[請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎

[VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)]

最近已經聽到兩個這種案例了

買方都是公務員身份

首次購屋 無其他貸款

購屋總價也不高 七位數

但是貸款都貸不滿八成

很巧的是銀行又很積極推銷

洗腦不足額用信貸解決就好

是鑑價不準確導致貸款不足

還是為了吸年輕人血故意推信貸

大家有遇到過嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.135.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636073779.A.E18.html
→ piliwu: 為何不用裝潢貸款？
→ F93935: 找別家啊公股比較不會亂洗
推 silver40: 為什麼銀行要幫忙鑑定到8成阿？
我的重點是 為何要推信貸

這讓人覺得是故意鑑不到八成
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.139 臺灣), 11/05/2021 09:03:04
推 marcus1985: 我就八成台銀 買高雄
推 labbat: 去跟政府講啊，政策問題。難道高槓桿是銀行不願意的噢
→ ppnow: 成數不足推你信貸有什麼問題？我反而覺得不錯啊，又不是逼
→ ppnow: 你貸，多一個選擇有什麼不好，別老是用負面心態看事情。。
→ ppnow: 鑑不到八成有可能是地區問題啊
→ yikaiwaii: 這是現金不足吧買房只有20%現金還是看預售吧
推 a61156114: 我沒房貸，銀行也是每個月都打電話問我要不要信貸啊！
→ a61156114: 有什麼奇怪的？
推 tomy10417: 是地段不夠好嗎？
推 fedona: 買在什麼鄉下地方
推 g11121s: 信貸1.31%，差在還款年限
推 sinotrade: 他們應該多問幾家  就不信每家都鑑價低
推 lbehide: 鑑價不足，銀行信貸只是提供另一種方式，利率僅次於房貸
→ lbehide: ，有辦法找親友借零利率當然更好，不喜歡信貸的話，去瞭
→ lbehide: 解一下民間二胎借貸，你會發現信貸很佛心了
→ sinotrade: 而且公務人員還有保底台銀  總不會台銀還故意推信貸吧
噓 Expend: 先問地段跟屋齡好嗎 這兩個變數影響那麼大
→ s06984: 永遠都是別人的問題，買不起財力不足貸不到那麼多，也只
→ s06984: 能建議拿信用擔保借錢。
推 XX: 鑑價不足、條件不足 用裝潢貸補吧 利息低很多又能20年
推 j0918jack: 花旗三不五時就打來問要不要借錢，都說不需要還一直問
→ j0918jack: 說是金額太低還是利率太高，哭阿就是不需要阿XD
推 linyap: 應該地段不好吧 買蛋殼只能七成很正常啊
→ ohyakmu: 本身的問題還要懷疑銀行，我買過三間都八成啊
推 lovemost: Case by Case ，不過我個人比較相信銀行
→ chrisstar: 公股銀行不少，可以多問幾間啊，公銀比較不敢黑白來
→ j056237: 資訊不足給箭頭，成數不夠至少講一下屋況屋齡地點吧，如
→ j056237: 果都合理你講的也許才有討論空間
→ jennyfish2: 要成交，你沒錢，當然慫恿你借錢啊
噓 foxs9: 腦補太多
噓 IBIZA: 銀行那麼多家，鑑家不到往往人家就去別家，幹嘛故意鑑不到
→ IBIZA: ？
推 justeat: 找別家銀行比比不就知道了嗎
→ sdhpipt: 信貸比較有獎金吧
推 Anyotw: 勸你是常態、你不要也是常態
推 kusomanfcu: 其實信貸加寬限期 好像就差不多0..0
推 xx00zz: 鑑價不到八成 就代表你買貴了
→ xx00zz: 首購族的公教人員條件來說的話
→ GuanLu: 為甚麼不是自己買貴呀？
噓 phrygian: 鑑價艦不到或是地區限定
推 qqq7840: 能給房貸不會故意給信貸。房貸不夠他不出替代方案那他更
→ qqq7840: 別想結案你這個客戶。
推 e33554431: 應該是最近72-2都快滿了
推 fatz: 是不是跟投資客加價買的預售屋？
推 drin: 就是買貴了
→ j0918jack: 依目前房市鑑價就大部分狀況來說不是都會低於成交價嗎?
推 jaricho: 簡單說就是跟平均比買貴了許多
→ wtlnana: 你的信用是有比房子值錢嗎？還逼你信貸咧...
推 NITERRO: 很簡單啊，因為公務員信貸利率跟房貸一樣，為何不貸，保
→ NITERRO: 留現金做其他投資
推 blue28082: 八成+1，30年，利率1.4，渣打，但屋齡很新
→ supa64: 連超貸都有的現在市場你說貸不到8視你的朋友問題.........
→ supa64: 連桃園這很難到8的都可以有雙北做不到真的不是你朋友?
→ castjane: 信貸利息差多少
推 rdu20159: 公務員價值就是欠一屁股債，跟中樂透這樣
推 rainstill: 專員這樣推沒錯啊，況且公教信貸利率又低，裝潢貸利率
→ rainstill: 還比較高
推 physicsdk: 他要做業績對他來說合理啊，自己要會判斷啊，每天一堆
→ physicsdk: 不認識的人傳簡訊叫你投資股票保證獲利xx%，你就乖乖
→ physicsdk: 匯錢給他喔？
推 xmoonlight: 公務員不去土銀嗎