[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

在去年因為疫情美國QE之後，就有人在討論可能因為鈔票貶值，因此可能導致資產相對上漲

然後因為台積設廠/台商回流，因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走，加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工人價格上漲，因此也推升整體營造的成本

不過上面的這些事情許多在去年下半年跟今年年初就會有跡象了

不過新聞到今年接近下半年相關新聞才開始比較多

工料雙漲 營建施工費跟進
https://www.chinatimes.com/newspapers/20211102000175-260210?chdtv

疫情＋通膨＋打炒房政策 房市將呈量減價漲
https://udn.com/news/story/7241/5476350

最新統計：64%看漲住宅房價 加價買房意願大增3倍
https://estate.ltn.com.tw/article/12735

不過理論上建商是知道情況的，因此某些相關產業的媒體應該也能得知相關的訊息

因此就好奇，為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現，是要等建商土地以及相關成本都比較確定才能提供新聞

還是有其他原因，有人能說明一下嗎?





-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.120.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635827417.A.B2D.html
→ dhabc: 去年版上就一堆人在講惹
推 g11121s: 根本原因是外企逃離中國，美國製造，台商回流
→ g11121s: 其他都是表象結果
→ piliwu: 去年疫情影響需求壓抑今年各國陸續解封
→ piliwu: 但美國還在撒幣沒工作就有錢領
→ piliwu: 基層找不到工人情形嚴重供給問題
→ piliwu: 你跟貨幣的關係反而沒那麼直接
→ piliwu: 單純需求復甦供給跟不上
推 destinygirl: 去年就有台積電擴廠搶工的新聞出來了
→ destinygirl: https://reurl.cc/jgVMl2
推 piliwu: 疫情前台灣就發生缺工問題
→ piliwu: 19年下半年台商回流
→ piliwu: 這次是世界範圍的因素
→ abyssa1: 中美貿易展回流潮讓工業區更早就漲翻天了
推 KrisNYC: 去年就在講了 你現在才覺得頻繁看到的幾個原因
→ KrisNYC: 1.去年能源價格比較低 通膨指數裡面很多跟能源相關
推 IS0987: 去年新聞剛出來也被講是建商在放話啊
→ KrisNYC: 2. 資料的遞延性 和判讀的時機點
推 kusomanfcu: 去年就一直漲了
→ kusomanfcu: 新聞也是一直講，是你沒在看
→ KrisNYC: 楊金龍前兩天還說這是暫時性的 因為能源冬天貴
→ kusomanfcu: 你可以Google翻新聞頁面
→ KrisNYC: 3. 資本市場去年還在瘋 錢都還在裡面沒有倒出來消費
→ KrisNYC: 所有板上老人都跟你說這個反應到房市會慢1-2年
→ kusomanfcu: 從去年8月開始漲的
推 kerry1461: 為什麼台北的營造成本是中南部的二倍以上？差在那邊？
→ KrisNYC: 而且真的發生的時候 房價會漲得很扯蛋 因為這次錢超多
推 Anyotw: 那用政府的建照算的，台北市都SC豪宅級施工
→ Anyotw: 新北都6000psi 鋼筋4-5號起跳
→ Anyotw: 連續壁都標配/內裝用料也比較好。所以表定就比較貴
推 maypcc: 去年十月油股還在低點 都翻了兩倍了
噓 checkman: 是你太慢知道
→ checkman: 中南部建案下雨就漏水 這你懂了吧
→ kinmengon: 炒作話題總是要點時間來發酵嘛
→ checkman: 一坪賣你三十萬 成本就佔一半了 當然偷工減料
推 gk1329: 缺外勞啊 鋼筋真的漲很多
→ abyssa1: 台北建地太缺 房價太貴 花了好幾年終於搞定一塊基地
→ abyssa1: 很少建商會為了省營造成本蓋出賣相不佳的建案
→ abyssa1: 台北市10年內的住宅佔比只有6% 當然新建案都當精品在賣
推 lovemost: 就很簡單，市場反應會慢半拍
推 Anyotw: 單位施工造價南北是差不多的，但台北用比較多單位
推 iamneptune: 出貨給你啊
推 Rodstewart: 因為塞港是今年才開始的
推 CYAward: 今年全世界人工建材都暴漲，已經蓋好的房子當然會暴漲
→ CYAward: 這時間還敢買預售屋的就得承擔缺工缺料的風險
→ CYAward: 而且雙北市區建地已經少到有錢都搶不到的階段了
推 carterdunk: 塔
推 piliwu: 去年新聞講都說什麼建商帶風向
→ piliwu: 就有些人不見棺材不掉淚
推 watameki: 我去年都講工程界內部訊息了，但很多人不當一回事，我善
→ watameki: 盡告知義務後，魯蛇就不要怪我割你韭菜。
推 labdog: 現階段買預售的風險是什麼？
推 yesyesyesyes: 去年QE就該知道會有這般反應
→ yesyesyesyes: 樓上  爛尾  或是偷料 或是跑路
→ yesyesyesyes: 營造成本一值在漲  有些建商值接封盤
→ yesyesyesyes: 或是只是新成屋 . 預售屋可能無法獲利
推 labdog: 自住的可能會因為缺工缺料，導致無法準時交屋。不過對於置
→ labdog: 產族似乎完全沒影響
→ yesyesyesyes: 網路上還是一堆空空不信邪
推 Jaymainal: 去年就已經有講了阿 你不要自己現在看到才說現在才有
→ Lilyzoea6: 新聞永遠落後指標
推 smiles0113: 新屋 就是漲價反應成本 錢變薄了
→ shoes922: 量縮價噴 別不信邪
推 smiles0113: 前年的預售屋 成本增加 營造商只能吞了
推 CYAward: 預售屋因為成本暴增，他又不可能跟屋主要錢，只能..
推 cksai: 倒閉 少虧點
推 inwindwei: 早就知道了 只是越來越多新聞在報
→ ganbatte: 去年很多人不信, 但有持續在看的見證到這漲勢都動起來了
推 cocoi: 政府假打房阿,換用新聞的方式看有沒有效,君不見GG設廠事開
→ cocoi: 始討論後,新聞就一堆出來黑台積電的,都是刻意為之啦
推 spmark: 因為你去年沒來這邊逛？
→ ZakuSIN: 去年初開始逛  一月買  現在看真的是好險有買
→ ZakuSIN: 最近看實登2.0  看到是平轉的價格覺得值得
→ ppnow: 新聞本來就落後資訊啊，業內才是第一手
→ ppnow: 房板都有人在講了，只是被空空猛酸
→ ha271923: 明年又會再問一次，然後又要回答前年去年就有講了啊！