[閒聊] Joeman是不是已經把房地產分析很透徹了

[lun0120 (Lun)]

最近幾天很紅的 九面 分析房地產

https://youtu.be/a5kEFaNstVI

分析的蠻透徹的

基本上買房絕對是致富的方法

30年內都還是多頭

政府不敢屯房稅 升息也只會緩升

想問大家九面是不是已經把本板所有見解都統整歸納了，覺得說服力很強，買就對了

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→ medusasam: 夜味濃
→ icesweater: 版上也有這種論點，你看到立場一樣的很開心而已吧
推 anivia0428: 好想買特斯拉
→ anivia0428: 但一想到負資產就買不下去
推 Anyotw: 照著板上操作的都有房了，還越來越多間。不跟上就是被車過
→ Anyotw: 去啊
→ Csir: 人家年收千萬買什麼都賺錢好嗎
→ EddieJeremy: 分析的不夠好 應該是300年內都是多頭
→ WenliYang: 有錢說什麼都比較對
推 Vladivostok: 擦鞋童也知道了
→ hy0106: 錢賺很多當然買
推 M105: 業配歸業配 不過看得出來金流過得去真的先卡位有優勢
→ qmomoyaya: 有錢人亂買都會變更有錢
推 morisontw: 本多終必勝的因素還是比較強吧
→ hy0106: 本不多應該先買股票
推 cicatrix: 一樣的結論看誰說服你罷了
推 glory5566: 3樓  房跟特斯拉股票絕對是特斯拉先買 十年內會超越蘋
→ glory5566: 果市值 房地產不會有這種漲幅
推 qmomo10187: 股票風險跟房子不能比吧 你以為特斯拉沒有可能下去喔
推 sdhpipt: 沒買屋之前就覺得投資自己(買車)好 買屋之後就說買屋好
→ sdhpipt: 他好像之前買在頭前重劃區 似乎賺了一點錢
推 Anyotw: 資產配置的問題硬要二分kerker
→ Anyotw: 這邊大房東大地主我不信身上沒定存沒股票
推 XX: 從你買房那一刻下去就不會停止買房了 我又要買了 給您參考
→ XX: 喔 對了 股、債、幣 我都有買喔^_<
推 Goog1e: 他同業有出來說過他這幾年的年收是五千到一億 給大家參考
噓 eeewwweeewww: 看這個還不如看始未
推 glory5566: 除非馬斯克掛點 不然特斯拉不會崩盤  房子買來自住就好
→ glory5566: 了 投資應該投資在最有價值的標的上
推 vincealan: 九面只敢說十年，跟版上多多講法差很多欸
→ Skylegend: 三樓說的特斯拉是車 不是股票 股票是資產了
→ cicatrix: 十年我覺得到台灣沉下去之前，都是這個狀態，就是每幾年
→ cicatrix: 打著改革正義的名義偷偷跟仲介建商屋主挖錢
推 castalchen: 一年賺一千萬的人應該不敢買那種跑車 應該是好幾個一
→ castalchen: 千萬
噓 physicsdk: 買就買，干這咖屁事，看都不想看
噓 ProE: 懂?
→ checkman: 連菜逼八都看多 真的要最後一波惹
推 foxbrush: 大方向差不多就是影片那樣，還有從他說的經歷，不說本業
→ foxbrush: ，投資上頗強運，或許是天生對潮流敏感，想投資房也要買
→ foxbrush: 對物件，先想想自己強不強運
噓 whizz: ZzzzZzzzz誰啦 過氣油土伯
推 castalchen: 挑對高成長股票當然比房地產漲幅高 房地產是防守型資
→ castalchen: 產 但如何不要「早知道」又挑對股票 ？除了標的還有
→ castalchen: 持有的時段 終究只有少數的人能有最後（而不只是一時
→ castalchen: 一兩年）的成功
推 marlboro1527: 房子就是偏保守投資啊，要是能完美預測，我怎不直接
→ marlboro1527: all印彩券？
