[閒聊] 體會到被代銷看沒有

[momomoco (多多綠少糖加牛奶)]

年初已經在台北市上岸了，但因為買的是兩房，為了以後的規劃，現在還是會去看看三房
的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。

結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡的
房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫其
他同事帶我去看樣品屋，我心裡其實蠻疑惑的，以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家
電等等嗎?

樣品屋看完後其實還蠻滿意的，就想說應該要來聽聽價錢了吧!結果什麼都沒有講就叫我
走，我真是一臉問號，跟業務詢問價錢還說他不是負責人無法報價，然後我就被請出場了
，真的一整個大傻眼。我在台北市看過一坪比這裡高一倍的房子，也沒有這樣被對待過。
?
這三四年也看過大大小小的建案了，除了因為沒預約被警衛趕走以外，這大概是我遇過最
難忘的經驗了，奉勸各位一開始報預算不要報太低，只能說房市好，人家就會看你沒有。
………………………………………………

想不到這篇討論這麼熱烈，感謝大家的回覆跟指教，這邊統一回覆大家

1、開價
當初有先查過附近建案實價登錄約一坪4x，自己大概估一坪5x所以算了算約2000上下。

2、穿著
當天是穿了拖鞋跟破掉的外套去看房，但是我自己是覺得有影響嗎？因為我常常穿這樣去
看房，遇到的代銷都蠻客氣的。

3、就是看看，沒有要買？
就是有想換三房的計畫才去看的，不然我就不會先電話預約，還大老遠從台北跑到新北，
車程一個多小時，很累，我其實蠻懶惰的。

感謝大家的鼓勵跟分享，還聽到比我慘的經驗TT，就跟大家說的一樣，現在買氣旺，也不
缺我一個客戶，如果有緣買到再跟大家分享～



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.222.38 (臺灣)
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※ 編輯: momomoco (223.140.222.38 臺灣), 11/05/2021 14:56:44
推 wizozn06406: 我在台中也是 放假隨便穿雙拖鞋短褲就去看房連水都沒
→ wizozn06406: 有 一開始超級敷衍 發現我預算能買三房連咖啡都泡出
→ wizozn06406: 來
推 qopoqop: 現在賣方市場 原po辛苦了
→ Csir: 2000萬台北市新建案三房？？？？
→ Csir: 打錯，雙北市
噓 elfish123: 沒差吧，買不到就不用硬買啊
推 nicemood: 我是被代銷問是不是在台積電上班 跟他說傳產就被請出去
推 stststanly: 我都是報最近實登價當預算
→ nicemood: 了 連介紹都沒有 還說年輕人務實一點
→ ax780219: 因為你真的只是看看吧...
推 kairi5217: 無所謂啊 哈哈 會痛喔？別想太多啦 這世上這種人很多
→ kairi5217: 又不止代銷這職業
推 piliwu: 沒遇過代表你看太少
推 BraveCattle: 應該很多人遇過吧，我還遇過進去直接叫我不用看去看
→ BraveCattle: 別的建案(比較低價)的呢
→ momomoco: 可能吧 因為看了3－4年 代銷態度都蠻好的 今年有緣就上
→ momomoco: 岸了
推 IS0987: 還好吧...
噓 kyova: 這種態度不佳。但如果你是業務性質其實也不想浪費時間在沒
→ kyova: 機會成交還要介紹帶看的客戶...幾個還好，累積很多個你後面
→ NITERRO: 什麼人都有，別灰心
→ kyova: 就會很不耐煩...就算你之後有能力買，他也做不到你這客戶
推 HwaSIn: 兩千萬三房，除非沒車位
推 Goog1e: 因為你看起來就沒有要買啊 代銷一眼就看得出要不要買了
→ Goog1e: 你都表現出沒有要買的感覺了 他當然不會花時間在你身上
