貸40年 但C銀行有推房貸壽險 我自己是覺得「好像可以但又好像多付一筆錢」 所以想請教大家 會選擇哪一間銀行呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.227.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634789247.A.79A.html
prostar: 我會選C 10/21 12:09
tswen: c呀 這條件根本給到滿了 10/21 12:11
s26492755: 好香啊 我全都想選 10/21 12:12
tomaschang: 看你能拿多少出來,跟每月能付多少 10/21 12:12
tomy10417: 可以找理由說你不需要壽險 10/21 12:13
IDL: 可以辦超過30年喔 10/21 12:15
kimukao: c 10/21 12:17
Tattoo: c 10/21 12:18
paul76318: C 10/21 12:21
cutiepie: c 10/21 12:23
xxyyzzz: 可否站內分享ABC是那幾家? 10/21 12:24
Villkiss13: 這不用考慮吧 一定C啊 10/21 12:25
e22346845: C也太好了吧 10/21 12:25
bigwate: C 10/21 12:26
daniel3658: C多讓你還5年 通膨早就把保費吃掉了 傻了才不選 10/21 12:28
k22519793: 可否站內分享abc是哪間謝謝 10/21 12:29
henrk: B!房貸壽險真的爛 10/21 12:30
IBIZA: C 10/21 12:32
kusomanfcu: 選C阿然後壽險公司加碼炒地皮 10/21 12:32
IBIZA: 37萬保費分40年一個月就1000而已 10/21 12:33
IBIZA: 你2000萬差5年每個月還差比較多 10/21 12:34
sunflier: 想知道ABC是哪三間銀行~ 10/21 12:35
henrk: 樓上不知道遞減的差別嗎 10/21 12:37
Omitopho: c 10/21 12:38
Nubybee: 說真的,三家都給到這種條件了,選哪家都只是奇檬子問題 10/21 12:39
Nubybee: 了,不太需要網友給你意見XD 10/21 12:39
qu3899: 我會選C…鑑價沒到的就不考慮了,房屋壽險的部分同樓上大 10/21 12:39
qu3899: 大的感想 10/21 12:39
Nubybee: 我有時候也會因為奇檬子問題選條件比較差一點的銀行 10/21 12:40
rivera5566: 你是繳房貸主力保個壽險也是可以啦! 10/21 12:40
w7518553: 可提供哪幾家,近期也要貸款買房 10/21 12:42
dakkk: c 10/21 12:43
csshs: 都會幫車子保車險 當然你個人買個房貸壽 對家人有保障, 10/21 12:45
askl817: C 超讚 有夠爽的 C是哪一家可以方便說嗎? 10/21 12:50
askl817: 比較好奇的是房貸30年有沒有辦法搞成40年XD 10/21 12:51
tomap41017: C啊 10/21 12:51
hugo363: 可否分享站內BC銀行,謝謝 10/21 12:55
askl817: 還有你該不會是醫生或是台積電 或是職等很高的公職人員 10/21 12:58
loveconnie: 最近也在煩惱貸款的事情,可以請教樓主這三間銀行嗎? 10/21 12:59
xyz2800216: 求私訊站內銀行~ 10/21 13:00
wayne0205: 可以私訊BC銀行嗎 謝謝 10/21 13:03
kiki1235678g: 想知道c銀行。感謝~ 10/21 13:07
koyoki258: 求站內分享BC銀行 感謝 10/21 13:08
paranoia5201: 想知道 ABC 銀行實際為何? 10/21 13:09
lyhsuan0223: 選C... 然後把真實體況全都寫上,遇過鼻竇炎就不給承 10/21 13:14
lyhsuan0223: 保的 10/21 13:14
lyhsuan0223: 等於拿了好的匯率又不需要額外負擔 10/21 13:14
LEOZHOU: 求分享銀行是哪家,最近也在煩惱要辦哪間 10/21 13:15
cindy94520: 當然c 想知道bc分別是哪間 10/21 13:15
