作者obrag (歐布拉)
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標題[新聞] 營建業氣候測驗點數連三個月上揚，台經院
時間Tue Oct 26 00:49:29 2021
營建業氣候測驗點數連三個月上揚，台經院：高房價將成新常態
連結：
https://finance.technews.tw/2021/10/25/house-price/
內文：
台灣經濟研究院（台經院）今日公布 9 月營建業氣候測驗點。隨著國內疫情限制逐漸鬆綁，賞屋人數明顯回溫，加上低利、資金潮環境延續，有利於購屋需求成長，房建投資動能也隨之恢復；因此，營建業 2021 年 9 月營業氣候測驗點又較 8 月上揚，且是連三個月走升。台經院指出，未來房市多頭格局穩固，價格居高不下將成新常態。
台經院表示，隨著國內疫情限制逐漸鬆綁，賞屋人數明顯回溫，加上低利、資金潮環境延續，有利於購屋需求成長。故 9 月六都建物買賣移轉件數較 8 月大幅成長，且在疫情趨緩下，房建投資動能恢復，建商先建後售的做法也使得住宅新建開工規模增加，加上各地大型廠辦陸續動土興建，有助於拉抬整廠投資金額，故營建業看好當月與未來半年景氣表現。
而根據台經院調查結果，經過模型試算後，9 月營建業營業氣候測驗點上揚，為 110.82 點，較 8 月之 107.04 點增加 3.78 點，且是連續第三個月上揚的態勢。
台經院進一步說明，首先在營造業方面，由於年底前趕工潮趨集中，其中捷運建設結構組裝作業進展加快，加上各地大型廠辦陸續動土興建，故 2021 年 9 月營造業景氣以好轉視之。
而未來由於未來公共建設預算持續擴張，且過去受外力因素而影響進度的重大投資也可望加速追趕進度，加上前瞻三期將開始收尾，又有地方建設密集展開，台經院預料將釋出較多工程標案，故未來半年營造業景氣將以好轉看待。
而在不動產業方面，台經院表示，9 月五大不動產仲介業者交易量普遍較 8 月上揚 1-13%，為連續三個月的上揚，至於 2021 年 9 月六都建物買賣移轉件數較 8 月上揚 27.7%，主要是 8 月全國疫情警戒已降至二級，不管是供給或需求面，均出現擴張的局面。展望未來，廠商看法多以正面看待，顯然房市多頭格局趨勢仍穩固，短期內房市量小增、價格居高不下，將是未來市場的常態。
心得：
以前台股萬點是天花板，現在萬點是地板。
以前台北市房價很難破百，未來很難不破百。
高房價將成為新常態。
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推 fedona: 常識 10/26 00:53
→ ssiou: 台北市破百常態？中正區算高級了5年新屋也不到一半破百，還 10/26 00:55
→ ssiou: 常態勒XD，百萬這個天花板已經10年了，怎麼還不快漲到千萬 10/26 00:55
→ ssiou: 啦 10/26 00:55
→ abyssa1: 汀州路廈門街一點都不高級啊 但成交主力可能在那裡 10/26 01:53
→ abyssa1: 講台北就帶入大安區 講中正區就帶入仁愛路臨沂街 10/26 01:54
→ abyssa1: 中正區超過一半面積不會讓人感到高級 還有南機場夜市呢 10/26 01:55
→ ssiou: 說的沒錯啊，剛好打臉原po說的台北市很難找到不破百的案子 10/26 02:03
※ 編輯: obrag (220.136.44.212 臺灣), 10/26/2021 02:12:59
※ 編輯: obrag (220.136.44.212 臺灣), 10/26/2021 02:13:16