推 keel90135: 先推10/25 00:11
→ keel90135: 我是看24跟18的都看,不過因為需求還是看24的比較能兩10/25 00:12
→ keel90135: 房在能接受的大小,代銷也是跟我說車位三房的先10/25 00:13
你考慮自住的話就有硬需求了
我算用投資角度
18坪的規劃真的比24好
以套房的坪數他的規格挺猛的吧
我覺得明園的成交價也是會用本案定錨
如果你真的要內湖兩房
要便宜可考慮君品 何必館
君碧要找換約
只是比較遠 但還是走得到捷運站
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:15:45
→ keel90135: 但是車位價格你的280,我聽到B3最低29010/25 00:13
哈哈 也有可能我記錯?
我問她講最爛的位置多少xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:16:24
推 keel90135: 113次頂如果是有砍過的價格,看來應該是沒機會低於10010/25 00:16
→ keel90135: 談下來代銷很堅持在110這數字打轉10/25 00:17
可以理解 港湖我幾乎所有預售屋都看過了
其實110不算過分
只是投資短期可能也沒肉
內湖人要接受這個價格要時間
新屋就是開高幫附近中古屋抬轎啊
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:18:50
另外一部分基泰也是幫日後他內湖路二段抬轎
到時候那塊規劃是大坪數
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:19:26
推 keel90135: 不過我是從中樓層看起,低樓層對到旁邊麥當勞跟對面10/25 00:20
→ keel90135: 捷運的A區,代銷就說這個有機會,但我連想知道都不想XD10/25 00:20
??什麼時候
昨天去看我就說給我抗性最大的
給我高架或面各種舊公寓都可以只要最便宜的
但他只給我次頂樓欸==
不然總價2050我應該就衝了
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:23:07
推 keel90135: 24坪的才有那個區域,18坪都不面對麥當勞那邊10/25 00:24
對啊 都面內湖國小 沒有高架抗性我很失望xD
長期來看都是會漲的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 00:25:46
推 keel90135: 主要想出來問是附近實在類似商品太少,很難比較 10/25 00:27
→ keel90135: 但又直接開破百,西湖完全沒類似產品 近內科剩下港墘這10/25 00:28
→ keel90135: 類似商品都在文德、內湖站,我是偏向港墘站 但就是貴10/25 00:29
→ keel90135: 連車位也比較貴QQ10/25 00:30
→ keel90135: 明園的話還太不確定,附近新案實在少 希望還有時間考慮10/25 00:33
推 buji: 請問113次頂是代銷開的價還是議的價?10/25 01:16
我想就會成交在這上下 2100
推 buji: 請問大門是在房子的右邊(進),還是左邊?10/25 01:38
→ even2300471: 開價是定價88折,代銷一直暗示雨遮可以改陽台…10/25 01:48
→ even2300471: 覺得這個價錢不如買新古…10/25 01:48
確實 中古物件還沒補漲上來 或者說兩房不多
但南港的中古屋已突破
推 buji: 客廳大窗離外牆基線有點遠,若落地窗無法外推,覺10/25 01:49
→ buji: 得有點暗採光不足10/25 01:49
這點跟我想法一樣 我認同
但考慮到12坪有這樣的採光條件
我認為已經足夠了
→ buji: 覺得多3米陽台不如外推1米來得實用10/25 01:51
我把他當成露台 所以心裡計價1/3單價的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.68.104 臺灣), 10/25/2021 02:11:26
推 nbarepeat: 那個地點又看不到湖 真的值這麼多錢嗎10/25 06:59
推 iamneptune: 便宜10/25 08:19
推 sdhpipt: 很可怕的單價 10/25 09:13
