推 nautasechs: 我的遠傳211絕對要當4G釘子戶當到被強制退號 10/26 15:09
噓 Ginpunch: 以前是高利率借錢難 但房產還不是一種金融商品 10/26 15:11
推 sdhpipt: 我用台灣之星4G企業專案吃到飽188 現在覺得很方便 XD 10/26 15:11
→ sdhpipt: 還可以開公司統編 10/26 15:11
→ Ginpunch: 現在是低利率沒錯 一般人貸款門檻確實降低 10/26 15:12
→ Ginpunch: 但對像你這種大戶也是如此啊 間接促成房產成為金融商品 10/26 15:12
→ Ginpunch: 說穿了就是大家最愛吹的彭淮南的低利率貶台幣政策害的 10/26 15:13
噓 beebeebee: 頭頭是道，目的還是勸人敗房，房市如此看好，何必在這 10/26 15:13
→ beebeebee: 裡宣揚理念苦勸你眼中的魯蛇買房？快去全掃比較實在 10/26 15:13
寫文章 就等於勸人敗房
那廚師寫料理文 不就叫人要當廚師？
太狹義了吧XD
推 to11701: 有鬆哥就推 10/26 15:13
→ Ginpunch: 爽到出口商和能夠借錢賺錢的投機仔 10/26 15:14
推 opop1133: 推鬆哥 10/26 15:14
推 kusomanfcu: 小時一貧如洗 努力的鬆哥被稱大戶 10/26 15:15
→ kusomanfcu: 台灣變成這樣要問台灣之子 10/26 15:15
→ Ginpunch: 1990年後房價一直漲 跟彭淮南在任的低利政策脫不了關係 10/26 15:15
推 zaqimon: 現在也有0月租 10/26 15:17
推 kusomanfcu: 沒招了剩唉利率了 10/26 15:17
推 piliwu: 低利政策是全球化的結果不是台灣特有的 10/26 15:17
推 yiliang1107: 人真好，又一個來勸世 10/26 15:18
→ piliwu: 除非你不參與全球化否則低利就是常態 10/26 15:18
→ kusomanfcu: 海灣新城一間一百有找 買屋正義快去 10/26 15:18
噓 a000000000: 鬆哥尼好 10/26 15:18
尼豪
→ piliwu: 而且沒有一個國家能回去高利時代 10/26 15:18
→ zaqimon: 住養老院火災被燒死感覺也不錯 至少不用再繼續拖下去 10/26 15:19
→ kusomanfcu: 根本買屋送地 10/26 15:19
→ kusomanfcu: 幹 其實有 巴西 10/26 15:19
→ kusomanfcu: 還有阿根廷 10/26 15:19
→ piliwu: 台灣央行的問題是失去利率自主權 10/26 15:19
→ a000000000: 土耳其不是新聞說利率20%->16% 10/26 15:19
→ kusomanfcu: 窮到又翻回去 10/26 15:20
→ kusomanfcu: 變更窮 10/26 15:20
→ zaqimon: 有小孩有房子也不保證老了不會被送去養老院 10/26 15:20
你這回答就跟
努力了都不一定成功
但是我敢肯定你不努力肯定不會成功 異曲同工之妙
回答你
沒小孩 沒房子 老了 更淒慘...
→ kusomanfcu: 利率就升了 10/26 15:20
→ a000000000: 央行大概也沒得選擇 利率太高台幣太強 加速產業外移 10/26 15:20
→ kusomanfcu: 犯罪率 你走在路上看看 10/26 15:20
→ piliwu: 孟岱爾貨幣三元悖論央行盯著匯率就無法在利率政策有自主權 10/26 15:20
→ kusomanfcu: 變窮利率就穩了啊 10/26 15:21
→ zaqimon: 被送去養老院的老人 高級低級沒什麼差反正一樣躺在床上 10/26 15:21
我人生觀念很豁達 我始終信一句話 叫心想事成
一個人的思考會影響你的行為 建議你 多想一些美好事物XD
→ piliwu: 那些把經濟搞爛的開發中國家是例外 10/26 15:21
→ piliwu: 世界上先進國家都一樣 10/26 15:21
→ zaqimon: 高級養老院的庭園造景是給家屬看的 老人失智失能看不懂 10/26 15:21
→ kusomanfcu: 你犯罪率多一個0利率就噴了 10/26 15:22
→ piliwu: 台灣央行選擇了匯率，先進國家是不管匯率所以他有利率政 10/26 15:22
→ piliwu: 策空間 10/26 15:22
→ zaqimon: 低級養老院臭臭的也沒差 老人味覺嗅覺差聞不到 10/26 15:22
