→ kyova: 最終都是要看價格啦...市場高估低估正常的 10/21 23:16
噓 redmi2: 錢省下來可以有報酬率更高的利用方式 不是每個人都要炒房 10/21 23:16
→ redmi2: 的 10/21 23:16
→ pauljet: 到底哪一個字看不明白 就說花費全部算你的 紅利全部是地 10/21 23:22
→ pauljet: 主的 比租屋還貴 哪裡有省到一毛錢？ 10/21 23:22
→ pauljet: 什麼高估低估 地上權不要碰 很難明白？ 10/21 23:23
→ pauljet: 你跟你兒子兩代精華收入養地 他媽的比佃農還不如 佃農種 10/21 23:25
→ pauljet: 地 地是有產出的 10/21 23:25
→ pauljet: 整天鼓吹邪門歪道 10/21 23:26
推 kusomanfcu: 前面兩個在公啥小?= = 10/21 23:27
推 kevinjl: 地上權住宅 會設定買來出租還有賺 所以買來自住 就是自己 10/21 23:30
→ kevinjl: 當房東的概念 如果會賠 就不會有人買來出租了 10/21 23:30
推 kusomanfcu: 我說1~2樓 10/21 23:34
→ pauljet: 你要不要看 人家專業投資客都花大錢裝潢 租給單身外商 10/21 23:35
→ pauljet: 一個月房租6萬 你有辦法學人家這樣搞？ 10/21 23:35
推 kevinjl: 住那裏 就是月租6萬的水準 你付不到6萬 就賺到了 10/21 23:39
→ pauljet: 你都不出錢裝潢 真的會租不出去喔 10/21 23:42
→ pauljet: 你怎麼算裝潢折舊？我說這個太硬 我不會出錢撩下去 專業 10/21 23:44
→ pauljet: 的人自己去搞 10/21 23:44
→ pauljet: 自己住 只值月租金3萬 10/21 23:45
→ F93935: 人家外商也是要新的，二三十年後外商還會選擇這個嗎 10/21 23:56
→ IBIZA: 其實租金這個東西是這樣, 當然房子老了會折舊, 商務客會不 10/21 23:58
→ IBIZA: 願意租, 高租金物件慢慢會變成中等價位 10/21 23:58
→ kusomanfcu: 紐約一堆寫字樓拼年份的 20-30年真的還好 10/21 23:59
→ IBIZA: 但另一方面, 通膨也會拉高整體租金, 所以其實長期來講 10/21 23:59
→ IBIZA: 應該是可以期待租金不至於因為折舊回跌的 10/21 23:59
推 kusomanfcu: 高級公寓維護好的照樣有外商租 10/22 00:04
→ kusomanfcu: 重點一直是維護，但是台灣法規XD 10/22 00:04
→ kyova: 我說地上權跟租屋哪個划算不就還是得看價格來評估... 10/22 00:10
→ kyova: 這兩個方式就是有不同阿...你怎麼確定所有地上權的價格算出 10/22 00:10
→ kyova: 來一定比較不划算哪...這不是通論吧... 10/22 00:11
→ IBIZA: 地上權價格通常會有租屋利益, 才會有人買啦 10/22 00:12
→ kyova: 市場會交易不就是有一方覺得這個方式它覺得更符合需求和價 10/22 00:12
→ IBIZA: 其實是使用利益決定價格 10/22 00:12
→ kyova: 位嗎...當然不認同的也是有。 10/22 00:12
→ kyova: 再爛的東西它便宜到一個程度還是有人感興趣...這就跟買屋和 10/22 00:13
→ IBIZA: 對 對於利益個估計是否認同又是另回事 10/22 00:14
→ kyova: 租屋的人評估上有所差異阿... 10/22 00:14
推 kusomanfcu: 經典範例就是紐約四季酒店 已經28年了 10/22 00:16
→ kusomanfcu: 還是相對很貴 10/22 00:16
→ kyova: 可能是我說太簡陋讓大家有所誤會，但房版實力過硬我覺得不 10/22 00:17
→ kyova: 太有必要解釋太詳細啦...這對大家來說就很無聊的基礎 10/22 00:17
