推 KrisNYC: 才剛火災 不可能 不然其實我最近看了一些小基地 10/24 22:54
→ KrisNYC: 說真的500坪 蓋200坪左右的基地 逃生梯跟排煙擠在中間 10/24 22:54
→ KrisNYC: 這樣實在沒有什麼雙逃生梯的作用... 10/24 22:55
推 a9940597: 改成3個逃生梯...... 10/24 22:55
→ KrisNYC: 原先的設想應該是兩端點各一個逃生梯 再另設排煙吧 10/24 22:56
→ KrisNYC: 但小基地幾乎都方方正正 兩隻逃生梯蓋一起在中間 10/24 22:57
推 kusomanfcu: 這種真的想吐嘲 雙逃生梯我從國小開始住大樓一直都在 10/24 23:00
→ kusomanfcu: 一起..... 10/24 23:00
→ kusomanfcu: 交叉那種 10/24 23:00
推 lagadidi: 進社團看就知道了，他們根本不了解法規限制…認為建商會 10/24 23:01
→ lagadidi: 蓋一堆沒用公設灌水墊高價格，只有實坪才不會灌 10/24 23:01
推 kusomanfcu: 單逃生梯也省不到哪裡去，重點是樓層數 10/24 23:02
→ kusomanfcu: 樓層高戶數多 光電梯就差很多了 10/24 23:03
推 kusomanfcu: 然後還有停車樓層 10/24 23:04
→ kusomanfcu: 來源 這圖頗簡單的 10/24 23:06
→ kusomanfcu: 2008年開始 剛好搭QE 一路起飛 10/24 23:07
→ kusomanfcu: 越窮越擠 公設比越高 10/24 23:08
→ Fujiwarano: 樓上第一張圖 單層一戶 實務上都是梯廳直接吃掉 公設0 10/24 23:16
→ Fujiwarano: 然後電梯鎖樓層 逃生梯門只能內開不能外開 等同私人用 10/24 23:17
→ Fujiwarano: 哪像版上常常那邊嫌公設比高 鞋櫃放梯間就該該叫之類 10/24 23:19
推 moda: 上圖可以看得出來，一層越少戶，理論上公設比就比較低。但一 10/24 23:20
→ moda: 層一戶的，在蛋黃蛋白區，買得起嗎？ 10/24 23:20
→ moda: 買得起一層一戶的人，應該也不太會去計較什麼公設比.... 10/24 23:22
推 jamo: 買得起一層一戶也是會計較公設比的(我就很討厭高公設~) 10/24 23:27
推 s26492755: 買地自建 一樓平房 不用電梯樓梯 真實坪制 讚吧 10/24 23:30
→ kusomanfcu: 一層一戶那個我有去看啊 左岸有 10/25 00:03
推 kusomanfcu: 好像是玫瑰園？ 10/25 00:04
噓 tomap41017: 講多少次了不要小基地蓋建案，為啥偏偏要小？ 10/25 00:12
推 kusomanfcu: 喔喔 翻了看屋手冊 香榭園 10/25 00:12
→ tomap41017: 基地小的要死再來抱怨公設太多，哇靠有沒有搞錯 10/25 00:12
→ tomap41017: 公設這種問題就要大多人一起去分攤掉就好了 10/25 00:13
→ kusomanfcu: 大基地 也一樣啦 越多戶梯廳電梯要越多 10/25 00:13
→ kusomanfcu: 雙子星那個之前一直講一直被我酸細節 10/25 00:14
→ kusomanfcu: 簡單點 公設大廳不要拿去當店面賣掉就3%公設比 10/25 00:14
→ kusomanfcu: 豪華公設最貴的叫大廳 10/25 00:15
→ kusomanfcu: 然後再來是電梯 你那種最多只能擠六人 然後家具上逃 10/25 00:15
→ kusomanfcu: 生梯就便宜了 10/25 00:15
→ kusomanfcu: 所有家具都買組合式的就沒事 10/25 00:16
→ kusomanfcu: 不然就是走逃生梯 10/25 00:16
推 jamo: 要氣派+低公設其實是做的到的,就看建商有沒有用心罷了~ 10/25 00:48
噓 Cecicly: 騙肖欸！雙向逃生梯僅限新房，房價是全面都高！ 10/25 00:55
→ kusomanfcu: 20年前就有雙逃生梯了好嗎？ 10/25 00:56
→ kusomanfcu: 不只...可能更早 10/25 00:57
推 smiles0113: 中古屋 不是建商在賣的 真要嘴 那就是想多賺一點的屋 10/25 00:57
→ smiles0113: 主啊 10/25 00:57
推 kusomanfcu: 對造價有意見的可以去查政府造價表 10/25 00:59
→ kusomanfcu: 對房屋自有率78%來講 你要先駡78%的人 10/25 01:00
推 s26492755: 我小學四年級住的社區就有兩隻逃生梯了 24年前 10/25 02:18
推 Anyotw: 你們不就嫌梯廳太大，隨便啊。講好把鞋櫃雜物堆出來就好， 10/25 07:44
→ Anyotw: 逃生梯佔用一個當儲藏室。燒死再說囉 10/25 07:44
推 alexstag: 哈哈，一層一戶公設比最低，真的超乎想像 10/25 08:01
→ alexstag: 你可以買一戶80坪的時候還會吵實坪制喔XD 10/25 08:01
推 kusomanfcu: 你一層200坪一獨立梯廳是多少公設？ 10/25 08:44
→ kusomanfcu: 答案不就出來了？ 10/25 08:44
推 piliwu: 一層一戶公設就只有電梯無誤 10/25 08:51
→ piliwu: 梯廳拿來當玄關用 10/25 08:52
推 sdhpipt: 其實以前的逃生梯可以用梯子不是樓梯 後來才改成都樓梯 10/25 09:58
→ sdhpipt: 4X年屋齡以上的老公寓或大樓 後陽台常常上下有洞 保留了 10/25 09:58
→ sdhpipt: 垂直的鐵梯 只是多半被違建掉了 10/25 09:59
→ sdhpipt: 只剩下工廠為了應付消防檢查 鐵梯大部分都還保留 10/25 09:59
→ mantislin: 是建築法規不是消防法規！ 10/25 11:05
推 inobody: 就問一句，為何國外都沒有這種問題 10/25 13:29
→ tm0987: 國外很大,樓上先列舉一個跟台灣一樣地小人稠的? 10/25 13:35
推 Anyotw: 台灣透天也不用公設阿..你不要一直看台北市流口水一直嘴 10/25 13:37
→ Anyotw: 住大樓沒公設是要用飛的膩 10/25 13:38
推 lagadidi: 國外可以合法持槍吸麻，也順帶問一句，台灣有什麼問題？ 10/25 14:20
推 s26492755: 覺得國外很棒 你可以去啊 10/25 14:27
→ s26492755: 留在台灣不適應台灣的規則 又不肯離開 找虐？ 10/25 14:27