Re: [請益] 首購房貸負擔建議

[anivia0428 (AniviaGod)]

※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 我的看法比較中性 因為我在一個月內做了跟你一樣的事情 所以不會想阻止你（年紀也跟你
: 相當差不到三歲）
: 也是買了1700
: 房貸近46000 年薪約55%都要進房（這點似乎也跟你很像？）
: 不過我們之間條件可能有點差異你可以比較一下
: 我沒有讓女友or爸媽出 單扛頭期+裝潢
: 出社會這麼多年跟大家攀比 我的特點應該就兩點
: 1.物慾極低
: 我現在在用的物品 不管鞋子褲子包包
: 短則5年以上 長則15年都有
: 剛出社會月薪28k可以存27k 35k可以存33k 45k可以存40k 真的沒什麼好買的也不會想買 興
: 趣大概就養動物植物 確實是沒什麼開銷 投資算是最大的興趣吧 目前美股大概也有10萬左
: 右
: 2.家裡有點東西
: 有些人可能覺得就算我有1 的特點出點意外不能工作就等爆了 但可能是家裡的關係讓我不
: 擔心會爆掉這件事 不過我還是覺得點1比較重要 愛花錢基本就沒救了
: 以上兩點 讓我買得很安心 沒什麼擔憂 可以讓你比較參考參考 應該沒到真的不行

借問～

為什麼貸款不貸40年的

最近看房我都用40年下去算房貸

還是我有什麼思考誤區

想請問我買台北新房40年房貸很容易貸不下來嗎

因為我也是買1700左右的

一個人年薪攤下來月收八萬如果真的普遍只能30年的話一個月46k有點硬QQ

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→ hdw: 能40年當然貸40年阿
推 Anyotw: 40年不是普遍產品，當退路用而已。
→ Anyotw: 能上當然直上
推 junior020486: 他那間感覺中南部透天，40年銀行會過嗎？
→ junior020486: 而且他現在是連頭期都沒有算對，小孩開銷也沒算進
→ junior020486: 去
→ anivia0428: 原來是這樣 那在台北應該還好～
推 wseedw: 萬一貸不到40年不就爆了
→ faniour: 40年是特殊解
→ faniour: 對屋齡、貸款人年齡、貸款人年收入/職業都有要求
推 Christinaa: 要看你年紀吧？通常應該是：年紀+貸款年小於75
推 cksai: 40年ok吧，但我寧願選85成
推 gaexpa098458: 公務員貸款好像只能三十年
推 Xing0226: 怎麼會有公務員只能貸30年的理解，合庫土銀都有針對公
→ Xing0226: 務員做40年貸款的方案了
推 Redchain: 樓上說的對，合庫有公教專案，只要你符合貸40年的基本要
→ Redchain: 求（首購、年齡），利率應該是可以1.31