推 kevinhon: 現在買房不如買股只敢舉特斯拉了，半年前舉航運股的都消
→ kevinhon: 失了
推 carden31: 房市比較好啦，別忘了房市有五倍槓桿，當然跌也是五倍，
→ carden31: 但房市相對穩多了，只要不大跌，光平盤你租金的投報率就
→ carden31: 贏了，小跌也頂多持平，如果現在是租屋又有頭期款買房優
→ carden31: 於股市
推 kainolife: 資產分配不就房產＋股票＋債券....等，怎都有人覺得買
→ kainolife: 房的只會買房，買股的只會買股？
推 justeat: 九妹賺錢的速度應該是買房的幾百倍吧
推 abasqoo: 他整理的滿透徹的呀 一些估值或市場面都沒錯
推 verystupid: 出這片真的佛心勸世了 不然以他的流量 唱衰一下 自己
→ verystupid: 用力買應該賺更大
推 tomy10417: 覺得銀行給的房貸優惠在緊縮了
推 janyk: 亞洲人還在就是多頭！
噓 athpro700: 2沒壞
噓 pavaro: 這種也在看 上次提開戰的就是你
→ jamestracy: 股、債、幣、房、美股、外幣跟基金都有買
推 ultradev: 剛開始要以小搏大還是股票有機會，房地產是有錢之後的其
推 hduek153: 這的確是懶人包了 把大家的論點整合在一起 懂賺
→ ultradev: 中一個資產配置，不過「有點」錢還是先買個自住房，這
→ ultradev: 樣心理踏實，再繼續投資別的
→ carryton: 還不如看ted
推 eddie0729: 他年收5千起跳 鄉民應該不用跟他比拉~~
→ fbiciamib123: 上次喊完橘子就崩了
→ morrishh: 重點是看完了之後 你買了嗎?
推 neilisme: 我覺得他喊什麼崩什麼耶
推 boxoxox: 美股/台股 外幣 幣 房 都有買啊,很少人只單壓一邊吧..
→ boxoxox: 最近還去買個NFT,我看看有沒有人買我那張破畫
→ good10740: 看一次就不看了，口條還是35好
推 Csir: 要不是我大聖結石下位還輪不到他
→ otomesensou: 醜到讓我看不下去...
噓 halfmountain: 好
→ jerrylin: 那你就多買幾間啊  我還是買美股就好
→ jerrylin: 堅信房市永遠多頭的不敢砸錢  是在喊爽的喔
→ jerrylin: 相信九面的判斷力還不如相信丁特
推 pumpkinpie11: 他不到一年就賺到一間的錢，手上好幾間想怎麼搬就怎
→ pumpkinpie11: 麼搬，崩跌時想怎麼賣就怎麼賣.一般人只有一間貸30
→ pumpkinpie11: 年真的崩時還跑不掉
噓 Morphee: 這叫閒聊不叫分析
推 smallrice23: 預售屋只付6趴，16-17倍槓桿
推 KrisNYC: 如果他這樣講你比較聽得下去 就聽吧
→ KrisNYC: 他25歲就被他媽凹去買了新莊一千多萬的房子
推 IS0987: 他自己就新莊人啊，住頭前重劃區那
推 aimgel: 擦鞋童也知道了 但跟股票不一樣 擦鞋童買不起房
噓 Morphee: 其實本質上來說 這叫買房媽寶 一堆都是媽媽逼的
→ Morphee: 兒女再拿出來當作社交資本談資耍屌 不過九妹如果都自己扛
→ Morphee: 還算比較好一點的買房媽寶 有的根本只是爸媽人頭
推 evaqfuy: 看到這集心中浮現的想法是joman是不是和Ted投資很多房地
→ evaqfuy: 產XD
→ Morphee: 應該是說他跟ted合作 除了作品 我看也學到很多觀念
→ Morphee: 跟ted比 九妹還差遠了
→ supereva: 你看Joeman看房前期和最近的影片就知道  他本人應該學
→ supereva: 到蠻多東西
→ supereva: 個人覺得他算是學習能力蠻強的人
推 maypcc: 拜託 joeman交大電子畢業耶 電子電磁工數哪個比房地產容
→ maypcc: 易...
推 spermbox: 九妹只預測十年
