[新聞] 持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出

[medama ( )]

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連結：
https://www.asahi.com/articles/ASPB07XDFPBTULFA00V.html

內文：

持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出

今年八月，東京都小平市離西武拝島線小川車站走路5分鐘的一間透天，

包含土地以10萬日圓低價賣出

該棟房屋是1973的木造二層透天，

課稅基準額是土地670萬（面積約66平方米），
建築物67萬（面積約50平方米）

屋主表示，由於該片土地沒有鄰接道路，只有私人巷道，
按現行法律無法重建
再加上屋主遠居札幌，
這次終於能順利賣出不用再繳稅，也讓屋主鬆了一口氣


心得：
不知道日本有沒有都更
如果能跟附近一起都更應該很賺吧
離車站走路5分鐘而已 可惜了
日本持有稅好像是1.x%？
課稅基準額670+67萬
這樣每年光繳稅就要繳10萬日圓了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635823735.A.A3B.html
推 KrisNYC: 袋地50年木造 這個基本只能賣鄰居以後合建用
推 gk1329: 才10萬日幣 大約2萬五台幣
→ KrisNYC: 這距離 金山萬里基隆七堵百福 標50萬賣不掉的貨色差不多
→ gk1329: 超便宜吧 隨便租個外勞穩賺der
→ KrisNYC: 維護才是問題 日本人你房子擺爛應該會吃罰單
推 redmi2: 連最正義的市長都在減稅...
推 gk1329: 屋主遠居札幌
→ gk1329: 這才是主因吧 太遠懶的管惹
→ redmi2: 應該是不能改建 稅基又比照一般建物
推 kainolife: 台灣空空的思維大概只想住東京23區．所以這物件空空也
→ kainolife: 不想買．
推 sdhpipt: 就像基隆瑞芳那種山坡地的老房子一樣 只能爬樓梯到門口
→ sdhpipt: 找不到建築線 所以永遠無法改建
→ ownwei: 我們政府不敢動持有成本啦 不要怕
推 openyourlegg: 柵欄板不是狂推爆日本買房便宜嗎
推 KrisNYC: 應該有在23區裡面拉 就像瑞芳百幅七堵金山萬里也在北北基
推 ahlolha: 持有成本不可能動的 一動選票就沒了建議及早看清
推 redmi2: 持有成本不動就不可能向下阿
推 ahlolha: 有房的不想被動到 剛出社會的看到抗中保台就會投你 有房
→ ahlolha: +年輕選票絕對多於中間想要政府打房的那群
推 castalchen: 這種稅制哪有正義 只有滿滿對房地產擁有者如殺父仇家
→ castalchen: 的報復 日本這樣的報復性稅制也讓自己永遠沈淪再難振
→ castalchen: 作
推 rebecca226: 離車站近,不能出租嗎?
→ IBIZA: 固定資產稅是1.4%, 都市計畫稅是上限0.3%
推 sdhpipt: 西武拝島線小川附近還有很多田 所以也許租屋需求不大吧
推 Anyotw: 能出租，但要爬樓梯走路才到路上太健康了
→ medama: 可能很破爛吧 地主在北海道太遠了沒力氣管理
→ popher: 文章不都跟你講小平市了嗎，還再問23區
推 cooji74115: 有資產的誰想被動到? 扯什麼抗中保台
推 cooji74115: 我也想再買2張2字頭台積電阿 證交稅改成10%打股價吧
→ cooji74115: 買500 600的 管他去死 對吧
推 F0r: 為什麼不轉嫁給租房的人？ 難道是租不出去？
→ yesyesyesyes: 沒有聯外道路喔?  這個想碰的不多吧
推 bornwinner: 很快會出現在打房社團的文章中
推 sdhpipt: 看GOOGLE地圖 當地都是一戶建的住宅區 都是平地 也許當年
→ sdhpipt: 是袋地開發的 畢竟當年日本有汽車的人不太多 又是泡沫高
→ sdhpipt: 峰期 走摸乳巷進去住家也是有人願意接受 而且土地大總價
→ sdhpipt: 太高 當年可能沒人買得起
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/dQejjXuQR6CZtM9d9 比如中間這排
推 babyMclaren: 加價租房的人不就好了
推 lasd: 台灣也應該這樣，持有稅大幅增加，讓多房的人背不起，自然就
→ lasd: 不會屯房。
推 boringuy: 不能重建也可以整修吧，像住宅改造王那樣幾乎全整不行
→ boringuy: 嗎
→ ZakuSIN: 可惜  背不起的都是單房的  多房的都背得起
噓 scoop: 這才是正常
推 sdhpipt: 可能租不出去吧 看一下當地衛星空拍 還有很多空地在種菜
→ next1118: 這種要裝修都比較貴，年久失修如果要動到樑柱的話也不
→ next1118: 行
推 polestar0505: 換句話說 日本人口已經少到新宿20公里外有大眾交通
→ polestar0505: 工具的住宅區房開始沒人要了 2.5萬台票就能買
→ sdhpipt: 如果有臨路的話應該不會沒人要 畢竟會買一戶建的人 主要
→ sdhpipt: 都是為了停車方便 有臨路才能在自己家門前設車位