推 gmjoin2007: 會啊 喊空那是他的本業，買房是他的副業跟需求。 10/31 00:29
推 ceca: 不喊空,那他要失業了 10/31 00:29
推 jamo: 喊空是工作,買房是生活~ 10/31 00:30
→ ceca: 你想今天sway喊多好了,那我也喊多. 10/31 00:30
→ ceca: 電視台會比較想請誰? 10/31 00:30
→ ceca: 所以,一天喊空,就一輩子喊空. 10/31 00:31
→ ceca: 否則就要失業了,跟五折團長一樣. 10/31 00:31
→ ceca: 因為他是藝人..他不是生意人. 10/31 00:32
→ ceca: 拋頭露臉是需要立場的,跟我們奸商只追逐利益是不一樣的. 10/31 00:32
推 Unsullied: 喊空才有人要請他啊 10/31 00:35
→ Unsullied: 就像新聞都要寫得很聳動 10/31 00:35
→ Unsullied: 點進去都是沒什麼內容 10/31 00:35
推 techih: 就跟股市有人天天喊崩盤一樣，總有一天會實現 10/31 00:36
→ ganninian: 空空也需要信仰 誰能當空空教主就能賺飽飽 10/31 00:40
推 elfish123: 人設啊 10/31 00:40
推 coonash: 他還是有一批死忠信徒 10/31 00:43
噓 jay111101: 他早就沒喊空了，資訊可以更新一下嗎？ 10/31 00:44
→ coonash: 沒喊空? 應該說他現在不太敢提之前酸的那幾個地方吧XD 10/31 00:46
→ cytochrome: 喊空是工作，買房是生活啊 10/31 00:47
→ cytochrome: 不就和大陸人一樣，反美是工作 留美是生活 10/31 00:47
→ cytochrome: 藝人需要流量的，流量夠大就能賣東西，他賣的是認知概 10/31 00:48
→ cytochrome: 念，就是在圈粉 10/31 00:48
推 ceca: 他沒喊空?那他現在是叫大家快買房晚一年一台保時捷?? 10/31 00:50
→ ceca: 我怎麼不知道? 10/31 00:50
→ ceca: 我美術館這一棟,一年增值6xx萬耶. 10/31 00:50
→ ceca: 自己都被嚇到. 10/31 00:50
→ ceca: 好啦,一年多三個月..XD 10/31 00:51
推 techih: 但是賣掉稅金45%耶… 10/31 00:51
→ ceca: 你幹嘛現在賣..XD 10/31 00:51
→ ceca: 還在大漲期... 10/31 00:52
→ ceca: 不動產你看止漲三年的?? 10/31 00:52
→ ceca: 不動產一漲都嘛五年八年. 10/31 00:52
推 techih: 難怪現在連想買都買不到 大家都還在綁約期… 10/31 00:53
→ ceca: 綁約期..XD..這不就房地合一剛出來再講的嬤. 10/31 00:53
→ techih: 今天仲介中午傳一間明華路的給我 下午就跟我說賣了 10/31 00:53
→ ceca: 甚麼房地合一滿兩年後就會一堆釋出..XD 10/31 00:54
→ ceca: 結果到現在都五年了. 10/31 00:54
→ ceca: 怎麼沒看到一堆釋出? 10/31 00:54
推 techih: 不是因為又交給另一批人去綁五年了嗎？ 10/31 01:00
→ ceca: 哪來那麼多投資客..XD 10/31 01:00
→ ceca: 中短期投資客的比率一直都很低,大概10% 10/31 01:00
→ ceca: 中長期收租屯屋的還可能多一點. 10/31 01:01
→ ceca: 但中長期和收租的,平均持有都是破十年. 10/31 01:01
推 BRIANERIC2: 讀過書 明事理的人都在朝廷裡當官了 我們只能利蠢人 10/31 01:01
→ ceca: 這就是各位的誤解區,一值以為中短期很多人 10/31 01:01
推 techih: 最近高雄不就是被一堆北部投資客來搶嗎？ 10/31 01:01
