→ IBIZA: 依法 他應該要以書面通知你們 但沒有通知而轉移已經完成 10/31 19:56
→ IBIZA: 你們也沒辦法要求復原或承購 只能向他追討損失 10/31 19:57
→ zephyrhymn: 這法不是形同虛設？本身就沒錢了，怎麼追討 10/31 19:58
推 diskdie7045: 找律師啊比較盛事啊，土地法34條 10/31 19:59
→ zephyrhymn: 不好意思，大概要找哪方面的律師嗎？因為有人介紹的回 10/31 20:02
→ zephyrhymn: 應和1F大致相同 10/31 20:02
→ zephyrhymn: 目前是完全無法聯繫到那位親戚，本身也信用破產 基本 10/31 20:03
→ zephyrhymn: 居無定所 ，求償也是不可能了 10/31 20:03
推 nickepson: 先設定最高限額抵押權檔土地法34條之1 10/31 20:19
推 macrossholo: 共有人出售土地，未通知共有人行使優先購買權，共有 10/31 20:43
→ macrossholo: 人可以提告損害賠償，實務上都蹷ㄕ芋A因為提告的一 10/31 20:43
→ macrossholo: 方要提出那些地方收到損害…..請問您可以提出那些地 10/31 20:43
→ macrossholo: 方收到損害？目前建議聯合其他共有人，或是自己先去 10/31 20:43
→ macrossholo: 地政，將自己擁有的部分做預告登記，給自己老婆、小 10/31 20:43
→ macrossholo: 孩都可以，預告登記可以擋一下土地法34-1，這樣建設 10/31 20:43
→ macrossholo: 就不能用爛價錢收購其他人的土地，到時再來慢慢的談 10/31 20:43
→ macrossholo: 看是建商用合理價格收購你們的部分或是跟建商買回 10/31 20:43
推 pinkbest: 你們共同持有的幾個人如果願意互相買賣 早就可以完成了 10/31 20:44
→ macrossholo: 補充剛剛上面說提告未通知優先購買權提告損害賠償實 10/31 20:45
→ macrossholo: 務上都蹵２恁A因為你自己要提出哪裡受到損害。 10/31 20:45
→ pinkbest: 自己不願買別人的持份 又有什麼好說的呢 10/31 20:46
推 pinkbest: 說實在你誠心想買這位邊緣人的持分嗎 為何不早點行動呢 10/31 20:50
→ pinkbest: 現在你就是守住自己的持份 滿意的價錢才賣給建商 就對了 10/31 20:52
→ zephyrhymn: 願意買，只是上面有說了，當事人親戚，整個過程完全不 10/31 20:59
→ zephyrhymn: 同意出面，只透過建商放話，「完全無法聯絡」，幾個月 10/31 20:59
→ zephyrhymn: 完全沒有見到面，有和他說他要賣我們可以買，但就是不 10/31 20:59
→ zephyrhymn: 願意出面 10/31 20:59
→ zephyrhymn: 我也第一次遇到寧願相信建商，也不願意和親戚談的人， 10/31 21:01
→ zephyrhymn: 早在長輩出殯當天也沒出現，沒遇過不知道，遇過才知道 10/31 21:01
→ zephyrhymn: 真的有這種沒底線的人 10/31 21:01
推 pinkbest: 無言 你們家族的事 外人也不知該說什麼 10/31 21:33
→ pinkbest: 其實也是因為財產談不攏 也只好採取持分路線 10/31 21:35
→ pinkbest: 每個人都有 但每個人都是零碎持分 10/31 21:36
推 GigiBuffon: 接下來搞不好會變價分割 10/31 21:51
推 liu1981sssss: 有些親戚就這樣，賣自己人漲價不甘心，寧願便宜外人 10/31 22:39
推 forever23: 為什麼要死硬賣建商大概不外乎兩個原因吧…關係很不合 10/31 23:19
→ forever23: 或者價格問題？ 10/31 23:19
