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作者bang0909 (ltrus22)
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標題[新聞] 「脫北潮」洶湧 台北家戶數首見不增反減
時間Fri Oct 29 17:07:34 2021
「脫北潮」洶湧 台北家戶數首見不增反減 連結：https://tinyurl.com/b59bvm65 內文： 台北市因為高房價及屋齡普遍老舊等因素，儘管就業人口多，但近年人口不斷流失至相鄰 的新北、桃園等地，家戶數也由盛轉衰，根據最新官方統計資料顯示，台北市今年截至9 月的家戶數減少逾3600戶，相較2009~2014年間每年還增加萬餘戶，家戶數衰退明顯，也 將對房市造成直接影響。 從內政部統計處戶籍資料來看，全國的戶籍數量一直呈現增長趨勢，今年更是首度突破 900萬戶，六都長年戶籍數量也都呈現增加趨勢，惟台北市戶籍數量已經由盛轉衰，2014 年前普遍都還有年增1萬戶，2016~2019年每年剩下年增3~5千餘戶，去年新增家戶數僅剩 120戶，遠不及新北市新增2.2萬戶、桃園市的2萬戶及台中市的1.6萬戶，就連台南市、高 雄市也新增7295戶、9430戶。 進一步觀察今年截至9月的數據，更發現台北市不減反增，大退3673戶，相較新北、桃園 、台中逾萬戶的新增家戶數，台南市也增加逾6千戶的趨勢來看，顯見台北市家戶數衰退 力道強勁。 https://i.imgur.com/Et8tBvl.jpg
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市家戶數減少的狀況，與近年房價發展 走勢相似，由盤整期轉為緩漲，且房價漲幅明顯不如其他都會區，推估皆與家戶數由正成 長轉為衰退有關。 曾敬德提及，台北市首購族減少不是因為工作機會的關係，而是與房價昂貴、住宅屋齡普 遍老舊較相關，加上大台北地區捷運網絡成熟，加以新北的發展差距與台北市已經不若早 年顯著，人口為追求更好的居住品質，選擇向外搬遷，成為「工作在台北、居住在新北」 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市房價居高，中低總價物件多屬舊公寓或環境 複雜的商業區，不少新興首購族轉向新北、桃園，跨區通勤換取更大的居住環境；原本住 在台北市的長輩，隨著年齡漸增，身體退化，也捨公寓取大樓，搬到蛋白區大樓社區，享 受退休後的慢活人生，都是台北家戶減少的原因。 「儘管家戶數減少代表市場買盤減少，但並不與房價下跌畫上等號。」曾敬德表示，台北 市房價未因此下挫，主因是以換屋市場為主，市場並沒有供過於求的疑慮。張旭嵐也認為 ，台北市為首善之都，資源豐沛，商業性強，國際化程度高，仍是中高資產族嚮往的居住 地，因此住宅需求仍堅，價格會持穩發展，不易下跌。 心得 身邊的年輕朋友結婚都直接到新北、桃園和新竹買房 同樣價格在台北的選擇真的非常有限...辛苦啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.97.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635498456.A.BBA.html
推 cksai: 可是台北量增價漲鬼在買？ 10/29 17:16
→ abyssa1: 就多屋置產族在買吧 10/29 17:19
推 rebecca226: 多屋置產出租--租房子不會選屋齡,但是買房子會 10/29 17:23
→ rebecca226: 這些家戶數都用戶籍在看;應該看實際生活人口數 10/29 17:24
推 chein17: 阿北政績+1 月薪沒有13萬不要住在台北市 10/29 18:01
推 castalchen: 總人口雖然減少 可是台北市是有錢的在移入 窮的在移出 10/29 18:17
→ castalchen: 整體人口素質是提升的 10/29 18:17
推 castalchen: 外縣市能攻進北市的 多是一方菁英 10/29 18:21
→ castalchen: 而台北市裡競爭困難者 10/29 18:21
→ castalchen: 只能退守新北桃園 10/29 18:21
→ castalchen: 如此一來一往 台北市就像大聯盟球隊 10/29 18:21