→ ceca: 實際上中短期很少人..XD 10/31 01:01
→ BRIANERIC2: 那就絕對不可以跟他們說真話，必須要用宗教形式來催眠 10/31 01:02
→ ceca: 哪來的一堆北部人..XD..記者講的? 10/31 01:02
→ ceca: 來100個北部人很多了吧,但相對一個月成交3xxx間一年三萬間. 10/31 01:02
→ ceca: 100個人是甚麼鬼比率..直接忽略. 10/31 01:02
→ techih: 嗯我有幾個新竹的朋友不約而同想來高雄買房 10/31 01:03
→ ceca: 最後買了? 10/31 01:03
→ ceca: 還是只是看看..XD 10/31 01:03
→ ceca: 一般人最愛講講,看看,都不行動. 10/31 01:03
→ ceca: 行動的都嘛老鳥. 10/31 01:03
→ ceca: 阿老鳥就那些人..XD..那一小叢人. 10/31 01:04
→ ceca: 另外老鳥還被第三間貸款五成給卡道. 10/31 01:05
→ ceca: 所以老鳥現在也都不敢一次買太多間. 10/31 01:05
推 techih: 我朋友沒買 但他台XX客戶買了… 10/31 01:05
→ ceca: 不要誤解市場+不要看名嘴或是記者告訴你的市場資訊. 10/31 01:05
推 BRIANERIC2: 短線的投客要有能力整理房子 等於是設計師的等級 10/31 01:05
→ ceca: 這會讓你把特例,極少比率的事件當作大影響因子再思考. 10/31 01:06
→ BRIANERIC2: 不然就是要運氣好，買到比行情低很多的案子 10/31 01:06
→ techih: 仲介也跟我說很多北部來買 甚至連屋內都沒看就賣了 10/31 01:06
→ ceca: 仲介知道一個北部人來買就會講很多人..XD 10/31 01:06
→ ceca: 這你第一天聽到? 10/31 01:06
→ techih: 雖然不知是真是假啦 10/31 01:06
→ ceca: 之前是不是再講很多香港人再買..XD 10/31 01:06
→ ceca: 是多少個香港人?? 10/31 01:06
→ ceca: 全部的香港人加起來有沒有幾千人?? 10/31 01:07
→ ceca: 相對台灣一年成交量,香港人占多少比率..XD 10/31 01:07
→ ceca: 資訊不要透過別人告訴你而去相信,自己看比較準. 10/31 01:07
→ ceca: 我告訴你的你也不要信,自己去看. 10/31 01:08
推 techih: 最近是真的很難買呀 我開條件給仲介幫我找都找不到 10/31 01:09
→ techih: 我朋友在河堤買還變成三戶競標 看誰加的多 10/31 01:10
推 ceca: 現在都是要用搶的. 10/31 01:10
→ ceca: 大漲期,必須搶物件買. 10/31 01:11
→ ceca: 台北人最有經驗..XD 10/31 01:11
→ ceca: 搶就是,他要多少立刻給他多少先求成交. 10/31 01:11
→ ceca: 你就算今天以行情來講你買貴了,但明天你就是買便宜了. 10/31 01:12
推 techih: 那請問大師這時候還會出手嗎？還是就去找其他縣市呢 10/31 01:12
→ ceca: 大漲期買非主流產品最慘的問題也是,沒物件,少數物件都超貴. 10/31 01:12
→ ceca: 最典型就是例如美術館四房平車..XD 10/31 01:12
→ ceca: 理論行情應該再15xx~16xx,但現在只剩17xx. 10/31 01:12
→ ceca: 你買不買? 10/31 01:12
→ ceca: 你不買她會不見喔. 10/31 01:12
→ ceca: 但你買了,你單坪成交價30...你15年屋單坪買30?? 10/31 01:13
→ ceca: 這種就是大漲期你的需求剛好是釋出量少的產品的問題. 10/31 01:13
