→ IBIZA: 價差變220萬 然後咧？ 重點是你有沒有從買不起變買不起 10/31 11:57
推 ppnow: 所以要買第二間第三間啊，努力成為房蟲 10/31 11:57
→ IBIZA: 房價根本沒差好嗎？ 房價=你持有的資產=賣掉就回來的錢 10/31 11:57
→ IBIZA: 買不起變買得起 10/31 11:58
→ ppnow: 覺青會罵你囤房，表示你做對了 10/31 11:58
推 KrisNYC: 你的世界是沒有通膨沒有流動的嗎 10/31 11:59
→ ppnow: 就算只有一間，將來你換房至少跟得上漲幅，比租屋再買好多 10/31 11:59
→ KrisNYC: 你買自住房總價1000萬你只要丟200頭款 2年後1100萬 10/31 12:00
推 a1237759: 房價跌到一定程度，你會發現房子雖然變便宜，但你賣掉房 10/31 12:00
→ KrisNYC: 你的200萬變成300萬 這樣沒賺? 300可以買1500萬的房了 10/31 12:00
→ a1237759: 子反而買不起新的 10/31 12:00
→ KrisNYC: 5倍槓桿沒算進去 200萬擺著兩年通膨就打94折沒算進去 10/31 12:01
→ KrisNYC: 位什麼都2021年11月了 今天還一堆用國小數學在算買房的 10/31 12:01
→ KrisNYC: 上面一篇這邊一篇 台灣現在是連國中生都在考慮買房了嗎 10/31 12:02
推 piliwu: 錯的離譜自住更希望漲 10/31 12:03
→ piliwu: 房價跌賣掉賠頭期款你哪來現金換房 10/31 12:04
→ piliwu: 而且沒有漲幅同步這種東西 10/31 12:05
→ mimikillua: 房子老了以後不管是要賣或貸款都拿不到好價格 除非是 10/31 12:06
→ mimikillua: 投資 不然不要買新屋 10/31 12:06
→ piliwu: 投資那麼好算國中畢業不就人人都財富自由 10/31 12:06
推 breezy1812: 一兩年年剛買沒差 不過看房價漲的確有點舒壓 10/31 12:10
→ piliwu: 房價如果長期跌更不是利多而是災難 10/31 12:13
→ piliwu: 只有在經濟大蕭條時候才會發生 10/31 12:14
→ piliwu: 你那時房價多便宜都沒用因為你沒工作 10/31 12:14
→ killerbbt: 不會啊 漲了可以去增貸出來用阿 10/31 12:15
推 lefan: 房價漲對開槓桿的人是好事情，若都沒借錢自然沒差 10/31 12:16
→ lefan: 目前全世界借最多錢的其實是政府.... 10/31 12:16
推 piliwu: 大家變有錢但房價越來越便宜是不可能存在的 10/31 12:16
→ killerbbt: 你自住不缺錢當然沒差啊 缺錢可以多屆一點耶 10/31 12:16
→ killerbbt: 不要怕欠錢啦 金流跑得過天下無敵 10/31 12:17
→ piliwu: 除非你發明任意門移民火星 10/31 12:17
→ killerbbt: 你看很多公司會破產是因為沒有金流 10/31 12:17
推 NodeWay: 你在這問不到你要的答案的 這裡都會把炒作合理成通膨 10/31 12:17
推 KrisNYC: 對拉 去五折團吧 那邊可以得到你最愛的答案 慢走不送 10/31 12:20
推 notepad67: 我""家""房子自住的啦，政府打房沒差，這種八成都是沒 10/31 12:24
→ notepad67: 房的，你買一間1000萬，打房變500期，你還不是要還1000 10/31 12:24
→ notepad67: 萬。有些人真的只會嘴 10/31 12:24
推 Ensidia: 緩漲最好 你用200買1000的房子 10年後變1300 10/31 12:26
→ Ensidia: 就算不算還款 扣掉利息你的200萬變成400多 10/31 12:26
→ Ensidia: 可以買兩千萬的房子 10/31 12:26
→ mimikillua: 自住還是買那種便宜套房比較合算 10/31 12:27
