Re: [請益] 高雄城揚J morden

[alexstag (alexstag)]

借版友wunick 大的文章請教版上前輩這個案子～
目前是南部家人看完後也覺得這個地點不錯，不過有些缺點想請大家給點意見...
目前整理優缺點如下：

優點：
最大優勢還是地點，走路可以到巨蛋捷運站、周圍機能方便、學區也不錯
新成屋（不確定這個在工料大漲的時代算不算優點？）

缺點：
1. 棟距離水京棧頗近、學校可能吵鬧
2.一層10戶只有三支電梯
3.兩房戶別混雜不少，之後可能租客偏多
4.公設比偏高、車位超級貴
5.有些戶別的高雄厝陽台不在客廳而在主臥
6.問到的價格比版友一個月之前的還高，而且沒有高樓層的戶別了

主要是想要給家人老的時候住，去探望時交通上也比較方便，想請有看過這個案子或是高
雄區的大大給點建議，小弟先謝過了

另外有點好奇高雄的租金行情，最近上591看巨蛋美術館附近的三房都開25-30k，是真的
有這個行情嗎...？

※ 引述《wunick (wildkiller)》之銘言：
: 大家好
: 我目前在彰化工作，基本上都是看台中的房子，因此對於現在高雄的房市不熟
: 家人目前看上城揚J morden先建後售的新成屋，中樓層三房，靠H2O，面明華國中
: 一坪成交價到37萬多，B2平車也要250萬
: 個人覺得地點算不錯，至少在農16，陽台景觀也還算空曠
: 但這個價格會不會有點高，買下去會不會當最後一隻老鼠
: 不知道各位高雄的朋友覺得如何
: 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.96.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635908303.A.440.html
推 bornwinner: 附近舊大樓機能一樣，便宜很多不考慮嗎？
希望是10年內三房平車...用這個條件下去刷591好像沒啥太多選擇
※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 11:14:31
推 wunick: 當初家人也是找附近中古，沒多少選擇
→ wunick: 最後還是狠心買了靠H2O的三房，價格真的是......
感謝W大，不知是否方便私信您呢？謝謝
※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 11:22:26
推 Oyoyo: 兩房嗎？不是已經完售了？
→ yun0112: 我對這地方的印象就是車超多，然後附近有三家KTV 其中有
→ yun0112: 家是之前有拔槍衝突的
→ yun0112: 然後H2O晚上外牆的光之前說會影響到附近住家
→ alexstag: 對...H2O那個光確實蠻亮的，貼在旁邊感覺窗簾要弄遮光
推 allnb16962: A6靠近H2O那邊會有永久的冷氣噪音
※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 12:16:53
→ alexstag: A5/6面中庭喔～靠H2O的是A11/12
推 kkdream: 那個地方不就三家KTV 平常博愛路那家7都一堆喝酒抽煙的外
→ kkdream: 國人
→ alexstag: 感覺有點怕怕...之前經過以為KTV沒在營業了
推 allnb16962: 拍謝記錯了
推 oDwyaneWadeo: 之前家人去看，說靠H2o的冷氣聲音很大關窗後還會有
→ oDwyaneWadeo: ，然後那個公設比很高，實際使用坪數真的..
→ alexstag: 感謝提醒，冷氣噪音這個真的要特別注意，不過我以為H2O
→ alexstag: 這種飯店大樓都是中央空調...？