→ F93935: 空空的腦袋就是土地政府的會抑制房價,那抑制房價還要標權 10/21 22:19
→ F93935: 利金幹嘛,直接政府自己幹啊 10/21 22:19
→ dondon0419: 國揚開那個價錢我就想有幾個傻子會去買 10/21 22:20
推 OHHEEEEEED: 推啊 10/21 22:28
→ IBIZA: 台灣的地上權跟中國或英國系的地上權根本就兩回事 10/21 22:31
→ IBIZA: 中國跟英國系的地上權,以續批為原則,提早收回是例外,還 10/21 22:32
→ IBIZA: 會給補償金 10/21 22:32
→ IBIZA: 台灣政府跟民間的地上權案,到期大多會收回,續約才是例外 10/21 22:33
推 hakkiene: 地段就是地價租金的差異啊 就算一樣跟台糖的租地也是有 10/21 22:53
→ hakkiene: 分郊區跟市區 10/21 22:53
你去看土地的租金,金額那麼低..XD
相對價格只剩一粒米.
推 albertchau: 據報載,土銀將開放地上權房貸,若其他公股行庫也跟進 10/21 23:24
→ albertchau: ,是否會因貸款的難易度放寬了,進而讓一般民眾的接 10/21 23:24
→ albertchau: 受度提高? 10/21 23:24
地上權一直都可以貸款.
只是額度就是少10%.
當然新的地上權有些額度還會再高一點.
推 Dissipate: 死皮懶臉不搬走怎麼辦?我是覺到時候一定一堆地上權住 10/21 23:29
→ Dissipate: 戶鬧事 10/21 23:29
私人財產被侵占你會怎樣?
找警察把他的東西一個一個丟出去阿.
這侵占喔,還可以告他,查封他的財產和收入.
所以很多鬧是沒有用的.
高雄鹽埕區和中央公園你有沒有看到有再貼布條.
"土銀霸佔我家土地"...
你看那些鬧了那麼多年,有用嗎?
土銀又不用選舉,又不怕選票流失...
該把你趕走就趕走,房子該拆就拆,沒再客氣的.
那就更不用說如果是純私人企業的土地.
例如美邦one more,他是使用權,建物是美邦的.
你覺得期限到了,美邦要把住戶趕走,會怕她鬧嗎??
※ 編輯: ceca (61.227.115.155 臺灣), 10/21/2021 23:34:03
推 kusomanfcu: albertchau 接受度提高 表示要漲了 10/21 23:31
推 notepad67: 因為推的人,想的是先佔有了,未來就變自己的,人都想 10/21 23:37
→ notepad67: 要有自己的房子啦,曲線救國而已 10/21 23:37
推 eeewwweeewww: 完全不覺得地上權會被趕走 你低估了人性 10/22 00:22
→ eeewwweeewww: 到時候地上權選票一多 10/22 00:23
→ eeewwweeewww: 只要說 我在這裡住了70年$%^ty& 10/22 00:23
→ eeewwweeewww: 政府絕對扛不住壓力 連王家都搞不定了 10/22 00:23
→ eeewwweeewww: 不過70年 還真的很久就是了 10/22 00:23
→ SiaoBen1996: ceca對於早年沒有設定期限的地上權看法是什麼 10/22 00:35
推 kusomanfcu: 沒地方住去遊民收容所阿,到處有空間 10/22 00:38
→ PDPDPD: “地上權選票一多”光是這句就夠屁了,哈哈哈。先別說這句 10/22 00:58
→ PDPDPD: 多不合理,C大的文裡面也是強調若是“私有”土地的話,你 10/22 00:58
→ PDPDPD: 別再睡了。 10/22 00:58
推 eeewwweeewww: 樓上一聽就知道房市蔡基 應該連地上權都還要估狗xd 10/22 01:14
→ eeewwweeewww: 你連重點都搞不清楚還想發言xd 10/22 01:14
→ eeewwweeewww: 果然 看了你的發文真的是房市蔡基xd 10/22 01:15
推 spermbox: 所以就是是現在土地的價格影響未來的房價,還是現在的 10/22 01:29
→ spermbox: 房價影響現在的土地價格? 10/22 01:29
→ spermbox: 就是 是多打的 10/22 01:29
→ IBIZA: 都不是, 是收益影響房價, 然後再從房價攤到土地價格 10/22 01:31
推 spermbox: 既然如此,現在地價一直噴,是受到現在的房價影響?還是 10/22 01:31
→ spermbox: 會去影響未來的房價? 10/22 01:31
→ spermbox: 我是說兩方面哪個方面影響比較大? 10/22 01:32
→ ceca: 一般來講是房價漲,建商搶土地讓地價漲 10/22 02:37
→ ceca: 但現在大建商壟斷土地,進而壟斷市區推案 10/22 02:37
→ ceca: 所以現在先狂拉土地價格把小建商洗出去 10/22 02:38
→ ceca: 或是小建商取得很高價土地 10/22 02:38
→ ceca: 之後大建商再聯合拉抬建案價格 10/22 02:38
→ ceca: 因此這是高端玩法,脫離市場基本運作結構 10/22 02:39
推 kingjason: 因果清楚,學習了 10/22 06:47
推 aJan5566: 你小看台灣刁民了 就算法律有規定期限 要刁民搬走就是 10/22 08:37
→ aJan5566: 拿命跟你玩 死賴著不走 投訴媒體爆料裝可憐哭哭 10/22 08:37
→ aJan5566: 反正我就爛命一條,抱著柱子死不走看你能拿我怎樣 10/22 08:38
→ aJan5566: 你真的用強制力驅趕 流民沒地方去就是四處作亂 10/22 08:41
→ aJan5566: 政府最怕這種會造成社會問題的低端人口 10/22 08:42
推 aJan5566: 一戶兩戶政府不怕 400戶就會怕了 10/22 08:48
推 daniel3658: 有辦法花每坪70萬+買北市地上權的 30年後會變流民?! 10/22 09:11
→ daniel3658: 這跟長期無償佔住國有地的低端人口不一樣吧 10/22 09:11
→ daniel3658: 都簽土地租約了期滿還死賴著 就強制執行你其他財產阿 10/22 09:13
→ daniel3658: 還是說所有花市價7折買地上權的 幾十年後都變窮光蛋了 10/22 09:14
推 pauljet: 是啊 資產階級是會變窮的 你沒見過嗎? 10/22 13:31
推 daniel3658: 窮到400戶都沒有其他財產死賴著不走 那也真的大開眼界 10/22 13:59
→ hunt543: 遠親繼承長輩的 教育部 學產地 地上權透天厝,屋齡大約 10/24 16:05
→ hunt543: 30-35年,請問這種有未來嗎?看起來就每年繳租金,因為 10/24 16:05
→ hunt543: 屬於舊市區學產地住戶數量龐大,就算被政府收回都市重 10/24 16:05
→ hunt543: 劃,地上權住戶也沒辦法分到房子,看起來就沒什麼發展 10/24 16:05
→ hunt543: ,不懂為什麼該區域住戶都會一直繼承 10/24 16:05
推 cms23: 謝謝老師,已閱+1 11/01 07:10
推 woolala0927: 來上課,感謝分享! 11/17 18:28
推 migration265: 房價漲就是爽 12/04 18:16
→ chen831030: 3/24 03/25 00:58
→ chen831030: 謝謝 08/13 21:51
→ chen831030: 謝謝 10/01 22:16