[新聞] 等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡

[deepdish (Keep The Faith)]

等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位　買台中最貴最好的房

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https://tw.appledaily.com/property/20211103/MR6MJNZPMRDD3CEICISHKLJLXI/

內文：對岸中國首推買房置產選台中。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網
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一名中國微博知名博主「武漢凱叔」，最近發表了一篇台灣房市分析,，
昨（2日）晚間再更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」

最新版，當中買屋首選依舊指名台中，且強調統一後「房價下跌12%~50%」都是買點，
一時間又引起話題；
不過按照官方資料，近五年超過100名中國人等不及統一，早一步來台中卡位，
而且直取西屯、房價最貴的地方，跟這名博主看法所見略同。

據悉，中國買房客多為經商背景，實力不容小覷，多鎖定市區新屋、高總價置產。

中國人在台中買房地圖。翻攝《158空間資訊網》

圖片來源 : 蘋果新聞網
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另有對岸網友留言認為，台中建築質感及設計是全台最好。王鈞生攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
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中國微博知名博主「武漢凱叔」先前提到，台中不但房價便宜

「均價1.2萬（折合新台幣每坪約18萬）左右」，而且

「位置優越、處於心臟位置，距離中國最近」、

「具有可發展空間的巨大城市」，

因此他認為「非常值得買入」。

同時建議首選北屯區及西屯區，建設多、規劃齊全，未來是重點區。

昨（2日）晚間再更新一版，除了宣揚台中的宜居、長期投資潛力以外，
並且透露台中房價，

「能以台北當作例子，1996年金融風暴房價下跌12%，所以相信統一開始，
  房價起跌至少12%以上，跌到50%腰斬都不意外，
  這段下跌段都是同胞們合理入手買點！」

不過統一春秋大夢尚未實現，根據記者查詢台中市地政局《158空間資訊網》顯示，
台中不動產來自外國買家組成比例相當多元，
其中對岸中國佔有不小比例、向來居於前三名，
2017年至今以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆，
顯見不少人早一步卡位，而且過程還很不容易。

知情人士說：

「對岸取得台灣不動產困難重重，很多都是以在地親屬作為人頭買賣，
  實際購入的房地產遠超於正式統計。」

因政治立場上的諸多考量，中國人在台購屋流程繁瑣，更有所謂的「345」條款，即

「3年不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」，

及同社區陸資戶數比率不得逾10％等限制，以致對岸來台置產意願滑落。

幾年前曾有意購入七期西側區朝富路新屋的陳先生說：

「自己公司的中國生意夥伴有意來台置產，光是流程就跑了三個月以上，流程繁瑣，
  沒有親屬或是特殊目，就算便宜也不會想來買，想投資買對岸就好。」

敦璟開發經理謝兒政說：

「對岸大多都是因地緣關係或生意等原因，才會在台灣置產買房，
  不過來看屋的都直呼太便宜，因為台中房價比較對岸一線城市是半價再半價，
  對他們來說置產CP值非常高，不過比例還是很少。」，

對照資料顯示，政經中心的西屯區域確實是不少中國客首選，也是台中房價最貴的地方，
目前核心市區每坪新屋房價站上50萬元之譜、次等區段亦有30、40萬元，
近五年房價上漲至少3成，選擇其次是北屯區，也是外國人聚集之處。

（王鈞生／台中報導）

中國大陸近五年購入台中不動產居前三名。翻攝《158空間資訊網》

圖片來源 : 蘋果新聞網
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心得：細看最後一張圖應該算港資，不過 97 香港回歸中國，港資算中資邏輯也不算錯

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噓 howardcd: 台中18萬買哪？
推 KrisNYC: 他講2017年以前的事吧 確實相對便宜
→ dorst010142: 近五年超過100名中國人等不及統一 （？
推 carolgilbert: 怎麼不買大安區，離海峽更近
噓 wowzz: 18萬RMB嗎
推 yolun0408: 一中街會佔滿中國人
推 lucky466: 可以金門馬祖澎湖慢慢買過來
推 Mustang428CJ: 感覺鄉林皇居的投資客可以考慮招攬大陸生意.....
推 spermbox: 鳥區老公寓每坪18萬現在還有吧………
→ spermbox: 只是不太好找
→ spermbox: 還有中區也有10幾萬的
噓 chencjj: 啊不是要武統，那些買房的啊陸第一個反對
→ spermbox: 我剛才稍微看了一下文章
→ spermbox: 其實那個什麼鬼小叔的文章是合理的
→ spermbox: 但這些情況只會建立在阿共在5年內武統的情況下
→ spermbox: 但我根本不相信兩岸會在本世紀統一
→ spermbox: 所以純粹是支那人寫的一篇幻想文
推 fuzzycool: 前三名...比例低成那樣也要寫文章
推 xabclol: 平行宇宙的文章... 18萬要買台中哪裡？
推 pamu: 市區哪有18萬/坪的高級住宅…
噓 mark0204: 所以勒?
推 cocoi: 這就說明了台灣錢很多的其中一個來源
噓 Brightheat: 全地球都被中國富豪買光了
推 aaboutt: 大陸多少經商的人仕來台工作，結果這五年來只有100位在台
→ aaboutt: 灣買房而已。很多嗎？而且買什麼房？住宅？商業宅？
推 destinygirl: 統一的話，大家團結開一坪300萬賣給大陸人，然後我全
→ destinygirl: 家人移民澳洲，中國要完成兩岸統一的歷史使命，就用
→ destinygirl: 錢來買吧!
→ faniour: 土匪國還是別來
→ faniour: 國民素質超差
推 alotofjeff: 對岸是用平方公尺在計算單價，18萬/m^2 很合理吧？
→ alotofjeff: 台灣用“坪”在國際上其實是個冷門單位
→ hayhayou: 台中真的蠻多香港人的
推 spermbox: 台中很多香港人？
→ spermbox: 我在台中住那麼久
→ spermbox: 說真的沒看過幾個說粵語的
→ spermbox: 可能看不到2次
→ spermbox: 沒法子，要分辨香港人跟台灣人也沒那麼簡單
→ spermbox: 某些港仔也會說普通話