→ piliwu: 但先進國家利率政策再如何也回不到上個世紀 10/26 15:23
→ kusomanfcu: 匯率不控制就製造業繼續離開而已 10/26 15:23
噓 Realite: 房價所得比都不會看還打一大串.. 10/26 15:23
我之前再說時候 你都不知道在哪了XD
現在看的是 房貸租金比 懂嗎？
→ kusomanfcu: 匯率控制反而是對的 至少衝擊比較慢 10/26 15:23
→ kusomanfcu: 已開發國家是把衝擊包裝起來賣給開發中國家 10/26 15:24
→ sdhpipt: 1980年左右美國曾經把利率從8%調到19% 10/26 15:25
推 piliwu: 是啊所以台灣選擇匯率就無法在利率政策做太多事，這就是貨 10/26 15:25
→ piliwu: 幣三元悖論 10/26 15:25
推 zaqimon: 就算努力成功了 然後呢 10/26 15:25
→ sdhpipt: 不過QE被發明出來後 不太可能這樣幹了 政府會付不出利息 10/26 15:26
噓 Realite: 以前買房跟現在一樣辛苦你確定? 10/26 15:26
台北不看以外 哪一個地方買不起XD
之前就說過了 人人都要住蛋黃 誰來住？
台灣人種貴？通勤超過20分就要你命
日本一堆人通勤小時起跳都沒再說了
說個笑話
買得起的看不上
買不起的喊太貴
推 kusomanfcu: 廣場協議時代 10/26 15:26
推 kusomanfcu: 努力成功了然後比你大好幾歲的老魯會在網路上駡你既得 10/26 15:29
→ kusomanfcu: 利益老人 10/26 15:29
→ kusomanfcu: 這樣舒服嗎？ 10/26 15:29
→ kusomanfcu: 我被罵好幾年了 10/26 15:29
→ kusomanfcu: 莫名奇妙0..0 10/26 15:30
→ kusomanfcu: 我用爬蟲翻翻智障老人罵人老人的言論好了..... 10/26 15:31
→ zaqimon: 這個中國人高中被退學 現在跟妻小住美國150萬美元的房子 10/26 15:31
→ zaqimon: 籃球場 戶外烤肉區 無邊際泳池 請問他成功了嗎？ 10/26 15:31
→ zaqimon: 他現在的人生目標就是找份月薪8000美元的工作就好 10/26 15:31
等你完成這樣成就 再來思考這問題
這問題就跟我工作一樣
A君說 我又不稀罕出國
事實上我覺得 你先得到出國的獎勵 再說這句話 比較好XD
推 kusomanfcu: 就是找事情做，做身體健康阿0..0 10/26 15:35
→ kusomanfcu: 這個還看不懂？ 10/26 15:35
→ kusomanfcu: 所以我說很多人真的很奇怪，XD 10/26 15:36
噓 sbob: ...以前買房比較難是吧，那未來會更簡單囉？ 10/26 15:37
噓 Realite: 顆顆 數字就比幾年前高在那邊扯一堆 不過人性就是這樣 10/26 15:37
推 zaqimon: 人生很難說 就算眼前很成功也不表示日後不會睡路邊當遊民 10/26 15:37
→ zaqimon: 就算過著人人羨慕的美式生活 卻還在煩惱坐吃山空的問題 10/26 15:37
→ Realite: 買完的開始屁自己多吃苦多努力 沒買得繼續幹什麼時候要跌 10/26 15:37
→ zaqimon: 畢竟想要維持那種美式生活水準每個月的開銷就是那麼大 10/26 15:38
推 KrisNYC: 鬆歌的人生經歷真的很勵志 10/26 15:38
推 boxoxox: 哇 又看到鬆哥的勵志故事了 10/26 15:40
→ KrisNYC: 巨嬰阿 當你凝視深淵 深淵就會吞沒你 知道嗎... 10/26 15:40
→ sbob: 你以前比現在難，然後又説趕快買不然會更難買，不覺得矛盾? 10/26 15:40
推 zaqimon: 反正幾十年後台灣到處充滿下流老人政府自然會想辦法處理 10/26 15:41
→ KrisNYC: 事實上 越來越難的是現在40歲左右已經定型了還沒有資產的 10/26 15:41
→ KrisNYC: 青年世代有很多我們不太理解的翻轉方式 他們也玩得很屌 10/26 15:42
推 kusomanfcu: 現在巨嬰變聰明勒，不敢罵人老人 10/26 15:42
→ kusomanfcu: 知道自己比較老了是吧？ 10/26 15:42
→ kusomanfcu: 2016流行罵人既得利益老人到前陣子 10/26 15:43
→ kusomanfcu: 真的很FW 10/26 15:43