→ knight313: 房子漲價，虧的永遠是手上沒房的 10/31 12:28
推 a1237759: 很多人想不通跌掉的是你已經付出去的錢，而不是債務 10/31 12:30
噓 lynos: 一堆新屋出租，蠻划算 10/31 12:32
推 lucky466: 爽就好 10/31 12:34
推 paunch: 這算是月經文了吧！表示想買的新警察很多 10/31 12:38
推 cicatrix: 房價漲，你可不可以增貸出來投資？還是你沒有房屋，第一 10/31 12:40
→ cicatrix: 間要加價去買？這差很多 10/31 12:40
→ cicatrix: 手上沒有房子就是出局，別人財富在增值，你的購買力縮 10/31 12:41
→ cicatrix: 水，一年後他已經可以有房又投資股票，你要追上房價就 10/31 12:41
→ cicatrix: 喘呼呼 10/31 12:41
推 leo199900808: 你那裡還來得及 買房記得一次買兩間 10/31 12:48
噓 asole: 這一看就知道沒房沒跟銀行打過交道的 10/31 12:48
推 spermbox: 你可以抵壓貸款買股票啊== 10/31 12:49
噓 lynos: 最近市況不錯，剛好把房子出脫 10/31 12:49
→ lynos: 感謝買方捧場 10/31 12:49
→ spermbox: 所以崩跌對自住也沒好處，不是嗎 10/31 12:50
→ spermbox: 還是你又要說自住買貴沒差== 10/31 12:50
→ spermbox: 自住買貴沒差，你幹嘛不現在就買？ 10/31 12:50
→ spermbox: 不是買貴沒差嗎？ 10/31 12:50
推 cicatrix: 樓上突破盲點，沒差還不趕快買 10/31 12:53
噓 aesdu: 重點在於你有第一間，你才有運用的彈性。沒有，全都是鍵盤 10/31 12:56
→ aesdu: 屁話 10/31 12:56
噓 gy55662008: 自住換屋越跌越賺 無時無刻都是買點啊 10/31 13:28
推 benny3579: 增轉貸啊 10/31 13:32
→ spermbox: 樓上你當大家都不用貸款喔== 10/31 13:32
→ kusomanfcu: 不用不行嗎？ 10/31 13:34
推 IS0987: 這問題講到爛了 10/31 13:57
推 ppc: 沒好處啊，我也不希望漲。 10/31 14:00
推 usan: 最近房市好熱，以前賣不掉的爛房，現在都賣掉了，感謝盤子 10/31 14:15
→ usan: 接手 10/31 14:15
→ lovemost: 嗯，你可以A我ID ，看我是怎麼做的 10/31 14:18
推 breezy1812: 買完跌了就跌了 你不是買到你最喜歡的房子了嗎 結果 10/31 14:18
→ breezy1812: 論就代表你根本只是把房子當作投機品 沒這麼早賣以後 10/31 14:18
→ breezy1812: 漲起來再賣也可以啊 10/31 14:18
推 seed6561450: 房價漲增貸出來買股跟ceca講不要貸款買股票好像有衝 10/31 14:21
→ seed6561450: 突餒。 10/31 14:21
→ spermbox: 不會有衝突啊 10/31 14:40
→ spermbox: 房子轉貸買股賠錢房子就賠掉了啊 10/31 14:40
→ spermbox: 看著水手無家可歸我心情就好 10/31 14:40
→ spermbox: 我是覺得抵押給銀行不如抵押給我 10/31 14:41
→ spermbox: 我可以借出實際登錄的五折給各位 10/31 14:42
→ spermbox: 條件是還不出錢房子就歸我的☺ 10/31 14:43
→ spermbox: 我直接實價轉賣 10/31 14:43
→ spermbox: 至於你各位水手無家可歸是你家的事 10/31 14:43
→ spermbox: 看著水手賠掉房子睡公園我心情就怪好☺ 10/31 14:44
推 tomy10417: 自己觀察，換屋族買的房型，漲幅通常低於一般房 10/31 15:13
推 snow30288: 為什麼一定要賣舊的才能買新的？ 10/31 15:14