→ techih: 畢竟現在很多屋主也惜售 不然就是開超高價 10/31 01:13
→ ceca: 我去年就買滿了阿,現在只剩短期的幾間再輪動. 10/31 01:14
→ ceca: 目前惜售主要發生在換屋困難. 10/31 01:14
→ ceca: 他三房要換四房,漲太快換不動所以三房也不會賣. 10/31 01:14
→ techih: 現在美術館15年屋沒30好像買不到@@ 10/31 01:14
→ ceca: 四房的也是50坪要換70坪,結果漲太快換不動. 10/31 01:14
→ ceca: 15年屋3房反而有很多機會買到2x..因為物件量多. 10/31 01:15
→ ceca: 四房平車量超少..因為換屋全都卡死. 10/31 01:15
→ ceca: 只剩下開很貴的...因為他開很貴你買了他就硬著頭皮換屋. 10/31 01:15
→ ceca: 你不買他就不換屋,所以他也沒差. 10/31 01:15
→ ceca: 這是一個特殊市場現象...以前只發生在豪宅案. 10/31 01:16
推 techih: 這種現象也會持續幾年嗎？還是只是因為台積電的熱潮，之 10/31 01:18
→ techih: 後就平靜下來了呢 10/31 01:18
→ techih: 漲上去應該很難下來了 但找不到四房應該會紓解吧？ 10/31 01:19
→ ceca: 台積電影響時間太短,目前影響範圍再高鐵橋頭高雄大學那一圈. 10/31 01:20
→ ceca: 還沒擴散開來就被最近的可能不來消息壓製. 10/31 01:20
推 nrxadsl: 不這樣喊怎麼賺 10/31 01:20
→ ceca: 因此排除這些區域外,漲價都是因為無限QE. 10/31 01:20
→ ceca: 而無限QE才漲不到兩年,後面還有好幾年要漲. 10/31 01:21
→ ceca: 所以漲幅確實有平息的時候,但不是今天這個價格平息. 10/31 01:21
推 techih: 但是連前鎮高中新建案都被搶購一空耶 這不是QE吧？ 10/31 01:22
→ ceca: QE是全面的阿,包含玉山山頂都在漲. 10/31 01:23
→ ceca: 現在的前鎮高中跟台積電可沒有關係...XD 10/31 01:24
推 techih: C大這麼多年在高雄有看過開賣就被搶光的嗎XD 10/31 01:25
→ techih: 還是真的大家都太有錢了 直接出手買新房^_^ 10/31 01:25
→ ceca: 當年大悅開賣前數位排到5. 10/31 01:26
→ ceca: 當年帝匯號稱三天玩銷.. 10/31 01:27
→ ceca: 當然這後來其實都還有退訂的餘屋就是了. 10/31 01:27
→ ceca: 不過銷售最快的應該是旗津那一棟. 10/31 01:27
→ ceca: 旗津棧. 10/31 01:27
推 yiempt: 現在全台哪個開價合理的案子不是開賣就差不多被搶光? 10/31 01:27
→ ceca: 你連聽應該當沒啥聽過..XD 10/31 01:27
推 BRIANERIC2: 大悅很神奇耶 室內只有10坪竟然高雄人把他掃光 10/31 01:27
→ ceca: 因為戶數少,我是第三批去看屋的. 10/31 01:27
→ ceca: 我去的時候,他只剩不到7戶. 10/31 01:28
→ ceca: 並且她是直接簽定. 10/31 01:28
→ ceca: 所以這個案子到最後沒有開賣,直接預約的客人就吃光了. 10/31 01:28
→ ceca: 直接到建商公司喬定,沒有交給代銷. 10/31 01:29
推 techih: C大果然厲害 高雄王當之無誤！我真沒聽過XD 10/31 01:29
→ ceca: 大悅是開啟高雄小兩房熱潮的指標 10/31 01:29
→ ceca: 在之前,高雄沒有29F以上的兩房案. 10/31 01:29
→ ceca: 而她總價很低,出租投報很高. 10/31 01:31
→ ceca: 所以買家其實包租公很多. 10/31 01:31
→ ceca: 短期轉賣的比率其實並沒很高. 10/31 01:31
