Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧

[Subaru5566 (愛上速霸路)]

※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言：
: 很多人都說房價漲 爽到有買的
: 但對於自主來說
: 假設在同個區域 想要換大房
: 但房價漲，也意味著小換大的價差也漲
: 如果原本價差200，2年後整體房價漲10%
: 那價差就變成220萬
: 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？
: 雖然帳面上是虧錢
: 但就算漲價，除非把自主的房子賣了住路邊，不然漲價沒有什麼實質意義
: 跌價的話，實際上換房的負擔反而下降
: 這樣理解正確嗎？

稍微歪樓一下，其實去年台灣疫情守的不錯，最大的缺點，就是少了長時間在家工作的
實驗。

美國這一年多的軟性封城，讓很多IT和財金法律職業的人，發現在家工作也一樣可以把
事情做好，老闆也發現辨公事可以租小一點，省租金也樂於配合。

即便現在疫苗也打的差不多了，很多公司現在也繼續讓員工在家上班，不然也變成
一個星期進一次辨公室。

以往全美最貴的舊金山，也因為一堆人搬去遠一些的郊區，
房租大幅下降，有專家分析，大概要５年後才有機會。

以上面的例子來講，想想最多工程師的新竹，假設可以在家工作，或一個星期只要
去辨公室一趟，房子漲了２２０萬，重新貸款一下，手邊有多的現金算１５０萬當
頭期款，搬去隔壁的苗栗，應該很好用了


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推 piliwu: 我同學在SF說WFH效率非常差
→ piliwu: 開會都是小孩聲音
你講的是去年的事，小孩早就扔回學校了。
我也只有去年年中，才有聽到小孩尖叫聲
推 KrisNYC: 其實國外也有很多國外的問題 它們對小孩的生活參與度要求
→ KrisNYC: 非常高 但基本上雙薪根本不可能做到 光是那個上下課
推 TACO17: 台灣老闆不喜歡WFH，你沒在辦公室，我怎麼知道你有無偷懶
→ KrisNYC: 很多SF工作的人號稱有一年30天以上的假 但其實也就是一個
→ KrisNYC: 長假而已 其他都是弄小孩的事情半天一天的請調
你這很明顯一知半解
1. 高科技公司，現在流行給Unlimited PTO
2. 正常父母才不會想在SF養小孩，當工程師寧願去南灣還稍微沒那麼擠。
→ KrisNYC: 請掉了半天 其實你事還是要做完 根本多累的 XDDD
→ KrisNYC: 會覺得WFH很好 一種是他可以彈性弄孩子 另一種就單身的
→ KrisNYC: 孤郎一批那種 省了無謂的通勤
推 piliwu: 美國也沒有那種高薪又輕鬆的工作不信你問教主
教主住南灣，和舊金山還是有差的
推 tomap41017: 在台灣工作的人不用幫SF科技新貴喊燒啦XDDDDDD
→ tomap41017: 台灣勞動條件就是爛到要死
→ piliwu: 你覺得矽谷勞動條件很好？華爾街很好？
→ KrisNYC: 台灣? 向那個群什麼的 直接公司裡面蓋籃球場游泳池
→ KrisNYC: 你基本上不用回家啊 笑死 直接住公司
→ piliwu: 矽谷問教主金融業我親身看到晚上回家在家看亞洲盤到12點
華爾街不是在東岸，關西岸的矽谷什麼事？
→ KrisNYC: 台灣做金融業 早上七點半出報告的 4點也是要起來阿
→ piliwu: 錢很多是真的但你不要幻想什麼工作八小時年薪百萬美元好
→ piliwu: 嗎
推 kodo5566: 呵 偷懶 交辦有完成就好 在辦公室就不偷懶？
推 nenpow: 這篇對矽谷理解不完全正確，和竹科不同矽谷並沒有所有公司
推 stststanly: 在家反而會比較有效率說，我自己是會想趕快做完工作就
→ stststanly: 可以做自己的事了
→ nenpow: 都在舊金山這個城市，舊金山過去房價漲很大原因是年輕人
推 physicsdk: 不用輕鬆但有彈性是好事，駭孩子上下課能去接送、陪伴
→ physicsdk: 寫功課，晚上睡前再補點進度也不賴，至少不用被綁在公
→ physicsdk: 司裡
→ nenpow: 喜歡都市生活，那當然疫情期間這些玩樂都別想了
但加州早就沒在限制啥了，怎麼沒漲回來？　
我前陣子進城和以前的同事吃飯，一樣荒涼的很。

