[請益] 實價登錄是不是落後指標

[VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)]

目前看實價登錄的更新效率

根本上慢到像龜在爬

今天還有看到更新八月份的成交實價

真的有夠問號

這種一個禮拜內就能登錄好的事情

為什麼要搞到兩三個月

這麼慢登錄

導致交易市場幾乎賣家主導

除了缺錢急用有資金需求者

根本沒人會願意用實價登錄的價格出售

所以實價登錄變成地板價

大家都用未來的價格來賣

導致價格一直疊上去

到底是哪個高能兒

搞一個實價慢登錄這種落後指標

到底是故意的還是有心的

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→ piliwu: 申報期是一個月不是一個禮拜
推 H2: 一兩個月內登錄很快了，房子從談妥價格，到簽約到過戶，都要
→ H2: 時間
→ piliwu: 我一個月後沒看到打去問地址
→ piliwu: 地政
→ piliwu: 地政說沒看到正常因為他們要審一個半月
→ H2: 你的問題在於現在是市場行情好，不是實價登錄本身
→ piliwu: 標準官僚作風寧願慢也要慢慢審
推 F93935: 太快怕你崩潰
推 Skydier: 就傻空吵著要糖 結果拿到糖衣毒藥還很開心的炫耀
推 piliwu: 通常是差三個月沒錯
→ piliwu: 前面手續一個月申報一個月地址又花一個月
→ piliwu: 你看到的八月的成交價有可能是七月行情
推 cicatrix: 空空：你484怕了
→ H2: 前兩三年跟你說漲你不信，現在怪實價登錄太慢助漲
推 IS0987: 無言
→ mimikillua: 現在都ab約 實價登錄只是裝飾品
推 miauah: 之前賣房經驗，簽約到流程跑完就花了三個月（給買家方便所
→ miauah: 以時間有比較長），實價登錄完成以後揭露還有時間差，從簽
→ miauah: 約到實際看到我覺得差了4-5個月，非常落後的指標
推 Skydier: 樓上這狀況是真的哈哈 我上個月簽約的就壓3月中交屋
→ Skydier: 再等代書送實登 你看這指標是領先還落後
推 cicatrix: 我五月成交新店85萬，我們到11月交屋，然後審核看到已經
→ cicatrix: 明年，你買不到房子很正常，行情落後太多
推 york1987: 有沒有人能分享歐美國家的實價登錄大概會拖多久?
→ shinfin: 不買最大
推 CYAward: 實價登錄根本只是地板，建商都從這價格開始往上加...
推 stealk: 不是 預售屋速度好快 看好爽
推 zxcv40711: 建商操作就是釋出個一成 接著實登出來後 再釋出一些 價
→ zxcv40711: 格慢慢墊上去
推 tomy10417: 怎樣都比沒有報價好
噓 Cll7do9k: 哪來廢問 只有落後多少的問題 你沒簽沒交易是要登空氣？
噓 Cll7do9k: 是不知道前幾年房市相對差 實價都天花板給人砍的？
噓 mark0204: 歡迎你提出領先指標,記得拿來被檢驗啊,哈~~~
推 lagadidi: 空空：看實登出五折才是正義
推 krf08: 實價本來就是落後指標，不過以後要課稅它蠻重要的
→ ppnow: 空空現在又不要實價登錄了？
→ Slash999: 又不是今天買 馬上就過戶登記...
推 kiaee: 政府不在檢視價格合理性直接登 會漲破天際 傻傻的
推 Lin17Show: 不要實登也好 讓我少背一些條文 馬的整天改煩不煩