→ castalchen: 不斷有成功者升級上來 落敗者降級離開 10/29 18:21
→ castalchen: 人口總數少一些 無損頂端的位置 10/29 18:22
推 m06800825: 幫翻譯，北市=MLB，新北=3A，基隆桃園=2A 10/29 18:25
推 pauljet: 邏輯就像是新聞標題 高端打氣熱呼呼 BNT打氣冷冰冰 10/29 18:27
推 m06800825: 新竹=日職，台中、台南、高雄=兄弟、統一、樂天 10/29 18:28
→ Tattoo: 用腳投票 10/29 18:36
推 coldspring: 台北out 竹北in 10/29 18:36
→ checkman: 竹北仔又來蹭熱度啊 10/29 18:39
→ checkman: 阿就低端移出而已 沒事der 10/29 18:39
推 hectorwei: 台北都菁英我不認同，台北一堆人住10，20坪的有夠可憐 10/29 18:45
→ checkman: 台北蛋黃室內20坪 含車位要3000萬 你買得起再來嘴 10/29 18:58
推 PredatorSS: 台北蛋黃室內20坪3000萬！？在那裡 快和我說 10/29 19:05
推 fedona: 窮人又被洗出台北了 10/29 19:12
→ checkman: 我保守總價 我怕嚇到鄉下人 10/29 19:12
推 angellll: 台北住的都是那種尊爵坐捷運轉車一個小時的天龍仁? 10/29 19:19
→ abyssa1: 20坪3000萬好便宜 不是舊就是遠 10/29 19:26
→ abyssa1: 台北好一點的區 新大樓室內20坪4000萬差不多 10/29 19:26
推 we147121: 要買北市雙薪20萬比較穩吧 10/29 19:34
推 yiempt: 買4000萬要月收40以上比較穩吧 10/29 19:37
推 g11121s: 只有老人離不開北市XD，言下之意是，未來10年北市4個人就 10/29 20:00
→ g11121s: 有一個退休老人 10/29 20:00
推 g11121s: 北市隨著市民平均年齡上升，慢慢地活力下降，熵值越來越 10/29 20:03
→ g11121s: 大，做功能力下降，直到沒有激情，成為一個死寂的城市 10/29 20:03
推 fedona: 笑死。被洗出去的還不是得每天塞車進台北上班 10/29 20:10
→ fedona: 最好會死寂 10/29 20:11
推 F93935: 嘉義死寂了嗎 嘉義平均也蠻老的 10/29 20:13
推 F93935: https://i.imgur.com/46acqeJ.jpg 10/29 20:15
→ F93935: 看起來台中新竹桃園 才是未來希望 10/29 20:15
推 g11121s: 這張圖有玄機，可好好研究解讀 10/29 20:20
推 chiro1982: 有差嗎 全台灣都很破 只有大重劃區能打 10/29 20:25
推 Brioni: 那張圖就年輕人都跑去都市啊 10/29 20:57
推 pauljet: 竹科真的是台灣救星 各種意義 10/29 21:33
推 endlesskarma: 不就民進黨3+11疫情爆發裁員潮嗎? 10/29 22:35
→ endlesskarma: 還有倒店潮 10/29 22:35
推 capirex: 台北是洗出去 高雄是逃出去 10/29 23:39
推 johnny9667: 正常 10/30 00:13
推 OomaybeoO: 鄉下人又在幻想啦 買不起台北整天唱衰 跟空空有啥差? 10/30 00:20
推 vikingman: 身邊朋友大多買新北或桃園新房，錢不夠買不起台北市 10/30 01:51
→ vikingman: 除非像我一樣接受台北市老房子 10/30 01:52
噓 lynos: 早上捷運，往台北都大爆滿 10/30 10:47
→ lynos: 有沒有住台北市很重要嗎 10/30 10:48
推 f860506: 結果住外面還不是乖乖到內科南港信義區上班 好好賺錢存 10/30 11:05
→ f860506: 錢買台北市才是正途 10/30 11:05
→ f860506: 住外面說服自己環境好 但損失的是學區、機能還有最寶貴 10/30 11:06
→ f860506: 的通勤時間 10/30 11:06