→ Goog1e: 帶你去看樣品屋已經很給面子了 一堆是連進都進不去
推 VVVV5555: 我遇過代銷說不用浪費彼此時間 買房靠的是緣分不是價格
推 Redchain: 其實跟男女相親很像啊，個人條件先攤開看，不符合就不用
→ Redchain: 進到下一步浪費彼此時間了
推 amordelcor: 別灰心 我也遇過說我預算4000萬 結果被請出去說我預算
→ amordelcor: 不足（那間5000多） 我就不爽買
推 ppnow: 代銷大媽看人很準的，有沒有那個屁股一眼就看得出來，他們
→ ppnow: 態度就跟著景氣浮動的，14-18年那時候超親切，反而更不敢
→ ppnow: 買XDD
推 F93935: 市況好 下面一位
推 jerrry: 你都表達買不起了他幹嘛跟你浪費時間
推 powertodream: 大家的時間都是金錢呀, 不要浪費彼此時間
→ jerrry: 不篩選客戶 每天應付問問哥就飽了
推 tomandnico: 你買了 他當場叫你乾爹認錯也沒問題
噓 Anyotw: 你確實沒有要買啊，人家神眼看出來了啊。
→ harry118: 因為你才2000想要買北市三房，三重都買不到了
推 zard1983: 2000的確浪費時間 下次報3000-4000 不夠在調錢 態度就ok
→ ryanwen: 那你幹嘛說預算2000萬?既然真有想買，就說出實際預算呀
→ ryanwen: 何必這樣互相傷害，大家坦誠點，她也好幫你評估呀
推 albertab: 這時機真的想買房的話，直接講實際預算比較好
推 dakkk: 他很好了 還幫你介紹過 不談價錢是怕傷你的心
推 cicatrix: 2000萬你去看央北三房都要被請出去了，我是業務員根本
→ cicatrix: 不會想介紹，你根本沒有行情觀
推 c132908: 因為你真的是去浪費人家時間的呀！
推 azasibyl: 我開著載貨用的小貨車去看總價破5000的房，也沒這麼誇
→ azasibyl: 張。沒問我預算，就開始認真介紹了。
推 cicatrix: 你可能怕被覺得是盤子，但更多時候是很多1500萬-2000萬
→ cicatrix: 當自己是大爺的人
→ lukesama: 2千萬在雙北買三房 一定會被青
推 chen09885: 我之前還有遇到直接罵人的QQ
推 Cll7do9k: 這邊不意外啦 這種代銷也能有人護航 不然新北三房想多貴
→ Cll7do9k:  當台北市精華區在賣喔
→ senbai: 原po明明就講新北市，一堆推文在扯北市的是哪招？
推 makeme: 你可以低報 透露有別間 資金可以運用 人家如果會通靈也不
→ makeme: 用在那帶看阿XD
→ tyshowman: 介紹也是成本 擺明浪費別人時間的話也不能求態度多好
推 gbman: 這樣算還可以，有人爆預算後介紹說可以上網自己看，馬上就
→ gbman: 送客了
推 psgr: 不用跟低端代銷、仲介計較啦，就是沒專業沒專長才去當的，
→ psgr: 素質本來就差很大。
→ psgr: 別因為那種人生氣，降低自己的格調。
推 Redchain: 其實代銷一開始講買不起就已經是實話實說了吧，後面真要
→ Redchain: 詳細介紹完整套，我也蠻懷疑有幾個人可以做到？代銷也是
→ Redchain: 基層勞工而已
推 childeviler2: 我都說沒錢還敢來看？就怕你們不敢賣！這樣代銷就會
→ childeviler2: 覺得你好棒，介紹很積極
→ Redchain: 除非代銷以貌（打扮）取人還有得講，價格沒到就…沒到吧
→ childeviler2: 不過上次去看豪宅，的確也被看沒有…
推 aaboutt: 我每次陪朋友看房，看到最後代銷一定要我也寫一份聯絡卡
→ aaboutt: ，一定會給我一份報價資料，好像變成是我要買房，我從頭
→ aaboutt: 到尾也沒說預算要買。不知道代銷是怎麼樣看人的？
推 amordelcor: 對了 剛查了一下 那間最後一筆103年成交8600萬
推 cicatrix: 如果你未來賣房子要賣2800萬，來的人說預算2000萬，你也
→ cicatrix: 不會浪費時間介紹啊
推 pennyloegg: 遇過連預算都不問就一副看我們沒有的代銷，最後我們下