blackfire: 其實也不用求分享哪家銀行,原po搞不好條件好到炸像醫 10/21 13:15
blackfire: 生之類的,銀行貸款也要看本人條件如何。 10/21 13:15
pykao: 希望可以分享c銀行 10/21 13:17
alotofjeff: 多貸慢還是會另外投資的人在看的,只想早點還完房貸無 10/21 13:29
alotofjeff: 債一身輕的,選A就好 10/21 13:29
wangdawn: 你好 可以分享B C是哪間銀行嗎 10/21 13:35
gokukao: 可以私訊BC銀行嗎 謝謝 10/21 13:37
cooji74115: 有一家感覺是永豐 10/21 13:41
靠!您沒說我還沒注意 我自己的ID就取永豐證券(當年年紀小沒創意)
az0102: 你選到的條件都很完美,無腦C 10/21 13:50
airdocking: 方便求教BC銀行嗎?謝謝 10/21 13:59
ian41360: 我會選C 10/21 14:01
lovemost: B完勝A吧,A是列心酸嗎 10/21 14:01
沒想到會收到許多站內信詢問銀行 有來信的我已經一一回復囉 抱歉推文太多 如果推文有問的板友也可以用站內信 我盡量回復說明 希望取之於房板 回饋於房板
Ensidia: 會選B 討厭一堆有的沒有的東西 10/21 14:04
chichi0323: 想知道BC銀行+1, :))))) 10/21 14:04
meagoa: 方便請問C是哪間銀行嘛?謝謝 10/21 14:06
sakeru: C是哪間 求站內 10/21 14:06
a901524: 請教C是哪間銀行 10/21 14:16
woodstock614: 我也想知道 拜託大大給參考謝謝 10/21 14:17
cckk969: 想知道BC+1,感恩 10/21 14:19
Coffeewater: 請站內信ABC哪間 想知道哪些可以貸到85% 10/21 14:28
ryanwen: 感覺b也不差呀,c要多保險,但用的到嗎? 10/21 14:28
kingingl: 我覺得B 10/21 14:36
taihsin: 40年 10/21 14:40
hslll: 想知道bc+1,謝謝 10/21 14:40
Swando: 你C的利率是房貸險後的? 10/21 14:44
zeus840703: 原po要不要直接回在推文?這沒有什麼不能公開吧 10/21 14:47
edison1003: 永豐、星展、兆豐吧?不然就是合庫 10/21 14:59
eulbos: 全滿了還有啥好選@@ 10/21 15:11
nthomas: 他貸得到不代表你就可以啊 很看資格的 10/21 15:13
grant79823: 想請教BC銀行謝謝您 10/21 15:26
uniliono: 可否站內分享abc是哪間謝謝 10/21 15:43
※ 編輯: sinotrade (223.137.227.14 臺灣), 10/21/2021 15:45:07
sing60905: 原來真的能貸到40年 10/21 15:54
Morphee: 想問ABC 10/21 16:07
weast1943: C求站內 謝謝大大 10/21 16:14
mikehuang12: 如果剛好有需要壽險就C,不需要就B 10/21 16:20
riya: C求站內,謝謝! 10/21 16:20
aaaplay: C,保額拉高,500應該不夠 10/21 16:56
appleofeye: b c求站內!!拜託~ 10/21 17:01
KIO623: BC求站內~謝謝大大 10/21 17:11
cool2849: 大大能站內ABC銀行名字嗎?謝謝~ 10/21 17:29
kkbbs: 也看地區吧,有些地區成數有上限的 10/21 17:30
ayuchi: c的話金管會有規定不能強制推銷買保險 10/21 17:34
jimmyx2: C!如果方便可以說一下哪家嗎? 10/21 17:37
nnlll: 請問C銀行 10/21 17:53
uniqlo5566: 想知道C銀行,麻煩您 10/21 17:55
wallabee: 麻煩您回覆站內信銀行 近期可能有需求 感謝 10/21 18:06
carolgilbert: 市面上只有三家做40年房貸,大家都不谷歌嗎? 10/21 18:07
jacj888: c是星展嗎 10/21 19:19
colorfulplay: 40年有五家吧 兆豐 永豐 高雄銀 合庫 星展 10/21 19:23