→ kusomanfcu: 連嘴砲罵人都駡不出來了 我勒 10/26 15:44
噓 Realite: 就邏輯死去阿 印鈔機開爆還覺得難度沒變 人人都領十鎂膩 10/26 15:44
推 iwilltry: 七年級就比其他年級艱難，我看高雄五甲小巷子翻新透天 10/26 15:44
→ iwilltry: 沒車位1X坪，500萬左右而已 10/26 15:44
→ Realite: 幾年前買台北就不知道在貴三小 現在更貴 10/26 15:46
推 zaqimon: 青年世代有什麼翻轉方式? 直播炒幣文創新創 成功有幾人? 10/26 15:47
→ zaqimon: 這個時代就是階級世襲 不要幻想靠自己打拼就能翻轉了 10/26 15:48
推 boxoxox: 哇…你真的打從心底看不起年輕人耶 10/26 15:49
→ zaqimon: 就算是GG工程師年薪數百萬 可能還遠不及有錢人的被動收入 10/26 15:49
→ zaqimon: 沒有看不起 一定有年輕人成功 但一定有更多人失敗 10/26 15:50
→ KrisNYC: 你就知道炒幣 知道什麼是空投嗎 知道ico ieo? 10/26 15:51
推 zaqimon: 有些年輕人炒房炒股變成包租公航海王 很厲害啊 10/26 15:52
→ KrisNYC: 每個年代都有成功跟失敗的人 現代就是你再怎麼失敗 10/26 15:52
→ zaqimon: 但也有人想當航海王結果賠一屁股 10/26 15:52
→ KrisNYC: 你滾去711或去當產線領2萬8 租個套房一個月一萬六 10/26 15:52
→ KrisNYC: 住大學城裡你一輩子也不會餓肚子 搞不好存點錢還能去日本 10/26 15:53
推 rason6: ok啊，沒有富爸爸富媽媽就直接缺跳101就好，跳下來還可以 10/26 15:53
→ rason6: 順便帶走一些人 10/26 15:53
→ KrisNYC: 生活的底線幫各位保的這麼高了 拼不出東西就躺平吧 10/26 15:53
推 zaqimon: 以前批貨去菜市場夜市賣也不會餓肚子 說不定還會發大財 10/26 15:55
→ KrisNYC: 你現在去菜市場賣雞排也可能賣到月收30萬阿 10/26 15:55
→ zaqimon: 以前沒有網路購物沒有大賣場競爭 東西隨便都會有人買 10/26 15:56
→ KrisNYC: 大學城後面那一條 每年都潮起潮落 各種年輕人創業成功 10/26 15:56
→ KrisNYC: 也各種跟不上時代的沒落 10/26 15:56
→ zaqimon: 我只是說不會餓肚子 你要提月收30萬 那你去賣雞排啊 10/26 15:57
→ KrisNYC: 2010年 賣盜版a&f的賺到幾乎全台灣到處複製 10/26 15:57
→ zaqimon: 賣雞排月入30萬 屌打竹科工程師 10/26 15:57
→ zaqimon: 而且不用繳稅 10/26 15:57
→ KrisNYC: 那時候開那種衣服店賺起來的的 到現在也一堆未滿40 10/26 15:58
推 kusomanfcu: 我聽到哀嚎了 10/26 15:59
→ KrisNYC: 我現在就丟空投地址給你 你有錢包能領? 10/26 16:00
噓 Delisaac: 馬英九積極打房wwww 現在連拉數據都懶了 10/26 16:01
→ KrisNYC: 天上掉下來的也不是每個人的碗都接得住的... 10/26 16:01
推 rig2121: 會成功的就找方法，不會的就只會唉，這波新竹台南也一堆 10/26 16:01
→ rig2121: 年輕人2-30歲賺飽飽的，只想擠在台北買貴鬆鬆的房有什麼 10/26 16:01
→ rig2121: 辦法呢，這波全台房產、股市都是機會了還沒把握，本金不 10/26 16:01
→ rig2121: 夠沒好的收入炒股炒房？那要問人家努力讀書、工作存錢時 10/26 16:01
→ rig2121: 你付出什麼？ 10/26 16:01
推 kusomanfcu: 連馬英九是唯一積極打房都看不出來真的沒救了 10/26 16:01
→ kusomanfcu: 選票制裁自己舒服嗎？所有政客都覺得打房是錯的 10/26 16:02
推 fenway18: 以前的無殼蝸牛，現在會喊居住正義嗎？ 10/26 16:02
→ kusomanfcu: 哀嚎舒服嗎？ 10/26 16:02
→ Delisaac: 真的 打到執政八年房價漲70% 超積極的 謝謝馬總統 10/26 16:03
XDD 沒打房 現在房價 早就提早五年了
食衣育樂住行 哪個沒通膨
要住不能通膨 其他可以通膨 乾有可能...
