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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1481266 內文: 不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元 〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月 ,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162.7億元,每件平均總價 3369萬元,其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出,此波政策上路時間 剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,推升房市買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月實價登錄2.0上路後,預售屋揭露速度更 即時;不過,一則以喜一則以憂,好處是價格揭露更快更透明,民眾有更多資訊可參考, 但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著入市。他表示,預售案 揭露速度變快,也可做為個案熱銷與否的觀察指標,成為另類的房市溫度計。 根據統計,北市12個行政區中,預售案累積揭露總額最高為南港區44.9億元,其次則是松 山區30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區 ,第3名則是文山區27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。 至於今年第3季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」,17樓總價2.68億元, 拆算每坪約221.8萬元;最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶25.38坪、總價1340萬元, 每坪約52.8萬元;而且,今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。 心得: 民眾說要時價登錄2.0打房 政府表示好喔~ 然後房市買氣就被刺激到 房價也飆上去了 越打越旺 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635410089.A.55A.html
IS0987: 不可能 10/28 16:38
IS0987: 要崩了 10/28 16:38
KrisNYC: 懷念去年和善的代銷人員 現在真的一個比一個高姿態 10/28 16:38
KrisNYC: 去年出芭樂價還會收 還會過兩天找經理來還價退斡 10/28 16:39
IS0987: https://i.imgur.com/mHwZxnq.jpg 10/28 16:39
IS0987: 顆顆 10/28 16:40
kuosos520: 崩定了 10/28 16:42
max205: 跟2.0關係不大吧 股市熱錢+房地合一關係才大吧 別亂牽線阿 10/28 16:48
redmi2: 我以前就講了 實登2.0 房地合一2.0 影響不大 真正影響大的 10/28 16:50
redmi2: http://shorturl.at/aepPX 10/28 16:50
redmi2: 好戲要多等等 10/28 16:51
piliwu: 空空不要再出搜主意了快被你們笑死 10/28 16:52
castalchen: 全世界那麼多實價登錄都顯示 登陸跟漲跌無關 10/28 17:08
castalchen: 能夠交易透明是好事 10/28 17:08
redmi2: https://shorturl.at/inIK3 10/28 17:11
redmi2: 短網址沒打好 10/28 17:11
ppnow: 原本還在等的買家,看到2.0揭露的地板價就不等了 10/28 17:32
mimikillua: 原來空空每次出意見都反而拉高買氣 那推實坪制吧 10/28 17:32
liu1981sssss: 半年前就預言會一直墊高,還被講你是不是怕了,真 10/28 17:54
liu1981sssss: 的無言 10/28 17:54
cocoi: 實價本來就是拿來高更高低更低的東西阿,跟2.0什麼關係 10/28 17:56
cocoi: 當初有說放在二手車市場,被抗議就不用了,這不就很明顯了嗎? 10/28 17:56
cocoi: 台灣所有的政策都只是for從商的人,5倍卷也都是一樣 10/28 17:57
lagadidi: 影響價格這樣叫不大,好啦通通沒漲都死魚價 10/28 18:05
Souseasou3: 我覺得是房地合一稅造成供給缺口 10/28 18:17
kclvpc: 早就有人分析說這樣反而會被緩緩墊高了 傻空就不信 現在 10/28 18:27
kclvpc: 看吧 10/28 18:27
capirex: 以前還可以講價 現在時價登錄拿出來 你要講什麼 10/28 18:31
eddie0729: 我真心覺得實坪制沒有用 限貸才是唯一解 10/28 18:40
mimikillua: 那就實坪制+現貸一起推 10/28 19:06
mimikillua: "限"貸 10/28 19:06
Beretta: 買房者判刑 一定會跌 10/28 19:12
IS0987: 777777 10/28 19:16
oxoxx: 沒有會更慘吧 10/28 19:41
Unsullied: 顆顆顆 還有一堆吵實坪制 10/28 19:42
Unsullied: 越吵越貴 10/28 19:42
redmi2: 你以為你誰阿?不覺得這政府 沒用的措施拼命推 有用的藏 10/28 19:43
redmi2: 起來不讓你知道嗎? 10/28 19:43
mimikillua: 越吵越貴 那要說謝謝啊 10/28 19:48
jamo: 覺青:ni 484 paler~~ 仲仲:哇哈哈哈uccu~~ 10/28 19:58
jamo: 剛需買方: e04.... 10/28 19:59
piliwu: 台灣哪裡虛坪制這更好笑 10/28 20:39
castalchen: 政府今年一連串限制也不是沒有成效讓一些投資者轉為保 10/28 20:46
castalchen: 守 但這跟黑心空空要的血流成河 全家燒炭 有房者皆破 10/28 20:46
castalchen: 產放逐流離顛沛 當然不可能達到 因為政府再黑心也沒 10/28 20:46
castalchen: 有黑心空空那麼殘忍自私 所以對黑心空空而言 10/28 20:46
castalchen: 政府永遠是「打假球」囉 10/28 20:46
lienchi: 因為有些人總認為預售實價登錄可以拆穿熱銷的假象 沒想 10/28 21:12
lienchi: 到…. 10/28 21:12
ganninian: 買房不准貸款 保證跌 10/28 22:08
hdw: 銀行先倒吧!!講幹話,銀行不准貸款不就不能借錢給人了 10/28 22:14
hdw: 如果銀行可以借錢,那房貸就一定可以阿~~ 10/28 22:14
hdw: 買房本身就是一種抵押貸款,到底什麼腦才會講出蠢話 10/28 22:15
ganninian: 當然是幹話 對幹話認真的 說真的腦子也不怎樣 10/28 22:18
hdw: 說的也是.. 10/28 22:19
redmi2: https://youtu.be/4khC1e5xg4o?t=910 10/28 22:26
lagadidi: 升都升 10/28 22:45
okletsgo: 好了啦 10/28 23:40
mayu1230: 空空大部分都是腦殘 明明現成的財富在眼前。硬要套居 10/29 00:16
mayu1230: 住正義。 你對表沒興趣會天天上網站看價格嗎。居住正義 10/29 00:16
mayu1230: 是居住權不是購買權。是有那個地方讓你租不到嗎。 笑死 10/29 00:16
mayu1230: 什麼30年失業會很慘,租房子就不會失業嗎。一堆不到一 10/29 00:16
mayu1230: 千萬一個月繳不到3萬的不買。整天想蛋黃區的房子大罵居 10/29 00:16
mayu1230: 住不公。 10/29 00:16
ppnow: 不能貸款會不會跌我不知道,但我知道租金會漲五倍XDD 10/29 08:27
qoo10067: 繳不起可以賣掉,租屋就是直接繳給房東 10/29 08:33
celhw: 就說房地2.0就是政府進來分一杯羹而已。買家幫忙養賣家跟政 10/29 12:54
celhw: 府。 10/29 12:54