Re: [請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬？

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《dbzgtgwduo (迪歐麥斯威爾)》之銘言：
: 各位大大好，想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢？
: 我非法律背景，我目前的知識只有：
: 1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額

是220萬

: 2. 房屋可以分割贈與
: 長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低，所以房屋當時過戶給我
: 新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下

贈與是看房屋評定現值跟土地公告現值

: 最近我想把房屋改為我一半、我弟一半，以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了
: 我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅

掛了是遺產稅

: 所以我請我媽（我在外地上班，我媽退休了）去問代書要怎麼做、要多少錢
: 結果我媽回來說加上代書費要2X萬，請問這是我國目前的法律規定嗎？

代書費 簽約費 契稅 規費 印花稅 都是錢

: 假設房子400萬，我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛

可以 你可以慢慢切

: 如果房子600萬的話，我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬

220萬以內每切一次收一次費用

: 為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西

切過去的土增稅要先繳掉

未來你們要賣房子房地合一稅會繳到你哭出來

: 我知道有些費用免不了，像印花稅還是行政作業費之類的東西
: 但是真的需要花這麼多錢嗎？有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法，謝謝。

看起來2x萬是土增稅比較多 代書費那些大概3萬

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.96.198 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635000240.A.89E.html
推 key2: 遺產稅有免稅額
推 kusomanfcu: 那種價值的房子根本不用多此一舉
→ gogopig0126: 贈與了只是造成以後要賣的困擾
→ abyssa1: 認同不要切 遺產稅門開超大根本繳不到 切了還卡持有戶數
推 maypcc: 明年變242萬 漲10%
推 Fuzishan: 105還用贈與做真的屌
推 anding: 你那房子才直多少錢，想太多了吧，就算你真的掛了，分房
→ anding: 子也在免稅額以下
推 hunt543: 請問 贈與農地、繼承農地，將來會遇到類似的狀況嗎？還
→ hunt543: 是說沒什麼差，直接先贈與移轉就好？謝謝
→ dbzgtgwduo: 看完推文後心裡大概有個底了，感謝大家的幫忙。
推 cka: 根本不用急著過戶 遺產稅比生前過戶划算