要怪去怪世界嚕 誰發明QE的 抓出來鞭他
→ Delisaac: 蔡英文執政五年漲15% 打房打得有夠消極 太失望了 10/26 16:04
→ KrisNYC: 他把豪宅線以上的房子壓到現在都還很多是虧的 10/26 16:04
→ Delisaac: 以上數據來自信義房屋房價指數(台北市) 10/26 16:04
→ KrisNYC: 但我不確定他這樣把有錢人的錢都壓下來跟一般人搶房子 10/26 16:05
→ KrisNYC: 是不是反而造成中低價房屋這一波大漲的元凶 10/26 16:05
推 rig2121: 又台北看台灣，馬任內漲台北，蔡任內漲全台？有差？ 10/26 16:05
→ KrisNYC: 房產反映執政工具很慢 馬的豪宅稅和限貸是這幾年看起來 10/26 16:07
噓 VVVV5555: 炒房炒股 台灣被你搞爛了…… 10/26 16:07
→ KrisNYC: 唯一真的以5年以上跨距來看有效的打房政策 10/26 16:07
推 zaqimon: 出國很簡單啊 先等我爸媽都死了我就能出國了 10/26 16:08
噓 Delisaac: 笑死 又一個不拉數據的 要全台的是嗎? 馬八年漲70.8% 10/26 16:08
→ Delisaac: 蔡五年漲19.3% 10/26 16:08
→ zaqimon: 只是就算出國了 然後呢 10/26 16:08
推 kusomanfcu: 房地合一 讓資本利得合理化也是其中之一 10/26 16:08
推 VVVV5555: 你這種既得利益者還教訓別人真的是讓人很嫉妒 10/26 16:09
→ Delisaac: 沒人跟你吵房價該不該漲啊 但說馬打房最積極真的超好笑 10/26 16:09
推 fluting: 推鬆哥 10/26 16:09
→ zaqimon: 就算我現在住美國150萬美元房子 月薪8000美元 然後呢 10/26 16:09
→ zaqimon: 我就會開心了嗎 10/26 16:09
你出家好了 阿彌陀佛
推 kusomanfcu: 一堆老人巨嬰 10/26 16:10
→ kusomanfcu: 把你當人看 哈哈哈哈哈 10/26 16:10
推 rig2121: 要搞爛台灣太看得起我們這些一般人了，政府、財團影響力 10/26 16:10
→ rig2121: 大的多了 10/26 16:10
推 ianfunky: 不滿蔡賭爛她就之後不要投抵制就好 不需要偷幫馬洗白 10/26 16:11
→ kusomanfcu: 最蠢的是在供需有狀況的情況還跑去加碼別人穩定平恆政 10/26 16:11
→ kusomanfcu: 策根本來炒房的現在政府 10/26 16:11
→ zaqimon: 出家也可以 不過還是一樣要等我爸媽都死了才行 10/26 16:11
→ ianfunky: 馬大漲一大段 再祭出手段(已經無力回天) 算打房有功?! 10/26 16:12
→ kusomanfcu: 然後還一無反顧的支持用選票制裁自己的 10/26 16:12
→ zaqimon: 出家並不是要讓人逃避現實 而是要現實都沒問題了才能出家 10/26 16:12
→ kusomanfcu: 你根本沒把整個政策時間拉出來看 可憐 10/26 16:12
→ ianfunky: 房子本來就會漲,政府功能 只求能不爆漲就好了 10/26 16:12
→ kusomanfcu: 他打房政策是一直下一直下完全不停的下 10/26 16:13
→ kusomanfcu: 沒他打壓 現在租金早就爆了 10/26 16:14
→ ianfunky: 其實要幹譙DPP我沒意見 覺得做爛可以選票教訓 10/26 16:14
→ kusomanfcu: 還不是只有房價而已 10/26 16:14
→ ianfunky: 遺產稅妳怎麼不提 大漲一段你完全忽略 10/26 16:14
→ kusomanfcu: 有些人就巨嬰阿 連查政策 利率 等不都不肯 10/26 16:15
推 morisontw: 馬時代沒有這等級QE 護航三小 馬統迷無恥 10/26 16:15
有QE拉 QE發源在美國次貸開始...
推 zaqimon: 不會有一間寺廟會希望你把父母丟著不管自己跑來出家 10/26 16:15
→ kusomanfcu: 制裁自己舒服嗎？ 10/26 16:16
噓 Delisaac: 扯QE更好笑 Fed資產負債表一拉 這幾年規模上升幅度 10/26 16:16
→ Delisaac: 比2008-2016還誇張好嗎 10/26 16:16
→ IBIZA: 我很好奇哪個時代的房子不是金融資產的 10/26 16:17
推 ianfunky: 期待藍綠來買房真的很低能 但老人真愛非藍即綠 10/26 16:17
