推 KrisNYC: 明年主升段 但能不能持久就看漲多少和美國升息政策了 10/29 00:14
→ ceca: 其實美國升息也升不了多少,並且還早. 10/29 00:16
→ ceca: 你升息是要波音倒閉嗎..XD 10/29 00:16
→ ceca: 最多就是升一點點(我說美國)壓制一下游資的氣焰+吸收資金. 10/29 00:17
推 ck960684: 我比較好奇中小型店面還有沒有戲 10/29 00:17
→ ceca: 而台灣主要是內資主導不動產+台幣太強. 10/29 00:17
→ ceca: 因此不動產不管這個. 10/29 00:17
→ ceca: 不動產只看莊家臉色. 10/29 00:17
→ ceca: 政府打算端甚麼政策出來壓制房價上漲. 10/29 00:18
→ ceca: 當年張盛和從2010年打房連續打6年,每年都推不同的打房政策出 10/29 00:18
→ ceca: 才把QE的熱潮給打壓下來. 10/29 00:18
→ oberon1013: 藉文請教諸位大,有點閒錢,該還貸款還是再買? 10/29 00:18
→ ceca: 這次一樣,看政府出甚麼政策決定可以漲多久. 10/29 00:18
→ oberon1013: 手上已經6間,,管裡開始有點麻煩 10/29 00:18
→ ck960684: 住宅看起來就是繼續噴 賣方沒有降價的理由 大型店面持 10/29 00:18
→ ck960684: 有者比較特殊不討論 中小型店面比較多散戶 不知道會如 10/29 00:18
→ ck960684: 何 10/29 00:18
→ tonybk: 蘋果不是說政府收稅收到不要不要 反正加價賣就好 賣方市 10/29 00:21
→ tonybk: 場囉 10/29 00:21
推 kktt254: 你沒看有些地方開始調公告地價了嗎 10/29 00:21
→ jerrylin: 所以是買房了 還是買營建股了 還是只會說廢話 10/29 00:25
→ jerrylin: 既然都已經看到趨勢了 不用趨勢賺錢的是笨蛋嗎 10/29 00:25
→ jerrylin: 還是隨便說說而已 10/29 00:26
推 KrisNYC: 主要它們通膨真的要壓不住了 可能會提早一點點 10/29 00:27
推 ceca: 不是去年就買滿了嗎..XD 10/29 00:29
推 maypcc: @神專說廢話都說好幾年了 看文章風格和字數就知道是@神 10/29 00:29
推 KrisNYC: @神有進步啊 有越講越合風向 10/29 00:31
推 F0r: 加稅也可以彌補缺口啊 10/29 00:31
推 z520314: 房價漲營建股未必會大賺，這是兩回事 10/29 00:32
→ z520314: 收入增加，淨利卻未必會增加 10/29 00:32
→ F0r: 3c產品税 進口車税再增加 煙稅 酒稅 所得稅 減少免稅商業店家 10/29 00:32
→ F0r: 方法太多了 10/29 00:32
→ z520314: 房價漲只能確定的是地土發大財，剩下的誰賺很難說 10/29 00:32
→ z520314: 地主 10/29 00:32
噓 a000000000: 農奴崩潰 10/29 00:33
推 mystage: 六都我自己估計應該是漲15~20% 10/29 00:33
推 spermbox: 下個月就崩盤了 10/29 00:35
→ spermbox: 不要懷疑 10/29 00:35
→ spermbox: 再過一週 10/29 00:35
推 oxoxx: 廢話，只漲不跌還有人不知道嗎 10/29 00:36
→ spermbox: 空空就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅 10/29 00:36
→ KrisNYC: 噴最多應該q1尾q2頭 年末買房潮和遞延 會很驚人 10/29 00:36
→ KrisNYC: 現在其實剛需很可憐 貸款條件好的銀行愛做不做的 10/29 00:37
→ KrisNYC: 要等額度開明年又是大家一起瘋搶 兩難 10/29 00:37
噓 qlo3olp: 騙人的吧 沒看到前幾樓在講AB約 10/29 00:37
→ qlo3olp: 我看都是在做價格 10/29 00:37
推 spermbox: 樓上說的對 10/29 00:39
→ spermbox: 樓上你等著看 10/29 00:39
→ spermbox: 下週q大就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅了 10/29 00:39
