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※ 引述《NakaiKiichi ()》之銘言: : 先說去年沒買到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站內信給我XD : 去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起, : 大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量體溫, : 到了六七月,疫情整個控制下來, 可以外出了 : 辦公室裡幾個有購屋自住需求的同事, 就開始積極看房, : 去年那時聽他們說, 他們三個本來以為中部房價會因為疫情而下來,結果比疫情前還貴 : 兩個同事認為再不買會來不及(以下就代稱兩人為A跟B), : 所以A跟B他們兩個狠下心來簽約, 都買了四房大樓 : 另外一個同事(以下代稱C), 不想買貴就沒買, 繼續看房子(到現在還沒買) : 上禮拜中午公司聚餐時, A B C他們三個也都在場, : C就說他很羨慕A跟B兩個, 去年有買到房子, 現在都搬進去住了, 他還在看房子, : 而且C說現在的房子價格比去年還漲快兩成, : 他去年預算抓1,000萬,要買十年左右的三房, : 現在可能要十五年以上的三房, 或改買兩房的, 才買得到 : A跟B說他們買的社區, 現在最新的成交價也是比去年貴了兩成以上, : 每坪從26~27萬漲到30幾萬 : C說他很想狠下心來買, 又怕追在高點套牢 : 去年沒買到房子的人, 現在是要狠下心來追買, 還是停手別看房子了? 我朋友也是租房子的,現在跟我一起上班,不過他之所以不買,是因為他房東租金很便宜 ,而且從未漲租 我之前看了一下數字網,他那個是高鐵附近的社區電梯透天,24HR管理員那種 屋齡十多年,他是說室內貌似80多坪,一個月租金26000的樣子含管理費 這樣子的確買不如租,畢竟買的話可能3000多萬,利息1.31,假設3500萬,貸8成2800萬 ,寬限期內一年利息36萬多,利息都比租金貴,還要繳房屋稅、地價稅、管理費 原本那篇下面有人講發生停滯性通膨利率升到3趴怎麼辦 我是覺得啦,利率以台灣來說,升到3趴是要逼死銀行還有貸款族嗎? 之前看到一篇報導講說,台灣人存款超過50兆,利率急升到3趴,定儲利率3趴-0.51=2.49 趴,比現在0.8趴,等於是擴大三倍,那你銀行端要怎麼容納到處湧入的存款啊,定儲利 率調整那麼多,以台灣人尿性,一定湧入大量存款 假設實體經濟沒趕上,利率急升讓大家借款意願下降,那銀行那些錢要怎麼放款出去,這 樣利率急升不是要逼死銀行嗎? 還有啦,貸款1000萬,原本1.31,一年13.1萬,現在3趴,不就變30萬,等於一年多16.9 萬利息,那現在揹貸款的不跟你急才怪 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635670117.A.5F1.html
tomy10417: 現代各國央行的心態,利率3你應該也不會把錢想存銀行 10/31 16:51
IS0987: 其實真的很多是遇到佛心房東便宜租的,但是這種很多都在小 10/31 16:52
IS0987: 孩接手後變調,這時再出去找發現根本傻眼的價格,就跟一 10/31 16:52
IS0987: 堆住公司宿舍的後來跑出去要買同意思 10/31 16:52
IS0987: 至於說台灣要升到3%...ㄏㄏ 10/31 16:52
notepad67: 房東租金很便宜,而且從未漲租,所以有簽生死約嗎?現 10/31 16:54
notepad67: 在便宜=永遠便宜? 10/31 16:54
他有繼承了一間透天,雖然共有,但是沒地方去可以住那裡,而且沒有兄弟姊妹同住 ※ 編輯: junior020486 (101.12.21.218 臺灣), 10/31/2021 16:56:52
IS0987: 我身邊有看過很多個,爸媽那時代就租了,至少都租10年以上 10/31 16:57
IS0987: 甚至快20年,現在老了小孩接手處理,都沒跟你客氣的直接 10/31 16:57
IS0987: 漲,不高興就不要租,有一個跟房東講你爸爸那時候怎樣怎 10/31 16:57
IS0987: 樣,直接被回以前怎樣你跟他的事,現在我做主就是這樣 10/31 16:57
IS0987: 你講的那個如果有退路就沒差,但是如果很偏的透天也要考慮 10/31 16:58
IS0987: 一下,但是很多都是沒啥退路的才會發生我剛講的那些 10/31 16:58
F93935: 所以沒看到這幾年包租代管把房租衝起來嗎 10/31 16:59
IS0987: 只是那個繼承共有以後怎樣也很難說,兄弟姊妹感情好不計 10/31 16:59
IS0987: 較,配偶很多也會計較,這種隨便問應該都一堆人有經驗了 10/31 16:59
這個也是啦,所以我就去買了,畢竟共有很麻煩,也遇不到好房東 不過我是習慣住大樓,朋友他是習慣住透天
F93935: 如果以後租屋市場全都法人化科科 10/31 17:00
ganninian: 結果隔壁小明用買的 哪天想換地方住 舊房子賣了 繳的 10/31 17:00
ganninian: 房貸全部拿回來還有賺 然後你朋友繼續付拿不回來的租 10/31 17:00
ganninian: 金 10/31 17:00
IS0987: 我好的朋友兩兄弟感情超好,結果現在各自結婚,為了一個出 10/31 17:01
IS0987: 去玩而已,兩個女的打電話互嗆QQ 10/31 17:01
※ 編輯: junior020486 (101.12.21.218 臺灣), 10/31/2021 17:02:49
toroiver: 有時候房東小孩結婚的時間點對會救了你 我是說10幾年前 10/31 20:36
toroiver: XD 10/31 20:36
kinmengon: 升到1.7就了不起了。升到3要銀行跳樓還是民眾跳樓啊 10/31 21:21