Re: [請益] 首購房貸負擔建議

[acer987 (宏碁幫)]

※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言：
: 各位版友大家好 此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚 目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定 且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬 透天
: 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工
: 貸款八成 30年 無寬限
: 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印）
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個）
: 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？
: 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費）
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了？
: 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭
沒
: 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好
買了是岳父 不買變伯父
這樣你懂嗎
房價沒有在考慮你的負擔比啦
除非你原生家庭很有
不然首購沒有輕鬆買房的
願意捏的人先買
不要考慮那些機率小的事
什麼戰爭地震疫苗副作用升息3%
機率小的事如果發生
才不相信人有多會規劃
工作穩定 月現金流繳過的去 就捏吧
剩下的只是後面食衣行怎麼縮減而已
你女友願意跟你一起捏就好
人家願意捏 你不捏
你講後面那些人生規劃都多餘的
有錢小孩穿nike 沒錢穿mike
就這樣而已
多去問你認識有買房的人
不要問想輕鬆買房還沒買的
版友不會為你的人生負責



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.3.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635776261.A.F6B.html
推 LauNia: 推這篇 硬捏買房10個有9個不會後悔 剩下1個被法拍
→ acer987: 我當初也是捏爆，現在覺得應該要多簽一間
推 benson20084: 不過現實來看房子買下去就不用生小孩了QQ
噓 nick45643: 捏啥 他這生小孩現金流直接負的 連窮養都養不起
噓 micaaaa: 不要亂推薦吧. .. 這個年收明顯越級打怪太多了
→ nick45643: 別說還要孝親費了
推 Jadechen: 先求有 再求好,以後再換大房子。 1700+裝潢+代書等等，
→ Jadechen: 你都算進去了沒嗎？可能破2000。年輕同事很多家庭雙薪破
→ Jadechen: 250, 也不敢一次買那個麽貴的房子，不過自己的人生自己
→ Jadechen: 負責囉！
噓 HisVol: 不要反串，到時候原原po當真怎麼辦
噓 sikiy: 這篇聽進去害死人，原po明顯無法負擔還要怎麼捏
→ acer987: 還好我當初沒有上來問，不然就買不成了
噓 paul76318: 這害人吧
推 rebecca226: 他可以簽貸款成數不足自動解約的條款啊
噓 freekid: 這個金額已經不是捏不捏的程度了
→ freekid: 每月還款從三成捏到四成  或頭期加個五十一百這種才叫捏
→ freekid: 他這種每月還款額 叫做每月走鋼索  而且容錯率接近零
→ freekid: 你買的那間 請問每月還款額是幾趴?
→ freekid: 版友又不是勸不買房  是勸買自己負擔能力的房
推 eeewwweeewww: 這篇才是真的
→ eeewwweeewww: 一堆人杞人憂天才真的害死人
噓 aa387755: 這篇真的害人
→ monkjohnny: 這買下去絕對每天吵架，經濟壓力太大
噓 hanamini: 不要害人
推 Verstappen: 簡單啊 老婆沒往上考成功之前不要生小孩 不要買車