→ spermbox: 還太久
→ spermbox: 我直接預測下個月
→ spermbox: 下個月直接崩盤到剩蔥價
推 freekid: 大方向沒錯 細節就很一般人 例如對囤房稅跟利率的看法
推 spermbox: 马云的預測即將應驗
推 spermbox: 马云的成就遠比九妹高太多了，所以大家應該相信马云而
→ spermbox: 不是九妹
推 Wishmaster: 有錢人就亂撒啊,中一個就再飛天一次...
推 jimhall: 有錢人買的房會賺，窮人買得起的物件，很難說。多是建商
→ jimhall: 設計來賺窮人錢的
→ jimhall: 一般死薪水可以等升息再買，大家缺錢時，固定薪資就比較
→ jimhall: 有優勢
推 spermbox: 樓上你484不知道豪宅很容易跌價啊= =
→ spermbox: 一般住宅跌價卻很少見
推 ejnfu: 交大電子也還好啊，板上一堆台大EECS，不過這跟買房沒有關
→ ejnfu: 係吧
→ jimhall: 有錢人又不是傻傻只能買豪宅，但是市場上的選擇很多，一
→ jimhall: 般人可以買整棟大樓 商辦 商場 店面 透天 廠辦 嗎？選擇
→ jimhall: 性少很多
→ jimhall: 想像如果不能買零股，散戶只能買一些水餃股，大概是這個
→ jimhall: 意思
推 spermbox: e大，怎麽會沒關係呢？
→ spermbox: 八卦版跑來房版亂的肥宅工程師最愛戰學歷了……..
推 maypcc: 我在回學習能力 二類組前幾志願 理解力哪能弱到哪
推 spermbox: 你484不知道現在住宅最穩健
→ spermbox: 其他店面、商辦等商用不動產風險都很高= =
推 spermbox: 你看看鹽埕區那些一樓店面，尤其城中城，還有人要嗎？
→ spermbox: 有錢人能買一般住宅，為何窮人平民百姓不能買一般住宅？
推 spermbox: 房市哪有在分什麼水餃股這種東西？
→ spermbox: 難道你指的水餃股是那種一坪不到10萬的山坡地或一坪六七
→ spermbox: 萬的鄉下房子？
→ spermbox: 現在散戶也不想住鄉下，更不會買偏鄉……..
噓 dos1019: 房產+~
→ supereva: 原來交大電子  難怪…
→ ds1999h: 我只知道有事務所的大樓千萬不要買…
推 ebeta: 講的很對！無腦買房就對了！
推 Lilyzoea6: 他的影片很多觀念不錯 不過上面一堆空空崩潰XD
推 SkyFee: 這應該是市場大媽跟小孩都知道的道理
→ olivewood: Joeman講的東西很普通吧
推 narf: 他講的很普通+1
推 mrclotfamily: 一堆噓的人不知道有沒有賺得他多 笑死
→ Robben: 股票比較賺 但差異在於 房子可以貸款
→ Robben: 你的槓桿瞬間開很打
→ Robben: 本多忠勝
推 Robben: 他講的是一堆魯魯不願意面對的常識
→ Robben: 他敢拍成影片算蠻大膽的
→ Robben: 比一些嘴巴講炒房 背地收刮房子的要好多
推 clamperni: 講得很好 多數人得利幹嘛打房
推 curry56: 聰明
推 gmjoin2007: 講的基本但簡潔厄要的分享給年輕人觀念 很棒啊
噓 wowjesus: 想也知道他突然拍這個 是為啥 .... 因為年輕人不買啦
→ wowjesus:  有人緊張
推 cms23: 講的很基本而已啊
→ supereva: 會覺得他講的大家都知道  只是你在ptt的錯覺
推 Robben: 不是ptt的錯覺 是房版的錯覺XD
推 Robben: 他講的東西對年青人本來就是異世界的東西
推 maypcc: 別說年輕人了 一堆還沒買房的都不知貸款利率多少 還常以
→ maypcc: 青年首購條件最好 也根本不知央行有打房  他們的google資
→ maypcc: 訊不會有這類個人化新聞
→ morris2838: 給箭頭，不想點進去給流量