→ spermbox: 大家等著瞧 10/29 00:40
→ spermbox: 歷史會證明马云說的是實話 10/29 00:40
噓 qlo3olp: 不懂 你們都看到人家明目張膽做合約還信房價值那個錢 10/29 00:41
→ WenliYang: 肯定繼續漲的 10/29 00:41
→ spermbox: q大你別太氣憤 10/29 00:41
→ spermbox: 反正下週你就能用十幾塊入住公園第一排豪宅了 10/29 00:42
→ spermbox: 現在在這邊發牢騷也沒用 10/29 00:43
→ spermbox: 我等你的大安森林公園第一排豪宅開箱文 10/29 00:44
推 KrisNYC: 然後q3q4 房仲要度小月 因為行情太高 成交量會縮到不行 10/29 00:44
→ KrisNYC: 會真正出現那種正常年成交量一年26-28萬 下半年只有8萬的 10/29 00:45
→ KrisNYC: 屋主不願意低賣 買家貸不到追不上 10/29 00:46
→ KrisNYC: 後年的事後年才知道了 但明年大概率就這樣 10/29 00:47
→ qlo3olp: 明年會升息 然後下修20～30% 10/29 00:48
推 spermbox: 樓上亂講 10/29 00:48
推 kktt254: 恩恩生息 我好怕喔 10/29 00:48
→ spermbox: 马云都告訴大家了 10/29 00:48
→ spermbox: 蔥價！ 10/29 00:48
→ spermbox: “未来房子如葱” 10/29 00:49
→ spermbox: 什麼下修20～30%？ 10/29 00:50
→ spermbox: 也太少 10/29 00:50
推 pxycho: 最近在做裝潢對原物料漲價很有感，強化玻璃、鋁材、銅線 10/29 00:51
→ pxycho: 什麼都漲翻了，設計師拼命趕工畫圖就怕晚一天下訂又要漲 10/29 00:51
→ pxycho: 價，她說現在報價有效週期有短得不到一週的 10/29 00:51
→ spermbox: 因為房價會跟蔥價一樣 10/29 00:52
推 KrisNYC: 版上很多做裝修的啦 我可以跟你說我現在找認識的來做 10/29 00:52
推 lagadidi: 請問大師幾月會升息？比打房大師講的2024還早耶 10/29 00:52
→ KrisNYC: 他就是講個大概多少 我+25%報給業主 10/29 00:53
→ spermbox: 所以保守估計至少下修1,000,000% 10/29 00:53
→ KrisNYC: 最後我要付多少錢給各個包工他講多少我沒回嘴的 10/29 00:53
→ spermbox: 百分比打錯 10/29 00:54
推 bornwinner: 我也是預估明年台灣會發生明顯的通膨跟房價失控大漲 10/29 00:54
→ spermbox: 是虧損比例 10/29 00:54
→ KrisNYC: 配合很久的 沒有在囉嗦的 講個清運 本來一車下到7000 10/29 00:54
→ spermbox: 不要懷疑 10/29 00:54
→ bornwinner: 純粹從貨幣供給面來看 10/29 00:54
→ spermbox: 房價如蔥價☺ 10/29 00:55
→ spermbox: 升息喔 10/29 00:55
→ KrisNYC: 突然幾周前又飆回1萬 難道你要他吞或要他不賺? 10/29 00:55
→ spermbox: 直接升到100% 10/29 00:55
→ spermbox: 房子崩潰到沒人要 10/29 00:55
→ KrisNYC: 讓他賠一次 我以後怎麼做事 他說抱歉當初報5萬 要6萬2 10/29 00:55
推 pxycho: 請問K大意思是把漲價空間用那25%吸收掉？我自己對裝潢完 10/29 00:55
→ pxycho: 全外行所以找朋友介紹提供設計和統包服務的（玩音響的朋 10/29 00:56
→ pxycho: 友介紹的，跟劇院音響系統廠商配合的室內設計公司） 10/29 00:56
→ KrisNYC: 照樣付錢 能怎樣y 10/29 00:56
→ bornwinner: 大家會拋售手中的貨幣 10/29 00:56
→ spermbox: 信義計劃區屋主繳不起貸款和房屋稅 10/29 00:56
→ KrisNYC: 簡單說你報價的時候都會各個包工先詢一次價格 10/29 00:56
→ spermbox: 直接開放房市空空免費認領信義區豪宅 10/29 00:56
→ spermbox: 帝寶也一樣喔☺ 10/29 00:57
