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家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰 購屋預算2000萬(含車位) 因為需要至少2+1房(收納兼供親友短住1.2天) 所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴 沒有急迫入住的需求,預售屋也可接受 夫妻都在中正區上班(一人開車一人捷運) 希望離捷運站步行10分鐘內且好走 好學區有加分,但不強求 目前只看過三個區域新建案或預售屋 1.中和左岸 雖然捷運是環狀線,但是我開車10分鐘就到公司,所以先送老婆到我公司附近的捷運站也 綽綽有餘,可惜喜歡的物件談不進2000內,不然我們就簽了,因為我們都很喜歡這個區域 2.新莊副都心 一樣是環狀線但通勤相對不便,所以只考慮A3附近的物件(老婆公司在A1步行範圍內), 大部分都爆預算,除了某個離A3很近的預售案,但嚴格來說不是副都心,基地位置是A3旁 邊的辦公大樓重劃區,所以地目是商業用地,完工後大樓內也會有事務所… 3.土城海山站 非重劃區範圍,藍線老婆通勤方便,但我每天要開車從土城進北市,感覺塞車應該頗嚴重 ,而且附近建案頗多,未來都完工後交通狀況應該只會更差… 中古大樓則是還沒開始看,因爲不像新案有接待中心,帶著嫩嬰看屋是一大工程XD 在以上條件下,還有其他建議的區域嗎(有推薦的案子更好!) 另外想請教,這個坪數一般裝潢預算會抓多少? 我們目前是額外抓150-200,不知道是否足夠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.77.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635152171.A.70C.html
jc10755: 江翠北不考慮嗎 10/25 16:59
Redchain: 如果中和左岸會爆預算 那江翠北也只剩AB區了吧 10/25 17:04
nenpow: 爆預算就不要買新房 10/25 17:04
wolf76er: 單價4字頭才有機會符合我們預算,江翠北走得到捷運站的 10/25 17:05
wolf76er: 好像沒看到4字頭的QQ 10/25 17:05
TACO17: 先買然後裝潢費抓少一點 10/25 17:08
tomy10417: 桃捷A5-A9找看看 10/25 17:08
boxoxox: 四字頭喔...仁義重劃區 沒有河景的應該還有 10/25 17:09
wolf76er: 左岸談的價格其實捏一下是上得去,可是單價比實登同坪 10/25 17:10
wolf76er: 數最高價還高,實在有點不甘心… 10/25 17:10
boxoxox: 但離捷運有點距離就是了 你看看能不能接受 10/25 17:10
boxoxox: 其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了 10/25 17:13
lefan: 三重蘆洲應該能找到適合的 10/25 17:20
fenway18: 三蘆可以去看看 10/25 17:25
zxcv40711: 阿不就汐止 10/25 17:25
kusomanfcu: 3 10/25 17:26
TACO17: 喜歡左岸的話就買左岸阿,現在市況買社區最高價滿正常的 10/25 17:27
kusomanfcu: 其實2比較好 但是看你好像很討厭事務所 10/25 17:27
kusomanfcu: 老婆走路就可以上班,到時候小孩子接送靠他了 10/25 17:28
checkman: 室內23你只能往外圍推了 不然萬華中古考慮一下 10/25 17:47
wseedw: 上下班時間哪裡不塞車 10/25 17:54
wseedw: 選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔 10/25 17:55
wseedw: 還是選太太可以自己搭車的比較好 10/25 17:56
overhead: 150-200,普通等級裝潢夠了 10/25 17:59
tenpush: 副都心還在開發中工程聲有點吵,剛好前兩天有去 10/25 18:00
Yanzi: 太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧 10/25 18:00
livic: 頭前中古屋找看看 10/25 18:03
kimukao: 先入場左岸吧,喜歡的區域以後才不會後悔,新房不急著裝 10/25 18:12
kimukao: 潢,省下來繼續理財錢滾錢 10/25 18:12
duriel3313: 現在買時價登陸最高不是正常的嗎? 10/25 18:15
