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先不論屋主有沒有堅持要賣多少錢 想問同一棟公寓,2~3樓若開價是50萬/坪 五樓頂加,市場上是否是樓下九折 45萬/坪較合理? 畢竟要多爬樓梯,漏水問題又是經常性支出 (好像不管防水做得再好,漏水問題還是會隨時間浮現) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.20.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634817976.A.CC1.html
abyssa1: 要看頂加蓋的怎樣 差異很大 有的比樓下還貴 10/21 20:07
F93935: 賣比較久有可能 但不一定會比較便宜 10/21 20:11
zaza5566: 看屋主心情 他可以堅持說5樓裝潢比2-3樓好 10/21 20:27
zaza5566: 我家不一樣啦 10/21 20:27
HpHolidays: 現在違建抓得嚴,頂加價格不會贏2-3樓了 10/21 20:33
HpHolidays: 但都更分的還是會比較多 滿弔詭的 10/21 20:33
izumira: 有違建都更會分比較多,不然不給更啊XD 10/21 20:48
Anyotw: 看頂加裝潢啊 10/21 20:52
IBIZA: 頂加就是看哪年的,跟抓得嚴不嚴沒什麼關係 10/21 20:55
bogy26: 問題很多 五折比較合理 10/21 20:57
epicurus: 問題很多 但一定比二樓貴 10/21 21:35
IBIZA: 問題很多,一折收 10/21 21:37
lefan: 40年頂加都更會有利,至少能跟二樓比 10/21 21:53
f860506: 就是頂加 如果沒頂加9折都只是合理價 10/21 21:55
Ensidia: 他的頂+是大赦以前蓋的 維護的又好可以折合25~30%價錢 10/21 23:36
Ensidia: 這種跟2-3樓差不多貴 如果頂加只能當雜物間的程度不能住 10/21 23:37
Ensidia: 這種大概沒啥人要買 10/21 23:38
bboywhite: 五樓,,,超級累,不是一般的高 10/21 23:57
liu1981sssss: 還看過七樓沒電梯,感覺屋主每天上上下下就很累 10/22 05:40
aikopake: 借樓問那一樓怎算 10/22 06:17
checkman: 吃苦當吃補 爬樓當健身 老當益壯 10/22 08:42
nomo16k: 定期要被滲漏水困擾,尤其是颱風天 10/22 08:46
frank111: 現在都更走權利變換,頂加不計入計價,所以都更都卡一樓 10/22 09:29
frank111: 和頂樓,但放心,輪不到5樓的公寓都更 10/22 09:30
frank111: 現在的人愛檢舉,頂加的使用偏向自用,價值越來越低 10/22 09:33
frank111: 印象中頂加的價格好像是用建價去算而已,但屋主都認為 10/22 09:34
frank111: 我的不一樣,那就隨他開 10/22 09:34