→ KrisNYC: 詢完通常+15-20% 加個設計費 就報給業主 業主也會殺一點 10/29 00:57
→ KrisNYC: 現在因為價格波動太大 只能報價時先抓多一點 10/29 00:57
→ KrisNYC: 抓多一點其實以今年來說 最後做完你也不見得賺的到15% 10/29 00:58
→ KrisNYC: 因為疫情很多施工限制 各種拉長工時和奇怪的東西漲價 10/29 00:58
→ KrisNYC: 最機八是很多東西簽了約拿不到 日本麗士矽酸鈣板 缺貨 10/29 00:59
推 pxycho: 我是設計費單獨另算一筆，裝潢預算（不含軟裝家電）一坪八 10/29 00:59
→ pxycho: 萬開給設計師去發揮 10/29 00:59
→ KrisNYC: ykk 三協 不接散客 toto gore 特定型號缺料 10/29 01:00
→ KrisNYC: 簡單說你的設計師本來最多可以賺8萬 x坪數 x20% +設計費 10/29 01:01
→ KrisNYC: 但今年的狀況前面那一趴他很大機率賺不到20% 10/29 01:02
→ KrisNYC: 視他的良心可能要貼一點 10/29 01:02
→ KrisNYC: 天花板日本麗士叫步道 台灣麗士算同級八 算八? 10/29 01:02
→ KrisNYC: 窗戶叫不到3協 中華鋁業算同級吧 算吧? 10/29 01:03
推 ben54302: 買菜超有感阿，去年波菜一斤才30-40，今年剛出就80起跳 10/29 01:04
→ ben54302: ！害我只能吃金針菇，但菇類去年全聯一把200g只賣10元 10/29 01:04
→ ben54302: 現在也都漲到14元！覺青們怎麼不出來喊炒菜正義！ 10/29 01:04
推 pxycho: 懂意思了，感謝K大，現在的確缺料待料是個問題，場勘時廠 10/29 01:04
→ pxycho: 商一直提醒趕快訂料，設計師私下聊天時也提過現在進度時 10/29 01:05
→ pxycho: 間表比較難抓 10/29 01:05
推 pxycho: 厚8mm的強化玻璃新竹這邊竟然還沒有現貨…我又不敢用5mm 10/29 01:06
→ pxycho: 怕被吹爆 10/29 01:06
推 KrisNYC: 最近在吵買不到矽利康 黏東西控邊的基本材 買不到 笑死 10/29 01:06
→ KrisNYC: 5mm雙層阿 10/29 01:06
→ KrisNYC: 然後就跟你講雙層膠合要等 等多久 不知道 lol 10/29 01:07
推 ppnow: 08年QE漲到13年，這次無限QE漲多久自己算 10/29 01:08
推 pxycho: 等多久不知道這句話我現在做惡夢都會出現Orz 10/29 01:08
推 s012505: 日本麗仕哪有叫不到 錢的問題而已 其實也沒多貴 鋁窗可以 10/29 01:09
→ s012505: 用tostem 預算夠的話 10/29 01:09
推 KrisNYC: 真的會笑死 就做個地板天花板 用矽利康收邊 要灰的 10/29 01:10
推 Redchain: 最近房子正要裝潢的要怎麼辦啊？ 10/29 01:10
→ KrisNYC: 算一算要40支 買不齊 拖2周 最後我先出錢買灰色踢腳板 10/29 01:11
→ KrisNYC: 等料到再看屋主要不要拆掉補矽麗康 現虧2萬 XDDD 10/29 01:11
→ KrisNYC: s大 我比較少跟業主說追加 能接受就換料 10/29 01:12
→ KrisNYC: 沒有叫不到 但是你的包工就是帶一堆什麼日本村田 熊村 10/29 01:13
→ KrisNYC: 那種次一級的來 跟你說他叫不到麗士 你很難叫他滾回去 10/29 01:13
推 pxycho: 最近要裝潢要有心理準備預算爆表，預備金比例要抓大，空 10/29 01:15
→ pxycho: 調廚具熱水器這種民生必需的趕快確定趕快訂貨，其他看你要 10/29 01:15
→ pxycho: 賭賭看供貨航運多久恢復正常還是現在捏著趕快加價搶料做一 10/29 01:15
→ pxycho: 做 10/29 01:15
推 a1e: 現在美國很兩難，一升息大概就一狗票企業要倒，不升息又通澎 10/29 01:15
→ a1e: 現在要美國升息到2%以上大概要好幾年慢慢升上去 10/29 01:16
推 KrisNYC: 我業主 買個洗衣機+瓦斯烘衣機上下疊 10月初定 10/29 01:16
→ KrisNYC: 跟你說11月中會到 應該會到 哈哈哈哈 10/29 01:16
推 pxycho: 我10月初訂Asko嵌入式蒸烤爐和洗碗機，最快12月底交貨 10/29 01:18
