推 cicatrix: 意義就是讓你看了,去跟屋主說樓下賣1400萬,你出1300萬11/02 16:15
→ cicatrix: 先談談看,然後屋主不理你11/02 16:15
推 leschu: 三十天內登錄 所以他們可以拖到最後...11/02 16:18
→ F93935: 給你看了你就會相信嗎?不就定錨往上加11/02 16:19
推 cofepupu: 這就叫銷控,無解,不然你叫政府開平台來賣11/02 16:24
推 qoocod0923: 我也覺得是假的 七月到現在多久了 根本沒啥實價登11/02 16:25
→ qoocod0923: 錄11/02 16:25
推 Skydier: 自己選的 不要太不滿11/02 16:26
推 kkboa: 怎感覺很多剩二樓跟頂樓的11/02 16:27
推 cicatrix: 查過去的歷史去討論現在,本來就意義不大,只是讓你更11/02 16:28
→ cicatrix: 不甘心而已11/02 16:28
推 zaza5566: 你知道了又有啥用 建商一定要照過去價格賣你?11/02 16:36
→ zaza5566: 實價登錄就是讓你知道地板價而已 輪到你只能追高11/02 16:37
預售屋實價登錄捏
非成屋實價登錄
預售屋已經銷售兩個月了 怎還沒有實價登錄可以查
→ yiliang1107: 可能帶個爸媽去 其他樓層就解封11/02 16:38
推 yasea2004: 頂樓 最高最貴 二樓 有露臺最貴11/02 16:41
→ kl0408: 在現在房市大多頭的氛圍 實豋怕是會變成地板價11/02 16:44
推 optyqwerui: 現在實登8月的應該都是更久以前甚至是2020年底的成交11/02 16:46
→ optyqwerui: 價了吧 印象中很多建案8月去談都不是那個價11/02 16:46
推 piliwu: 8月是7月談的啦11/02 16:46
※ 編輯: hankwanghow (42.77.173.40 臺灣), 11/02/2021 16:47:42
→ piliwu: 更早之前比較慢上是法規給的緩衝期 11/02 16:47
→ piliwu: 但他會寫哪個月成交 11/02 16:47
→ piliwu: 預售屋實登的月份是簽約成立時間 11/02 16:47
→ piliwu: 預售屋2-3個月才上正常 11/02 16:48
推 KrisNYC: 小劇場沒用的 我去年談一間新成屋 4年換3個代銷 11/02 16:49
→ optyqwerui: 原來 thanks pill 困惑許久 媽的差一個月差那麼多 11/02 16:49
→ KrisNYC: 兩個代銷撤場前我都去下芭樂價 都約到經理談 沒成 11/02 16:49
推 piliwu: 預售屋是給30天申報期,申報義務人是建商不是消費者,然 11/02 16:50
→ piliwu: 後地政要審一個半月才那麼慢 11/02 16:50
→ piliwu: 我也不懂為何地政要審反正他們就這麼說 11/02 16:51
→ KrisNYC: 今年照樣加價賣 一個月成1間兩間 人家高價惜售你耐他何 11/02 16:51
推 optyqwerui: 而且紅單到簽約也有一段時間 這段時間建商又調價才造 11/02 16:52
→ optyqwerui: 成價差 這樣想就合理了 11/02 16:52
推 huemeop: 建商通常都送很快啦,慢是慢在政府那邊效率跟樹懶一樣, 11/02 16:52
→ huemeop: 好幾個案子代銷都送上去三四百筆,政府才登不到 30 筆, 11/02 16:52
→ huemeop: 笑死人,應該要立法規定地政單位多久內要處理完才實際, 11/02 16:52
→ huemeop: 廢到笑 11/02 16:52
推 piliwu: 不應該給地政審的他們事後稽核就好 11/02 16:53
→ piliwu: 有些地區量那麼大哪有空一件一件看完 11/02 16:53
→ piliwu: 弄個平台建商上傳電子檔定期轉檔就好 11/02 16:54
→ KrisNYC: 如果是這樣 那真的最好別登了趁來得及 不然房價噴爆.. 11/02 16:55
→ KrisNYC: 一個月一個月貴上去超嚇人的 FOMO起來 11/02 16:56
推 piliwu: 我覺得是量太大塞港 11/02 16:56
→ abyssa1: 常常是一戶戶10萬下訂單 賣差不多再大家同時簽約 11/02 16:56