→ pauljet: 因為一般人不是投資客 你要省錢就是要花心力 就像我也不 10/22 00:18
→ pauljet: 會預估下一代去當覺青 還當到覺青中的王者領9萬 其他覺 10/22 00:18
→ pauljet: 青啃老族 10/22 00:18
→ pauljet: 怎麼看 這都不是一個常態的分佈啊 10/22 00:19
→ pauljet: 你怎麼會覺得 張教授 花教授 有市場的受眾 會是對房地產 10/22 00:20
→ pauljet: 有概念的族群啊？ 10/22 00:20
→ pauljet: 就像女王的讀者 大多是蹉跎青春的可憐老阿姨 眼巴巴的看 10/22 00:23
→ pauljet: 她們的女神結婚閃嫁帥小開 做人工受孕多年終於四十歲生 10/22 00:23
→ pauljet: 兒子 代理母嬰產品繼續賺 她們已經生不出小孩也沒有小開 10/22 00:23
→ pauljet: 要了 10/22 00:23
→ kusomanfcu: 這間20年 10/22 00:24
→ kusomanfcu: 領9萬還是大家都知道的基本薪資 10/22 00:25
→ kusomanfcu: 屌屌的 10/22 00:25
推 kusomanfcu: 找到一間50年還是很貴的了 10/22 00:27
→ kusomanfcu: 50年阿 10/22 00:28
→ kusomanfcu: 重點在維護 10/22 00:28
→ kusomanfcu: 以前有找租屋就記得 幹 一堆又老又貴 10/22 00:31
→ talentsu: 70年一到，地上物的產權還是你的啊！ 10/22 00:58
→ talentsu: 假設政府要將地上物拆除，必須要徵收才行..... 10/22 00:58
→ PDPDPD: 回樓上，台灣現在蠻多地上權的案子是只賣給你“使用權”， 10/22 01:06
→ PDPDPD: 你既沒土地也沒建物所有權。 10/22 01:06
→ PDPDPD: 這種付了大錢買房，然後價值隨著時間而遞減，最終歸零的 10/22 01:10
→ PDPDPD: 商品，還有人有興趣，想到就覺得好笑。對於時間到想繼續 10/22 01:10
→ PDPDPD: 賴著的人，好歹也選個買了會給你房屋所有權的案子，可能 10/22 01:10
→ PDPDPD: 還有機會跟房子同生共死。 10/22 01:11
→ PDPDPD: 不是說不能存在這種商品，而是你賣這種價格，真的以為台灣 10/22 01:12
→ PDPDPD: 人是智障嗎？什麼還賣得不錯，那就當我沒說，這價格訂的真 10/22 01:12
→ PDPDPD: 他媽好。 10/22 01:12
→ IBIZA: 台灣建商推的地上權案, 都有到期所有權轉移的條款啦 10/22 01:23
→ IBIZA: 跟中國的情況是不同的 10/22 01:23
→ marlboro1527: 你以為台灣地主傻？到期直接移除產權，除非地主是政 10/22 07:53
→ marlboro1527: 府之類，有選舉壓力讓你鬧，現實這麼多地上權直接趕 10/22 07:53
→ marlboro1527: 走的例子他們有在心軟？ 10/22 07:53
推 Anyotw: 自己精算啊，建商開價都精算過的。都是你精算過差一點點不 10/22 08:38
→ Anyotw: 划算。賭未來房價成長，或自住吞下去 10/22 08:38
→ Anyotw: 地上權的問題其實都不是問題。只有一個真正的問題，就是市 10/22 08:40
→ Anyotw: 場有完整產權的產品在競爭，看一看一般人還是選擇完整產權 10/22 08:40
推 wallabee: 地上權物價該區域的一折賣 不能再高了 10/22 08:53
推 kusomanfcu: 地上權台灣價格就如同Anyotw說的開始開價就沒有便宜 10/22 09:39
→ kusomanfcu: 之處... 10/22 09:39
推 senma: 台灣現在就有地上權物件啊，京站 10/23 05:10
→ senma: 價格就... 10/23 05:11