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想詢問各位版上經驗 目前想要在中和買預售屋 下面有兩個物件,公設比都是34%左右 A) 弘 暉 建 設: 一層落在 6-7戶兩部電梯 但小坪數會是夾在中間戶,單面採光所以讓人猶豫 印象中的加分點: 避震六級 綠建築黃金等級 排氣系統 不只有廚下的濾水還有整棟式的, 機車位不用抽每戶都有 下圖是27坪左右的設計圖,開價每坪56往上走,建案小姐說不可能九折? 所以不知道是不是可能95或98折 http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg
B) 蒲 陽 建 設: 一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好, 但兩人的作息都比一般人再晚一點, 目前是說服自己pass這個點) 可以選的坪數有的落在轉角處,優點是有兩面採光,如下圖的還有廁所通風 機車位要抽 建案地面目前還沒開始拆除 室內看起來比較長型 下面是25坪左右的設計圖,售價在每坪55左右往上走 http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg
想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多,因為未來會是兩人住, 空間也不用27這麼大,少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點, 請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635839789.A.A00.html ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 15:58:57 ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:10:34
andybg: 早鳥有5%折扣吧 11/02 16:08
Goog1e: 兩個格局都不優耶 進門就客廳 很多人排斥 看你能不能接受 11/02 16:10
Goog1e: 另外不要以為27很大 扣掉公設後的體感其實沒多大 11/02 16:11
leschu: 不知道是不是經驗太少 最近預售屋價格好硬 11/02 16:12
Goog1e: 很硬是正常的 實登2.0上路 加上現在賣方市場 11/02 16:13
※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:15:46
dragon49: 圓通路超塞耶 11/02 16:15
Anyotw: 前面有一篇了 11/02 16:20
有有~有看到那篇 但不考慮利舟 然後附上後面兩間的格局圖 這兩間應該近期開賣 ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:24:12
optyqwerui: 我選B 雙面採光真的太重要 但地磚不管是60還80你客廳 11/02 16:31
真的窄....
optyqwerui: 都非常窄 要注意一下 11/02 16:31
ppaass: A的餐廳和房間沒有隔間牆?隔音差,要慎思 11/02 16:52
w111407: A應該是圓通路那個建案吧...前陣子才看35線上賞屋,看完 11/02 17:50
w111407: 滿滿的吐槽點,房間看似很大,實際床放下去大概就滿了 11/02 17:52
w111407: 廚房用瓦斯爐還可以開放空間,都不用防火牆跟防火門嗎? 11/02 17:54
w111407: 就算不用牆根防火門,餐桌跟廚房卡在一起,動線超有問題 11/02 17:54
w111407: 你的冰箱跟電器櫃放哪? 11/02 17:55
peichiaC: 兩個都不行 11/02 19:12
aner: B的客廳跟廚房如果可以對調 就加分多了 11/02 21:19
Top2108: 圓通路那邊真的不推 11/02 22:34
kusomanfcu: 靠北 一層6-7戶 2電梯可以賣到56,難怪最近我住的地 11/03 00:39
kusomanfcu: 方都在漲0..0 11/03 00:39
Asir0678: 弘暉你要不要去看看基地位置 差到不行 整棟是被包在巷子 11/03 09:56
Asir0678: 內 周圍房屋樓層也很高 11/03 09:56
Verstappen: A的廚房比較好規劃 但是有一間房窗戶外放室外機 那窗 11/03 19:14
Verstappen: 戶應該幾乎不會開了吧 11/03 19:14
Verstappen: 能接受開放廚房就選B 抽油煙機強一點的 11/03 19:18
好 選B
willamette: A的主臥窗戶出來是天井 還是天井加蓋? 如果是後者, 11/04 13:47
willamette: 採光會非常差… 11/04 13:47
印象是雨遮
marco0520: 我也是住中和,兩個建案我也都看過了!我真的勸你兩個 11/05 00:40
marco0520: 都不要,格局都很有問題,如果不是很趕著找房子的話再 11/05 00:40
marco0520: 等等吧,適合的總會出現 11/05 00:40
是沒有趕著找房子 小坪數近捷運的中和新建案新成屋是不是也不多? 謝謝大家的回覆 讓我們也了解了缺點 買前多點心理準備 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:08:10 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:34 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:52 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:14:20