→ pennyloegg: 手的物件還比他們的物件高價，不想賺我們的錢我就給別
→ pennyloegg: 人賺，現在想想也是很好笑
推 milker: 沒差啦   不用在意
推 aaboutt: 原po應該是很年輕。小時候是自己有能力怕被別人看不起，
→ aaboutt: 現在是長大了沒有太大的成就卻怕被別人太看的起
推 OnePiecePR: 我…不說了
推 fg008kimo: 2000萬想買台北市 被看沒有很正常吧  多個0應該就不會
推 yuffie: 還好啦，一般代銷初步介紹也就那些。真的有要買才會再多談
→ yuffie: 原po也不是真的要買，就資料拿拿自己研究就好，不用玻璃心
推 isurrender: 服務業都這樣啦 不管什麼產品 看你一副沒有要買 就不
→ isurrender: 想理你了
→ isurrender: 畢竟看看不買的人真的太多 他們職業倦怠
推 kuanhunter: 可是你真的去看看的啊
推 snow5420: 哪一間 想去羞辱一下他們
推 bbo40453: 當初還是看房子菜鳥又年輕，被業務直接看沒有，隨便講
→ bbo40453: 講敷衍我，叫我自己去基地外面繞繞
→ bbo40453: 結果業務帶下一組客人去基地外面介紹時遇到我，業務還
→ bbo40453: 驚呼我怎麼還在，場面一度尷尬
噓 snow5420: 原po不是看新北三房嗎...到底為什麼一堆人扯台北市啊
推 ganninian: 代銷就是低端人口 14年房地產高點去看某案 也被嗆買不
→ ganninian: 起 我反問他憑你代銷的薪水就買得起？惱羞作勢要打人
→ ganninian:  我說你敢動手會有跑不完的法院 不過那案是完銷了 所以
→ ganninian: 人家囂張也無可厚非
推 SRXtw: 2000新北一環真的有點浪費時間 除非很小三房
噓 jc10755: 人家明明就說新北XDDDD
推 ssblackbaby: 10年前在蘆洲跟老公穿拖鞋說想看新建案，代銷在門口
→ ssblackbaby: 直接說賣完了，後來直接去買大直，還好沒看蘆洲
推 tswen: 新北兩千萬三房。買不到一環了，含車位大概要抓2300
推 niko0202: 到門口 被說這邊你可能買不起喔 ccc
推 offstage: 你預算真的開太低了，拍拍
→ supa64: 說真的.2000預售屋3房新北.通常綁車位一個就最少180......
推 charliebitme: 你就一臉只是看看吧 下次開奧迪去吧
推 inconspicous: 你太誠實了，直接說沒有限制就好
→ s06984: 如果是台北或是新北非偏遠帶，我也懶的理你欸
推 bang0909: 這態度我就直接離開了
→ ckshsango: 代銷太現實,但如果你預算2000不是那邊的客群,他當然
→ ckshsango: 不想浪費時間阿.想買就出個差不多的預算
→ MacD89: 新竹是一張A4紙就可以賣房了 新北至少還有DM和樣品屋
→ castjane: 台中虛的根本不如北部
推 carterdunk: 看你沒有 這是啥用法...
推 HwaSIn: 台語啊
推 XX: 你這已經算客氣了啦 我以前還被直接問說 如果你沒有要買
→ XX: 別浪費我的時間XD
→ XX: 努力幾年後 現在都開案就先被邀請過去給業務建議 噗
→ XX: 說錯 應該說開案前剛開完會被邀請過去建議XD
推 frank111: 正常
推 acd311: 原來現在變得這麼誇張，幾年前在看房子時基本上都是留資
→ acd311: 料等代銷打電話來時再殺價，真的變了
→ acd311: 現在大概沒人會打電話過來了
推 kl0408: 那你下次可以報5千萬啊 = =
→ stopdog: 我穿破外套目前看房還沒被這麼誇張對待，可能真的北部太
→ stopdog: 熱門不差你一個吧
→ checkman: 你被看破手腳買不起啊
推 webosc: 你浪費人家時間還想要人家怎樣
→ checkman: 代銷不鳥你 正常
推 mega222: 我穿短褲拖鞋看 待遇比盛裝好欸
推 agvnol: 習慣就好，有的要看存摺，裡面太少別想看房子