stelliver: 左岸建商直接跟我說要便宜找二手的 他們不會降那麼低 10/25 18:30
ghjkl5566: 每坪60萬左右不難找吧 10/25 18:34
foxs9: (2000-200)/(23/0.67)=52.43 10/25 18:38
ghjkl5566: 認真說副都心進中正區很...不推 10/25 18:40
kainolife: 藍線+離北市近,不就板橋? 10/25 18:41
nildog: 中正區工作,就選藍線沿線的地區吧 10/25 18:43
f11299723: 土城吧 2000一堆好案子 藍線無敵 未來還有萬大線 10/25 18:49
ghjkl5566: 原來2千還包含裝潢喔,這樣要新成屋有點困難,我最近弄 10/25 18:55
ghjkl5566: 了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣 10/25 18:55
Federer4ever: 就左岸啊 現在價格上去了比實登高也正常 差一兩百 10/25 19:02
Federer4ever: 萬捏一下OK吧 10/25 19:02
yiliang1107: 左岸直上,不要明年捏一下都沒辦法 10/25 19:20
possible322: 2絕對不要 其他不知道 10/25 19:34
kobe581105: 預售屋先訂看看,到時候有機會轉單也可以 10/25 19:41
wolf76er: 感謝以上大大建議!會跟太太討論看看! 10/25 20:01
howdie824: 永和南勢角應該都還有 10/25 20:09
Coffeewater: 中正區捷運站,最近當然選板橋,不要新房就有 10/25 20:36
g22770996: 唯一可以選的只有土城 10/25 20:55
joseph4229: 蘆洲南港子重劃阿 九揚假設54萬,33坪含車差不多2000 10/25 21:00
joseph4229: 萬,離捷運站350公尺左右,上車後到北車含轉車20分鐘 10/25 21:00
joseph4229: ,出門時首站一定有位子,搭配時刻表出門爽的很 10/25 21:00
meagoa: 推三蘆+1 10/25 21:17
abo7151: 如果考慮左岸,那就是板橋埔墘,板橋中山路上很多社區, 10/25 21:43
abo7151: 過光復橋進藍線,去中正區也是15分鐘。 10/25 21:43
abo7151: 至於其他區域都離中正區太遠了,上班交通不便 10/25 21:44
karachi: 中正區哪裡?橘線永和應該是首選吧,過個橋就到了,永和 10/25 23:03
karachi: 預算不夠的話,可以往中和景安南勢角一帶看 10/25 23:03
karachi: 其他什麼三盧土城新莊板橋都不用考慮啦,如果開車通勤遠 10/25 23:05
karachi: 的要死,坐捷運通勤也不會比橘線沿線快 10/25 23:05
ce0336ce: 萬華青年公園,不過捷運通車還要4年吧? 10/25 23:32
jc10755: 如果不急著住,看看萬大線一期沿線啊 10/26 00:42
Evilbear: 北大特區 10/26 01:16
Lilian75: 江翠北兩年前應該有符合你預算的建案,現在價格上去了 10/26 01:38
Lilian75: ,ABC區以外要四字頭難了 10/26 01:38
zurmacht: 預算需求和我一樣,左岸明顯就不想賣低於50萬,一直丟 10/26 10:50
zurmacht: 給我小坪數高單價的物件,想慢慢將平均拉回5X萬 10/26 10:50
tswen: 三重右岸重劃區 10/26 11:33
tswen: 三重右岸開車過忠孝橋就到中正區... 也可以坐機捷到台北 10/26 11:39
tswen: 還有大都會公園 10/26 11:39
Federer4ever: 左岸現在要買4字頭應該只剩下casa的低樓層有點機 10/26 11:46
Federer4ever: 會了吧(如果還有剩的話) 10/26 11:46
Federer4ever: 等華固公開如果開高高,遠雄就更不可能降價了 10/26 11:48
tswen: 可以看看合康心綻。一坪大概54,三房含車位大概2200.. 10/26 12:14
Jaygo5566: 可以考慮未來萬大線附近區域,再四年就蓋好了 10/27 01:09
FONGJUN: 中和中古屋找看看吧,捷運五站內進中正區古亭 10/27 12:02
bagaalo: 中永和屋齡十五年內 幾乎都爆你預算 不是你捏上去 就是坪 10/28 14:27
bagaalo: 數要再小 10/28 14:27
bagaalo: 如果含車位 你至少要準備2200萬以上 10/28 14:30