→ zephyrhymn: 國中畢業，和家人、家族沒往來、也沒固定工作，老實 10/31 23:42
→ zephyrhymn: 說我也不知道是怎麼想的，日前還一直叫兄弟以及其他長 10/31 23:42
→ zephyrhymn: 輩的土地賣給建商 10/31 23:42
→ zephyrhymn: 過去20多年來，我大概只見過一次面，家族聚會是出生以 10/31 23:44
→ zephyrhymn: 來都沒參加過 10/31 23:44
→ zephyrhymn: 我們也想建商開多少我們就買下來就好，不過找不到人也 10/31 23:45
→ zephyrhymn: 沒輒，現在就是不知道人住在哪，請他兄弟姐妹聯絡也不 10/31 23:45
→ zephyrhymn: 出面 10/31 23:45
推 cobrabaton: 找律師提告主張優先購買權，賣給第三人要處理最快方 10/31 23:56
→ cobrabaton: 式就是變價分割。 10/31 23:56
→ cobrabaton: 再來持分土地賣掉是天經地義，因為不能共同收益還要 10/31 23:57
→ cobrabaton: 繳地價稅很麻煩。 10/31 23:57
推 cobrabaton: 其實說實話賣外人比賣自己人好，親情壓力是最討厭的， 11/01 00:01
→ cobrabaton: 就跟你們現在要找他一樣，你只要"提告主張優先購買權" 11/01 00:01
→ cobrabaton: 即可。如果登記案件上有加註已通知優先購買人等字樣， 11/01 00:01
→ cobrabaton: 還可以告意圖使公務員登載不實罪，買賣雙方都能告... 11/01 00:01
→ cobrabaton: 木已成舟提告為先 11/01 00:01
推 cobrabaton: 不過最後應該只能拿補償而已，也無法挽回後續。但如果 11/01 00:06
→ cobrabaton: 出賣人脫產，也拿不回來喔…建議連案件中人一起提告， 11/01 00:06
→ cobrabaton: 法律保障提告權利 11/01 00:06
→ cobrabaton: 代理人一併提告 這種素質還敢辦過戶 11/01 00:06
→ zephyrhymn: 親情壓力 ，但那是祖產，連基本的尊重都沒有？ 11/01 00:22
推 kusomanfcu: 繼承的時候就該變價分割 其實活該拉 11/01 01:09
→ SiaoBen1996: 看過優先購買也有破解方式 先從持分比例中割1/10 11/01 03:16
→ SiaoBen1996: 先開高價通知共有人，沒人買後賣外人 11/01 03:16
→ SiaoBen1996: 外人再以共有人身份買下其他持分 11/01 03:16
推 flamer: 下一步就是變價分割了 哈哈 11/01 09:25
推 Yitai1212: 最討厭祖產要賣被親情壓力綁著，不過沒通知那就是他的 11/01 11:15
→ Yitai1212: 問題 11/01 11:15
推 matsufleur: 不需要經過共同持有人ㄧ半以上同意就可以賣了嗎？ 11/01 11:48
推 showingstar: 做成這樣有可能你們讓他不爽，寧可賣給建商也不想再 11/01 12:25
→ showingstar: 跟你們有關係 11/01 12:25
→ showingstar: 這種事情視為家務事就好 11/01 12:27
推 JCC: 請問公同共有土地要賣的時候如何證明持有多少比例?遺產稅繳 11/01 12:32
→ JCC: 納證明可以嗎? 就是說我繳稅時核定我繼承了1/3 我就有1/3分 11/01 12:32
推 pinkbest: 人家賣自己的持份又不是偷賣你的 這樣的標題不太對喔 11/08 13:41
推 jj782995: 他賣他的持分很正常吧... 12/26 08:08
推 jj782995: 公同共有要賣要全體人同意，並沒有持分比例因為還沒分 12/26 08:10
→ jj782995: 割 12/26 08:10