推 buji: 樓主怎麼判斷是成屋價沒上,而不是新案開太高? 10/25 09:21
推 kagaya: 港墘是比內湖文德貴呀。離內科近。 10/25 09:55
推 dragontwo: 移動光城10年小坪數破百,就是他的底氣 10/25 10:12
→ dragontwo: 全新的當然想賣破百 10/25 10:13
→ dragontwo: 單價80-90就只能慢慢回憶 10/25 10:14
推 Bruce78522: 明園大廈大概還要2~3年開案吧 到時應該不只12010/25 10:14
→ even2300471: 呵 移動光城破百的唯一案子看起來就是買來作價 10/25 10:26
推 minichipig: 想問他大門跟車道進出都是開在內湖路上嗎? 10/25 10:32
推 keel90135: 對 都在內湖路上 10/25 10:39
推 kagaya: 內湖要破百感覺還是有點誇張....房價真的漲這麼快啊10/25 10:43
→ abyssa1: 文山南港北投大同其實也都漲不少 久了就習慣了10/25 10:50
推 qwas65166516: 破百好嚇人 不過臨捷運+內科的確有底氣 10/25 10:53
推 buji: 感覺建商與代銷利用週邊無案的特點,把潛在漲幅都先賺走10/25 11:10
→ checkman: 這價格沒地緣關係真的吃不下去10/25 11:58
→ abyssa1: 內科高薪族群不少 每天塞車塞到哭的還是可能會吞10/25 12:38
推 dragontwo: 今天不管移動光城100還是90,光城10年屋了。基泰肯定要10/25 12:54
→ dragontwo: 賣上百的10/25 12:54
→ dragontwo: 沒捷運年初華固馥麗可以9010/25 12:55
→ dragontwo: 捷運旁100不久後就是常態了10/25 12:56
推 kusomanfcu: 我只知道 外勞缺的只有貸款成數10/25 14:22
→ kusomanfcu: 隨便都屌打 7-11店員=..=10/25 14:23
推 colorfulplay: 被大家燒到今天中午跑去看,小坪數剩2戶,3房還有 10/25 16:40
→ colorfulplay: 面公寓或面高架戶別,10/16開賣到現在賣過五成 10/25 16:40
→ colorfulplay: 價格不給談直接開價88折,小坪數要賣110萬以上 10/25 16:40
→ colorfulplay: 真的是規劃很極致的極限小三小二房,明年五期國泰 10/25 16:40
內湖五期? 南港悠陽二期也是要破百
→ colorfulplay: 要賣到單坪破百,圓環明園大厦都更要開價120-130w 10/25 16:40
推 buji: 可能被訂走的大半是地主保留戶吧? 10/25 20:09
推 keel90135: 這間沒有地主保留戶,建商直接跟地主買斷地的10/25 20:10
→ keel90135: 不過感覺有偷偷提早銷售,查到最早8月多就有了 10/25 20:11
肯定會提早的啦
→ keel90135: 我是上週才看到... 10/25 20:11
→ colorfulplay: 權狀18坪2房,24坪3房,大開眼界10/25 20:21
我當成大套房看待 所以他的採光給滿分
再過十年可能這就正常兩房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.240.150 臺灣), 10/25/2021 20:24:47
推 colorfulplay: 住過附近,最大問題是737夏天蟑螂老鼠真的爆幹多 10/25 20:39
推 buji: 看來非主臥房間爆小。真能住人嗎? 10/25 21:28
推 buji: 聽朋友說上半年就在潛銷了 10/25 21:29
推 minichipig: 很好奇實際上這個三房的大小,非常極限 10/26 11:12
推 tai0402: 明園書局要都更了喔? 10/27 10:06
噓 frontin: 原來是內湖我以為是大安區 11/04 08:05
推 onlySN: 嘻嘻嘻 真盤 11/11 16:16
噓 jacky78427: 基地面積小 對面就是捷運軌道人車吵雜 還有一個教堂定 11/16 09:50
→ jacky78427: 海神針 旁邊麥當勞 二工問題 價格110萬以上還傻傻覺得 11/16 09:50
→ jacky78427: 不貴 真夠盤… 11/16 09:50