[請益] 大家會怎麼選擇？

[abdetom (樂活)]

        在同一條路上、同一位置(恰好在對面)的兩物件，

        這條路前段的商圈、生活機能還不錯，

        而這兩物件恰好是這路段商圈較後段(偏住宅區)，走路大約4分鐘距離


        物件A：社區型大樓(共10樓，屋齡2年)

               該社區二樓3房2廳2衛含一車位實價登錄成交價為855萬

               (建坪：51.34，主建物占比：56.8%，土地持分9.61坪)

               室內實際坪數約29.1坪

               該社區出租行情大約在15000~20000元之間



        物件B：角間臨路透天(屋齡26年)

               地坪：14.55      建坪：26.1 (共2樓，有兩間衛浴)

               面寬大約11米(門前可停兩台車)

               臨路的部分：門前馬路路寬12米，側邊巷寬約6米

               價格估計約850萬

               店面、透天 似乎不好出租，出租行情似乎不是很好？



        如果以投資的角度，大家會怎麼選擇？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.104.74.112 (臺灣)
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※ 編輯: abdetom (120.104.74.112 臺灣), 11/05/2021 07:41:03
推 kl0408: 大樓
推 zard1983: 角間14.5土地真的有點小，賭這幾年的話就大樓，打算放非
→ zard1983: 常久就買角店，角店賣一間少一間
        感謝您的建議呀，其實個人比較喜歡角店，
        但是不知道一般透店空租期是否會非常久?
        如果沒出租，似乎就只能一直放著，或者將來自己做個小本生意
※ 編輯: abdetom (120.104.74.112 臺灣), 11/05/2021 09:10:28
推 zard1983: 其實出租不怕租不出去 租金問題 還有要慎重篩選房客
→ zard1983: 如果整條路都做住家 那這店面就沒啥開市效果
→ zard1983: 如果還是有商家 只是比較偏武市 就可以買起來放長線
推 sdhpipt: B
→ ppnow: 如果是投資需求，價格差不多當然買B，前提是未來商圈有擴
→ ppnow: 大的可能。兩樓透店我覺得很好租，業主也能自住，租不出去
→ ppnow: 通常是租金太高
推 kellymama: B+1
推 s5517821: 透天賣一棟少一棟