→ ceca: 當然因為他戶數不少有四百多戶,所以沒很高還是很多. 10/31 01:31
→ ceca: 但整體而言,大悅投資購屋上,包租公比率是最高的. 10/31 01:32
→ ceca: 不過自住的人數也很多...這還滿驚訝的. 10/31 01:32
→ ceca: 自住比率超過六成. 10/31 01:32
→ ceca: 這在住戶大會的時候我有偷算了一下..XD 10/31 01:32
推 BRIANERIC2: 大悅在高雄預售版被嘴到爆 什麼跳樓一堆 都是租的 10/31 01:33
→ BRIANERIC2: 沒想到自住還有6成 10/31 01:33
→ ceca: 跳樓也沒差...XD.租金也沒比較少. 10/31 01:33
→ okletsgo: 發文意義不明，所以你買了沒？ 10/31 01:33
→ ceca: 阿就很多人會過度解讀資訊..XD 10/31 01:34
→ ceca: 包租很多,但不代表它是多數. 10/31 01:34
→ ceca: 會解讀成整棟都包租... 10/31 01:34
推 techih: 不會有很多七賢路八大上班的來租嗎XD 10/31 01:36
推 babyMclaren: 他是女王嗎？鼓吹單身多好，結果... 10/31 01:38
推 ceca: 八大到處都有...八大是高薪行業. 10/31 01:39
→ ceca: 他們錢很多..XD...另外八大很多也都自己買. 10/31 01:39
→ ceca: 所以除非酒店門口這種. 10/31 01:40
→ ceca: 不然八大無法判斷它們會住哪. 10/31 01:40
→ ceca: 當然酒店門口的新建案,八大比率會高很多. 10/31 01:40
推 maypcc: 全台都會區都有八大在租這類物件 投報高 讚讚 10/31 01:41
推 ppc: 喊空是工作 做多是生活 10/31 01:45
→ physicsdk: 2019年說現在已經沒人在講青埔了，結果這兩年？重要反 10/31 01:57
→ physicsdk: 指標不能不看 10/31 01:57
推 leotompp: 這M型化超像古代封建制度...最底層的繳稅就飽了 10/31 02:04
→ babyMclaren: 底層不太繳稅吧... 10/31 02:43
推 Yunk: sway就房市專家裡程度最差的那種 即便是空派也看不起他 10/31 03:28
推 cutbear123: 他只是藝人 演出風格:房市空頭 10/31 03:40
推 lucky466: 那是他的職業 10/31 04:56
→ k798976869: 會啊 他靠這個賺錢的 和投顧老師靠會員賺錢不是靠投資 10/31 06:28
→ k798976869: 一樣 10/31 06:28
→ Anyotw: 還滿空的啊 10/31 06:33
推 F93935: 想問他報的a7、15萬在哪裡 想收幾間 10/31 06:37
推 ds1999h: 他一直喊會跌，但偏偏一直漲 10/31 06:43
推 Lilyzoea6: 會相信整天靠北別人 講人是非自己謀利的 到現在賠好幾 10/31 06:56
→ Lilyzoea6: 台賓士也是活該 10/31 06:56
噓 Fujiwarano: 你小心也被人檢舉搞屎味文字獄 10/31 07:03
推 bryant780417: 現在初升段而已 高雄會先全面破八十萬 雙北各區破 10/31 07:12
→ bryant780417: 百萬 這兩年沒買的就一輩子整個家族租房吧 10/31 07:12
推 foxs9: 他粉專根本巨嬰和偏激仔聚集地 10/31 07:58
→ OnlyRD: 屎味據說是某房仲的人設，信他的都被騙了。 10/31 08:07
推 LiLiLaLa7: 屎味果然屎味 10/31 08:17
推 Tattoo: 嘎偉 10/31 08:22
→ zx2132837: 很好奇屎味會不會來看房屋版？然後裝個鄉民回覆這些文 10/31 08:45
→ zx2132837: 章 10/31 08:45
