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雖然有點跑題。。 那些說房地產炒作會排擠實業投資的,基本上沒做過實業才說的出來的話。 一般人創業最難的是什麼?就是資金。而商家貸款太難了。 沒有資金就沒有起頭,就不用去談什麼風險評估,客群分析,定價策略,經營模式blabla 就算好不容易起了頭,中間發生事情需要周轉銀行會理你?例如這次疫情發生我用負責人名 義去貸款,銀行看到就跑,直接說只借給有工作的人。 我本身有稅藉,年營業額有在2-300w,結果還是用房子的裝潢貸款去另外一家辦才辦下來, 利率3.X%也沒跟你客氣的。 就算政府開了一堆創業名目的貸款又如何,決定權還是在銀行,他們就是不想借商家,除非 你搞得很大很出名。 創業十年的想法,如果重來一次我TM一定炒房買好買滿,才不要搞什麼實業。當時汐止12w ,桃園藝文14w,我只要撇開什麼熱血青年創業發家致富塑造人生巔峰的灑狗血理想,汐止 藝文各買一間我就真的人生巔峰了,哪像這次被疫情搞到都要人生盡頭了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.17.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635216573.A.F51.html
KrisNYC: 拍拍 疫情真的影響很多人 10/26 10:50
KrisNYC: 但你講這個應該會收到一些代辦代申請的信....? 10/26 10:51
KrisNYC: 台灣的銀行非常非常非常保守鄉愿啦 罵很多次了 10/26 10:51
ppnow: 會收到的要嘛的詐騙要嘛是高利貸xd 10/26 10:52
KrisNYC: 創業貸款一直問為什麼不賺錢 一開就會賺大錢誰跟你貸款 10/26 10:52
cicatrix: 銀行就是這樣,你有房子就借錢,你做生意不夠大咖就是 10/26 10:52
cicatrix: 到處碰壁 10/26 10:52
pilot1982: 你這樣說不就證明政府炒房排擠了實際產業... 10/26 10:52
KrisNYC: 而且搞不好元po用自家房子抵押理財貸 用有收入的親人保人 10/26 10:53
KrisNYC: 壓出來的貸款也不用3.x% 10/26 10:53
KrisNYC: 理財貸現在保人或貸款人工作穩定 2.4%幾乎是天花板 10/26 10:54
ppnow: 實業不是被房地產排擠,是被資金融通這個難題打倒,銀行借 10/26 10:55
ppnow: 給有房子的人,不借給創業的人 10/26 10:55
ppnow: 我用事業貸款沒人理,用房子才借到 10/26 10:56
KrisNYC: 沒創過業的人不懂啦 每個月薪資水電租金材料貨款雜支 10/26 10:56
KrisNYC: 然後收款貨到TT 60 90天 幹那你一個月做300 你要有1200 10/26 10:57
KrisNYC: 才有辦法不整天去票貼跑銀行耶 10/26 10:57
KrisNYC: 而且你一開業就先燒裝修押金規費幾百下去了 10/26 10:57
KrisNYC: 後面還要至少2-3個月營業額周轉 只能說 呵呵 10/26 10:58
KrisNYC: 舉個最近的例 高端 現存合約500萬劑40E 開口合約500萬40E 10/26 10:58
KrisNYC: 先不講他已經被開各種特例進貨開始付錢 現在370萬停住 10/26 10:59
KrisNYC: 就付你30E 後面的現在通通hold 阿她三期錢哪來 XDDDD 10/26 10:59
piliwu: 不借給房貸也不會借給創業的人好嗎?哪來排擠一堆幻想仔 10/26 11:00
KrisNYC: 已經跟美國阿爸買的S2蛋白原液可以退貨或hold嗎 10/26 11:00
ppnow: 所以在現今台灣環境,會創業的都是瘋子是珍禽異獸,要珍惜 10/26 11:00
ppnow: 愛護 10/26 11:00
piliwu: 我以前在銀行做過協理說我們不是創投不要亂借錢 10/26 11:00
zaqimon: 傻了才創業 有錢人穩穩收租收股利就好 10/26 11:00
KrisNYC: 而且高端已經是被各種開特例了不然他連30E都.... 10/26 11:01
piliwu: 銀行本來就不會借給創業的人這是創投的事 10/26 11:01