我碰到一個女生，直接搬去LA，玩的花樣比SF多又便宜。
推 stststanly: 我在外商的朋友最近在看青埔，他覺得都在家工作買青埔
→ stststanly: cp值屌打竹北
→ physicsdk: 這對科技業絕對可行，只差在台廠老闆還難以接受這種思
→ physicsdk: 維，人不用天天往園區擠對大家都好。
→ physicsdk: 喔 買竹科蛋黃區的會哭哭啦
推 Anyotw: 台灣網速怎麼WFM
→ Anyotw: 台灣老闆喜歡「買辦公室」置產，根本沒租金的問題..
→ alexstag: 想多了...竹科很多公司就是靠高工時壓榨才有產值，你WFH
→ alexstag: 老闆會睡不著
→ WenliYang: 竹科幾乎無純軟 別想了
推 physicsdk: 韌體類也可以WFH，要調device一週去一天大家輪流就夠
→ physicsdk: 了，除了產線之外都還是做得到
推 sdhpipt: 等你開一間囉
推 ericeuro: 問題是台灣老闆不愛WFH阿
→ ericeuro: 老闆沒看到人就覺得你沒做事
推 CaLawrence: 竹科都偏製造業 很難wfh吧
→ CaLawrence: 金融業內勤或投資相關有可能
推 ja6150: 老闆是歹灣郎就不可能
推 stststanly: 竹科這邊EDA公司和顧問公司現在依然WFH喔，只是相較製
→ stststanly: 造業(GG)，人數還是少蠻多的
推 piliwu: 老闆不用台式管理就不會有台積電
→ piliwu: 奉行美式管理的是聯電
→ piliwu: 不能拿服務業那套搞製造業
推 Lilyzoea6: 美國投銀6點進公司開早會 台灣低能兒覺得美國可以錢多
→ Lilyzoea6: 事少離家近？ 人家是資本主義到極致的地方
推 lagadidi: 網路100M WFH沒問題，房子反而覺得要更大一點
→ lagadidi: 青埔5G超快，但效率不會變好XD
推 overhead: 我在台灣還在持續wfh中。我是覺得不太方便啦，一來並沒
→ overhead: 有規劃好的工作空間，二來很多東西面對面討論還是比較
→ overhead: 有效率又好溝通的
推 lagadidi: WFH反而附近要有機能，開完早會走路出去吃早餐，午餐餐
→ lagadidi: 廳最好也不要太遠走路就能到
有uber　eat和Panda, 青菜啦
→ overhead: 不過普通運行還是ok的，已經運行半年以上了吧…
推 lagadidi: 通訊軟體敲人用講的就好啦，主要是每個人休息時間不同…
→ lagadidi: 有可能無法得到即時回覆
推 willion003: 大哥苗栗也有台積電，也漲得亂七八糟
你這很明顯沒做功課的，剛隨便搜一下，４５０萬的透天厝
推 silver40: 有跟WFH開過會的就知道 一堆人住公寓 小孩在隔壁房間哭
→ silver40:  搞到整場會議大家都在聽小孩哭 這種效率XDDDD
→ feel159357: wfh當然是住台北市啊，越住越低端是怎麼回事
→ Sam27: 台灣問題在於家裡太小拉...有小孩又在家工作根本悲劇
→ Sam27: 最近看一些網紅都因為小孩搬到更大的地方了
噓 fedona: 台灣別作夢了 除了外商
→ VBT: 園區大宗仍是半導體製造業。wfh開會時間、頻率增加+老闆沒看
→ VBT: 到不算做事，還不如公司上班。
推 piliwu: 外商在台大多都是Marketing&Sales不要幻想WFH
→ piliwu: 你在外商要WFH乾脆回家吃自己
我以前也在外商，同事也只有輪流上班，離美國一星期只進一次辨公室，還差遠的。
推 super4v: 你想太多了，臺灣資方是不信任員工的