→ IBIZA: 彭淮南1998年接任中央銀行總裁, 可是台灣在那之前就有好幾 10/26 16:18
→ IBIZA: 波房價大漲, 2000年後還不是最誇張的咧 10/26 16:18
→ a000000000: 馬英九有打阿 2014 2015就開始惹 10/26 16:18
→ IBIZA: 民國74年到80年這一波, 台北房價從一坪8萬漲到40萬 10/26 16:19
推 Delisaac: 2008-2016 Fed資產膨脹3.55兆美元 2016-2021膨脹4.1兆 10/26 16:19
→ IBIZA: 近二十年沒有哪個時期有這麼大漲幅 10/26 16:19
→ IBIZA: 房子從古代就是金融資產, 只是當時沒有金融觀念 10/26 16:19
推 KrisNYC: 彭淮南接總裁是因為徐遠東疏遠他把他外派 整架飛機摔下來 10/26 16:20
→ ianfunky: 沒錯 金融資產該買就買 評估好能力和風險 別期待哪個 10/26 16:20
→ KrisNYC: 剛好沒摔到他 結果反而只剩他 開啟20年彭神時代 10/26 16:21
→ ianfunky: 政黨會幫你打下來好買 實際一點好嗎 10/26 16:21
推 kusomanfcu: 經濟火車頭 炒房Z>B 10/26 16:21
→ kusomanfcu: 馬2010就在推動房產政策了 10/26 16:21
推 Csir: 年輕人快革命殺老人阿 10/26 16:21
噓 a000000000: 台灣人對房子理解沒那摸複雜喇 10/26 16:22
→ kusomanfcu: 就說打炒房的都不會有好下場 看看賴清德 10/26 16:22
賴執政台南幾年 提高的稅 在黃上任後 一嚕到底XD
→ a000000000: 說穿惹就農奴已成為地主為目標 10/26 16:22
※ 編輯: zesonpso (114.47.74.60 臺灣), 10/26/2021 16:23:17
→ a000000000: 有錢惹就買房 當房東收租 10/26 16:22
→ a000000000: 老一輩的一堆都這樣 10/26 16:22
→ a000000000: 尼要拿金融資產來理解當然沒問題 10/26 16:23
→ kusomanfcu: 連QE連續幾次都不知道 10/26 16:23
→ a000000000: 只是一堆房東根本不知道啥金融資產 只知道穩穩收租 10/26 16:23
→ IBIZA: 是啊 古代就是沒金融觀念 但做一樣事情 10/26 16:24
→ a000000000: 不太一樣 資本主義世界房地產只是一種項目而已 10/26 16:24
→ a000000000: 對農奴-地主文化裡的農奴就只知道要努力成為地主 10/26 16:25
→ IBIZA: 笑死 馬英九打房有甚麼問題？2014年信義房價指數最高點 10/26 16:25
→ zaqimon: 應該有很多年輕人想殺掉自己父母吧 有些父母就是垃圾廢物 10/26 16:25
→ IBIZA: 297.78, 之後下跌, 到他卸任278.79 10/26 16:26
→ IBIZA: 這不是打房是甚麼? 10/26 16:26
打房認知就是 蛋白價買蛋黃...然後 買蛋殼價買蛋白 最後蛋殼最好送你
→ zaqimon: 台灣將來老人會越來越多 老人基本上就是垃圾費物 10/26 16:26
→ IBIZA: 馬英九又不是一上任就有房價問題 事實上2007年的時候大家 10/26 16:26
→ IBIZA: 還把房價上漲當政績咧 10/26 16:26
→ IBIZA: 台灣是2011年開始覺得房價太高要打房, 第一砲就是奢侈稅 10/26 16:27
奢持稅最屌的就汽車阿 到現在還有哩 超屌
→ IBIZA: 但奢侈稅沒有擋住房價, 所以有第二砲2014年的房地合一 10/26 16:27
推 kusomanfcu: 馬打房還啟動升息 你看看現在的政府有蘭帕嗎 10/26 16:28
→ IBIZA: 2014年的房地合一有效, 所以房價從2014Q3開始下跌 10/26 16:28
→ IBIZA: 兩年多跌了10% 10/26 16:28
→ IBIZA: 只看任期漲多少是三小? 10/26 16:29
→ IBIZA: 馬英九任內又不是像小英整個任期都有房價過高的問題 10/26 16:29
→ zaqimon: 台灣未來階級世襲 老人死了小孩馬上就會來分食財產了 10/26 16:29
→ kusomanfcu: 上次QE期間 台灣有啟動升息 勒 一堆人都忘了 10/26 16:29
→ IBIZA: 馬英九第一任期, 台北以外的房子還便宜的咧 10/26 16:30
很便宜 當時候我買公寓 武營捷運這 47坪 單坪買6萬多...