→ IBIZA: 收到一堆地價稅單... 10/29 01:21
推 KrisNYC: 所以真的阿 以前5月談 6月定稿 10月交屋給你入厝 10/29 01:21
→ KrisNYC: 現再要做到明年1月 拚年前讓屋主入厝 摳連 10/29 01:21
→ KrisNYC: 光清潔費就多付200x 90天 10/29 01:22
→ KrisNYC: i大都買大地坪的 肯定精彩 XDDDD 10/29 01:22
→ IBIZA: 各縣市的最高級距還差真多 10/29 01:23
推 KrisNYC: 你就買大安區一樓吼... 10/29 01:24
→ IBIZA: 台北市第六級8億3918萬, 新北1億3118萬, 基隆6927萬 10/29 01:24
→ IBIZA: 一樓占地又沒比較多XD 10/29 01:24
→ KrisNYC: 阿知 我唯一的一間一樓是新北透天 多一塊奇怪的7坪地 10/29 01:25
→ KrisNYC: 大樓都400- 800而已 就那間要4xxx 10/29 01:26
→ IBIZA: 透天比較多 要五萬..orz 10/29 01:26
→ KrisNYC: 台北市好貴 10/29 01:26
→ IBIZA: 59701 10/29 01:26
→ IBIZA: 大安那間我有辦自用還好 六千多 10/29 01:27
→ KrisNYC: 不過房屋稅反過來啦 新大樓貴死 舊房子幾乎沒有 10/29 01:27
→ IBIZA: 我那間82年...只要幾百塊 10/29 01:27
推 Ensidia: 裝潢有感 冷氣比去年貴15% 10/29 01:28
→ KrisNYC: 大樓房屋稅隨便都2萬上下 還是5-1x年的 10/29 01:28
→ Ensidia: 清運雞八貴 然後師傅超忙瘋狂趕場 10/29 01:28
→ Ensidia: 我都跟認識的統包說 價錢好講 幫我做好比較重要 10/29 01:29
→ IBIZA: 清運找搬家公司啊XD 10/29 01:29
→ KrisNYC: 無法想像那種全新的3000萬的房子一年要繳多少 6萬嗎XDDD 10/29 01:29
推 abyssa1: 一樓滿划算的 市價高 地價稅跟樓上一樣 持有成本低 10/29 01:29
→ IBIZA: 只要你能裝袋 就能找搬家公司清運 10/29 01:29
→ Ensidia: 清運有部分我還拆成一般垃圾偷偷自己拿去丟垃圾車 10/29 01:29
→ IBIZA: 搬家公司便宜多了 一車6000 10/29 01:29
→ Ensidia: 一星期丟了幾十袋 一想到省了半車 辛苦值得 10/29 01:30
→ KrisNYC: 我靠腰了一下 清運跟我說陰招 叫我放在馬路邊 10/29 01:30
→ KrisNYC: 環保署來清 罰款最高一萬5 你就自己丟自己檢舉自己 10/29 01:30
推 pxycho: 台灣違法成本低不是新聞了… 10/29 01:31
→ IBIZA: 奇怪 所得稅明明就比較多 但都預扣 還有得退 感覺就很爽 10/29 01:42
→ IBIZA: 地價稅明明比較少 但要掏錢就覺得很不爽 10/29 01:42
推 u26921052: 漲多不買，轉其它投資變現較易 10/29 01:49
推 foxvera: 還好窩買了...... 10/29 02:26
推 pipchan: 繼續缺工缺料通膨，舊裝潢可能快要加價賣，台幣升值也沒 10/29 03:18
→ pipchan: 見進口產品便宜 10/29 03:18
→ iamok329: 越漲投資客買越兇，建商還不拼命蓋？槓桿都開太小了啦 10/29 03:56
→ wooshiverson: 在漲就不要買就好了啊 大不了移民啊，現在房價我要 10/29 05:47
→ wooshiverson: 繳一輩子耶 10/29 05:47
推 nautasechs: 真的，還好我買了 10/29 06:08
→ Refauth: 二十年前我就買不起了，你再漲二十年我也一樣拍手叫好XDD 10/29 06:27
推 mow1982: 相信蔡英文打房的，好慘，笑死 10/29 06:50
推 wasi63898: 留給第二代賣不香嗎 10/29 07:03
→ jk01: 每年都會漲，見怪不怪 10/29 07:12
推 gy55662008: 明年漲也是AB約價差做多一點而已 安啦 10/29 07:30
推 cocoi: 台灣過往有5次漲跌,那時政府做了什麼,現在做了什麼?是不想 10/29 07:35
→ cocoi: 壓還是壓不下來,之前被壓下來的企業全死光了嗎?? 10/29 07:36