推 doogie: 在家少了通勤 及 跟同事打屁聊天效率真的高很多
推 techih: 美國人八小時做台灣人12小時的事，這不是假的
推 MAGICMCGRADY: Google,微軟,Amazon不是外商？
推 nenpow: 想到剛三級警戒時，一堆人信誓旦旦說未來的生活都要改變了
→ MAGICMCGRADY: 人家就真的可以WFH阿
→ MAGICMCGRADY: 是台灣老闆不信任員工
→ nenpow: 結果現在一堆人還是乖乖通勤上班，現在可以WFH的警戒前
→ nenpow: 大多本來就可以WFH
推 nenpow: 這波一堆跑去蛋白買低總價新房自住的我是不信能WFH的人比
→ nenpow: 例有多高
推 lagadidi: 純電腦作業的…在家都沒差吧，美國都在家兩年左右了，回
→ lagadidi: 辦公室白板還是兩年前寫的字XD
→ physicsdk: 不用我開啦 我現在就是這樣 外商很多都這樣
推 nenpow: 外商可以WFH很常見，但在外商工作有多少人想住苗栗
推 babyMclaren: 輪班不太可能在家上班
推 tseuga: WFH聽到小孩哭鬧是因為停課，現在大多數小孩都回學校了WFH
→ tseuga: 根本完美，效率高又省去通勤時間
可不是，就一堆一知半解的，還在那嚷嚷
推 lagadidi: 空間夠大或是不同戶就不會被吵了
推 Shizuku: 有小孩不喜歡在家上班
大多小孩都回學校了，美國5-11歲都能打疫苗了
※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.239 日本), 11/03/2021 14:31:41
→ castjane: 台灣是製造業 工廠哪可能一堆在家上班
→ supereva: 苗栗沒有學區
→ supereva: 住的地方離公司近只是賣點之一而已  在一個範圍內即可
→ supereva:  剩下還是比其他條件
明明台灣服務業才是大宗，聽你在亂吹。
下面說的對，大多老問就像你一樣，還有工廠思維，難怪不會進步。
推 VicLee: 總部在SF，依然WFH，的確常有小孩貓狗亂入XD
推 jeromeshih: 台灣很多都工廠思維，要WFH應該難
→ physicsdk: 竹科工廠多（x） 竹科老闆工廠思維（o） 高科技業工廠
→ physicsdk: 多？ 密度跟台中精密園區比一比吧
推 BraveCattle: 台灣可能還好，但在美國如果因為WFH就買離公司很遠，
→ BraveCattle: 要小心像IBM那樣變像裁員
你沒產值，有沒有進公司還不是一樣？

不談IT，我朋友在四大會計事務所，稅務的就WFH，審計一個星期去一次辨公室，
反正財報不是PDF, 就是excel，老闆要瘋狂釘人，開視訊也辨得到，為何不可在家上班？
推 icevenus: WFH減少同事整天找，效率超高
推 k85564: 在家顧設備？
推 s8752134: 等等, 我先問你一下, 你WFH過了沒?? WFH的時間多長?
→ s8752134: 為什麼你會覺得不推WFH的人都是一知半解??
林北從去年三月中開始，一直WFH到現在，滿意嗎？
像一樓以為小孩還在家裡線上上課，不是一知半解是什麼？
→ physicsdk: 阿就說產線以外了還在家顧設備? 竹科只有台積電是嗎?
→ physicsdk: 房版對科技業內容的理解真的蠻有限的XD
→ june0804: 很多WFH 都在家打電動啊
老闆交辨事項有準時，你管我打電動或看A片
※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.241 日本), 11/04/2021 14:36:50