Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

[choupauchi (嗨嗨)]

前文恕刪…

我個人是贊成實坪制，但其實大家都會計算實坪，也會考量自己買多少單價；實坪制個人
覺得不一定可以讓房屋總價下跌，但是會造成跟其他國家比價時的指標，也就是可能會一
直出現在世界各國的房價比較表上，這也是政府不樂見的，所以不管誰執政，要求實坪制
都應該很難成功。

台灣自有住宅率相當高，搭配國人「別人半價，我家加價」的人格特質，實坪制這種比較
偏向不利房價上漲的口號，也不容易號召民眾為這個議題上街頭抗議。

所以才會這個口號喊了不知道幾年還是口號，未來可能也持續是個口號吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.55.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635050426.A.DBF.html
→ redmi2: 不要再喊了 這跟實登2.0 房地合一2.0等等一樣 是有比較好
→ redmi2: 但沒打到根本
推 JOHNNYROSSO: 實坪計價就把公設35%費用再灌進去房屋價格而已
→ JOHNNYROSSO: 怎麼會覺得房屋總價會變呢？
推 cicatrix: 你們繼續改革沒關係，只是讓你們更加絕望，重點是收入年
→ cicatrix: 增加沒有？沒有，降下來也是被比你有錢的買走
推 polestar0505: 改革只會改預期會漲房價的 騙大家有做事又能炒房
→ checkman: 別人家便宜賣給我 484很爽啊
推 k85564: 自己可以算啊
→ k85564: 實際登入也可以選 還可以選只要主建物喔
推 lagadidi: 房價所得比跟實坪有關？
推 s26492755: 可能以為房價所得比是比單價吧。 其實比的是總價
推 JOHNNYROSSO: 改來改去就是不拿計算機？
→ s26492755: 所以實坪制 總價不變的話。不影響
推 k85564: 就跟現在預售 直接給雨遮/無雨遮兩種單價
→ s26492755: 之前喊最大聲的高委員。拜託內湖兩戶用實坪制的面積*
→ s26492755: 原本單價賣我
→ s26492755: 如果自己都做不到。那喊什麼
→ s26492755: PTT好一陣子沒人吵這個實坪制了
推 cck1229: 要幾百萬間房子與土地的權狀全部重新計算，腦子有洞啊！
→ cck1229: ！！就算全換成實坪制加拿大跟英國的都市遠大於台灣，有
→ cck1229: 意義嗎？真是....
推 s26492755: 到時候地政大排長龍。然後說多多反對的事。做就對了
→ suPerFlyK: 實坪好阿 清楚多了 一坪幾百萬有差嗎？該買還是會買
噓 KYOLONG: 依照她的邏輯只會要妳自己去跟屋主講啊
推 Francix: 台灣明明就是實坪登錄了，做個網站算實坪價很簡單
→ Francix: 難道你要公設不登錄? 那缺點可多了
推 KYOLONG: 到時候就變成絕望2.0房價變跟韓國一樣
推 ship1228: 跟國外比沒意義，維持費跟生活成本也不一樣啊
→ Francix: 台灣房租低，房價高就是利率低+稅低，全面漲稅才是正解
噓 jay111101: 權狀上就是實坪，你要實坪計價賣的時候自己註明不就好
→ jay111101: 了？
推 cicatrix: 你就沒錢，每天吵這個，不會多賺點
推 hellogym: 當買房的都智障不會算XDDD
→ abyssa1: 台灣老屋居多 新屋價格成本就是那樣了
→ abyssa1: 真的改用實坪算單價 老屋會漲更多吧
噓 GIFT1988: 一句話誰想便宜賣 笑死
→ abyssa1: 台北新大樓實坪價 蛋黃200萬/坪 蛋白150萬/坪
推 catson: 實坪制並不影響房價上漲
→ abyssa1: 蛋黃老屋實坪價目前100萬 實坪要變多少？150？
推 catson: 改實坪制老公寓先漲一波
推 IS0987: 隨便你啦
→ IS0987: 等等又開大決了，沒差你怎不同意？484怕了？
推 happyman2015: 推實坪計價 漲價也沒差 想看一下實坪下去之後台灣
→ happyman2015: 排名
