Re: [請益] 認真問，是不是該緩一緩再進場？

[mfcke (drive)]

這答案很簡單 也很廢話  就是看地點

雖然投資產品各有不同 但是萬變不離其中

1.人多的地方不要去 當年AMAX 淡水 大埔 安平等等之類

雖然現在都漲回來 但是此一時 彼一時

不過這說明 不動產特色 容錯率高

2.不要買總價高 位置怪 格局爛 各種怪產品

理性狀況一間完美穩賺錢的房子是100分

那你可以做一個LIST 達到75分 我們就把它買下來

有國道 +10 軌道運輸+10 4大4中+10 有醫院+10 等等客觀數據 做足功課

不動產是可以靠基本功 提升報酬率 以及賺錢機率

因為不動產長線來看終究要走回基本經濟學

當然一些個案例外 豪宅 商辦 廠辦 觀光飯店 農地 等等 都算是特殊案件

3.自購的話 先求有 再求好 不要妄想一步到位 金流能過 正常物件 就大膽出手

很多人常說 有緣有緣 沒有啦 鬼扯 這種神鬼傳說 緣個賽

就他媽看累了 自慰洗腦有緣 不耐煩只好買下去 人類心理很有趣的



就我來說 現在原物料人力漲一波之後

總價大概1000~1500 會非常硬 即使空頭也很難跌 因為新房租金起跳也有個價格

做足功課 大膽進場

一堆人投資股票 期貨 虛擬貨幣 不良債權 都喔喔喔好好 就買了

自住房子看了3~5年 具有使用價值 至少不用付房租 結果買不下去

反而買一堆垃圾 倒是閉著眼睛買

手機 筆電 APPLE手錶 車子 相機....  這些耗材 穩賠不賺

出國旅遊 美食摘星之旅 也都花光光

偉哉


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推 dondon0419: 出國很爽阿~
→ Guyinkt: 不離其「宗」
→ rason6: 房子堪住的動輒5百萬起跳，當然需要想一下。
推 KrisNYC: 低總價物件硬到很驚人...
推 yiliang1107: 推教學List
推 Lilyzoea6: 愛花在倒數兩行的 最愛怪政府、建商
→ aloness: 省單價數萬的小錢，買不起房的還是買不起，門檻差太多
→ aloness: 他們本來就不是潛在購買盤，就像他們也不是牛馬牌的購買
→ aloness: 族群，省再多手機筆電apple，牛馬牌也是買不起
→ aloness: 如同月收4萬乍看來很多，換成年收14個月也才60萬有找，
→ aloness: 養活自己剛好而已
→ mfcke: 還好吧 我不就po 了 可以買低總價
推 tomy10417: 很多興趣都是要花更多錢的
推 gm3252: 同意
推 gm3252: 省小錢絕對有差，多認識幾個人就知道了
推 preikestolen: 感謝分享
推 preikestolen: 教學List很有幫助，不知道有沒有精細版本?
→ mfcke: 要自己做自己的LIST啊 每一區都有所不同
推 preikestolen: 感謝mfcke大的回覆。我明白您的意思，確實區域有所
→ preikestolen: 不同
→ ZakuSIN: 確實  當下很熱門的地方不要去比較好