ppnow: 我不夠高端,政府不會先拿幾個億給我 10/26 11:01
ppnow: 創投對岸很多,台灣嘛。。。 10/26 11:02
zaqimon: 比爾蓋茲不也是買了一堆土地 比爾蓋茲怎麼不把錢拿去創業 10/26 11:02
piliwu: 銀行也不會借錢給經營困難的公司 10/26 11:02
KrisNYC: 你也不是外配 不是中年失婚婦女 不然鳳凰比較好拿 10/26 11:02
piliwu: 這是經營本質的問題不是台灣才有 10/26 11:03
ppnow: 鳳凰才20萬吧好像,還不夠燒一個月 10/26 11:03
Sam27: 我自己觀察營業額超過7千萬後幾年..銀行經理就會三節送禮 10/26 11:03
Sam27: 一般小公司老闆的地位在銀行眼中比工程師,公教還不如 10/26 11:04
F93935: 同感,能借到的都馬是上市櫃 流水漂亮 我新設廠房要添設 10/26 11:04
F93935: 備,銀行都沒要做這種東西 和潤中租設備貸款7-8%利率 我 10/26 11:04
F93935: 還是捏著拿房子去二胎利率才2.8 10/26 11:04
KrisNYC: 銀行借錢基本要求就是你3年401都至少不盈不虧 10/26 11:04
ppnow: 漂亮的401也是一樣,頂多就是找信保借,也是3啪多,跟有工 10/26 11:04
ppnow: 作的差多了 10/26 11:04
KrisNYC: 那種故意節稅的 你就乖乖拿房子出來壓 安捏 10/26 11:05
ppnow: 中租車貸我也借了,8啪多。。。。 10/26 11:05
KrisNYC: 你也燒太大了....8% 10/26 11:05
ppnow: 創業的悲歌。。。 10/26 11:06
stststanly: 你最後一段不就說明了房地產排擠實業了嗎,大家有錢 10/26 11:07
stststanly: 寧願買房也不要創業 10/26 11:07
piliwu: 兩個是獨立的東西哪有排擠 10/26 11:07
KrisNYC: 他是用她人生經驗跟你說 你先炒房 有一桶再來創業 10/26 11:07
KrisNYC: 不然妳就是要去燒你家人的房子 兩種都最好地產繼續向上 10/26 11:08
ppnow: 我前面說了,資金融通困難排擠了實業,不是房地產,房地產 10/26 11:08
ppnow: 好貸款才取代了創業 10/26 11:08
piliwu: 銀行不借創業是風險報酬考量 10/26 11:08
KrisNYC: 你有很多錢可以慢慢燒 要是直接融斷 那就一起死 10/26 11:08
KrisNYC: 實業跟地產一起死 10/26 11:08
piliwu: 信保我以前的銀行都不愛 10/26 11:09
zaqimon: 創業要小心不要失敗了 不然你的妻小會看你沒有 10/26 11:09
zaqimon: 不對 應該是所有人都會看你沒有 10/26 11:09
piliwu: 整年度績效算下來沒賺錢 10/26 11:09
F93935: 實業難貸款就是銀行不怎麼做,呆帳問題 10/26 11:09
ppnow: 反正板上那些1啪多的利率我是重來沒享受過 10/26 11:10
ppnow: 風險高沒錯,但是第一步的資金就很難了 10/26 11:10
zaqimon: 反而是那種傻傻守成收租收股利的 天天開心和樂融融 10/26 11:10
KrisNYC: 那個是購屋貸款才有1趴多拉...不然就要醫師或500大上市櫃 10/26 11:11
KrisNYC: 目前的信貸資金常態是2.5-8左右 你可能借超過百萬 10/26 11:12
KrisNYC: 所以才會被要求擔保品後還賣你3%多 10/26 11:12
supereva: 馬雲不是說中國銀行是當鋪 其實台灣也差不多 10/26 11:14
ppnow: 沒人要借我信貸啊,看都不看,屌不屌,我最後是用房子裝修 10/26 11:15
ppnow: 貸款借的 10/26 11:15
zaqimon: 有錢的時候大家都是好兄弟好朋友 沒錢的時候... 10/26 11:15
zaqimon: 以前欠錢跑路還能往對岸跑 跑去對岸看能不能東山再起 10/26 11:16
zaqimon: 現在欠錢跑去對岸好像也... 10/26 11:16