→ cutesuper: 這有啥 末日博士也是一直喊全球股市崩盤 2008年底終於 10/31 09:05
→ cutesuper: 被他等到 然後所有媒體說他先知 根本笑死人 10/31 09:05
推 toshiba5566: 晚10年買多10台賓士！ 10/31 09:06
→ faniour: 喊空是工作，生活還要過 10/31 09:26
推 YouGot5566: 嘴巴喊空 身體買房 屎味就是那麼讚！ 10/31 09:32
推 a558815: 馬的 我信他好久 還好想通自己買了 10/31 09:53
推 asole: 屎味就是喊空才能騙魯空看啊 有人看才有錢買房 10/31 10:40
推 sorcxnegi: 他一堆講錯的，YT留言也被嗆爆啊 10/31 10:41
推 alexstag: 感，屎味誤我8年，一畢業家人就要我買...結果拖到今年 10/31 10:46
→ sj4: 有人還會信他喔？ 10/31 10:53
→ innuendo3324: 以前信他的，現在哭也沒用了 10/31 10:55
推 kevinhon: 就是一個魯空買不起房的心靈慰藉而已 10/31 11:09
→ pds1: 叫他出來下跪謝罪 10/31 11:50
→ yesyesyesyes: 看空是工作，買房才是人生 10/31 11:56
推 nopenisgreat: 全台房價沒有破百都還太便宜 10/31 12:21
推 lucky466: 人家靠喊空賺爆了 10/31 12:43
推 kagaya: 喊空是要賺什麼啊？賺抖內嗎？ 10/31 12:44
推 asole: 他不喊空 誰要找他上節目演給魯酸希望？ 10/31 12:56
推 ukenKo: 喊空賺通告費 賺曝光 不懂嗎 10/31 13:01
→ ukenKo: 有名氣才能出出書賺錢繳房貸 10/31 13:02
推 momo1119: 笑死 喊到老可能真的給他中一次吧 10/31 13:05
推 flamer: 當初老婆買一堆他的書來看 幸好我去實際轉了幾個月就醒了 10/31 14:41
→ flamer: 趕快買好 10/31 14:41
→ faniour: 他的書還可以看，後面喊空就是工作了 10/31 14:53
→ faniour: 亂講亂噴錯了打死不認就夠鳥了 10/31 14:55
→ faniour: 發現接通告圈粉比出書容易就變調了 10/31 14:56
→ libkite: 他就把買房的人都當投資客，沒想過有剛需的吧 10/31 16:07
推 slimak: 反指標 哈哈 10/31 16:16
推 IS0987: 之前說不要信sway還被酸投客或者被嗆打到痛點 10/31 16:49
→ IS0987: ㄏㄏ 10/31 16:49
推 Daleks: 我去年一邊看他的影片一邊看房子，然後我還是買了房，他 10/31 17:34
→ Daleks: 的影片可以看，看他怎麼找房子的缺點，然後你自己還是可 10/31 17:34
→ Daleks: 以照樣買房子，兩者不衝突 10/31 17:34
推 olivewood: 他的工作就是負責喊空吸引目光R 10/31 18:40
推 smallrayray: 跟著喊空，以後才有租客租 10/31 18:41
→ faniour: 對啊有他在房子一直會有人租 10/31 19:49
→ faniour: 高雄的同學一直嫌貴今年真的氣急敗壞…. 10/31 19:50
→ qoo10067: 那只是他的工作而已，重點他自己早就買了 10/31 21:02
推 any1206: sway提之前酸的地方根本自打臉，愛講特例當通例不知道可 10/31 23:37
→ any1206: 信度在哪，可憐哪，現在市況就是是晚一年賣多兩台賓士啦 10/31 23:37
→ SANJIYA: 就是一個為空而空害死人的小丑 11/01 09:52
推 teapot43: 他的人設就是打房阿 你叫他去打自己臉嗎 11/01 10:48
推 chiangww: 不喊空不就失業了 11/01 14:59