推 freekid: 推專業 11/04 22:23
推 Freeven: 專業 11/04 22:30
推 pig432: 沒實際送件沒有用啦~ 11/04 22:30
→ pig432: 自己拉聯徵帶去給授信端看..沒什麼意義 11/04 22:30
→ pig432: 授信端沒辦法打包票， 11/04 22:30
→ pig432: 畢竟是徵信端在審核。 11/04 22:30
→ IBIZA: 本來就沒打包票的 但有資料比沒資料好 11/04 22:37
推 DWill8: 推一個 充分準備 讓風險降到最低 11/04 22:38
推 iamgirl12345: 沒實際送件 沒有用 11/04 22:53
→ iamgirl12345: 人生充滿變數 11/04 22:54
推 kagaya: 推哦 11/04 23:02
噓 ahsien8899: 噗ㄘ 11/04 23:04
推 maypcc: 根本不用跑分行 線上一堆管道 11/04 23:10
推 Yishanhuang: 推i大內行 11/04 23:35
→ Yishanhuang: 送件前條件就該談的差不多了 11/04 23:35
推 acee: 只是問條件的話 如果已經簽約通常都可以拿到報價 一個中午休 11/04 23:35
簽約太晚了, 斡旋時評估就可以撒出去了
簽約的時候我已經拿到一些銀行的初步鑑價跟貸款條件
有七八成把握才簽下去
銀行問你議價金額, 你就給他你斡旋時的底線就好
我之前就是有碰過斡旋完, 要簽約的時候, 代書跟我說貸款做不到, 差點出問題
所以後來我就先灑再談
→ acee: 息時間就能問10家 11/04 23:35
→ acee: 補充一下 是指打電話問 11/04 23:36
→ Yishanhuang: 現在一堆閉眼送件不知在幹嘛 11/04 23:37
推 werty982730: 長知識了，感謝分享 11/04 23:52
推 sinotrade: 我第三個查聯徵的承辦人打電話來 說你前面是不是送兩 11/05 00:15
→ sinotrade: 家了 因為他手上案件有點多 問我要不要乾脆結案找前 11/05 00:16
是, 聯徵不扣分數
但後面銀行有時會看前面銀行的查詢紀錄
我也遇過承辦問前面銀行的查詢情況
→ sinotrade: 兩家 所以這個第三家不是信心不足 是因為工作量太大 11/05 00:16
推 koyo167: 這招倒是沒想過 XD 11/05 00:19
推 kusomanfcu: 保單也可以當財力證明 11/05 00:21
推 agvnol: 專業 11/05 00:23
推 coolfishman: 扣不扣分不是你自己說的 11/05 00:43
沒錯, 不是我說的, 是聯徵中心說的
https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=1558&pid=1558&docid=632
6-5 個人信用資料被金融機構查詢次數過多，會影響信用評分嗎？
聯徵中心信用評分針對金融機構查詢聯徵中心資料之查詢目的，如：
存款開戶、申請信用卡、舊客戶信用複審等因素，皆不納入評分模型
；此外，當事人本人查詢信用報告的紀錄亦不納入評分模型，故皆不
會影響其評分。
個人信用評分僅將金融機構基於新業務且為申請授信（即貸款）之目
的而查詢的查詢紀錄納入評分模型，因為此類查詢次數愈多，通常金
融機構會將其視為對資金有急迫或異常的需求（例如：可能無法從原
往來銀行獲得足夠之資金而必須向其他銀行借貸；或者是持續性缺乏
資金而必須多次向銀行申貸；又或者是自身其他風險因素導致必須向
多家銀行申貸始能獲得所需資金等等），而以上情況通常都會被金融
機構視為信用狀況之不利因素，故將此納入評分模型考量。
另為避免當事人因短期內向多家金融機構比價（如：為取得更好之利
率、額度…等貸款條件）進而導致評分降低，故本中心將最近一年內
每30天的新業務查詢皆視為同一筆信用需求，亦即只計算為1次查詢
；然當超過30天之新業務查詢，則將視為不同之信用需求，需再計為
另1次查詢，以此類推。
簡單講, 坊間流傳查詢太多次信評會扣分, 是事實
但是那必須是兩次或多次貸款新業務查詢, 彼此間隔超過三十天以上, 才會扣分
三十天以內的新業務查詢, 信評模型僅計為一次, 不扣分
推 pig432: 我是推樓主好心啦...但是有些好像實在...算了 11/05 00:51
推 g11121s: 第三家扣分！ 11/05 00:55
→ pig432: 例如自己拉聯徵扣不扣分這件事... 11/05 00:58
→ pig432: 對拉..聯徵中心當然不扣分啊 11/05 00:58
→ pig432: 借款銀行內部徵信單位扣不扣分呢？嘿嘿 11/05 00:58
自己去看聯徵中心的說明好嗎？
https://imgur.com/a/lM8kpBy
個人查閱自己的信用報告, 查閱紀錄不會提供給金融機構
我講的個人信評操作, 全部都確認過聯徵中心的說明才會去進行, 也才敢分享給大家
其實聯徵中心的問答, 把聯徵中心的評分模型跟查閱機制說明的很清楚
大部分人會有疑慮的地方, 問答裡面大多有答案
我不知道為什麼有些人不懂得去看聯徵中心的說明, 要自己想像？
話說回來, 你查自己的信評報告, 銀行為什麼要給你扣分？
自己看自己的信評報告, 會對銀行承做你的業務產生甚麼風險？
完全是自己想太多, 不知道嘿甚麼...