→ cocoi: 以史為鏡可以知興替 10/29 07:36
→ cocoi: 現在就很明顯政府是要漲,只是不想漲太快害他要每次都出來 10/29 07:37
→ cocoi: 處理(假裝處理),或者趁這機會把可以加稅的都加一加(有錢誰 10/29 07:38
→ cocoi: 不賺...) 10/29 07:38
噓 INNBUG: 政府收入最好只有賣地 10/29 07:38
推 gy55662008: 限貸款利率銀行端也有顧到 讓大家都有得吃 10/29 07:39
推 maxpeopleup: 沒看過房地產賠錢的 10/29 07:53
推 ayler88: 已經沒什麼影響 能買的還是能買 買不起的還是買不起 10/29 08:00
→ ayler88: 為了要讓國家財富大幅增加,個人是支持房價再繼續暴漲 10/29 08:02
→ ayler88: 反正少子化也沒救了 房價繼續暴漲下去 大家都開心 10/29 08:03
→ lch0425: 內湖6kp廠租據說都站上1400w月租了,房價何時才會跌阿 10/29 08:05
→ lch0425: 跟兩年前新聞租金已增40% 10/29 08:07
推 vincentpon: 還好我躺平 10/29 08:16
推 Skydier: 灣灣靠什麼賺錢 再想想利率有沒有辦法動 不久送分題 10/29 08:18
推 chimouse: 我新房子要裝潢 一堆設計師/系統櫃檔期都滿了 = = 10/29 08:25
推 kuosos520: 這種文出來就表示要開始跌了 10/29 08:26
→ chimouse: 這不能嘴砲的 你們自己去問 哪一個裝潢不用等 10/29 08:26
推 bearian: 時間是最大優勢，不管政策輕重，終究會漲 10/29 08:33
推 piliwu: 美國不會升息了Q3GDP才2.0 10/29 08:34
推 opop1133: 修正20-30%我想看失業率了 10/29 08:40
推 cblade: 物價也都漲，房價只是剛開始 10/29 08:41
推 vicky2002: 還好我買了 10/29 08:50
→ kodo5566: 軍公教加薪的錢根本杯水車薪不值一提 10/29 09:09
推 s26492755: 你這樣說我會很害怕… 我怕你反指標 10/29 09:16
推 s26492755: 原物料上漲真的很靠北 10/29 09:17
→ s26492755: 我現在估價單超過三天 視同你不買 10/29 09:17
推 s26492755: 就算跟我超過十年的客人 也賣新價格了 10/29 09:19
推 piliwu: 金針姑真的一年漲40%房價完全追不上 10/29 09:19
推 gm3252: 軍公教加薪意思是以後就算升息，現在已經貸款的這批也不會 10/29 09:21
→ gm3252: 痛，薪水還調得比你升息多 10/29 09:21
→ labell: 三重到快60萬 還有漲空間? 不如投資實業 10/29 10:21
→ labell: 要打空房拉 10/29 10:21
→ kinghunter: 拜託快買 10/29 10:23
噓 fransiceyho: 五倍卷和軍公教加一點錢和買房有什麼關係？ 10/29 10:37
→ Haihu: 空空哭暈在廁所 10/29 10:38
推 KSUGOD: 成本漲跟著賺 商人是賺最多的 再來是政府收稅 消費者QQ 10/29 10:46
推 taurus6152: 所以真的要趕快買了嗎QQ 10/29 12:05
推 kagaya: ......都講多久了啊........ 10/29 12:45
→ junshinw: 這太靠杯了，我也想上車 10/29 13:28
→ samadhi: 軍公教退輔提撥增加 調薪也無感 10/29 13:39
→ lankas: wXgln.jpg 或許明年12月前有機會升息兩次，但是這是美國 10/29 13:41
→ lankas: ，台灣就算了。 10/29 13:41
推 castjane: 外勞脫鉤基本薪水啊 桃園公寓現在一堆外勞租客 10/29 13:43
→ AGODC: 今年該通膨的份都膨好膨滿了，一堆幻想明年再膨下去房子也 10/29 17:33
→ AGODC: 會跟漲？那個已經不叫通膨了好嘛 10/29 17:33
噓 luc0919: 雙北一坪漲到到十年後搞不好破一千萬，傻傻的 10/29 17:38
噓 mark0204: "恐怕"...zzz... 10/29 17:38
推 kelia3003: 看到這篇慶幸去年裝潢 逃過一劫 10/29 17:49