→ Delisaac: 對 奢侈稅好棒棒 遺產稅調降一定是外星人指使馬總統的 10/26 16:30
→ kusomanfcu: 2010年討論奢侈稅2011上路 10/26 16:30
→ kusomanfcu: 2010年討論實價登錄2011上路 10/26 16:30
→ kusomanfcu: 2013年實價課稅討論2016房地合一上路 10/26 16:30
→ Delisaac: 馬總統無辜 10/26 16:30
→ kusomanfcu: 央行2010升息 10/26 16:31
推 tempo123: 推 10/26 16:31
→ IBIZA: 調遺產稅那時候又沒房價問題 10/26 16:31
→ kusomanfcu: 還有信貸管制 全下 10/26 16:31
→ IBIZA: 而且調遺產稅事實上收稅收更多 10/26 16:31
→ IBIZA: 這表示 高遺產稅根本沒有用 10/26 16:31
→ kusomanfcu: 2010就開始歐in打房政策 一路尻到2016 10/26 16:32
所以我上面說了 沒有老馬 房價房租 早就提早五年啟動井噴
老馬好不好 我不評論 但是看他的打房政策 至少要推看五年以上XD
※ 編輯: zesonpso (114.47.74.60 臺灣), 10/26/2021 16:33:12
→ IBIZA: 遺產稅40時代 只有暴斃跟沒錢避稅的小中產會繳遺產稅 10/26 16:32
→ IBIZA: 遺產稅40%時代 只有暴斃跟沒錢避稅的小中產會繳遺產稅 10/26 16:32
→ Anyotw: 我想聽看看房價跟遺產稅的關係0.0 10/26 16:33
→ abyssa1: 早年免稅天堂洞跟法人洞太大吧 應該是要補洞不是放水 10/26 16:33
推 kusomanfcu: 還有土增稅一直砍是陳水扁幹的 10/26 16:34
→ Anyotw: 就便民措施而已…不然每次都是走交易 10/26 16:34
→ abyssa1: 這時代的洞可能變比特幣…. 10/26 16:35
→ kusomanfcu: 他就水母腦阿，打房？ 哈哈阿哈哈 10/26 16:35
→ abyssa1: 還有古董名畫之類的 早年很多有錢人錢都放香港 10/26 16:35
→ IBIZA: 以前房子就是最好的避稅工具啊 10/26 16:37
→ IBIZA: 連震東就是用土地貸款 把自己變成負債 把資產轉給連戰 10/26 16:38
→ IBIZA: 還不用付稅 10/26 16:38
→ IBIZA: 1億土地 公告現值可能才3000萬, 拿去借5000萬, 當場淨值1億 10/26 16:39
→ IBIZA: 的財產就變成負債兩千萬 10/26 16:39
→ IBIZA: 你把土地都拿去抵押 借來的錢再拿去買土地 再押 10/26 16:40
→ IBIZA: 帳面資產很快就變負的 10/26 16:40
推 kusomanfcu: 持有稅比近年還一直降 10/26 16:40
推 Anyotw: 那現金還是得洗啊= = 10/26 16:40
→ IBIZA: 沒有現金啊 要洗甚麼 而且這完全合法啊 10/26 16:41
→ abyssa1: 所以實價課稅 實價認定土地/房屋價格最有效 這洞超大 10/26 16:41
推 boxoxox: 別說比特幣了..NFT這種新出來的國稅局就要先去惡補原理 10/26 16:41
推 kusomanfcu: 耶幹 覺青領袖不是把打房的團隊都打成水母腦嗎？還一 10/26 16:42
→ kusomanfcu: 堆覺老支持 10/26 16:42
推 Anyotw: 所以關鍵是公告現值利差 10/26 16:43
→ kusomanfcu: 公告現值早就沒啥用了 已經房地合一了 10/26 16:44
→ kusomanfcu: 持有稅才是重點 尤其是空地 10/26 16:44
→ kusomanfcu: 還有自住持有稅 10/26 16:44
→ abyssa1: 繼承的時候還是有用喔 不賣就好 拿來貸款收租都好用 10/26 16:44
→ kusomanfcu: 的稅基 尤其是鄉下的 10/26 16:44
→ kusomanfcu: 就繼承也該改規則了啦 10/26 16:45
→ kusomanfcu: 兩套制度有病 10/26 16:45
→ abyssa1: 之後繼承佔比高 房地合一稅又高 會變成大家都不賣 10/26 16:45
→ abyssa1: 賣掉繳完稅可能比貸款能拿的現金還少 更僵化 10/26 16:45
→ zaqimon: NFT是新東西嗎 不就類似數位化的古董藝術品而已 10/26 16:45
→ kusomanfcu: 還不是 現在政府金主們地皮都房地合一前的 10/26 16:45
→ kusomanfcu: 要持有稅市價化，然後取消路段率 10/26 16:46
→ abyssa1: 稅制都補在交易價差 持有一樣低稅 能貸款 能收租 誰要賣 10/26 16:46
→ kusomanfcu: 根所謂的使用者付費 自由市場定價 才是最可以打房的 10/26 16:46
→ kusomanfcu: 實價登錄就是在推動最後是實價課所有稅 10/26 16:47
→ abyssa1: 現在手段都會打到供給量 越打越高就這樣 持有稅才最有效 10/26 16:47
→ kusomanfcu: 但是喔，推動的都被幹爆了，現在剩殘次品運作 10/26 16:47