推 physicsdk: 這真的pro 11/05 01:41
→ Niescan: 厲害 11/05 01:54
推 lovemost: 推 11/05 02:37
※ 編輯: IBIZA (111.240.206.163 臺灣), 11/05/2021 03:17:09
推 aikopake: 好強，給推 11/05 06:57
推 kevin600339: 他們銀行還有放款上限，業績到了也不太想做 11/05 07:03
推 kevin600339: 而且官股銀行很缺壽險房貸的業績狂推這個XD 11/05 07:04
推 fiegger: 推 11/05 07:17
推 XX: 講得夠詳細了 推 11/05 07:54
推 lennywanna: 厲害！我跟你差不多，我都是拿著要買的標的物地址跟所 11/05 08:30
→ lennywanna: 得稅申報資料去銀行認識貸款業務，然後加Line之後隨時 11/05 08:30
→ lennywanna: 可以估價，大概認識5-8間銀行就可以了。同一家銀行也 11/05 08:30
→ lennywanna: 可以多認識不同分行的，因為有時給的資訊會有落差。 11/05 08:30
→ lennywanna: 自己網路上拉聯徵真的銀行也看不到，除非你去聯徵中心 11/05 08:32
→ lennywanna: 臨櫃申請調閱才會被銀行看到。 11/05 08:32
推 piliwu: 聯徵在台北車站前面好像是台開大樓的樣子 11/05 08:52
→ piliwu: 住台北的人也可以親自去一趟 11/05 08:52
→ IBIZA: 在重慶南路頭的地方 11/05 08:55
推 coolfishman: 銀行也有內規好嗎 11/05 08:58
推 suPerFlyK: 優文 11/05 09:05
推 curry56: 推推 11/05 09:08
→ IBIZA: 銀行內規關信評分數屁事 11/05 10:34
推 ckallen: U文值得M 11/05 11:17
推 coolben: 對自己這麼沒自信？要造成別人困擾才爽？很多銀行不正式 11/05 11:34
→ coolben: 送件，是不會幫你粗估的 11/05 11:34
推 xarch: 怎麼不早點分享>< 11/05 12:51
→ IBIZA: 什麼困擾？我只有聽過簽約才肯評估的，沒聽過一定要送件， 11/05 13:29
→ IBIZA: 送件還叫粗估？ 11/05 13:29
推 kyova: 很詳盡 11/05 13:46
推 gamova520: 請問預售屋也可以適用這樣的粗估程序嗎 11/05 14:55
推 kooda: 優文大推一個 11/05 15:43
推 yukiyin2: 好文推 11/05 19:12
推 oxfoo: 感謝分享 11/05 19:15
推 hdw: 預售屋相對簡單吧!!!請建商協助通常很容易 11/05 21:24
推 lwuanma: 感謝分享 11/05 21:27
→ faniour: 都送件還粗估什麼…. 11/05 22:16
推 aambiguous: 優文值得M起來 11/07 21:19
推 aeroleo: 專業推 06/20 02:13