→ abyssa1: 到時候就整批送 所以實際上你還是看不到即時銷售狀況 11/02 16:57
推 huemeop: 看好幾個案子實登上去代銷都調價兩波了,預售實登不是地 11/02 16:57
→ huemeop: 板,根本變 B5 了 11/02 16:57
推 mithuang: 可是實價上都貴得不合理怎麼解釋 11/02 16:57
→ abyssa1: 更多是實登價格上去 問代銷都說那是調價前的了 11/02 16:58
→ zaza5566: 賣得掉就是合理 11/02 16:58
推 piliwu: 你覺得合不合理不重要啊買賣要雙方都同意 11/02 16:59
推 MiniArse: 當然有意義 可是我如果是代銷 不見得希望資訊透明 11/02 16:59
→ piliwu: 你指著實登賣方不賣也沒用 11/02 16:59
推 matter224: 看到的都是實價比都開價少QQ 11/02 17:00
→ piliwu: 不信你拿8月實登去跟代銷殺看看 11/02 17:00
→ piliwu: 開價代銷就自己殺了過場而已 11/02 17:00
→ piliwu: 真正開始是代銷是手上那張樓層價格表 11/02 17:01
→ iamneptune: 可以去檢舉 11/02 17:04
推 yesyesyesyes: 五折團最愛拿實登靠北別人賣的貴,問題是有意義嗎? 11/02 17:05
推 joseph4229: 這問題很常看到,但真正在拖的是政府審查,一堆代銷根 11/02 17:08
→ joseph4229: 本急著要刊登定錨價,但送件全部塞車,都很晚才出來 11/02 17:08
推 ownwei: 定錨丟完剩下就待宰啊 11/02 17:12
推 sorrel20567: 我的預售屋等了一年實登還沒法查到,不知為何(才在 11/02 17:12
→ sorrel20567: 挖地下室) 11/02 17:12
推 piliwu: 新法有緩衝期給7/1以前的 11/02 17:17
→ piliwu: 才在挖地下室不錯了聽說有人不動工的 11/02 17:17
推 silver40: 要求公務機關速度 這不是為難人嗎 加快速度錢公務員能 11/02 17:23
→ silver40: 領比較多薪水嗎 我建議多體諒 11/02 17:23
推 NCK: 雞排過去賣$35 我跟老闆說要比照價格買 他不理我 11/02 17:49
推 kusomanfcu: 雞排沒買期貨阿 11/02 17:54
推 yayayogo: 公務機關人力才多少,做太快出錯被投訴或是有責任,那 11/02 18:06
→ yayayogo: 不如仔細一點 11/02 18:06
→ kyova: 今年太熱了,移轉棟數暴增,搞不好35萬棟,前幾年25萬,那 11/02 18:11
→ kyova: 表示預售屋之類的工作量也大增,應該吃不消啦公部門 11/02 18:12
推 yesyesyesyes: 台積電兩年前才兩百啊,問題是現在沒人要賣我 11/02 18:20
→ ppnow: 鲁空自己要的啊,政府都给了還要嫌,作業不用時間嗎 11/02 18:25
推 luckysmallsu: 我看江翠北DE區都有登陸啊難道都是假的? 11/02 18:47
推 Goog1e: 1/1~6/30成交者需在9/30前申報 我自己查9/30申報的大多已 11/02 18:55
→ Goog1e: 在11/1更新的這波出來了 作業時間大概一個月沒錯 11/02 18:55
→ Goog1e: 109/12/31前成交的最慢可在110/12/31申報 大概明年2月才上 11/02 18:56
→ jerrylin: 嫌貴就不要買R 奇怪 11/02 19:36
推 mmchen: 作業時間那麼久也是世界奇觀 11/02 20:00
→ blue28082: 去過一堆預售屋都說剩2樓跟頂樓+1 11/02 20:02
推 ochewwae: 主要是簽約的日期壓得比較晚,所以實價登錄還未揭露 11/02 21:18
推 beagle627: 你怎麼不會是想成代銷騙你,根本沒賣出去所以沒實登 11/02 22:33
→ piliwu: 你管他有沒有賣出去幹嘛 11/03 09:24
→ piliwu: 他會降就是會降不降你拿刀押他都沒用 11/03 09:25
→ piliwu: 殺價只需要理由你現場隨便掰就好 11/03 09:25
噓 kiaee: 一堆買方在那邊算賣方成本才好笑 11/03 20:00