[新聞] 竹科工程師眼光精準！ 房仲曝7天轉手獲

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內文：
竹科工程師眼光精準！　房仲曝7天轉手獲利百萬案例

新竹房市在高薪工程師剛需買盤支撐下，近年漲幅相當驚人，尤其以竹北高鐵特區、新竹
市東區最為火熱，有巢氏新竹關新長洪加盟店梁浚哲店東表示，除園區工作人口買盤外，
也有不少來自台北、桃園的投資客，在剛需強勁下，過去只要買對產品，可能1個禮拜就
能轉手獲利上百萬元。

梁浚哲表示，竹科商圈以關新路、慈雲路Costco周遭為2大主要區塊，地段位處科學園區
旁，相較竹北到園區還要過橋，上班可省去不少塞車時間，另外又有新莊車站，搭車到高
鐵站僅需15分鐘，不少假日要回家的工程師，也偏好在此置產。

由於工程師薪資高，在地工作成家後，買房也偏好正3房、4房產品，商圈內屋齡5~10年內
大樓3房帶車位產品，單價在55~60萬元間，總價在1700~2300萬元左右，屋齡稍大的物件
，行情也都站穩5字頭，預售案開價更在6字頭以上，4房總價則在3000~4000萬元間。

梁浚哲指出，竹科商圈房市在政府管制措施下，總價在4000萬元以上物件，僅能貸款4成
，也讓4000萬元成為當前總價的一道檻，若想要找尋更親民的物件，竹北湳雅大潤發周遭
、金雅重劃區等地，3房產品總價在1700~1800萬元間；建商品牌、地段、景觀，是在地人
考量買房的3個重點。

梁浚哲分析，由於科技業高工時、高薪的特性，不少「竹漂」的台積電、聯發科工程師，
乾脆就地置產，也因為無暇理財，買房成了最大的投資，若夫妻都在台積電上班，家庭年
收入約在4、500萬元水準。

在地房市除了剛需買盤外，也有不少投資北客到訪，梁浚哲表示，台北房價基期高，轉手
去化時間也長，在新竹主流產品需求驚人，以往短線炒作盛行時，甚至可能1個禮拜就能
轉手賺上百萬元。

梁浚哲認為，新竹在造鎮多年後，商圈內賣場、商城齊全，休閒景點也越來越多，尤其台
積電、聯發科近期又將大舉徵才，在工作機會、環境提升雙重加持下，再加上關埔二期重
劃區開發，看好未來3~5年房市續漲，行情有機會看到7字頭、甚至8字頭。