ppnow: 我最近在問央C啦,看有沒有曙光出現 10/26 11:17
supereva: 資本主義是包裝成有錢有資產的才是貴族 不要因為主打 10/26 11:19
supereva: 自由民主就覺得階級可以隨意流動 很難的 10/26 11:19
KrisNYC: 你借到連車貸都借了 後面會很辛苦 10/26 11:21
KrisNYC: 如果能再來一次 你貸款順序一定要注意 10/26 11:22
jerry1019: 上一代房市買好買滿的,各個日子爽歪歪。 10/26 11:22
supereva: 樓上 你爸也是上一代 他有爽歪歪嗎 10/26 11:23
jerry1019: 單間一直換新、整新的,倒是越換越小越無助 10/26 11:25
poi5140514: 年營業額2-300萬創什麼業啦 10/26 11:25
ppnow: 沒有富爸爸,能力有限,讓你看笑話了 10/26 11:26
ppnow: 炒房只會被罵,創業還要被笑 10/26 11:27
F93935: 央c 只要有405就能做了 10/26 11:28
jerry1019: 很認同樓主阿。在創業與房產間選擇, 10/26 11:29
jerry1019: 除非資金充裕或有回收快的創業.... 10/26 11:30
F93935: 哪有什麼回收快行業 人工又難請 10/26 11:32
CaLawrence: 阿就是房地產太好賺才不去創業咩 10/26 11:35
jerry1019: 創業可能還不算,但菜市場跟直播倒見過一些。 10/26 11:35
jerry1019: 但終究要經驗或天份,到處有錢賺,但還是要看人 10/26 11:37
jian0202: 台灣新創業5年存活率只有1% 我是銀行我也會怕 10/26 11:43
ppnow: 股票聽說更好賺,融資開下去還借你六成 10/26 11:45
ppnow: 我就是那1%啊,還是不借XDD 10/26 11:47
MichelleHsia: 同樣開公司為什麼銀行一直打來問我要不要借錢 10/26 11:53
boxoxox: 對創業能超過5年的 我都覺得蠻屌的 圈子內PR99了 10/26 12:03
mithuang: 就借錢來說只有風險考量那裡有排擠效應,就算沒人用房子 10/26 12:04
mithuang: 借錢,銀行錢多到滿出來也不會借給高風險的人好嗎?自己 10/26 12:04
mithuang: 借不到錢不檢討自己在怪房子,邏輯真是棒 10/26 12:04
ckp4131025: 銀行借貸就是雨天收傘的行業阿 10/26 12:08
F93935: 等你去借的時候就知道關關難過了 信貸也是亂槍打鳥 10/26 12:22
foxs9: 你會借錢給87%機率會倒債的嗎-.- 10/26 12:24
IBIZA: 銀行不會借錢給小商家負責人啦 除非你做夠大 10/26 12:35
IBIZA: 他們眼中你每年賺500萬的小公司 不如50萬的上班族 10/26 12:35
IBIZA: 小公司負責人最好的融資管道 一個是寫政府專案的青創貸款 10/26 12:36
IBIZA: 但很多資格限制 跑很多流程 一個就是房貸 10/26 12:42
bojan0701: 風險問題...房貸有房抵押,風險相對低。創業風險高, 10/26 12:43
bojan0701: 一但成功收益可是房子好幾倍... 10/26 12:43
topic21000: 有房子直接拿去貸款,利率才一年1.7左右吧 10/26 12:45
EPGo: 我以為一般都是先想好商業模式再籌備資金... 10/26 13:16
EPGo: 創業格局大小問題 10/26 13:20
jc761128: 年營業額200-300真的還不如借醫生 10/26 13:46
sdhpipt: 沒錯 中小企業買自有房舍一大原因就是為了貸款方便 10/26 15:06
sdhpipt: 年營業額2~300萬就普通街邊的飲食店那種水準 換成你自己 10/26 15:07
sdhpipt: 私人借貸給那些商家 你也不敢吧 銀行當然也是這樣 10/26 15:07
kusomanfcu: 你股票當沖都多少了 10/26 18:43
KrisNYC: 但如果是一人公司 賣一些自己弄得文創商品賣到幾百萬 10/26 22:45
KrisNYC: 老實說也算小有成果 無奈啊 10/26 22:46