Re: [請益] 首購房貸負擔建議

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

改買20年透天
找個正常點的水電幫你把正常該換的管線全換，還有找個抓漏來處理

剩下的ikea買家具，塑鋼櫃子。


1300-1400萬搞定 隔空把脈

不用謝了

住起來的感覺差不多
雙公務人員貸款會過


貸款須繳也正常




※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言：
: 各位版友大家好 此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚 目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定 且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬 透天
: 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工
: 貸款八成 30年 無寬限
: 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印）
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個）
: 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？
: 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費）
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了？
: 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭
沒
: 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好

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推 rabinson: 怎麼年輕人會想住透天？
推 odddriver: 中南部透天多 而且那是岳父看上的…
推 timothylkk: 人家女友想要新的。
推 kainolife: 改天岳父就搬進去住了
→ kusomanfcu: 這種辦不到不如別結婚
→ kusomanfcu: 蘭帕不夠還想捏
→ kusomanfcu: 我猜是中油或中水啦
→ kusomanfcu: 台中非市區
→ kusomanfcu: 台水
→ kusomanfcu: 也就四個台糖，台水，中油，台電
→ kusomanfcu: 看透天1700猜的誰知道XD
推 sdbb: 好
推 benson20084: 還是謝謝你 我自己也是看很多中古 但他們都不喜歡
推 jaricho: 年輕人都有新屋魔咒 想不到老一輩岳父也有 XD
→ kusomanfcu: 靠北我起手就中古勒0..0
→ kusomanfcu: 當年也是29
→ kusomanfcu: 2013買 2018-2019換屋
→ kusomanfcu: 房屋和 股票不同 不能鐵齒，看他一直漲可能跌就買老一
→ kusomanfcu: 點的自用
推 acer987: 帶他們看新大樓啦
→ kagaya: 推推這篇 我也是買中古自用比較穩 20年找不到你可以找十年
推 albertab: 透天就買地的價值，為何一定要全新的房子呢?
推 XX: 20年找不到找10年? 可以買全新透天呀 孩子
→ kusomanfcu: 20年找不到就找30年
→ kusomanfcu: 反正修補絕對比全新便宜
推 shoes922: 人家就要新的 寧願縮衣節食30年都要
推 kagaya: 十幾年都還新新的 拿去跟岳父老婆說這跟新的差不多如何