colorfulplay: 也想知道ABC 求站內 感恩 10/21 19:23
korn31910: 想知道C銀 10/21 20:00
proudC: 大哥我也想知道ABC銀行 10/21 20:07
linHsien: 從貸20年變30變40... 繳完都幾歲了 ... 10/21 20:57
w00640: 求站內信拜託拜託QAQ 10/21 21:01
g1650100: Po到回文了,抱歉,回文已刪,抱歉打擾大家 10/21 21:29
aesdu: C是合庫嗎? 目前只知這一家條件<80即可 10/21 21:42
se2005: 求私訊C銀行是哪家,感恩 10/21 22:06
Boringlive: 求站內 C銀行及分行 感謝 10/21 22:47
orz16jim: 好奇銀行 10/21 22:55
morris2838: C是哪家銀行 10/21 23:09
anivia0428: 求大大站內ABC銀行名字,感謝!!! 10/21 23:18
kevin83159: 想知道銀行資訊 10/21 23:59
hcopy: 若有50年房貸我鐵定選50年,希望銀行推 10/22 00:30
Nightu05: 我不喜歡被綁壽險就會想選B 10/22 01:02
Nightu05: 有做40的這幾年增加了 不過還是要看地點 10/22 01:03
fabledqqman: 有沒有100年的 10/22 02:44
LIHUNGCHIEH: bcbc 10/22 10:15
KTR150Fi: 可否站內分享ABC是哪幾家? 感謝 10/22 12:06
molopo: 想了解 謝謝 10/22 12:14
vicet: c 啊 看幾年後有沒有50年的 貸到老 10/22 12:20
andykuodd: 想了解ABC銀行 感謝 10/22 14:51
leeccc: 貸貸相傳 讚 10/22 14:55
Annis812: 幹嘛要40年阿 你兒子幫你繳嗎 10/22 15:05
darkkai: 我也想知道這些銀行啦,泛國營正式員工,結果今天問都是1 10/22 16:15
darkkai: .4%起跳(哭 10/22 16:15
B200CDI: 想知道哪三間銀行,謝謝 10/22 22:34
andy00163: 想了解C 10/22 22:50
tyk8004: C的保險大家都了解嗎 10/22 22:54
tyk8004: 躉繳保費37萬 10/22 22:54
tyk8004: 不懂為什麼C 10/22 22:54
m81000: 是只有雙北可以貸到85成嗎?中部都只有8成… 10/22 23:22
yyj: 可否站內信私ABC銀行@@" 10/23 01:01
aken86: 可否站內私訊ABC銀行,感謝 10/23 02:05
camp0102: 可否私訊這幾家資訊 感謝 10/23 10:37
nconqd: 可否站內信私ABC 銀行,謝謝 10/23 11:53
louisa41: 希望站內C銀行,感謝 10/23 16:37
Rionz: 是否可以站內信詳細資訊,感謝 10/23 17:03
ys4101000: 希望能得到原PO的有用資訊,感謝您。 10/23 20:11
murrayace: 是否站內私訊ABC銀行 感謝 10/23 20:56
elite0337545: BC求站內 感恩感恩 10/24 09:23
onetmac: 可否站內私訊ABC銀行,感謝 10/24 21:57
momowhiz: 想知道BC銀行資訊,謝謝原Po 10/24 22:16
ethel1012: 可否站內信私訊ABC銀行 謝謝 10/24 22:30
ethel1012: 可否站內信私訊ABC銀行 謝謝 10/24 22:30
allen085: 想知道C,求站內,感謝! 10/25 14:40
sean83711: 可否站內分享ABC銀行是哪幾間,謝謝 10/26 11:55
smalls: 求站內信分享 10/26 22:38
sf820624: 求站內信ABC銀行 10/28 01:23
alendick: 已站內信詢問,感謝! 10/29 23:27
sss789456: 可否站內信私訊ABC銀行 謝謝 11/15 03:25
ilnalee: 求站內信 分享ABC銀行 謝謝 11/28 17:03
xu3ru82k6: 求站內分享abc銀行 感謝 12/10 12:20
kevinyoyo: 可否站內信私訊ABC銀行 謝謝 12/11 15:08
LEDAN: +1 06/11 08:00