心得：
竹科工程師強
投資有眼光
七天賺到上百萬
別人工作的十年收入
好兇！

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 hduek153: 大舉徵才: 更多的韭菜來了
→ linlinme5208: 這種新聞要強迫央行加大管控嗎？
推 rdjs: 有錢大家一起賺
推 lovemost: 最近新竹line群有人在傳已經有成交正式突破7字頭
推 spermbox: 反觀八卦版悲憤無房肥宅工程師☺
→ supereva: 七字頭是在哪啊xd
→ supereva: 好奇
推 gmjoin2007: 好像關埔那？
推 BMW740Li: 老公年收300，一般老婆就在家躺了
→ BMW740Li: 這新聞笑笑就好，附上稅單才是真的
→ supereva: 不會喔  我認識的  老婆通通都有工作
→ ausome: 眼光精準？
→ supereva: 當然老婆收入未必那麼高啦  通常70-100之間
推 chichi32: 老婆通常是老師是真的
推 BMW740Li: 老師的工作輕鬆，又有寒暑假
推 zhi5566: 老婆有工作的很多啦 只是收入多少 50~400的都有聽過
→ supereva: 正式教師沒那麼多喔 很多是代課老師   代課老師寒暑假
→ supereva: 就是無薪假
→ supereva: 所以對代課老師來說 寒暑假並不爽喔
→ zhi5566: 大公司夫妻檔也很多 園區機會多 賺多錢的文組也多
推 jeromeshih: 一般工程師另一半聽說公教到大廠工程師都有，所以年收
→ jeromeshih: 範圍也廣
推 maypcc: 板上愈嫌的建案 結果愈噴 漲了快2.6倍
推 CIIIO: 東區新大樓高 20+大樓好像還有2字頭的
噓 antigidu: 鳥地方
推 rubberking: 現在不是不行了
推 AlarmAlarm: 炒起來喔 7天賺百萬 不到一年就財富自由了
→ wkheinz: 300應該不夠資格讓老婆躺 頂多去做輕鬆工作
推 thejam: 有眼光精準的工程師就代表有接盤的盤子工程師
推 physicsdk: 對工程師來說，竹科只是從很好買變難買而已，剛需強大
→ physicsdk: 不會跌
推 capirex: 一堆工程師在炒 還組團炒 有夠威
推 Feynman5566: 買房賺錢真的很容易
推 lusifa2007: 成交7字頭？哪間這麼盤？
噓 zzyy: 七天獲利百萬那是因為通膨跟成本高缺工
→ zzyy: 不是在炒房ok？
推 kuasnetwork: 工程師薪資高?
推 physicsdk: 在受薪階級裡算很高是事實阿
噓 littmann: 扣45趴 稅….
推 Tubeyou: 遍地漲價薪資不漲，不會投給民進黨了
推 stevenshih: 樓上你自己廢。明明科技業薪水暴漲狂調薪啊
推 haykin: 統一後再飆！
推 eddie0729: 靠邀 今年還有人薪資沒漲喔 認識的都漲翻了
推 stevenshih: 就很多韓粉自己廢物啊只會怪政府 明明薪水最近都漲翻
→ stevenshih: 天了
→ linlinme5208: 除了科技業以外大部分的行業並沒有調薪
→ LinuxKernel: 仲仲又來亂喊了
→ supereva: 薪資不漲代表你的產業僧多粥少  或是很容易被取代
→ supereva: 房子就是那麼少  光是收入有增加的那些人就能買光光了
→ supereva: 房子本來就是「少部分」人在買的  每年也才成交幾戶
推 physicsdk: 房價跟薪資本來沒個毛關係
→ linlinme5208: 不一定 我們行業牌就是那麼多 根本不可能被取代 只
→ linlinme5208: 是沒什麼調薪而已
噓 ariesbaby: 課稅課到死而已 哪有這種蠢蛋
推 stevenshih: 明明半導體業瘋狂調薪啊科技業人人年薪百萬
推 marunouchi: GG工程師隨便都2、300萬好爽
推 piliwu: 連夕陽面板都大調薪了
噓 konkona: 智障房仲又在說夫妻都在台積上班了
→ supereva: 如果不會被取代  薪資又沒上漲  那就是這行業的人力需
→ supereva: 求並沒有成長了
→ supereva: 不然搶人才的狀況薪資一定會上漲  跟搶房沒兩樣
推 kclvpc: 竹北的房價超越青埔 怎麼跟薪資沒關係？
推 physicsdk: 我指的是平均薪資水平，不是竹科竹北那種特定族群聚落
→ physicsdk: 推升的買盤，過去20年房價漲3~4倍，薪資水平有嗎？
推 physicsdk: 很多行業薪水沒漲 房價還不是漲很兇，資本主義社會沒
→ physicsdk: 在理你受薪階級買不買得起
噓 miku5566: 價位都偷灌水，哪有這麼貴
推 Cefilos: 記者是都不求證的嗎？最後站穩5字頭
→ convey1227: 新竹炒房有錢就行 哪需要什麼眼光
推 castjane: 這家很噁 根本現在交易稅這麼高哪可能
→ castjane: 45趴交易稅歐
→ castjane: 獲利
推 idmaker: 站穩5字頭是趨勢了 現在4x已經越來越少 有需要的真的要出
→ idmaker: 手
推 WFU: 倖存者偏差