推 IS0987:  https://i.imgur.com/LSWl19P.jpg
→ IS0987: ㄏㄏㄏㄏ
→ IS0987: 這篇開頭是2016的文章
→ IS0987: 現在2021都快過完了
→ zaza5566: 一下實價登錄 一下實坪制  一下空屋稅 還有沒有新梗啊
推 diskdie7045: 一堆人推一堆漲房價的計畫XD
推 lagadidi: 怕大家忘記，幫大家複習。實坪、少子、二手應緩跌、人人
→ lagadidi: 有其屋、房基本工資所得比5以內
推 rebecca226: 覺得老房子公設比低，會漲價吧...哭哭
→ rebecca226: 市場向上的時候，做的動作都助漲；反之亦然。
推 gy55662008: 實坪之後 大樓要偷工減料公設嗎
推 daniel3658: 兩年來的所有"打炒房"政策都助長 確定還要哀求小英嗎?
推 diskdie7045: 哀求勒，政府包山包海還要包你老婆孩子房子跟車子
推 sonybug: 希望實坪且以平方公尺為單位
推 lagadidi: 怎不以奈米為量測單位？
推 gm3252: 這篇就說他支持實坪並不是打算讓房價跌啊？一堆推文亂罵是
→ gm3252: 看到什麼了？
推 lagadidi: 哪邊沒實坪了？
推 tumusi: 牠公有住宅都做不到。你不用想了，送你四個字，自立自強
推 s26492755: 我們的權狀就是平方公尺啊......
推 Anyotw: 這小事，隨便
推 diskdie7045: 還在中央公宅，要是中央沒有給經費土地，拿什麼蓋
→ diskdie7045: 一堆人搞不清狀況，房地合一，稅改，你以為什麼都不
→ diskdie7045: 能轉嫁嗎
推 Brioni: 實坪打房沒啥用，但資訊清楚化也不錯，尤其是廣告文案那種
→ Brioni: 只有幾行字
→ diskdie7045: 搞一個房地合一2.0，結果漲價還真的歸公XD
推 daniel3658: 直接收割地方政府公宅就好啦 還經費土地勒XD
推 edison1003: 每次改革都助漲，不如維持現狀
推 piliwu: 廣告文案哪來單坪價格你都沒出門嗎
→ R3hab: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg
→ piliwu: 台灣沒有實坪問題只有公設要不要登記問題
→ piliwu: 花錢買不要登記公設你確定？
噓 VVVV5555: 到底智商多底才會在意這個
推 moda: 有啥用？
→ moda: 連最簡單的仲介費都可以轉價了...
→ moda: 雨遮改不計價了，房價有變便宜嗎？
→ babyMclaren: 就全部包一起容易騙人
→ babyMclaren: 買最大戶，倉庫給最小。騙沒發現的人
推 meltdown: 覺青每次想要改革都只會助漲房價喔...深思深思
→ babyMclaren: 跟報稅幹嘛用的簡潔，用的超複雜還不是繳一樣
噓 yasea2004: 改標成美金就大家都覺得便宜了
→ ppnow: 覺青最愛的方法都是讓房價暴漲的方法
→ ppnow: 改成實坪又會說怎麼知道公設多大，雨遮附屬建物怎麼沒有列
→ ppnow: ，啊不就跟現在一樣XDD
推 niko0202: 實坪制不能澎風欸 很不方便:買70坪 室內不到35 雙車位
噓 diskdie7045:  https://i.imgur.com/JWQxftS.jpg
→ diskdie7045: 講個笑話，中央收割地方，有些事不是只有中央可以做
→ diskdie7045: ，也有些事不是地方就能做，快出社會面對現實，不要
→ diskdie7045: 一天到晚期待政府包山包海還包你老婆好嗎
→ niko0202: 能助漲房價 我還不推爆！！！
推 galaraga911: 傻了喔，實不實坪哪有差….要房價跌嗎？有兩招：大幅
→ galaraga911: 增加加持有稅、第二間起強力限貸，但誰敢做？政府打
→ galaraga911: 房只是口號啦，認清現實吧
噓 mark0204: 那我們把口號落實吧,我用500萬/坪賣你,快來買啊
推 ship1228: 每天想一些有的沒的打房，不如從自家賣起
推 pennyc1216: 實坪制才能遏阻建商蓋一堆濫竽充數的公設，有效降低