→ kusomanfcu: 持有稅 不課郊外 鄉下 不課 還沒重劃的區塊 10/26 16:48
→ kusomanfcu: 太便宜了 和沒課沒兩樣 10/26 16:48
→ kusomanfcu: 鼓勵人囤到可以造鎮為止 10/26 16:48
→ kusomanfcu: 你稅基太低 稅率高也沒有用 10/26 16:49
→ kusomanfcu: 累加也沒有用 10/26 16:49
→ kusomanfcu: 1元就算課+100%就2元而已 10/26 16:49
→ kusomanfcu: 市價都要70-80元了 10/26 16:50
→ kusomanfcu: 市價課個10%都隨便有感 10/26 16:50
→ kusomanfcu: 中南部大地主阿，然後 土地釋出又拖拉啦，每天叫產業 10/26 16:51
→ kusomanfcu: 進去都土地不離手的在喊 10/26 16:51
→ kusomanfcu: 民主聖地勒 10/26 16:51
→ kusomanfcu: 公告現值是誰一直指導逼地方的？ 10/26 16:57
→ kusomanfcu: 靠北複製錯了 10/26 16:57
→ kusomanfcu: 這麼有蘭帕 難怪被打成水母 10/26 16:58
推 kusomanfcu: 現在的政府不只不打還嫌漲不夠勒 10/26 17:01
→ kusomanfcu: 到處下指導棋，連信貸限制都質詢要求後門認證 10/26 17:02
推 kusomanfcu: 連持有說都給你開包租代管後門了 10/26 17:07
→ kusomanfcu: 一整個就炒房的形狀才屌 10/26 17:08
推 syu72: 佛心勸導，但還是不少人無法接受，很可惜 10/26 17:16
推 opop1133: 鬆鬆 好心有好報 10/26 17:17
推 leastsquares: 雖然股版噓你 房版給推 買不起房真的好笑 10/26 17:23
推 ppc: 去年沒買今年更難買了 10/26 17:39
噓 shrink5566: 不看Netflix幾個月可以省到頭期款呢？ 10/26 17:53
XDD 零零總總加起來就不少了拉
一份工作存不到 不會做三份嗎 辛苦五年不就有了？QQ
※ 編輯: zesonpso (114.47.74.60 臺灣), 10/26/2021 17:54:46
推 mk203125: 推 10/26 17:55
噓 classes: 一個月能省多少700？7000？ 10/26 18:21
推 kusomanfcu: 一個月省7000 很多耶 別鬧 10/26 18:24
→ kusomanfcu: 30年房貸 可以多貸200萬 10/26 18:25
推 paunch: 這版看久了就知道，成功到人找方法，失敗的人找藉口 10/26 18:33
推 lagadidi: 買得起的人會找方法，買不起的人找藉口 10/26 18:44
→ lagadidi: 別人努力在你看不到的地方，老話一句，好賺你怎麼不賺？ 10/26 18:45
推 Ensidia: 我年收主計處10%以內 個人月消費不含住不超過15000 10/26 18:55
→ Ensidia: 事實上除了吃東西跟手機月租299以外幾乎無消費 10/26 18:55
→ Ensidia: 娛樂是打電動 不只沒花錢還可以賺點外快一個月也有一萬吧 10/26 18:56
推 childeviler2: 我都懶得講了，默默的買就好了 10/26 18:59
→ childeviler2: 2020/04開始提買房點出來了，有人再喊那時候買準備 10/26 19:01
→ childeviler2: 套10年，現在不知道去哪邊取暖了 10/26 19:01
推 maypcc: 省不省錢真的看人 電話我現在也是299 kkbox spotify netf 10/26 19:03
→ maypcc: lix 那種也沒用 10/26 19:03
推 hdw: 看到某人崩潰其實滿有趣的XD~~~ 10/26 19:08
噓 ma19love: 馬英九打房？你是哪個時空來的。 10/26 19:15
推 daniel3658: 大家說馬有打房 覺青就森77了 10/26 19:29
→ daniel3658: 只准說沒小英 現在漲更兇 不能說沒有馬現在更可怕齁 10/26 19:31
噓 gourmet7: lub 10/26 19:33
→ yesyesyesyes: 呵呵，分期零利率本來就很好用，物價會通膨啊，有啥 10/26 20:06
→ yesyesyesyes: 不對 10/26 20:06
噓 eeewwweeewww: 你媽自己收入低 牽拖其他人 10/26 20:10
→ eeewwweeewww: 我認識的上一輩 工作4年就買透天了 還不用貸款 10/26 20:10
推 fisher6879: 鬆哥推，房股版都從你文章收穫不少 10/26 21:11
→ Realite: 說蔡漲更兇的難怪會推原po文 都是那種整天感覺文 啊數據 10/26 21:28
→ Realite: 擺出來被打臉就繼續感覺感覺 摳連 10/26 21:28
推 we147121: 鬆哥文筆真流暢 10/26 21:44
推 missin: 台灣如果用二輪每天通勤2小時以上，保險要保完整一點 10/26 22:00
→ daniel3658: 嘻嘻 你棒棒小英現在才第5年 保證未來不會漲更兇齁?? 10/26 22:05