推 wkheinz: 有遇過 其實不太懂這類人的心態 也不想懂 哈哈
推 kaigogo: 如果有其他買得起的人 的確不會想浪費時間在你上面
→ wkheinz: 但是代銷態度爛到太誇張的你也不用期待物件好到哪去
→ Firenzea: 如果你預算不只2000 何必低報呢?測試人心嗎?(XD)
→ Firenzea: 當然 代銷這樣態度不是很好 但你應該不是要測試代銷吧XD
噓 king12272: 你就沒有要買，這樣不是剛好，不要浪費別人時間
推 sa0128: 代銷算是看人蠻準的吧知道你只是看看 經驗很老道
→ aesdu: 要報就報高一點，不然就不要報，大家時間都很寶貴。
→ aesdu: 反正也沒欠你，想買就會買，人家看多了。
推 june0804: 買不起別看 真心不騙
推 Coffeewater: 如果要賣3000萬 你報2000萬 當然覺得你浪費時間
推 jolycoco: 我曾經有車開進去就被請出來的經驗XD完全看不起三菱
推 morrishh: 其實沒錯啊  你就報兩千  人家很老實相信你耶
→ morrishh: 不需要那麼多小劇場 不然你就不要保守報囉
推 silver40: 你預算又不夠 陪你的時間說不定讓他少賣幾間 他的損失
→ silver40: 的你補？
推 lovemost: 有什麼好生氣的，是我就直接請你出去了
推 stevensevens: 預算基本都報無上限，反正又不用拿出來給他看，真
→ stevensevens: 的要買也不是跟他談，是和他主管或是建商談，而且
→ stevensevens: 你也真的沒買啊，他幹嘛要對你態度好？放寬心
噓 p5287058: 你是電你是光你是唯一的買家，只能全心全意服侍您
推 Lilian75: 都為了住北市犧牲空間（買兩房），可見是在意地點價值
→ Lilian75: 的人，去看新北建案也不會挑地點太爛的吧，近期新北一
→ Lilian75: 線地區確實2000萬要買三房車位的新建案不太夠
推 k798976869: 車子要開好點的 開10幾年破車 就被狗眼看人低
推 maxpeopleup: 賣方市場 不爽不要看
推 HwaSIn: 聽說還有會偷監聽你在小房間講什麼的
推 littlechild: 我遇過跟我說這間超划算，一坪168萬而已喔，而且很多
→ littlechild: 人都買雙拼一起（是買菜嗎）
推 manabu: 我有被認為是代銷過 結果對方也是隨便介紹
→ DIDIMIN: 預算不夠幹嘛還介紹，別浪費大家時間
推 VicLee: 我每次預約看屋都說幫爸爸看，代銷態度都很好XD
推 hdw: 如果我只是純粹看的話~~我會問我想了解的耶
→ hdw: 反而討厭介紹一堆有的沒的..根本只會一套
推 Matsui: 因為你沒有買家的氣質啊，開口就什麼看沒有，你以為自己在
→ Matsui: 三重天台喔
推 DwyaneWade: 雙北2000萬三房在？
推 onlyiknow: 當作他幫你省時間吧
→ onlyiknow: 下次去看房 別輕易說出自己預算
噓 weiwei5566: 只有兩千要買台北市新三房，當然覺得你在亂
推 drin: 我之前去看房都會故意少報預算，台北成屋都抬價20-30%在賣，
→ drin: 開5000萬喊4000萬都還會認真介紹，而且你預約的話代銷都到地
→ drin: 下室接待你，其實都很nice的
推 tndh: 他看不起你 你也不用對他客氣 當狗看他就好
推 alonzohorse: 文章明明寫新北市預售屋.... 為啥會有人看成台北市
推 leastsquares: 會這樣就是不差你一個 你說你買得起又怎樣 全台灣
→ leastsquares: 買的起比狗還多
→ leastsquares: 每個進去看都馬買得起 要不要買而已
推 Refauth: 這不是態度不佳，這是懂得選優質客戶。
→ adort: 前幾年也遇過 結果最近成交價比那時候還低
→ Refauth: 如果每個人都要一視同仁的付出卻回收甚微，為啥要服務？
推 Matsui: 人家很有禮貌沒有當場嘲笑原Po，竟然有人叫原po把他當狗
→ Matsui: 看，是有多自卑才能有這種想法啊！
→ physicsdk: 三房哪有很難，室內19坪也跟你說三房啊，我年初買兩房