→ pennyc1216: 公設比，怎麼會有人覺得只是總價不變那麼單純？
推 cooji74115: 笑噴 濫竽充數 是有那麼些不實用但還是很多是必須的
→ cooji74115: 雙防火梯 電梯什麼的
→ cooji74115: 現在人狂買網購 一邊喊大廳華而不實 蓋一個超小的給你
→ cooji74115: 改天又要喊沒地方堆貨了
→ cooji74115: 物業管理人員也都站著 不能坐 也沒有桌子
推 ppnow: 說濫竽充數的有沒有買過房子，不喜歡就不要買，有人逼你？
→ ppnow: 你沒需求不表示沒有需求，最近很夯的媽媽廚藝教室我就不喜
→ ppnow: 歡，但聽說賣到翻掉
推 Anyotw: 不喜歡別買啊，愛買又嫌人家爛，抖M
→ Anyotw: 如果要嘴硬嗆自己不買，那更蠢。都不買了嫌別人家…kerker
→ Anyotw: 干你屁事
→ supereva: 你以為建商喜歡蓋媽媽廚藝教室喔xddd
→ supereva: 市場就是證明那些好賣
→ supereva: 為啥實坪制就能讓建商不蓋公設啊  這什麼邏輯？  蓋公
→ supereva: 設還比較好賣為啥不蓋
→ supereva: 我覺得魯空們最大的問題就是  脫離現實  活在自己想像
→ supereva: 的世界之中
→ abyssa1: 最貴的是容積 少蓋不計容積的公設也便宜不了多少
推 kevinjl: 你知不知道對 建商來說 實坪制是公設不登記在購買權狀?
→ WenliYang: 老實說沒用
→ castjane: 韓國日本大樓公設好像還沒台灣豪華
→ castjane: 這當然要費用
噓 kiaee: 想實坪制的人就是一堆搞不清楚那些教室公設佔多少公設比
→ piliwu: 講濫竽充數公設的人數學堪憂
→ piliwu: 一個建案正常100多戶算150戶，那些公設加起來有150坪嗎？
→ piliwu: 游泳池不是公設喔他是消防蓄水池
→ piliwu: 一戶才攤一坪40坪你少一坪公設比差多少自己算
推 lagadidi: 原來是沒買過的很懂公設…你以為沒閱覽室健身房公設就會
→ lagadidi: 降低嗎......
推 foxs9: 絕大多數魯酸還真的以為公設是被閱覽室健身房白白浪費掉
→ foxs9: 都在靠北靠腰為什麼浪費1/3的錢 然後火災新聞又怕的要死
→ foxs9: 去買公寓或沒防火門的單梯老華廈又不要
推 piliwu: 1/3*40坪*150戶=2000坪公設
→ piliwu: 都是娛樂公設他們哪有看過千坪以上娛樂公設的案子
→ piliwu: 一點概念都沒有在那邊吵
噓 zhi5566: 什麼制都不重要 重要是要房價下跌
推 s26492755: 我只想知道  不要公設  以後是不是用飛的回家  因為沒
→ s26492755: 梯廳了
推 foxs9: 早點意識到是因為自己賺得比較少會比較快買到房子啦 跌到一
→ foxs9: 折之前比你有錢的還是會先買到 你比較沒錢就是既定事實
→ kusomanfcu: 我要溜滑梯
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/qMAhfhZ.jpg
→ kusomanfcu: 這個當逃生梯好嗎
推 littlechild: 根本沒差，現在新照不能計雨遮，所以就反應在房價上
→ littlechild: 了，有在買房的人本來就會去看登記的各項坪數
推 Unsullied: 實登之後 大家都照著上面價格加價賣 有比較好嗎
→ Unsullied: 腦袋很好 要使用
→ Unsullied: 呼口號只是喊爽的
噓 Expend: 已經一直出現在國際版面了政府有再care?
推 ofafa: 既然不影響  反對的人士在反對三小?
推 lagadidi: 連署去啊，上一次才50人，可以多點票嗎
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/JB5EKVa.jpg
→ lagadidi: 現在登記就是實坪制，先搞清楚好不好
→ lagadidi: 政府的早就有實坪價格了，是在哈囉
推 brent1148: 我是贊成的，雖然可自行換算，可是不用拿計算機，更方
→ brent1148: 便，且一目了然價錢跟公設。