噓 Moveaway: 雖然我身為台北透天店面包租公但是你這篇我挺不下去 通 10/26 22:05
→ Moveaway: 篇似是而非的數據跟歪理在說嘴 10/26 22:05
噓 Realite: 還在小瑛第幾年.. 過去兩年印的錢比馬八年還多 啊馬房價 10/26 22:20
推 KrisNYC: 能讓基本教義派覺得似是而非 可見事實勝於雄辯 10/26 22:21
→ Realite: 翻倍要超車剩兩年要漲60-70%诶 我還不歐印 就說會推的都 10/26 22:21
→ Realite: 不看數字只會在那感覺個洨 就馬上有人出來示範 科科 10/26 22:22
→ KrisNYC: 馬上任時金融風暴 極需資金活水避免大面積金融坍塌 10/26 22:22
→ KrisNYC: 蔡上來的時候美國QE3接QE4 起點根本不一樣 10/26 22:22
→ KrisNYC: 馬有問題的是把不能談判的事情當終極目標(和平協議) 10/26 22:24
推 Anyotw: 高雄台南台中不是已經翻倍了嗎0.0 10/26 22:24
→ KrisNYC: 執政的內容只能說跟這幾年亂七八糟的程度不相上下 10/26 22:25
→ Anyotw: 台北包袱重比較扭捏 10/26 22:25
→ Realite: 菜上來是QE尾聲也升過幾碼 去年利率直接龜苓 活水你確定 10/26 22:25
→ Realite: 有比08年QE小? 10/26 22:26
→ KrisNYC: 但講到打房 馬的政策:選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄 10/26 22:26
→ KrisNYC: 囤房稅、豪宅稅 暴漲房屋稅、地價稅與契稅 房地合一稅 10/26 22:27
→ KrisNYC: 通通都是馬任內做 蔡上來放寬的 10/26 22:27
→ KrisNYC: 裡面一大堆 韓國示範過沒路用的 你就當他水母吧 10/26 22:28
→ KrisNYC: 事實上也是沒什麼路用 但豪宅稅 房屋稅 豪宅現貸 10/26 22:29
→ KrisNYC: 這都是扎扎實實到現在都還有用 日升月恆年初才成交一間 10/26 22:29
→ KrisNYC: 賠800 8800買進 8000賣出 南港最好的區塊持有十年賠售 10/26 22:29
推 KrisNYC: ttps://imgur.com/2R8ROuX 10/26 22:32
→ KrisNYC: 7000萬以上1.5億以下被打到不能在死 只有瑪瑙一家 10/26 22:37
→ KrisNYC: 你可以質疑他打房一點路用都沒有 從08年來看是這樣 10/26 22:51
→ KrisNYC: 從12年政策開始打來看就不是這樣了 但不管怎樣 10/26 22:51
→ KrisNYC: 他做的這一大串政策通通跟現在巨嬰喊的同一套路 10/26 22:51
→ KrisNYC: 而且當中除了豪宅稅和房地合一以外 通通被DPP放寬過 10/26 22:53
→ KrisNYC: 你說誰有比較認真打房 ~窩補之到~ 10/26 22:54
推 maypcc: 南港6千那間看起來價格很香 10/26 23:51
推 ianfunky: DPP本來就沒有要打房 很多口號就為選舉 我好奇的是 10/27 03:28
→ ianfunky: 為什麼馬前期大漲可以PASS不算?後面他很想打沒錯 但前期 10/27 03:29
→ ianfunky: 漲幅根本飛天了 你如果說原本沒有太高 但當時信義路四段 10/27 03:29
→ ianfunky: 起漲前 大家鄰居間就哀哀叫嫌貴了好嗎 利息也不如現在低 10/27 03:30
→ ianfunky: 我印象很深刻 一坪四十幾萬賣掉當時有人笑盤子接 現在看 10/27 03:30
→ ianfunky: 根本便宜到爆! 南部當時是太便宜 不能全以南部觀點來看 10/27 03:31
→ ianfunky: 如果要以南部觀點來看 說實話就算現在也還是不貴阿 10/27 03:31
→ ianfunky: 馬想不想打房 和他任內前期價格飛天是兩回事 10/27 03:33
→ ianfunky: 上面提到的四十來萬老大樓,2014年一坪來到120萬 10/27 03:40
噓 Delisaac: 某些人就神邏輯啊，「馬前期房價不高所以調降遺產稅不是 10/27 06:25
→ Delisaac: 問題，後來他開始積極打房了」，這不就跟「你身體健康 10/27 06:25
→ Delisaac: 所以我餵你毒沒關係，真的中毒我送你去醫院」一樣荒謬 10/27 06:25
→ Delisaac: 讓房價漲了80%，再讓它跌個10%，就被說積極打房了，要洗 10/27 06:26
→ Delisaac: 白也不要把人當白癡wwww 10/27 06:26
→ sdhpipt: 選舉開始 塔綠班就越來越多了 10/27 08:48
噓 SH56: 白藍腦倒是一直都很多 10/27 09:00
推 l52015: 推 10/27 09:02
推 KrisNYC: 6000當然香 但是現在也很難凹了 10/27 14:48
推 asole: 高級養生村 一個月「低消」 5萬多 我才不相信買不起房的魯 10/27 20:26
→ asole: 蛇又辦法住 10/27 20:26
噓 wanderjay: 所以靠木工還能買房養你不就屌打現在 10/27 21:21