Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭

[H2 (超級噴火龍X)]

你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅
產品跟一般市場的不一樣

淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利，
從淡海新市鎮到主要就業地點
例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，
但是行車條件會好一點，不塞車會比較方便

淡海新市鎮最大的問題並不是環境，
環境其實不錯，
交通跟供需仍然是硬傷。
你淡海二期開了有多少廠商會去其實是個大哉問
因為郊區桃園有交通條件更好且一樣便宜的土地，
而且有招募員工的優勢，
淡海本身公司找員工其實不容易

淡海新市鎮是個規劃錯誤定位錯誤的重劃區
他最大翻身的可能還是應該做退休族換屋
就缺個醫療保健設施了
對於大台北退休宅選擇來說，
相比宜蘭或者龍潭跟石門水庫附近，
淡水新市鎮交通設施的優勢才會跑出來

※ 引述《asdf3164》之銘言
: 今天看到淡江大橋八里端通車
: 就覺得淡水交通越來越發達了
: 我預測淡水房價即將坐穩5字頭
: 畢竟現在淡水區已經有6字頭7字頭的了
: https://i.imgur.com/8nE3byA.jpg
: 五字頭我預測是未來淡水基本盤
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推 POWERSERIES: 淡水冬天那個天氣會適合養老我只能科科
推 KrisNYC: 我反而很意外房版好多人跟淡水有淵源 IBISA 你 教主
→ H2: 天氣其實還好，氣密窗跟全熱和冷暖很好用
→ H2: 對於台北人來說，差距不是這麼大，當然對中南部人就是另一回
→ H2: 事
→ H2: 有錢也可以在天母、陽明山還是新北投買退休宅啊
→ H2: 親戚都住北投淡水阿
推 kusomanfcu: 到時候就換地方塞了
→ kusomanfcu: 那個粗估塞車50年
推 TACO17: 如果有淡北可以做北士科的衛星市鎮，像是汐止之於南港這樣
→ H2: 汐止是吃內科跟南港，北士科沒這麼大
推 gk1329: 退休族是蠻多的 但大部份的退休老人還是喜歡習慣的環境
→ gk1329: 會換新環境的還是少數
推 kusomanfcu: 會住在濕度高的地方退休的 腦袋可能不好
推 gk1329: 產業群聚效應確實桃園比較方便 但桃園的土地房價也不便宜
→ kusomanfcu: 嫌命長吧
→ H2: 其實台北東邊都滿濕的
推 blow8077: 繼續炒房炒到死推推
推 s26492755: 退休住那其實不錯  如果在地多一些工作機會要翻身不難
→ s26492755:  問題是如何吸引企業進駐
→ s26492755: 我住淡水機車通勤台北幾年  有時後冬天真的佩服自己
→ s26492755:   然後下雨就從登輝大道一路塞到上關渡橋
→ H2: 淡水南北距離有十公里，南邊跟北邊交通條件差很多
推 Anyotw: 可是有點冷…老人家會感冒關節痛
→ H2: 對於紅樹林跟竹圍來說，淡江大橋直接助益不大
→ H2: 但是可以紓解部分淡海跟北海岸行經淡金路、中
→ H2: 正東路的車流
推 super4v: 退休宅，比較好的選擇應該是天母，有兩間大醫院又離市中
→ super4v: 心近，環境相對悠閒，如果經濟沒這麼寬裕，往山上行義路
→ super4v: 也可以考慮看看
→ Anyotw: 這種鬼地方，我偷看答案都是搞娛樂園區的
推 tomwu770926: 淡海一堆養老院
推 murasei: 退休還不如北大特區
推 Unsullied: 天氣 方便性 增值 自己看著辦