推 JOHNNYROSSO: 付20年租金養房東，划算嗎，呵呵 10/27 10:37
推 sen1008: 我在的地區，房租沒漲，房價炸裂，房租550個月才等同房價 10/27 10:48
→ sen1008: ，現在台灣房產總值1/6美國，真的下不了手。 10/27 10:48
推 piliwu: 台灣房地產產值只有1/10台灣GDP左右哪有可能1/6美國 10/27 10:55
→ kusomanfcu: 我只知道連魯叔都五子登科了 10/27 10:58
→ kusomanfcu: 魯叔出來掃地才是少林掃地僧 10/27 10:58
→ kagaya: 魯叔是哪位阿? 10/27 10:59
→ kusomanfcu: cigxm 10/27 11:00
→ kyova: 資產總值跟gdp那兩回事...而且gdp不動產的計算方式跟一般 10/27 11:04
→ kyova: 想的不同... 1/6不會太扯。利率和持有成本差很多，直接比較 10/27 11:04
→ kyova: 蠻蠢的。 10/27 11:04
→ kyova: 550個月明明就還好= = 實際評估的方式絕對跟你想的差很多 10/27 11:07
推 catson: 美國地大物博，台灣條件跟美國一樣便宜嗎？ 10/27 11:08
→ kyova: 看物件條件。房價漲完租金之後應該會漸進跟上。 10/27 11:09
推 inunoya: 看多看空無所謂 有需求就是挑可負擔的買 就這樣而已 10/27 11:28
→ supereva: 租金要看那個區段的地價競爭有沒有被消滅 10/27 11:31
→ supereva: 低價競爭 10/27 11:31
→ supereva: 老房子入手成本很低 持有者如果是老人多半便宜租 還 10/27 11:32
→ supereva: 有違法隔套之類的 這些都會隨時間消失 10/27 11:32
推 Detonate: 通膨跟基薪提高後就是漲房租 還在用便宜房租安慰自己的 10/27 11:35
→ Detonate: 不就是溫水煮青蛙 明年過年房東就找你了 10/27 11:35
→ kyova: 某些地方增值性強，房價租金比會更高。出租的人沒差。 10/27 11:36
→ kyova: 還有一種可能的誤區是，條件好的物件根本沒有出現在租屋市 10/27 11:36
→ kyova: 場。所以比較的人拿錯的東西來比。例如同樣地段但屋齡、格 10/27 11:37
我一個學長說，除了很少數的特例之外
大部份的人，都想要有自己的房子和土地
但有些人因為各種因素無法得到，所以他們只能找理由來責怪別人或安慰自己
嗯，現在想想滿有道理的
※ 編輯: notepad67 (61.222.94.79 臺灣), 10/27/2021 11:39:37
→ kyova: 局、環境等更糟的來替代。有些類型物件本來就是設計來出租 10/27 11:38
→ kyova: ，那些爛貨本來就跟自住型有相當價差，增值性也較差。 10/27 11:38
→ kyova: 的確今明年蠻多房東會調整租金XDDD 很多區域已經有跡象了。 10/27 11:40
→ kyova: 跳的幅度頗大。 10/27 11:40
推 piliwu: 請問哪些區域租金漲比較明顯的有推薦嗎？ 10/27 11:40
→ kyova: 租房就限制很多啊...禁寵物禁菸禁祭祀，又有各種歧視... 10/27 11:41
→ kyova: 房東到期想趕就趕，想漲就漲。而且裝潢家具家電也受限。 10/27 11:42
→ kyova: 南部精華區比較好的物件租金跳很多。跟前幾年差異大。不過 10/27 11:46
推 tomy10417: 用租的可以體驗那種很難買得起的房子 10/27 11:46
→ kyova: 也是看區域和物件條件。可挑的物件變少、變貴了... 10/27 11:46
→ kyova: 我倒是覺得租屋市場普遍物件條件都蠻爛的... 大家都是買來 10/27 11:48
→ kyova: 自住。舊的老屋沒賣才丟出來租... 新屋通常是那種設計給投 10/27 11:49
→ kyova: 客出租的那種... 10/27 11:49
→ piliwu: 設計給投資客那種我看過桃園大園，投報率非常差 10/27 11:56
→ piliwu: 套房3%都很勉強那種 10/27 11:56
推 kktt254: 這不就在說八卦版的低端魯蛇嗎 10/27 12:49
推 puffycat: 房地產不是經濟火車頭嗎？ 10/27 13:04
推 sen1008: 台灣平均房價x總屋數是5兆美元，美國平均房價x總屋數30兆 10/27 13:05
→ sen1008: 美元，中國是65兆美元。 10/27 13:05
→ sen1008: 但現在台灣很像以前的日本，製造業強盛造成貨幣昇值，外 10/27 13:07
→ sen1008: 資進場炒股買炒房。台灣房地合一稅又留漏洞給法人炒房， 10/27 13:07
→ sen1008: 去年房地產大部分是外資法人掃的。 10/27 13:07
→ abyssa1: 台灣太多房產只買不賣的人了 10/27 13:22
推 sunsetswish: 台灣房地產大多是外資法人掃的？ ？？？ 10/27 13:32
推 sen1008: 只要有在台資產證明超過800萬，貸款幾乎無息，外資房屋交 10/27 14:38
→ sen1008: 易不受房地合一稅管制。 10/27 14:38
→ sen1008: 可以google外資炒房，只是這部分資訊很不透明公開，主力 10/27 14:46
→ sen1008: 聽說是，香港跟越南。 10/27 14:46
推 freekid: google了外資炒房 但資訊有點少 請問還有其他的關鍵字嗎 10/27 15:25
→ Tatsuya72: 新北台中香港揪團掃貨跟居住者不少..我社區好多講粵語 10/27 15:38
推 jian0202: 外資炒房數據在哪裡？或是消息出處？ 外資哪來的炒股 這 10/27 17:34
→ jian0202: 波是內資炒起來的 看法人買賣超就知道 10/27 17:34
→ kyova: 不動產是外資掃的?? 沒數據不要亂講或憑感覺、不實資訊猜測 10/27 23:00
→ kyova: 建物和土地筆數明明占比就還好...一下子說資訊不透明公開 10/27 23:01
→ kyova: 一下子又說主力...這種說法毫無說服力... 10/27 23:01
→ kyova: 有些是台商掛外資，那就一般的回流置產，不要亂鬼扯 10/27 23:02