[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差

[junior020486 (軟蛋頭)]

小弟半年前買了某社區面中庭頂樓 62坪，那個時候雖然是空屋但是也買了1230萬

結果最近跟當初的仲介聊天，感謝她幫我找到一個不錯的裝潢統包裝潢，她告訴我說，又
有幾間最近賣掉了，不講還好，講了我嚇到吃手手

有另一間偏棟不是面中庭戶，12/17樓，59坪，雖然有裝潢，但是居然開1598萬，我原本
想說開這麼離譜肯定賣不掉，結果竟然1458賣掉了，一坪27萬……，跟附近新建案高樓層
差不多……

可是他賣掉之後，馬上有一間同棟3樓同坪數掛在591上面，看了一下照片感覺裝潢沒12樓
好看（應該是說有點差距），而且還在三樓，也跟著開1598萬

感覺實價登錄根本就是便宜了3樓的屋主，不懂的會被12樓那個成交價給抬價上去

搞到現在，同社區想賣的都在那邊等，等前面有人脫手拿那個價格定錨在那邊，囤積居奇
啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.181 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (101.12.56.181 臺灣), 10/23/2021 20:38:50
→ supa64: 有什麼問題嗎.感謝政府德政啊.感謝酸民要的啊
→ ssiou: 原住戶都把新買的當盤子，然後自己也想當那個共盤子的人
推 normangood: 那您願意原價賣出嗎？
推 kagaya: 阿就我家不一樣的概念啊
推 tomap41017: 跟您平轉誠意收，謝謝
推 rebecca226: 不過頂樓不是本來就低一點嗎？
推 normangood: 原po我加75萬買
推 R3hab: https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg
→ ppnow: 不是買貴就不懂，而是認為有這個價值，照你的邏輯，2008年
→ ppnow: 以後買房的人都是不懂的
推 HwaSIn: 開價歸開價，3樓要求跟12樓成交一樣價格就不要買啊，買到
→ HwaSIn: 撞到
推 piliwu: 這不是空空要的實登2.0你是不是怕了
→ harlanstars: 正常,等3F賣掉.中高樓層就開1898
噓 mark0204: "囤積居奇"笑死我了...zzz...