→ physicsdk: 一衛，同樣坪數最近開的新案做成2＋1房2衛，扯不扯？
→ physicsdk: 樣品屋不用看，各種欺騙感官誤導你而已
→ physicsdk: 最近代銷嘴欠的真的很多，為了包裝自己的房子還會嫌棄
→ physicsdk: 客人，不愉快就別浪費時間看下一間了
推 physicsdk: 基層勞工自以為老闆狗眼看人低才好笑吧，哪來的自信
推 physicsdk: 會看車開多好也是真的，但這其實挺矛盾的，懂投資的人
→ physicsdk: 有錢一定先買房，房子比車子保值，車只會越賣越便宜；
→ physicsdk: 但賣房的卻用車來評斷一個人口袋的深度，怎麼可能你所
→ physicsdk: 有客戶都富豪錢多到花不完，又不是只賣豪宅XD
推 u4fu3: 如果你今天賣賓士車 客人走進來說他買車預算是總價70萬 你
→ u4fu3: 會想認真介紹嗎...看房前先做功課 至少報出一個符合該物件
→ u4fu3: 行情的預算給銷售人員希望吧XD
推 eetie: A級客戶不會找代銷，C級客戶是浪費時間，就看你的談吐。
推 Grant055: 我28歲去板橋看房，銀行剛推40年房貸
→ Grant055: 也是15分鐘就被請出去了
推 soinjoey: 是《《《新北》》》
推 Random9: 我去年29去看，看我自己去，也是不太想理我
→ Random9: 找最菜的來接，介紹的哩哩落落，但我就直接簽了
→ Random9: 又不是賣限量特殊東西，不知道那些業務跩什麼
推 a921fish: 2000買三房？你是看鶯歌歐
※ 編輯: momomoco (111.249.196.144 臺灣), 11/06/2021 07:38:55
推 cicatrix: 預算就正常報就好，低報人家評估不可能成交當然不會認真
→ cicatrix: 介紹。他還讓你看了樣品屋，已經算是人很好，願意浪費
→ cicatrix: 時間在不會成交的客戶身上，正常人都直接說，我們購屋總
→ cicatrix: 價比你這個高，直接送客
→ CORYCHAN: 你覺得被看沒有，但對方可能只有在想衝業績
→ CORYCHAN: 終究是自己看不起自己的成分比較大些
推 Hall: 新北這麼大 原po有說新北哪裡嗎？ 是有多嫩
推 chouwang68: 確認過眼神，你遇上 喔，唱錯了。XD北部可能比較注重
→ chouwang68: 外表，所有即使田喬也會衣著完整再出門，南部就很多
→ chouwang68: 田喬阿伯都是這種打扮，重點是身上帶好幾疊。
推 FK6819: 我看預售屋都嘛當場下訂
→ vikingman: 你先說說那裡賣的坪數跟開價吧？
→ vikingman: 如果是7.80坪起跳，一坪80萬當然會說你買不起
推 Blue6: 怎麼一堆文盲 就說是看新北 一堆在那邊台北市
推 stacyhuangss: 原PO是不是看三重集賢路的建案？
推 Mellissa: 不想浪費時間阿 有客人載當然X長途的概念
推 killingni: 如果只是打著去聽看看 我都會說我要看4房的 錢不是問
→ killingni: 題
推 qq1217: 嗚嗚，之前看房也遇過敷衍的銷售，連租屋的都會看人沒有了
→ qq1217: ...
推 yuffie: 看了補充而且發現是有先預約看房的，那只能說代銷太沒品，
→ yuffie: 有預約的說真的不管怎麼都還是該理性接待。不過可能真的北
→ yuffie: 部房市太熱人家不差你一個吧。拍拍原po。想當初我爹娘散步
→ yuffie: 經過看到附近國中旁邊的預售屋就進去接待中心晃晃，也就吊
→ yuffie: 嘎短褲，小姐還是親切招待。隔天我爹揪了親朋好友訂了5間
→ yuffie: 之後平常散步經過，小姐看到我爹娘都還會跑出來打招呼XD
→ physicsdk: 去看房說你還在租房子準沒戲了啦，說你爸媽要換屋就好
→ physicsdk: 要演大家一起演，如果代銷覺得這樣比較能成交的話XD
噓 idmaker: 啊你不是都買了表示被代銷看破你是來看好玩的啊 不就剛好
→ idmaker: 而已
→ iampala: 你改說自備款2000不就好了
推 violetta618: ㄔㄔ