→ snow30288: 舊房漲了能增貸的額度也變高 10/31 15:14
推 agvnol: 菜水手賠錢，老水手還是賺翻了！房子買好幾個 10/31 15:18
→ siegemode: 當然是住進去養老院或者醫院等死的時候，賣掉漲價的房 10/31 15:30
→ siegemode: 子來付這些費用。還是你覺得賣掉跌價的房子比較有用? 10/31 15:30
推 DADAOH: 你說的沒錯，但是對空空來講很危險。 10/31 16:13
推 jennyfish2: 可是本來的房子也漲價啊 10/31 16:18
推 oxoxx: 漲本來就對只有一房的沒幫助了 10/31 16:19
推 jobli: 漲價有沒有有用，有房的才知道，沒有的嘴而已 10/31 16:35
推 dondon0419: 那你買了嗎?? 10/31 16:59
推 yasea2004: 房漲搞增貸 然後當股神 再買第一間 永動機對空空種族 10/31 17:49
→ yasea2004: 滅絕 10/31 17:49
推 cicatrix: 沒有房子的人才會希望房價跌 10/31 18:30
→ piliwu: 突破盲點 沒差你現在為何不買？ 10/31 20:13
推 lycer: 對已購和換購的都沒好處 10/31 20:44
→ lycer: 漲了, 對要換購的人. 同樣的錢買不到同樣的東西. 10/31 20:44
→ lycer: 對已購的人, 賣了拿到比原本買的錢多. 但是, 你賣了要住那 10/31 20:44
→ lycer: 裡？ 10/31 20:44
→ lycer: 惟一有好處的, 就是以炒房當收入來源的人. 只有一直賣來賣 10/31 20:44
→ lycer: 去, 一直炒作, 它們才會有收入 10/31 20:44
推 ce0336ce: 第一間1000萬，自備款200萬，漲10%變1100萬，賣出後你 10/31 21:03
→ ce0336ce: 的自備款提昇到300萬，可以買1500萬的房。 10/31 21:03
推 ce0336ce: 1500萬原本1363萬，你原本買不起，現在買的起了。 10/31 21:04
→ ce0336ce: 有沒有很神奇～( ) 10/31 21:05
推 KrisNYC: 會相信這篇邏輯的人都時空凍結全現金買房的 無力吐槽 10/31 21:28
推 lycer: 貸款給究還是要還的 10/31 23:04
→ lycer: 所以那些說漲了有好處的人 10/31 23:04
→ lycer: 是想以債養債用貸款過人生嗎？ 10/31 23:04
→ lycer: 不然, 所得沒漲只漲房價 10/31 23:04
→ lycer: 對一般人都沒什麼好處 10/31 23:04
→ supereva: 貸款沒有終究要還 10/31 23:17
→ supereva: 漲價對換屋一樣更輕鬆 關鍵在於槓桿 10/31 23:18
→ supereva: 什麼同樣的錢買不到 感覺就是沒換過房的人在講的話.. 10/31 23:22
→ supereva: 什麼以債養債… 是以錢滾錢 10/31 23:25
→ supereva: 增貸出來的錢直接買下一間出租 用租金還多出來的增貸 10/31 23:27
→ supereva: 永動機 什麼以債養債XDDD 10/31 23:27
推 Narok: 資訊公開的年代腦子還轉不過來的就不用回答他了，總是需要 11/01 00:17
→ Narok: 這種人來墊 11/01 00:17
→ newstyle: 我也有這個疑問 11/01 05:12
推 justeat: 自備兩成貸八成 等於是開五倍槓桿 當然是漲越多賺越多 11/01 10:38
→ justeat: 所以一堆人在說房貸不要還 11/01 10:38
推 silver40: 現在自住房貸基本是30年 一直漲就是一直賺差價 很好啊 11/03 11:56
噓 sundazlas: 啊你的前提不也是要低換高，這也算炒房欸 11/03 11:59
→ PPTAlex: 對只有一間的房價漲沒甚麼好處.. 11/03 11:59
推 yesyesyesyes: 可以增貸阿 拜託網路很多資訊 11/03 12:25